Мнение за брокерска къща имотека

И аз днес ги открих. Струва ми се , че имат доста предложения за продажби. Даже се колебая дали да не им се доверя за къщата.
Работя с няколко брокерски агенции и то големи , но никак не са сериозни . Сега не смея да ангажирам никоя за продажба на апартамент. 
Къщата я продавам вече 2 години......за апартамента не смея да се обадя. Взимат комисионните без да си мръднат пръста. Ровичкат в интернет и до там. Това и мога и аз да си го направя. Вече имам сериозни кандидати , които са без агенция. Публикувала съм в ImotiFree.bg без посредник.

Имотека станаха няколко кантори на Адрес т.е направиха нова марка и разделиха офисите, едни си останаха Адрес, а други Имотека.

Ахааа, затова имат толкова много оферти. Би трябвало да са с опит. Но май никой не ги е ползвал досега.

Темата е стара, но рискувам да я подновя, за да разкажа за опита си с тази фирма.
Случката е от април тази година.
Колежката ми си купи двата апартамента с брокерка от тази фирма и е много доволна. Казала до какви пари търси жилище и оставила всичко на агенцията. Съответно ми я препоръча, когато заявих че искам да купувам жилище.
Брокерката ме прие още същия ден, в удобен за мен час. По телефона й обясних, че искам да продавам моето жилище (4-стаен апартамент) и да купя две по малки. Казах й къде се намира, какво представлява жилището и какви ремонти дейности са направени по него (цялостен ремонт). Каза ми, че ще провери как върви пазарната цена на жилището ми и по късно през деня ще говорим повече.
Отидох и първо отвори сайт за имоти и ми съобщи цената на апартамента ми.  За нея цената била толкова и да не съм се надявала на повече. Замълчах си тактично с мисълта, че може да работим заедно и да не се заяждам предварително. Все пак не го беше виждала, а и всеки си има вкус за ремонт и обзавеждане.
Следващата й стъпка беше да ми заяви, че без ипотека няма да се размина.  Как разбра, че няма да се размина, след като не бях казала, какво точно търся, както и локацията. Тук вече се опънах и заявих, че кредит от банка няма да тегля. Съответно ми "затвори устата" с апартаменти, които бяха на цена на апартамента, който исках да продавам, как ще ми трябват пари за ремонти и обзавеждане, така че без ипотека, нямало как да стане. Поисках да ми предложи друг вариант за апартамент, за локация на по прилична цена, така че да се ориентирам и по важното да се вмъкнем в бюджета. Не можела да ми показва нищо, след като не знам какво търся.
Започна да си гледа часовника, каза ми че трябвало да подпиша договор с агенцията и тогава сме щели да започнем да работим. Щяла да дойде с професионален фотограф в къщи да направи снимки (който фотограф трябвало да си платя) и да пусне за продажба жилището. Каза ми какъв е процента й и ме прати по живо, по здраво. Като са ми се изяснили нещата, да съм й се обадела.
Е, не се обадих повече. Случайно си намерих брокер, случайно си намерих жилище на половината от цената на моето.

Здравейте и за много години! Честита нова 2017-та, с пожелания за здраве и много щастие около вас!

Казвам се Явор Пейчев и съм регионален мениджър на Имотека в София!

Попаднах на текстовете и коментарите, след като колежка ме запозна с тях. Търсихме идеи за подарък на колегите-майки за 8-ми Март.

Не ми стана приятно от това, което видях като коментар и реших да пиша.

Имотека е част от AG CAPITAL - група от няколко компании, обхващащи целия сегмент в обслужването на клиенти в сделките с недвижими имоти. Част от групата са фирми като Адрес, Юник Естейтс, Адванс експертни оценки, КредитЦентър за консултации по кредити, Фортън, БЛД и др. Всички те са водещи в своята ниша.

Имотека е най-младата компания, с предмет на дейност: посредничество и консултиране на клиенти при сделки с имоти. Ръководството и Съвета на директорите обмисляха дълго това решение и на 01.04.2015 година създадоха Имотека. Отделиха се 2 от екипите на Адрес - офис Оборище и офис Младост. 27 професионалисти, натоварени с трудна и тежка задача - да въведат нов, изключителен стандарт и сигурност в обслужването на клиенти при сделки с имоти. Част от екипа съм и аз.

Работим денонощно. Млад, опитен, амбициозен екип сме. За 1 г. И 9 месеца постигнехме много - вече сме екип от 85 консултанти по имоти, 9 екипа и 3 офиса в София ( на площад Света Неделя 4, в Младост - бул. А. Малинов 6 и в Южна София - бул. Гоце Делчев 3).

Влагаме огромна енергия в обучения на колегите. Част от тях са млади, без трудов опит, хора, които не са работили никога подобна професия, хора от други професии. Правим ги професионалисти.

Но не по начина, по който вас ви е консултирала колегата.

Приемете моите извинения и моля, ако пазите координати или име на брокера, дайте ми го, за да обсъдя с нея това.

Обикновено учим хората в Имотека на подход кън клиента, на психология, на търговия, на закони, на данъци, на документи...и още много. Знаете, за да се довери един клиент на брокера си, той ще го направи само ако усети, че брокера наистина ще му е полезен със съветите и опита си.

Обслужихме над 1000 клиенти, повечето от тях- доволни.

Възможно е да сте случили на млад и все още неопитен колега, ще проверя.

Обикновено учим колегите от екипа на Имотека да поканят клиента в някой от офисите ни,да разберат нуждите му, да му покажат, докажат и разкажат как можем да сме полезни. Разбирам, че случаят далеч не е такъв.

Моите координати са:

Явор Пейчев,
0889499717,
Peichev@imoteka.bg,
С адрес: гр. София, площад Св. Неделя 4, ет. 6

Моля, по-добре звъннете на мен и аз ще ви препоръчам най- подходящия брокер. Ще ви поканя на среща и ще ви запозная.

Не е типично и не е практика подобно "професионално консултиране" , още повече по телефона.

Надявам се да имаме възможност да подобрим впепатлението ви за брокерите и Имотека!

С уважение,

Явор

Нека и аз да споделя моят опит с имотека.
Поисках да купя апартамент предлаган от имотека. В обявата беше посочено име и телефон на отговарящия брокер - стори ми се познато име, което и преди съм виждал по обявите за имоти. След обаждане се оказа, че говоря с оператор в кол център. Както и да е, уговорих среща. На срещата дойде брокер, който още преди да поздрави, поиска личната ми карта. Попитах в кой блок ще гледаме, накъде е изложението - зададох различни въпроси за да видя има ли смисъл изобщо да правим оглед. Брокера отговори троснато, че докато не си дам личната карта няма да каже нищо.

След още няколко опита да разбера за сградата като цяло брокера каза, че без лична карта по-добре да ми пожелае приятен ден. Ясно ми беше, че иска да си напише свещения протокол за оглед, с който да си гарантира комисионната.
По време на огледа научих, че за да купя апартамента трябва да преведа на някаква сметка на имотека минимум 10% от стойността на апартамента, което после те щели да платят на продавача при сделка, да си оставят комисионна за тях или да ми върнат на мен ако не се получи сделката.
Стори ми се доста съмнително, тъй като имотека не е посредник при плащането, а само свързва двете страни и няма причина да преведа ей така няколко хиляди евро на някаква сметка срещу договор за оглед с някакъв пълномощник на имотека.

Направихме огледа и си тръгнах. Поисках да ми изпрати на имейл подробности за видяния апартамент - квадратура на помещенията, снимки и изложение на стаите. Получих няколко обработени на фотошоп снимки с ярки цветове и широкоъгълен обектив, нямаше нищо общо с видяното в апартамента.

До тук беше за мен с имотека, поредният опит на някой балканец да изкарва пари от нищо.

И какво излиза, че една и съща втръснала фирма, загубила явно доверие си прави клонинг фирма, за да държи пазарен дял и монополно положение ?

В жк. Изток в София има една изоставена сграда, на фалирал отдавна строител, която беше без разрешение за ползване до скоро.Според мен и продължава да е без такова, тъй като е изцяло необитаема, не са махнати от гърба на сградата строителните платна, ползвани за ограда, няма лампи и ток отвън, а малкото дворче е изцяло запустяло.
От една седмица на сградата стоят лъскави големи платна на Имотека с лика на някакъв костюмар ,който бил не знам си какъв брокер.
Влизам в сайта на Имотека и какво да видя...Обявени апартаменти за продажба от сградата на цени, започващи от 190 000 евро за двустаен без ДДС 
За толкова пари в Париж ще си купи човек двустаен. 

Бягайте далеч от тези, погледнах сега, че всички цени в сайта им са тотално завишени, а за огледите ползвайте познат с който нямате роднинска връзка и търсете собственика да се договорите без посредник, стига да не са го обвързали и него с някакви клаузи, продажбата да стане само чрез тях.

Когато гожорих с брокер на Имотека, той ми каза, както и прочетох по-горе в този форум, че са под една шапка с АДРЕС. Да ама когато питах АДРЕС, те ми заявиха, че ако искам техни клиенти да идват и гледат апартамента, който е предоставен с договор на ИМОТЕКА - няма да стане; трябва да си имам ексклузивен договор само с тях. Е каква е тази "една шапка" или като цЕла БГ- една капа и под нея орел рак и щука, и на кой ли му пука...

Бягайте далече!Много са агресивни и некоректни.Ако можете се справяйте без агенция.Комисионните им са много високи 3% от купувача и 3 % от продавача.

Добър вечер,
агресивни ? некоректни ?
Би ли споделила твоя опит с тях ?
Благодаря .

Имотека са част от Адрес, под друго име. Фирма като всяка друга, има доволни, има и недоволни.

Факт, но когато някой  хвърля такива думи в пространството като “ агресивни”  и “ некоректни “  за някой мисля , че е редно да се аргументира Защо ? . Задаох въпрпсите си по-горе от чисто любопитство , тъй като ми предстои и на мен скоро среща с брокер за един имот .

Тези от Имотека са големи мошенници, тормозят служители си, малтретират ги и им плащат жълти стотинки , всеки един там е един смръдлив дъртофел,  който само си клати краката и нищо не прави, а жените са още по стари и противни шарани. Пият на работа и крадат от комисионната на клиентите. Най лошо впечатление след обслужването ми направи хигиената, пълен бардак беше в тоалетната беше задръстена с огромни л****а “! Смърдеше на мръсни крака в офиса им а една от служителките им даже се беше събула боса и се виждаха гнусните и гъбички по ноктите и щях да повърна! Никога не се доверявайте на тези измамници, няколко пъти се опитаха да ме хакнат след като им отказах оферта!

Имотека- Адрес са едно и също. Отвратителни, извиващи ръцете договори за клиента! Само и единствено в тяхна полза! Мошеници!