Публикувана: 13 май 2016, 06:39 ч.
Последно мнение: 13 юни 2016, 20:39 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-9

109 219
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е метафора и какво е сравнение?
Какво е значението на метафората в реториката?
Какво е важно при водене на преговори и договаряне?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е метафора и какво е сравнение?
  
  Метафората в реториката е стилистично средство, сравняващо привидно несвързани термини въз основа на новооткрито сходство между тях. Най-простата форма е „[първо съществително] -> [второ съществително]“, като например „Каменно сърце“. Сравнението, от друга страна, е художествен похват, който също има метафоричен смисъл, като работи на база преносно значение, например „коса като злато – блестяща като златото“.
- Какво е значението на метафората в реториката?
  
  Метафората в реториката е стилистично средство, което сравнява привидно несвързани термини въз основа на новооткрито сходство между тях. Той работи чрез пренос на значение и може да бъде изразен в най-простата форма „[първо съществително] -> [второ съществително]“, като например „Каменно сърце“.
- Какво е важно при водене на преговори и договаряне?
  
  При водене на преговори и договаряне е важно да се изгради доверие между страните, като това поставя началото за бъдещо сътрудничество. Също така, от решаващо значение е да се договорят условия, които осигуряват максимална степен на сигурност, че покупката няма да доведе до проблеми. Освен това е от съществено значение да имате стратегия за преговори, която включва изчакване на оптималната цена и намаляване й периодично до достигане на желаното дъно.
- Какво е важно при продажбата на имоти?
- Какви са мненията за квартал Красна поляна в София?

# 30 13 май 2016, 15:38 ч.

България-Швейцария
Мнения: 2 535

Цитат на: potrebitel7777 в пт, 13 май 2016, 14:37

Не че е кисело гроздето, но голяма безвкусица, някак си е стерилно, потискащо...а това че обзавеждането може да глътне 1/2 от цената на жилището-все едно на автомобил за 10 бона да сложа озвучаване за 5 бона и накрая да го продавам за 15.

Всеки харесва различни неща, на мен ми допадат по-изчистени интериори (затова дадох и такъв пример), а така актуалният напоследък винтидж ми се струва освен прекалено претрупан, но и най-вече сложен за поддръжка. И не обзавеждането е най-голямото перо, подобренията по самото жилище гълтат страшни средства. Една е сумата, ако искаш да подмениш дограмата с по-качествена и прозорците са 3 и съвсем друга, ако са 9 и с нестандартна форма и размери (апартаментът на сестра ми 'глътна' към 8 бона само за това, други за същата сума правят основен ремонт). Разликата в цената за обикновени климатици и климатично-вентилационна система с въздуховоди е съществена, както и между каменна вата и обикновена изолация и т.н.
Чак след това идват настилки (въпреки че и там има съществена разлика между това дали ще се ползва ламинат или естествени материали), сервизни помещения, осветление, обзавеждане и др.
А примерът с автомобила не е много удачен в случая, логиката на движение на цените на жилищата е съвсем обратна на тази на автомобилите. Естествено, ако не става дума за някой с колекционерска стойност.

# 31 13 май 2016, 15:48 ч.

Мнения: 50 971

Цитат на: Татко Мецан в пт, 13 май 2016, 15:35

Абе ясно, разбира се, че е така.
Въпросът е, че хората за най-обикновени жилища си мислят, че са нещо уникално, защото те са си ги правили по техен вкус, и ако чакат да дойде точно този купувач, който ще има същия вкус като техния и високо ще оцени уникалните според тях подобрения или мебели, ще има да си чакат да дойде кукуво лято.

Ако не са на зор що да не чакат? Може пък да дойде някой. Не чакат тези, които имат нужда от пари. Не чакат и тези, за които това е бизнес, защото спящият капитал носи загуба и затова бизнесмените бързат да го превъртят. Но тези, които просто имат един излишен апартамент и нямат нужда от пари, могат и да почакат. Поне докато им омръзне Grinning

В края на краищата за всеки вкус си има ценители - коя безвкусно нагласена (развалена) кифла е останала без гадже, а? Joy

# 32 13 май 2016, 16:08 ч.

Мнения: 7 683

Спор няма, така е. Особено пък за кифлите Joy

но пък свестни жени без гаджета има доста, просто не знам защо в природата по-хубавото винаги е губещо - от рус и чернокос родител се ражда чернокосо дете, от бял и черен - черно, от синеок и черноок - чернооко, деликатните и възпитаните обикновено са губещи, а нахалните и простаците - печеливши, ако има спор между българин и ром всички винаги защитават рома и той печели, между нормален мъж и гей европейските институции предпочитат гея hahaha

и т.н....та затова и кифлите не остават без гаджета hahaha

# 33 13 май 2016, 16:08 ч.

Мнения: 970

Идеята е не просто да се чака статично, а да има стратегия. Разбира се, според движението на пазара, индикация за интерес към имота. Броя огледи дава добра представа как се справяме с цената и разгласяването на имота (под 4-5 огледа на месец има някакъв сериозен проблем със жилището. Дали в рекламата му, дали някои от отрицателните му особености не са взети предвид при формирането на цената, но проблем има). Идеята е да се тръгне от една цена, като се търси в края на периода някакво дъно. Цената се намалява периодично до достигане на това дъно. Примерно всеки месец, или на два. Ако някой има интерес, но цената го разколебава, то ще дойде момент, в който ще се стигне до неговата цена.
Ако се случи където и да било в България, курорт, връх Мусала, в мина, в центъра на София или където и да е другаде имот да остане без огледи, или цената му е завишена, или на тази географска позиция няма нужда от имоти в момента. Но пак въпрос на цена. И аз имам къща на село, която не че не мога да продам, но цената която ще и взема е смешна и не си заслужава, по-добре да я държа. Но това не значи, че не мога да я продам. Или да тръгна да сравнявам със съседното село, на главен път, където цените са доста по-добри ... Мога да я продам, просто няма да реализирам целите на продажбата - да взема някой лев.
И тук разбира се идват драмите: ама как не ми искат имота, като имоти с такива и такива параметри се продават, ама моя не го искат. Явно е, че се изпуска някой "параметър" или при рева по форумите, или даже в главата на продавача. Трябва да си отвори очите и да види реалността.

# 34 13 май 2016, 16:36 ч.

Мнения: 829

Забелязвам,че има по-евтини имоти в кв. Красна поляна, някой има ли скорошни впечатления?
Сигурно има бая "черни" , заради Факултето.. newsm78

# 35 13 май 2016, 16:42 ч.

Мнения: 340

Цитат на: bachkator в пт, 13 май 2016, 16:08

И аз имам къща на село, която не че не мога да продам, но цената която ще и взема е смешна и не си заслужава, по-добре да я държа. Но това не значи, че не мога да я продам. Или да тръгна да сравнявам със съседното село, на главен път, където цените са доста по-добри ... Мога да я продам, просто няма да реализирам целите на продажбата - да взема някой лев.

Така е, ама с правата идват и отговорностите...според зависи какъв "маниак" си, дали я посещаваш често, дали си емоционално обвързан с нея, дали си склонен да влагаш средства в поддръжката и-има опасност пак да си "вътре".

# 36 13 май 2016, 16:48 ч.

Мнения: X

Цитат на: Татко Мецан в пт, 13 май 2016, 16:08

Спор няма, така е. Особено пък за кифлите Joy

и т.н....та затова и кифлите не остават без гаджета hahaha

Абе има там една теория в биологията за доминантни и рецесивни гени, та затова, казват, така ставало. Laughing

Гените на кифлите са доминантни, явно - природа, к'во да я пра'йш Mr. Green

# 37 13 май 2016, 22:32 ч.

София
Мнения: 768

Цитат на: ..Луничка.. в пт, 13 май 2016, 16:36

Луничка, аз живея в Кр. поляна и търсихме и в него, но купухме в крайна сметка в друг квартал. Ако познаваш района ще знаеш кои части са по - добри от другите и срещите с роми ще са с интезитет колкото и в другите квартали на София. И друг път съм споменавала, че за 12 г.в квартала сблъсък с тях не съм имала. Но да -основната причина за по - ниските цени е близостта до Факултета. Ние гледахме много добри жилища - прекрасно разположение, цена и квадратура, но кофти локация. И като знам, че след няколко години децата ми сами ще се прибират - това ме отказваше. С добър подбор може да се попадне на жилище на прилична цена и достатъчно отдалечено от циганите.

# 38 13 май 2016, 22:39 ч.

Sofia
Мнения: 580

Цитат на: ..Луничка.. в пт, 13 май 2016, 16:36

Има кофти части от района , но има и такива,които не отстъпват по нищо на доста от " хубавите " квартали. Казвам го от позицията на човек,за когото този квартал беше -"за нищо на света " ! , а в крайна сметка- живея тук и ми харесва...включително и на децата ни.

# 39 13 май 2016, 22:53 ч.

Мнения: 829

Ами не го познавам много много,но ми правят впечатление по-ниските цени и то на хубави на пръв поглед жилища.

Благодаря за отговорите Simple Smile

# 40 14 май 2016, 00:11 ч.

Мнения: 159

Цитат на: megislava в пт, 13 май 2016, 22:32

С добър подбор може да се попадне на жилище на прилична цена и достатъчно отдалечено от циганите.

Почти е невъзможно защото цяла София без Младосите е заобиколина от цигански махали.

Красна поляна е нещо страшно избягвам да минавам дори с градски транспорт, бели хора там почти нема.

Въпреки това всеки продавач си хвали квартала, "о, ние сме на много хубаво място" Joy

Изобщо не е трябвало в София да се допускат толкова много цигански махали и то огромни.

За надеждите да не говориме, там излизаш от метрото и те лъха на конски изпражнения, а лятото може да гледаш как циганите се къпят в калния си двор на 2 метра от изхода на метрото.

Тротоари няма защото оградата им е до улицата да им е по-широчко на кончетата.

# 41 14 май 2016, 00:20 ч.

Мнения: 15 211

Е, сега -Младостите Rolling Eyes

в панелните блокове по бай Тошово време задължително заселваха малцинства поне едно семейство във вход.Те да са се интегрирали съвсем или са се изпарили ,при тази естествена прираст при тях newsm78