Публикувана: 14 апр. 2015, 23:20 ч.
Последно мнение: 15 юни 2015, 09:11 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-3

70 153
736
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище в ново строителство?
Какви са рисковете при закупуване на жилище преди завършването му?
Как да се подготвим за закупуване на жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище в ново строителство?
  
  Предимствата от закупуването на жилище в ново строителство включват възможността за персонализиране, по-ниски разходи за поддръжка и подобрена енергийна ефективност. Въпреки това, недостатъците включват риска от лошо качество на строителството, липсата на установена общност и високите цени. От решаващо значение е да се извърши задълбочено проучване преди покупка.
- Какви са рисковете при закупуване на жилище преди завършването му?
  
  Придобиването на жилище преди акт 16 или по време на строителната фаза носи рискове като липса на гаранции за качество, потенциални забавяния в сроковете за завършване и неочаквани проблеми с изпълнението на обещанията. Тези опасности могат да доведат до загуба на финансови средства и стрес за купувача.
- Как да се подготвим за закупуване на жилище?
  
  За да се подготвите за закупуване на жилище, от решаващо значение е да проведете задълбочено проучване на пазара, да установите ясни критерии за желаното жилище, да обиколите квартали и да се срещнете с брокери и инвеститори. Важно е също така да избягвате рискови сделки и да изберете опитен брокер за подкрепа.
- Какви са характеристиките на добро жилище според форума?
- Какви са рисковете при закупуване на жилище в ново строителство?

# 360 9 май 2015, 00:32 ч.

Мнения: 10 294

неее
искам линк

# 361 9 май 2015, 01:58 ч.

Мнения: 380

Цитат на: pinko в сб, 09 май 2015, 00:32

неее
искам линк

Този с басейна го няма, но има друг, който също сме коментирали

# 362 9 май 2015, 06:36 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 990

Ехоооо.... Хораааа.... бъдете по-позитивни, не се оставяйте на негативните мисли и страхът да Ви ръководи...Хипотетично всичко може да се случи и няма начин да се предпазите от всичко и всички. Знам, че негативната новина или информация се разнася и набра сила като цунами, но това са наистина много, много, много редки случай....просто за добрите практики, които са в пъти повече, никой не говори.
Ако Вие знаете колкото аз знам за недвижимите имоти и от юридическа и техническа и всякаква гледна точка, няма да помислите, а още по-малко да купите имот ама никога НИКОГА. То опасности дебнат от всякъде.....
Дайте по-позитивно и ще Ви се случват и позитивни неща.

П.С. Не знам от къде идва тази закономерност, но на най-черногледите хора, дето само негатив им в главата, дето на нищо не могат да се зарадват.....и все очакват нещо лошо да изскочи от някъде... и като стане някаква издънка дори са доволни и протриват ръце: "Казах ли ти!!!".... Е точно на тези хора задължително всичко, което не трябва да се случи им се случва... дори казуси, които се появяват на 1000 сделки един път. И целият антураж около тях от юристи, строителни инженери и брокери от най-висок клас не могат да предотвратя всичко, само могат да намерят решение и да решат вече възникнали проблеми, които прииждат...прииждат...

Последна редакция: сб, 09 май 2015, 06:42 от tomeva

# 363 9 май 2015, 08:49 ч.

София
Мнения: 9 515

Здравейте.
Знаете ли какъв проблем би породил нотариален акт, в който площта на апартамента се води съществено по-малко, отколкото е newsm78

и дали подлежи на корекция този акт при покупко-продажбата, преди или след това?
Благодаря ви.

# 364 9 май 2015, 09:05 ч.

Мнения: 1 384

Цитат на: rainbow2012 в пт, 08 май 2015, 20:31

Цитат на: Josellyn в пт, 08 май 2015, 11:03

Разбирам опасенията за имоти на първи етаж, па макар този етаж да дава възможност за някоя огромна тераса над магазини или нещо подобно (аз съм пристрастна, тъй като на мен тераса ми е топ приоритет наравно с другите най-ключови показатели за имот). Но не разбирам страха от последен етаж, освен, че може да протече. Всичко останало в последния етаж ми е ок - нямам съседи отгоре, имам гледка, не дишам прахоляка от улицата, няма потоци народ по стълбите и асансьорите...

Аз също търся първи етаж с голяма тераса или дворче. Нещо ме е подгонила селянията, но искам въздух. В Стилардс к- с, до МОЛ Б- я гледах 203 кв. за 60 000 Е, югозападно... Докато се начудя се продаде... Дървеница, с извинение, ми се вижда на " гъза на географията", но на поляните бих забила колците- искам птички да ми пеят сутрин, да лае съседското куче, да няма прах и мръсотия..., гр. трансторт не ползвам, детето и без това го извозвам... А на Кумата какво и е...? Като се пуснеш по Б- я, по инерция... за 3 мин си на МОЛ- а и БИЛЛА, за 5 мин. на НДК...

Щом ти харесва и смяташ, че детето ти ще е вечно малко и ще го извозваш-действаш. В определени часове не мож се включи по България, а до НДК-то само в неделя сутрин си за минути. Цяла Бояна е надолу по инерция, няма да си само ти. Все пак съм ежедневно около мола и Биллата, та виждам, не е като да не виждам, шофирам точно там и понякога тези 5 минути не ти стигат от светофар до свртофар. Вечер по България за към Бояна е отвратително. Tired

Ако ще взимате тераса на нисък етаж, огледайте няколко пъти съседите над вас. Живяла съм на такова място и е достатъчно един да си тръска цигарата през прозореца надолу върху терасата ти. Или да изтупа покривка. То всички се правят на културни като се запознавате, но топка косми върху петуниите по терасата ще ви дразнят после. Tired

# 365 9 май 2015, 10:47 ч.

Мнения: 5 160

tomeva, наистина по-добре да не знаем какво знаеш Laughing

Като във всяка друга дейност - напр. хранително-вкусовата ooooh!

А за мисленето - на прекалено мнителните и тези, които биха постъпили злонамерено - им се случва. Трябва повече книжки за позитивното мислене да четат.

# 366 9 май 2015, 10:52 ч.

Мнения: 8 532

ЧетИ книжки за позитивното мислене, докато съседът руши носещи стени и палИ свещи да не падне блока! Няма страшно. Joy

Позитивно, позитивно, но и то си има граници.

# 367 9 май 2015, 11:19 ч.

Мнения: 1 748

Ние обсъждахме рисковете от покупката на "зелено" и възможността поне донякъде чрез проучване да се минимизира рискът, а останалото е късмет. Ама виждам, че темата се е изместила Mr. Green

То е ясно, че риск винаги има, съседи, природа, икономика, всичко може да се оплеска. Затова застраховката е добър вариант, може да помогне в повечето случаи. А тези, в които не може, еми да не си мислим за тях Joy

# 368 9 май 2015, 14:26 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 990

Цитат на: *Emia* в сб, 09 май 2015, 10:52

Позитивно, позитивно, но и то си има граници.

Единици са тези малоумници, които го правят....нали той е потърпевш от тези действия. Така като чета, все едно всеки втори го прави, което въобще не е така...градски легенди и митове, колкото искаш...При старите сгради има носещи стени, но при новите е бетонна конструкция, вътрешното разпределение може да се направи както си искат.

# 369 9 май 2015, 14:36 ч.

София
Мнения: 9 515

Здравейте.
Когато цената на апартамент е обявена в евро, като се стигне до плащане по фиксинг ли се смята, директно в евра ли се превеждат или се умножава по 2 newsm78

, или е както се разберат продавачът и купувачът?
Каква е практиката?
Прощавайте за поредните въпросчета, но съм в процес на ориентация, а част от отговорите на тези въпроси идват с опита Blush