Публикувана: 16 юни 2015, 13:16 ч.
Последно мнение: 30 авг. 2016, 13:36 ч.

Всичко за етажната собственост 2 - Домоуправител в нужда се познава

114 158
938
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е цената за външен мениджър на имоти?
Какво се случва, когато едно семейство от блок отказва да плати за необходим ремонт на покрива на сградата? Как законно може да се разреши този проблем?
Трябва ли да преминем през сложната и скъпа процедура на общината за ограда или можем да инсталираме по-евтина, подвижна или декоративна ограда, за да ограничим достъпа на външни лица до имота си?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е цената за външен мениджър на имоти?
  
  Цената за външен мениджър на имоти може да варира, но един участник сподели, че се е свързал с компания, която предлага пакет от 5 лева на апартамент на месец.
- Какво се случва, когато едно семейство от блок отказва да плати за необходим ремонт на покрива на сградата? Как законно може да се разреши този проблем?
  
  В случай на отказ за плащане на необходим ремонт, собствениците могат да се обърнат към управителя на сградата, а при липса на такъв или несъгласие, те могат да се консултират с местната власт съгласно член 49 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС). Общината може да осигури финансиране за ремонта и да изиска средства от всеки собственик, включително съдебни разходи.
- Трябва ли да преминем през сложната и скъпа процедура на общината за ограда или можем да инсталираме по-евтина, подвижна или декоративна ограда, за да ограничим достъпа на външни лица до имота си?
  
  Можете да инсталирате по-евтина, подвижна или декоративна ограда с помощта на материали като циментови кашпи, жив плет от тис или чемшир или бръшлян, върху който да изградите решетка от тел. Предлага се използването на пластмасова мрежа с покритие за достъпна цена. Освен това не е необходимо да получавате виза, проект и разрешение от общината за този тип ограда.
- Какви са необходимите стъпки за инсталиране на ограда в двор?
- Как мога да получа разрешение за поставяне на ограда в моя имот?

# 630 11 май 2016, 15:21 ч.

Мнения: 99

Ми от Общината най-напред май могат да наложат глоба на блока ако нямат домоуправител и така да ги принудят да почнат да са отговорни към етажната собственост и всичко, което произтича от това.

# 631 11 май 2016, 15:25 ч.

Мнения: 14 937

Цитат на: belief в ср, 11 май 2016, 15:21

Така мисля и аз, така съм написала. От Общината не можем да очакваме никаква помощ за разрешаване на проблема за злоупотреба.
Да не спамя повече, написах го, защото се даде грешен съвет.

Последна редакция: ср, 11 май 2016, 15:40 от Пролетен ветрец

# 632 11 май 2016, 16:01 ч.

Мнения: 685

Здравейте, дами, ще съм ви много благодарна, ако ми окажете малко помощ! Трябва да подготвя документ за съгласието на съседите за остъкляване на балкон. Проблемът е, че не знам какво точно да представлява този документ. Само някакъв списък с име и подпис ли? Също така ме интересува, тъй като по закон са необходими съгласието на 51% етажната собственост в тези проценти влиза ли собствеността на въпросният апартамент, който ще се остъклява?

# 633 11 май 2016, 16:03 ч.

Мнения: 50 641

А аз искам да питам, има ли наредба или нормативен акт против скара на открит балкон?
Има много теми тук, изчетох ги, и виждам че явно няма, но все пак?
Благодаря

# 634 12 май 2016, 15:02 ч.

Мнения: 1 566

Здравейте, може ли живущ, който не е присъствал на ОС на ЕС да бъде избран за касиер? Може ли да си направи отвод поради несъгласие? Благодаря! bouquet

# 635 12 май 2016, 16:27 ч.

Мнения: 571

Цитат на: belief в ср, 11 май 2016, 15:21

Това с Общината ми изглежда много сложно. Решихме да се обърнем към професионалните домоуправители, сега подготвям покана за общо събрание за да мога да ги извикаме. Злоупотреби има и при нас, от 2 години нямаме домоуправител, но не искам аз да подавам оплакване, защото после не знам как ще реагират съседите.

# 636 13 май 2016, 08:58 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: Пролетен ветрец в ср, 11 май 2016, 15:11

В блока няма проблем.
Въпроса ми произлиза от пост 619. Виж нагоре.

Желателно е, задължителното Wink

конкретизиране на въпроса (всеки случай е частен случай) - инък трябва да си врачка, за да се отговори изчерпателно.
Най-добре е с адвокат, който се занимава с такива неща да се консултира човек.

# 637 13 май 2016, 09:02 ч.

София
Мнения: 249

Скрит текст:

Цитат на: mamaivana в чт, 12 май 2016, 16:27

Цитат на: belief в ср, 11 май 2016, 15:21

Това с Общината ми изглежда много сложно. Решихме да се обърнем към професионалните домоуправители, сега подготвям покана за общо събрание за да мога да ги извикаме.

Злоупотреби има и при нас, от 2 години нямаме домоуправител, но не искам аз да подавам оплакване, защото после не знам как ще реагират съседите.
[/quote]

По-скоро предварително поискай оферти от професионалните и който иска от тях ще дойде на събранието, но е добре да им отделите за всеки по 15 минути отделно време и да ги питате по офертите им каквото ви е неясно. Така ще може да решите още на събранието дали ще имате или не професионален.
А съседите винаги реагират по един и същи начин Wink

# 638 13 май 2016, 09:10 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: ♥ HAPPY ♥ в ср, 11 май 2016, 16:03

Няма, но я се постави на мястото на комшията над вас (за последен етаж е по-приемливо) - ще им текнат слюнките от горния чак до вашия балкон Wink

.... и ще ви изцапат Wink

...
Неприятно е да отвориш прозореца да проветриш и да те нападне миризма на печена риба примерно.

# 639 13 май 2016, 10:57 ч.

Мнения: 6 919

Цитат на: Мечо_Пух в пт, 13 май 2016, 09:10

Цитат на: ♥ HAPPY ♥ в ср, 11 май 2016, 16:03

.... и ще ви изцапат Wink

...
Неприятно е да отвориш прозореца да проветриш и да те нападне миризма на печена риба примерно.

И при нас има същия проблем...особено ако току що си прострял ароматизирано пране, а от по-долните тераси се носят миризми и пушеци на наденици, пържоли и риба ooooh!

# 640 13 май 2016, 16:56 ч.

Мнения: 241

Цитат на: mamaivana в чт, 12 май 2016, 16:27

Цитат на: belief в ср, 11 май 2016, 15:21

Това с притеснението от реакцията на съседите и на мен ми се струва, че е една от главните причини да не се разрешават често проблеми в блока. Страх те е да не навлечеш проблеми за цялото семейство от съсед побойник

# 641 13 май 2016, 17:01 ч.

Мнения: 241

Цитат на: Dream Team в пт, 13 май 2016, 10:57

Цитат на: Мечо_Пух в пт, 13 май 2016, 09:10

Цитат на: ♥ HAPPY ♥ в ср, 11 май 2016, 16:03

.... и ще ви изцапат Wink

...
Неприятно е да отвориш прозореца да проветриш и да те нападне миризма на печена риба примерно.

♥ HAPPY ♥ смили се над съседите. Аз съм на висок етаж, а имаме един от първия или втория, дето като се позатопли и почва да създава бирфест атмосфера за всички, дето сме нагоре Rolling Eyes

# 642 13 май 2016, 17:07 ч.

Мнения: 571

Цитат на: Мечо_Пух в пт, 13 май 2016, 09:02

Скрит текст:

Цитат на: mamaivana в чт, 12 май 2016, 16:27

Цитат на: belief в ср, 11 май 2016, 15:21

Злоупотреби има и при нас, от 2 години нямаме домоуправител, но не искам аз да подавам оплакване, защото после не знам как ще реагират съседите.

По-скоро предварително поискай оферти от професионалните и който иска от тях ще дойде на събранието, но е добре да им отделите за всеки по 15 минути отделно време и да ги питате по офертите им каквото ви е неясно. Така ще може да решите още на събранието дали ще имате или не професионален.
А съседите винаги реагират по един и същи начин Wink

[/quote]

Ако трябва и по половин час ще им отделим, вчера сложихме поканата за общо събрание и сега чакам да изтече 7 дневният срок. Обадила съм се на три фирми, ще видим как ще се представят.