Публикувана: 16 юни 2015, 13:16 ч.
Последно мнение: 30 авг. 2016, 13:36 ч.

Всичко за етажната собственост 2 - Домоуправител в нужда се познава

114 198
938
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е цената за външен мениджър на имоти?
Какво се случва, когато едно семейство от блок отказва да плати за необходим ремонт на покрива на сградата? Как законно може да се разреши този проблем?
Трябва ли да преминем през сложната и скъпа процедура на общината за ограда или можем да инсталираме по-евтина, подвижна или декоративна ограда, за да ограничим достъпа на външни лица до имота си?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е цената за външен мениджър на имоти?
  
  Цената за външен мениджър на имоти може да варира, но един участник сподели, че се е свързал с компания, която предлага пакет от 5 лева на апартамент на месец.
- Какво се случва, когато едно семейство от блок отказва да плати за необходим ремонт на покрива на сградата? Как законно може да се разреши този проблем?
  
  В случай на отказ за плащане на необходим ремонт, собствениците могат да се обърнат към управителя на сградата, а при липса на такъв или несъгласие, те могат да се консултират с местната власт съгласно член 49 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Общината може да осигури финансиране за ремонта и да изиска средства от всеки собственик, включително съдебни разходи.
- Трябва ли да преминем през сложната и скъпа процедура на общината за ограда или можем да инсталираме по-евтина, подвижна или декоративна ограда, за да ограничим достъпа на външни лица до имота си?
  
  Можете да инсталирате по-евтина, подвижна или декоративна ограда с помощта на материали като циментови кашпи, жив плет от тис или чемшир или бръшлян, върху който да изградите решетка от тел. Предлага се използването на пластмасова мрежа с покритие за достъпна цена. Освен това не е необходимо да получавате виза, проект и разрешение от общината за този тип ограда.
- Какви са необходимите стъпки за инсталиране на ограда в двор?
- Как мога да получа разрешение за поставяне на ограда в моя имот?

# 570 25 апр. 2016, 20:02 ч.

Мнения: X

ма ко - пита се само за таксата за фирма за професион. домоуправител, а не за фонд ремонт или консумативите.
На сайта на Сити Стандарт пише 3.80 на ОБИТАТЕЛ - това е ужасно много, би трябвало да е 3.80 на апартамент.

# 571 26 апр. 2016, 11:44 ч.

София
Мнения: 249

Скрит текст:

Цитат на: Summersunsun в пн, 25 апр 2016, 15:28

Цитат на: Мечо_Пух в сб, 23 апр 2016, 10:21

Цитат на: Summersunsun в пт, 22 апр 2016, 12:39

Цитат на: ##bvlgari## в пт, 22 апр 2016, 09:57

Моля, доволните от професионален домоуправител/фирма за управление на ЕС да ми даде координати на такава, благодаря ви предварително.

Аз вече някъде го споменах, ама нашият е този http://obrazcov.bg/ и сме доволни.

Mrs. Jones Съболезнования и от мен.
Поитересувай се дали Общото събрание на блока има приет вътрешен правилник където са уредили този въпрос.

Явно не ви интересуват парите - доста скъпо взимат.
Ето тези взимат в пъти по-малко - http://www.city-standard.com/

Ама при нас е на апартамент, а до колкото виждам тези 3,80 там са на човек. 4 човека пак плащаме само 4.20 .
[/quote]
На апартамент е 3,80 лв. - да, но 4,20 лв. е таксата ви само и единствено за домоуправителя - нали така? Отделно събирате на човек за ток, асансьор, чистене и др.
А в другата цена 3,80 лв. е включено освен домоуправител и чистене, събиране на такси и другите удебелени с шрифт неща.

# 572 26 апр. 2016, 11:52 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: Фри в пн, 25 апр 2016, 20:02

Ами най-добре е да се обадите на двете места и да искате конкретна оферта - така ще си изясните къде е по-евтино и къде какво предлагат.
В тези 3,80 са включили и чистене и касиер, така, че няма как да се сравнят равнопоставено нещата.
По тази логика за апартамент на който взимат 4,20, трябва да се вземе или предвид отделно и пари на човек за чистене и касиер, която е според зависи брой обитатели общо, цена на чистене, цена на касиера и т.н.

# 573 26 апр. 2016, 13:02 ч.

Мнения: X

В сайта на Образцов вход пише 5лв на апартамент всичко без чистенето.

# 574 26 апр. 2016, 13:03 ч.

Мнения: 6 921

При нас за чистачка се взема отделно, таксата за касиер/домоуправител е 3 лв.

Имам въпрос: Какво плащат съседите, които отсъстват временно по 3-4 месеца през лятото /уж били на село или на вилата/?

# 575 26 апр. 2016, 13:13 ч.

Мнения: 1 904

В нашия вход е гласувано половината от това, което иначе дължат.

# 576 26 апр. 2016, 13:16 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: Фри в вт, 26 апр 2016, 13:02

В сайта на Образцов вход пише 5лв на апартамент всичко без чистенето.

Хехе .. какво означава всичко? .. всичко, което там е написано е относно домоуправителската услуга.
няма чистене, няма ток... и т.н.

Най-добре е да се иска конкретна оферта пак повтарям и ще е ясно за какво става въпрос. Така само си приказваме и не се разбираме Wink

, а целта е да е ясно, за да може човек да избере.

# 577 26 апр. 2016, 13:19 ч.

Мнения: 6 921

Цитат на: ##bvlgari## в вт, 26 апр 2016, 13:13

В нашия вход е гласувано половината от това, което иначе дължат.

Така е по закон, няма нужда да се гласува

# 578 26 апр. 2016, 13:25 ч.

Мнения: 1 904

Значи спазваме закона. Grinning

# 579 26 апр. 2016, 13:37 ч.

Мнения: X

Цитат на: Мечо_Пух в вт, 26 апр 2016, 13:16

Цитат на: Фри в вт, 26 апр 2016, 13:02

В сайта на Образцов вход пише 5лв на апартамент всичко без чистенето.

, а целта е да е ясно, за да може човек да избере.

получих оферти и от двете фирми. В офертата на ОВ много ясно е написано какво значи "всичко" а също така и на сайта им пише в подробности - за 5лв на месец на апартамент всички услуги без чистенето - не е само домоуправителската услуга, а и касиер, технически, юридически услуги и т.н. и дори застраховка. Естествено без консумативите. Говорим за домоуправител все пак, какво общо има тока....
Разликата в цената между тези две фирми за апартамент излиза към 3 лв. - като се има предвид, че чистенето е към 50лв на месец.

# 580 26 апр. 2016, 14:35 ч.

Мнения: 6 921

И какви технически и юридически услуги извършват, че ми стана интересно? Thinking

# 581 26 апр. 2016, 17:25 ч.

Мнения: 308

Цитат на: Фри в пн, 25 апр 2016, 16:32

Summersunsun само 4.20 на апартамент ли? А какъв пакет ползвате- само домоуправител или и касиер и с чистене?
В сайта пише цена 5лв на апартамент само пакет Домоуправител? http://obrazcov.bg/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%84%D0%B5%D1%81%D0%B8%D0 … 1%82%D0%B5%D0%BB/
3.80 на обитател е невъзможна цена, би трябвало да е 3.80 на апартамент мисля.

За пакета домоуправител говоря, но плащаме 4.20 на апартамент, а не 5. Когато дойдоха ни направиха отстъпка на входа.

И моят съвет към всички е да се правят консултации с няколко фирми и да се гледа текста под линия, дали обявените цени са за апартамент или на човек, и дали важат за всички клиенти еднакво или просто извеждат примамливо описание и после се оказва, че при вас не се прилага така. Ние проверихме 4 оферти преди да изберем.

Dream Team примерно, че всяка седмица минават на оглед за техническата поддръжка на блока, при неизправност те си е заемат да доведат майстори да се отстрани. И ние за всякаква авария само им звънкаме и те си поемат нещата да доведат екип да се оправи.
А за юридическите, при нас примерно се заеха с проблема ни с ЧЕЗ, за натрупано голямо задължение на блока. Издействаха споразумение за разсрочено плащане, за да може да се закрие партидата и да се спре натрупването.

# 582 26 апр. 2016, 19:36 ч.

Мнения: 6 921

Цитат на: Summersunsun в вт, 26 апр 2016, 17:25

Цитат на: Фри в пн, 25 апр 2016, 16:32

Имате късмет с домоуправителя Peace

При нас не е така, нито минава, нито отстраняват неизправностите, касиерите и чистачките се сменят през месец. Тъкмо запомниш единия и идва следващия. По няколко пъти им се казва да си запишат за проблеми във входа, защото касиера е един куриер само, той никога нищо не знае