Хазяйски селски номера и пинизи (с какво ви изненада наемодателят)

Другите общини не знам как са уредили въпроса с такса смет, но в София, ако апартамента е необитаем и го декларираш като такъв, плащаш само данъка без такса смет. Т.е. ако имаш две жилища плащаш смет само в това което обитаваш. Декларираш, че в другото няма кой да използва услугата на сметоизвозването. Таксата е по-голяма от самия данък обикновенно.
Ако имаш наематели обаче не можеш да го декларираш като необитаем.
Т.е. таска смет е  като за обитаемо жилище заради наемателите, а тя се определя и плаща заедно с данъка.

Аз на частно лице никога не съм давала имота под наем, винаги са били фирми. Може и това да има значение. Предпоследните ми наематели ми го изясниха това и сами ми предложиха да си го плащат, като си ползват документа после за разход. На последните не съм предявявала такива претенции.
А и фирма по-трудно се крие, че ти е наемател заради другите данъци към НАП, които те трябва да внасят

Нали? Ще се глези той..... 

Във всички общини е различно, но аз в тези, в които съм подавала подобни декларации (Варна, Балчик, Каварна, Бяла, Долни Чифлик) никога няма пълно освобождаване, а само намаляне на данъка. За голям парцел например разликата е значителна. Основанието за освобождаване е ако имотът няма да се ползва през следващата година. Във Варна последния път отказаха. Зависи от съответната наредба на общинския съвет.


Няма никакво значение дали е физическо или юридическо лица. В цитираното по-назад съдебно решение наемателят е ЮЛ.

Аз нямам кой знае с какво да се похваля, имах само едни хазаи, иначе любезни хора, които явно ме цакаха доста грубо с тока - летните месеци с радио, бързовар, зарядно за телефон и крушка им плащах по около 20 лева на месец за ток (2005 г.). Зимните, плюс духалка, не помня вече как е било, понеже по-късно ми направи впечатление, бях там от септември до юли следващата година. Хазаите ми изчисляваха сметката по някакъв контролен електромер. Майка ми и баща ми в Пловдив по същото време с хладилник, бойлер и всичко останало в една къща имаха сметки от порядъка на 30-тина лева месечно. На всичкото отгоре единия месец почти половината време ме нямаше. Накрая, чак при напускането (ква съм смела, нали ) заявих на хазайката, че ме лъже с тока, и тя ми отговори, че мога да вляза да видя електромера, ама не каза дали мога да си доведа експерт електротехник, който да провери какво е възрано към тоя електромер, та не се възползвах от възможността.

Всъщност не намаляват данъка, а такса смет при нас. Те се събират заедно. Тук си ти взимат данъка, на такса смет се събира ако е обитаем, т.е. ако все пак изхвърлят боклук. Без значение дали имота е офис или жилище.
То тези данъци и правила така или иначе общините си ги променят когато и както им хрумне, та не е задължително нещо което е важало миналата година да важи и тази. Нито правила нито суми.

Стига спамихте, че стана досадно. 

Да, такса смет, но по инерция пиша за данък.  


Стига си чела, като ти е досадно.

За тока да напиша на първата ми квартира.
Моя електромер беше просто контролен за моята стая, всъщност сметката се плащаше по този на хазяйката, която от моя пресмяташе само колко и дължа аз от тази сметка. Врътката обаче,че нейния електромер двутарифен, а моя еднотарифен и с моя разход аз и плащам на нея 80% от дневната ел.енергия, която е двойно по-скъпа от нощната (тогава така бяха цените) а тя си плаща само евтиния ток. Аз си правя сметката, а и се прибирам и топля вечер и бойлер си включвах през нощта, за да пестя,а то... Още на втория месец си говорихме сериозно за това и след 3 седмично "охх ми откъде техник,да пусне часовника на електромера" и моето "ако искаш майка ми ще го пусне - тя е ел. инженер" накрая се разбра, че можело да се пусне и сметката ми спадна с 30%.

Имах проблем с първата квартира в Търново. 4 момичета, аз със съквартирантка, другите 2 - сами в стая. Едната от "самите" искаше да й се пуска печката 2-3 дни, преди да дойде, а другата аха да го направи, но с моята скочихме, понеже токът се изчисляваше по брой дни, когато се стои. Излизаше, че ще плащаме ток вместо онази кокона, понеже тя ще плати за дните престой, а не за дните работещ ел-уред. Първия зимен месец ни сюрпризираха, че трябва да платим 200 лв ток за нашата стая, а те - по 30 за техните. Били сме седели цял месец, а те само 10 дни. Аз за първи път излизам от къщи, където сме на парно, и не бях много наясно колко сметка може да навърти една духалка. Декември платихме, януари платихме с цупене, но когато и за февруари дойде същата сметка, вече скочихме, че не е честно. Разбира се, приведохме доказателства - цената на тока, фактът, че ние се топлим 3-4 часа вечер, докато те денонощно са на пуснати радиатори по 2-3 кв, дадохме им пресметнато - излизаше, че сметките трябва да са точно наобратно. Контрата на онези кокони беше, че не знаели как работи печката ни, а техните били с реле    Хазайката дойде, каза, че претенциите ни са недоказуеми и неизчислими, нямало да сложи контролни електромери, защото струвало 50 лв на бройка. Аз й заявих, че не може да смята, и се изнесох, без да платя излязлата мартенска сметка - моята част беше 30 или 40 лв. Оттогава ми остана обица на ухото, няма ли електромер - да си плащат сметките. В следващите квартири електромерите трябваше да ги стигам със стълба, обаче си ги преглеждах по 3 пъти на ден и си записвах.

Няма да забравя преди заминаването ни за САЩ , хазяйката как не ни върна депозита от 1 наем  а тогава всеки  лев за нас бе от значение , в сметките бяхме изрядни вс. от наша страна си бе Ок.
Бяхме я предупредили 4 месеца предварително че ще се изнасяме и причината и т.н.
Не и не  , не ни върна депозита 

В БГ да си наемател/хазяин* е голяма галимация , едно цакане 

*включих  и хазяин тъй като има доста некоректни наематели (родителите ми са па от другата страна та знам)

Още малко за тока.
Предлагат ми пак в началото,като дойдох в Пловдив, стая от апартамент, в другата стая 2 студентки, в третата някаква роднина на хазяйката май беше. Питам "имаме ли отделни електромери" поглеждат ме с почуда. Аз без обяснения не я наех стаята. Как пък не аз съм на работа по цял ден, а студентите точно през зимата нямат занятия (сесия е) и дремят на включени радятори и после сме щели да си делим тока по равно. какъв е смисъла да се карам после с тях, като просто мога да не се съглася с тъпотията на смятане на тока на калпак и да си тръгна. Тока и всички други сметки държа да ми се смятат на изразходено, а не на бройка, за това и не съм съгласна с ТЕЦ системата "ще ти кажем колко струва, когато разпределим сумата на броя потребители" "аааа, не аз държа да знам предварително колко струва, всяко нещо си има цена, която трябва да е ясна, за да мога предварително да реша дали мога да си го купя."

Dess, каква беше причината за да не го върне ? Защо не поискахте малко по грубия начин да се случат нещата? 

Нямам идея 
передполагам че не сме стояли пълна година 
Но това е нелепо , предупредихме 4 месеца по рано , изрядни в сметки бяхме.
Дори, част от депозита да ми бе върнала щеше да е от знаение за нас 
Имаше договор но бе хвърчащ лист  т.е. доходи в НАП не декларираше жената.

В последната ни квартира ни договор, нищо нямаше. Беше възрастна баба хазяйката със син, дъщеря и внуци, живеещи отделно. Пита ме една съседка веднъж верно ли сме щели да наследим апартамента в който живеем като почине бабата. Такива слухове се носели на улицата ни. Аз- шах и мат.
А какво се оказа- бабката така лъжела съседите /че сме я взели на доизглеждане срещу имот, нищо че живееше един етаж под нас/ за да не я натопят че не плаща данък.

Като чуя такова нещо,слизам при нея заявявам,че щом решила тогава да сключваме договора и да ми прехвърля апартамента и с кеф ще гледам инфаркти и припадъци