Всичко за етажната собственост 2 - Домоуправител в нужда се познава

  • 114 236
  • 938
  •   1
Отговори
# 510
  • Мнения: X
Точно за този конкретен случай - хората над него са на 5-я етаж и са с детенце на 3г. Сигурно са застраховани, скоро се нанесоха и май са с ипотечен кредит, а з-ките там са задължителни. Но ако се запали през нощта ПВЦ дограмата им от пожар от долния етаж и ги отрови и ги убие после иди търси застраховка ooooh!

# 511
  • Мнения: 308
Фри не е ли задължение на квартирантите на този човек да си плащат таксите към входа? Като се събира Общото ви събрание, настоявайте касиера да е по-стриктен и да не допуска задлъжняване. По-голяма сума по-трудно се събира. При нас преди също имахме проблеми, но вече домоуправителя си се занимава и няма "не искам да давам" (имаме фирма домоуправител). Знам, че си прилагат предвидени законови мерки и така не допускат някой да издевателства над съседите. Така че, запознайте се добре със закона.

rumen_iankov гадно е, когато съседите нехаят. Супер безотговорно е към всички. Но все пак би трябвало да му наложат някакви глоби, та да почне да реагира.

При нас пък сега седи въпроса за санирането. Аз съм от тези, които искаме да го предложим на Общото събрание, защото сега е времето да почнем да се организираме, ако искаме преди зимата да има развитие.

# 512
  • Мнения: 571
Толкова са страшни нещата, които разказвате, на този фон моя въпрос ще изглежда направо смешно, но всеки с проблемите си. Да ви питам как стоят нещата със събирането на пари за неотложни ремонти? Живеем на последният етаж и вече ни дойде до гуша само ние да плащаме за ремонт на покрива. Има ли начин да си вземем парите?

# 513
  • Мнения: X
Summersunsun - казват че нямат пари и край, не дават.

# 514
  • София
  • Мнения: 1 835
Фри ето предписание от Столична община

Общо сьбрание на собствениците при спазване на разпоредбите на ЗУЕС от член.13 до член 17 и по реда на член 45 от ЗС има правомощията за вземане на решение за извеждане на собственик на етаж или на част от етаж за срок от три години.

# 515
  • Мнения: 1 567
Здравейте, трябва да занеса уведомление за новоизбран председател на ЕС. В сайта на общината прочетох, че искат и "заверено копие" от решението на ОС. Нотариално заверено копие от протокола ли се иска или само решението преснимано на ксерокс? Благодаря.

# 516
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 41 780
Здравейте, трябва да занеса уведомление за новоизбран председател на ЕС. В сайта на общината прочетох, че искат и "заверено копие" от решението на ОС. Нотариално заверено копие от протокола ли се иска или само решението преснимано на ксерокс? Благодаря.

занеси едно копие и оригинала.
там или служителката ще запише "вярно с оригинала" или ще те накарат ти да го напишеш и да се подпишеш.

# 517
  • Мнения: 1 567
Благодаря, st. Dobri , bouquet.

# 518
  • Мнения: 241
При нас Общото събрание един път даде на съд и осъди един комшия, които не искаше да плаща нищо от консумативите в блока. А отделно завземаше едно помещение и също не искаше да плаща за него. Но възникна нов облем. Така бяха формулирали присъдата, че дължеше малки суми на всеки апартамент, а не една обща за касата. Естествено, хората така и не отидоха един по един да си искат от него парите, а на домоуправителя не му стискаше да говори от името на всички с бая едричкия съсед.

# 519
  • Мнения: 571
При нас проблема е генерален, защото нямаме домоуправител, жената, която изпълняваше тази функция почина и вече две години не може да се свика общо събрание за избор на нов. Цари пълна анархия по въпроса за парите, ние сме потърпевши, на последния етаж сме и нямаме избор, за поправката на покрива плащаме само ние. Патова ситуация, от която не знам как да излезем?

# 520
  • Мнения: 14 939
Две години са много време. Безотговорно и безхаберно е от страна на собствениците. Има си ред и начин за свикване на събрание и избор на нов домоуправител.
Как се справяте с други възникнали проблеми в блока, как събирате пари за общи нужди?

# 521
  • Мнения: X
... Има си ред и начин за свикване на събрание и избор на нов домоуправител.
...
Какъв ред има? Не на теория а на практика? При нас никой не иска да е домоуправител? НИКОЙ. Касиерката събира пари, плащат се разходи, ремонти ако се наложат и това е. Нямаме домоуправител - 24 апартамента на 8 етажа. Развит комунизъм в действие  Joy
Все си мисля, че би трябвало някак си от Общините да имат възможност да вършат работата на домоуправители при липса на избрани такива в ЕС-и. Да бъде на супер официално ниво и да се начисляват такси както водата, тока, телефоните и т.н. Това би решило маса проблеми в такива входове като нашите. Защото нашите съседи не щат да плащат и за професионален домоуправител по +5лв на месец...

# 522
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 41 780
ако вие не си изберете сами общината може да избере един от собственицит еи да го обяви за домоуправител.
самата община не може да "играе" домоуправител. Peace

Цитат
Преходни и Заключителни разпоредби

§ 3. Кметът на общината или района в тримесечен срок от изтичането на срока по § 2 организира провеждането на общи събрания и избор на управителни органи в сградите в режим на етажна собственост, където не са свикани такива събрания и не са избрани такива органи поради липса на инициатива на собствениците и обитателите на съответната етажна собственост.

# 523
  • Мнения: X
Знам, че не може да играе такава роля по сегашния закон, мислех си че би било добре да може и нещата да се организират на малко по-високо ниво Simple Smile
Интересно как и по какъв критерий общината ще избере един от собствениците и ще го назначи. И ако той не иска какво правим  Laughing

# 524
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 41 780
четем ЗУЕС Peace

Цитат
Задължение за участие в управлението

Чл. 20. (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик или ползвател може да откаже да бъде член на управителния съвет (управител) или член на контролния съвет (контрольор) само в случаите на трайна фактическа невъзможност поради болест или дълготрайно отсъствие през съответната година, както и при предложение за повторен избор.

най-добре е разбира се да е по желание Peace

Общи условия

Активация на акаунт