Публикувана: 7 май 2016, 15:01 ч.
Последно мнение: 20 май 2016, 19:51 ч.

Да теглим ли ипотечен кредит?

65 617
742
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Има ли хора, които живеят и работят в София под наем, но обмислят теглене на кредит?
  
  Да, има такива хора. Някои от тях обмислят теглене на кредит като инвестиция в собствено жилище, което в крайна сметка ще има стойност. Други се колебаят и разглеждат варианта да живеят при родителите си и да спестяват за бъдещо жилище.
- Какви са ползите и недостатъците от тегленето на жилищен кредит за закупуване на имот?
  
  Ползите от теглене на жилищен кредит включват възможността за собственост, инвестиция в бъдещето и по-ниски месечни плащания. Недостатъците включват поемане на дългосрочен дълг, ограничения в бюджета и несигурност при промяна на доходите. Закупуването на имот с кредит може да осигури възможност за незабавно притежание на жилище без необходимост от цялата необходима сума в брой, което позволява инвестиране в собственост и потенциално увеличаване на стойността му с течение на времето. Освен това, при правилно планиране, кредитът може да бъде изплатен предварително, което води до по-ниски общи разходи за лихви. Ползите от вземането на ипотечен кредит включват възможността да притежавате собствен дом без плащане на големи суми веднага, потенциалната възможност за увеличаване на стойността му с течение на времето и опцията за предсрочно погасяване. Недостатъците обаче включват риска от неизпълнение, високи лихви и разходите за сделката, както и ограниченията върху финансовата свобода. Закупуването на имот с жилищен кредит позволява придобиване на собственост и инвестиция в жилище, като същевременно се избягва плащане на наем. Въпреки това, това изисква 20% самоучастие, разходи за ремонт и обзавеждане, както и риск от неизпълнение. Освен това отдаването под наем може да не покрива напълно ипотечните вноски, особено за необзаведени жилища.
- Какви са алтернативите на ипотечния кредит за жилище?
  
  Алтернативите включват живеене с родителите и спестяване за бъдещо жилище, както и избор на по-малко жилище с по-ниска вноска, което да не натоварва бюджета.
- Какви са различните мнения относно тегленето на жилищен кредит?
- Какви са финансовите последици от тегленето на жилищен кредит?

# 570 17 май 2016, 21:25 ч.

Мнения: 12 521

В София се намира по-лесно работа, друга гъзария не виждам. Аз бих предпочела да живея на морето, но там няма да раотя по спецалността си.

# 571 17 май 2016, 21:27 ч.

Мнения: X

Не знам дали е само в България, но аз съм живяла и в къща и в голям апартамент в България и няма място за сравнение. Просто ако ще се дават грешни пари за живеене в жилище с прогресия деца в близко бъдеще не виждам защо трябва да е точно в апартамент.

Мои близки се изнесоха от София и се заселиха около Костинброд.

Двам само идея, която на мен ми допада много.

Пътуват всеки ден до София и пътя им е 30 минути по околовръстното.
Построиха си страхотна къща на два етажа с двор, градина, джакузи и т.н.

Та не е чак толкова невъзможно и не е чак толкова скъпо ако се избере дървено био строителство примерно.

Избор има - парцел и да се построи кипра къщика, която ще е удобна и просторна, и която с кеф ще се изплаща и ще е лесна за продажба заради локацията си и факта, че е ново строителство. Peace

Последна редакция: вт, 17 май 2016, 23:43 от Анонимен

# 572 17 май 2016, 21:27 ч.

2860 км северно от Екватора
Мнения: 29 201

Нана, примерно говоря, дори не знам къде е на картата Оряхово. Laughing

Контеса, личи си, че не живееш в България отдавна. Peace

# 573 17 май 2016, 21:31 ч.

София
Мнения: 12 614

Цитат на: So Lucky* в вт, 17 май 2016, 21:27

Нана, примерно говоря, дори не знам къде е на картата Оряхово. Laughing

Контеса, личи си, че не живееш в България отдавна. Peace

Да, да, разбрах, че примерно. Simple Smile

Цитат

не виждам защо трябва да е точно в апартамент.

Контеса, примерно защото съществуват и луди хора като мен, които не са почитатели на живота в къща. Живяла съм и определено не бих си купила къща никога. Но това е пак строго индивидуално.

# 574 17 май 2016, 21:34 ч.

Мнения: X

Лъки, не е от толкова отдавна Flutter

Нана, разбирам те , но не виждам какви биха били преимуществата Flutter

на един малък апартамент пред една малка самостоятелна семейна къща?

И Мис Б. също харесва живота в къща явно и затова и написах и моето мнение, което е близко до такава ситуация.

Последна редакция: вт, 17 май 2016, 23:44 от Анонимен

# 575 17 май 2016, 21:35 ч.

Мнения: 12 521

Аз също предпочитам апартамент, въпреки че в момента съм в къща. Сега с метрото можеш да си си на 15мин. от работата у дома. Времето е пари и е тъпо да го губиш в пътуване.

# 576 17 май 2016, 21:35 ч.

София
Мнения: 12 614

Цитат на: Barefoot Kontesa в вт, 17 май 2016, 21:34

Нана, разбирам те , но не виждам какви биха преимуществата Flutter

един малък апартамент пред една малка самостоятелна семейна къща?

За другите не знам, знам само за себе си, но мнението ми не е общовалидно.
Затова казах, че всеки сам преценява кое е най-удачният вариант.

# 577 17 май 2016, 21:41 ч.

2860 км северно от Екватора
Мнения: 29 201

Аз пък предпочитам за всекидневния живот да съм в апартамент в ситито, а за уикендите/ отпуските да имам бийч хаус. bowuu

Обаче, за мис Б, тя трябва да се спре на един вариант. Оптималния за нейното семейство, не за нас. Peace

# 578 17 май 2016, 21:56 ч.

Мнения: 19 692

Естесрвено,че предпочитаме хиляди пъти къща,но няма как да строим.
Една къща определено нне струва колкото един апартамент,а и извън Сф,както казах не е оферта при положение,че къща извън Сф имаме.
Защо ми е друга,пак извън Сф?Не виждам смисъл.То,и ММ не е съгладен де,така,че няма какво да се говори.
Като идея не е лошо.Но е непосилно за момента.Не сме бизнесмени,с големи доходи за да си строим къщи,колкото и тъпо да звучи.ѝа да предприема това за мен трябва да съм доста напред финансово.
Така,че за момента е мираж.

# 579 17 май 2016, 22:00 ч.

Мнения: 56 505

Цитат на: Barefoot Kontesa в вт, 17 май 2016, 21:27

Мои близки се изнесоха от София и се заселиха около Костинброд.

Двам само идея, която на мен ми допада много.

Пътуват всеки ден до София и пътя им е 30 минути по околовръстното.
Построиха си страхотна къща на два етажа с двор, градина, джакузи и т.н.

Къщата на два етажа иска двойно повече чистене и мъкнене на прахосмукачки и уреди по стълбите. Градината иска непрекъсната поддръжка. Джакузито и то. Отделно природата в лицето на всякакви гадинки непрекъснато напира да ти влезе вкъщи. Повече разправии има с отоплението, с ремонти и поддръжка.... Ами децата като искат да ходят насам-натам с приятелчета? Като искаме да отидем на кино или на кръчма?

А в апартамента си плащаш дела и не се занимаваш с нищо. Кръчми, магазини и всякакви цивилизационни благинки с ами до задника....

Абе мен лично да живея в къща хич не ме привлича, освен ако не съм милионерка с прислуга.

# 580 17 май 2016, 22:00 ч.

Мнения: 12 935

Оправи си къщата и работи върху вариант за по-добре работа. Това бих направил аз в случая.

# 581 17 май 2016, 22:03 ч.

Мнения: 1 283

Miss_Bingley, бъди готова да отделиш по-голяма сума.
Жилищата, ново строителство, навсякъде им обявяват квадратите с общите части, те, в някои оферти, достигат до 20-20% от застроената жилищна площ (това е площта на жилището с ограждащите го стени).
До скоро старите жилища (панелни, ЕПК) ги обявяваха на ЗП, но напоследък забелязвам тенденция и тях да ги пишат с общи части.
С други думи - апартамент, обявен с квадратура 65-70 м2, се оказва най-обикновена гарсониера от 48-55 м2 с изнесена кухня на терасата и миниатюрна спалня от 8-10 м2 (бивша кухня)