Публикувана: 15 юни 2015, 09:06 ч.
Последно мнение: 24 авг. 2015, 14:57 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-4

76 867
738
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Може ли при покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, да не са посочени идеалните части на сградата в квадратурата?
  
  При покупка на зелено, в нотариалния акт, който е продажба на право на строеж, може да не са посочени идеалните части от сградата в квадратурата. Вместо това обикновено се посочва само застроената площ на апартамента и мазето. Това се определя в договора за продажба и подлежи на договаряне между страните.
- Какви са средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези?
  
  Средните цени за 3-стайни ЕПК апартаменти в квартал Бели брези варират в зависимост от състоянието на имота и необходимостта от основен ремонт. За по-точна информация е препоръчително да се консултирате с местни агенции за недвижими имоти или брокери, които разполагат с актуална информация за цените в района.
- Какво да правя, ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искам да купя?
  
  Ако агенция иска висока комисионна за парцел, който много искате да купите, можете да преговаряте с тях за намаляване на комисионната. Ако няма друга агенция, предлагаща въпросния парцел, може да се окаже най-добре да платите комисионната, особено ако наистина го харесвате и няма друг начин без агенция за закупуването му.
- Какво представлява акт 14 при покупка на имот?
- Как се определя цената на апартамент от 50 кв.м. в Банкя?

# 315 19 юли 2015, 17:48 ч.

Мнения: X

Цитат на: jfjallen в нд, 19 юли 2015, 15:32

За единия от новите блокове до входа на Южния парк знам, че е доста скъп и той е сравнително по-нов /но не чак толкова/, за другия не знам. Блоковете по "Бяла черква" са 12 етажни, тухла, старо строителство - 60-65 г. На етаж има по 4 апартамента - 2 тристайни /преходни/ и 2 едностайни. Трисстайните от едната страна имат следното изложение - кухня/трапезария - запад, стая и хол - юг, спалня - изток. От другата страна на блока са с по-лошо изложение - запад, север и изток. Тристайните са с площ около 96-100 кв.м. по нотариален акт, като холът е около 25 кв.м., спалнята - 14-15, стаята - 14, кухните са с малък бокс и малка трапезария. Имат баня и отделна тоалетна, големи коридори /в единия с възможност за голям вграден гардероб/.

Аз затова се чудех така описано от алегра къде ще да е това...два двустайни на една плоча, старо строителство, на самата витошка, ама на входа на парка. Просто не мога да локализирам такава сграда там.

Мисля, че за сравнително по-новия не става дума - наричат го Парк Резидънс и наистина е много скъп, доколкото зная. Другият също, на ъгъла над Добрев, не е, предполагам, защото тя говори за старо строителство. И говори за 2 двустайни на етаж, което не отговаря на твоето описание на високите по Бяла Черква. А и по Бяла Черква не са по Витошка, по Витошка има стари, но те пък не са на входа на парка. Но предполагам, че алегра ще обясни.

П.С. Не съм брокер и никога не съм била. Просто познавам добре квартала.

# 316 19 юли 2015, 18:07 ч.

Мнения: 4 124

Аз също не съм брокер, просто съм отраснала и живяла/живея в квартала, затова знам тези подробности.

До по-стария блок на входа има един висок блок, но се води на П.Каравелов май, и не знам какъв вид строителство е това, но все пак съществуваше през 70-те години. Иначе на Витошка е "дългия" блок с магазините и едно малко блокче, пак до "стария" блок на входа на парка. Както и да е - мястото е прекрасно и при възможност си заслужава инвестицията. Колкото до шума - моя апартамент е на "Бяла черква", която също стана доста шумна, но с добра дограма нищо не се чува. Като цяло има проблем с паркирането, това е минусът.

# 317 19 юли 2015, 18:52 ч.

София
Мнения: 31 402

Онзи ден видях голям транспарант на балкон с/у товарния вход на "Бизнес парк София" Младост-4, че се продава тристайно жилище от собственик. Панел е.
Някой търсеше в района. Не знам никакви подробности, просто ми привлече вниманието. Peace

# 318 19 юли 2015, 19:06 ч.

София
Мнения: 2 606

Явно има някакъв проблем, защото поне от едно 3 години си стои там Peace

# 319 19 юли 2015, 19:25 ч.

Мнения: X

Цитат на: jfjallen в нд, 19 юли 2015, 18:07

Ами ние обичаме да спим на отворен прозорец и затова шумът е проблем за мен. Иначе дограмата спасява, така е. Освен шума от големите улици идва и прах и мръсотия. Обаче пък гледката откъм Бяла Черква сигурно е прекрасна Peace

Проблем с паркирането навътре в уличките няма, защото сградите са по-малки и съответно по-малко семейства живеят, и има по-малко коли.

Да, и аз си помислих за този на Витошка, дългия с магазините, луксозния за домашни потреби, ПИБ и козметиката Лили,обаче той не е на входа на парка. На самия входа от тази страна е Парк Резидънс само. Как да е, алегра може би ще обясни, а ако си харесат там, ще почерпи Simple Smile

И аз мисля, че е хубаво място Peace

Последна редакция: нд, 19 юли 2015, 19:36 от Анонимен

# 320 19 юли 2015, 20:04 ч.

Sofia
Мнения: 2 578

Става дума за един 6 етажен блок с два входа бл.131 който е залепен за новото строителство на входа на парка - този в който имаше магазин за килими. Ще пусна линк от обявата по- късно и ще разказвам

# 321 19 юли 2015, 20:32 ч.

Мнения: X

Цитат на: alegra в нд, 19 юли 2015, 20:04

Разбрах те, номерът е Витоша 131, а блокът се води 19. Ще чакаме включване Simple Smile

# 322 20 юли 2015, 12:48 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 990

Лелееее..... че сте активни, няколко седмици Ви изпуснах, а Вие сте разнищили една камара проблеми....не сте ли на почивки ...моренце...планина??? Не, няма почивка, който си има имотни задачи за решаване си ги действа. Всяка година обратно на очакванията юли и август има доста сделки, може би защото на пазара са най-мотивираните, които не могат да отлагат.

# 323 20 юли 2015, 12:55 ч.

Пловдив
Мнения: 2 250

Става въпрос за апартамент на Централна гара в Пловдив .
Бях писала и по напред в темата ,че го продавам .
Днес се срещнах с брокера и не ми даде надежда ,че ще го продам на цената ,която аз търся Sad

Но аз се надявам и вярвам ,че ще дойде правилния човек и ще каже ето това е което търся !!!
Иначе ви следя редовно ,но жалко ,че повече се коментира София ,което е напълно нормално .
Послушах съвета да една дама от форума и аз разлепих ,че продавам апартамент ,но жалко е ,че само агенции се обаждат ,а аз много искам аз да си го продам .Това е добре и за купувача де .

# 324 20 юли 2015, 13:14 ч.

София
Мнения: 31 402

Цитат на: Anichka1987 в нд, 19 юли 2015, 19:06

Явно има някакъв проблем, защото поне от едно 3 години си стои там Peace

3 години??? Не бях го забелязала досега. Tired

# 325 20 юли 2015, 14:35 ч.

Мнения: 2 208

Това, че стои не е гаранция и нашия беше постоял няколко месеца, може и към година, но е бил на съвсем друга цена , после хората свалиха и стана сделката. аз се притеснявах разбира се , но вече 8 месеца не откривам нищо нередно, много сме доволни. И от местопложение, вход, съседи особено, а това е супер важно. Хората са си възпитани, а ето седяло си е жилището епродадено, то не е било и празно де, ама бързо се освободи...

# 326 20 юли 2015, 14:56 ч.

София
Мнения: 1 271

майкоооу, към година Crazy

а аз нашето го пуснах преди няма и две седмици и вече се чувствам притеснена, че няма интерес ... а и съм ужасно нетърпелива ... ако трябва да чакам година ... Tired

за да го продам ... Whistling

# 327 20 юли 2015, 15:13 ч.

Мнения: 2 208

Мда, така се оказа толкова е стояло, но е било с 20 отгоре, а може и повече в началото, на нас ни свалиха от цената и си разделихме едни разходи, така каза ММ. Значи станало е с почти 30 по-евтино за една година.

# 328 20 юли 2015, 15:44 ч.

Мнения: 2 818

Цитат на: Anichka1987 в нд, 19 юли 2015, 19:06

Явно има някакъв проблем, защото поне от едно 3 години си стои там Peace

Доколкото знам не иска никакви посредници, предполагам че това е част от проблема. Държи си някаква цена (не знам колко е), не бърза с продажба.

# 329 20 юли 2015, 18:45 ч.

Sofia
Мнения: 2 578

Цитат на: Poppea в нд, 19 юли 2015, 20:32

Цитат на: alegra в нд, 19 юли 2015, 20:04

Разбрах те, номерът е Витоша 131, а блокът се води 19. Ще чакаме включване Simple Smile

Ето обявата, за която Ви досадих толкова много Wink

http://www.imoti.info/pcgi/info.cgi

Уви, огледа не ни остави с много добри впечатления: малки стаи и шум от бул. Витоша, иначе кв. Иван Вазов продължава да е №1 за мен, но с жилище на по тиха улица.... дано до година да излезе нещо подходящо в околностите Confused

Четиристаен апартамент

град София
Иван Вазов
бул. Витоша Виж на картата

Цена: 165 000 EUR
1320 EUR / кв.м
EUR USD Лева

Квадратура: 125 m2
Етаж: 3-ти
Телефон: ДА
ТEЦ: ДА

Особености: Тухла

Допълнителна информация:
Продават се два двустайни апартамента един до друг, които биха могли да се обединят в голям четиристаен апартамент, разположени са в тухлена сграда от 69г. , етаж 3 от 7, единия е с изложение - изток, а другия с изложение изток/запад , и двата са непреходни. И двата апартамента са за ремонт. Офертата е за частни лица. 0896695119 Румяна Минева

Препоръчани теми

Парфюмни размисли и страсти - 197

Томболи, игри, конкурси и подаръци, анкети (117) - декември 2021

2 386
Развлечение

Инсулинова резистентност и отслабване с НВ-ВМХ, кето - Тема 68

КАНДИДАТСТВАНЕ СЛЕД 7 КЛАС С РИСУВАНЕ 2-ра част

883
Училища

Причина:

Причина: