Публикувана: 20 май 2016, 19:45 ч.
Последно мнение: 16 дек. 2016, 12:49 ч.

Да теглим ли жилищен кредит?Тема 2

70 844
599
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо старият раздел е заключен?
Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо старият раздел е заключен?
  
  Старият раздел е заключен, тъй като темите за отчитане се преразглеждат на всеки 50 страници, съгласно правилата на форума. Това е обичайна практика във форумите с цел поддържане на яснота и удобство за потребителите.
- Защо цените на жилищата в София са толкова високи?
  
  Високите цени на жилищата в София се дължат на няколко фактора. Първо, разширяването на метрото в квартали като Младост повишава тяхната привлекателност. Второ, ниските лихви по депозитите в банките насърчават хората да инвестират в недвижими имоти. Освен това преобладаващият начин на мислене сред българите е да предпочитат собственост пред наем. Накрая, вносът на строителни материали и технологии допринася за цените, които са сравними с тези в Европа.
- Какви са предимствата от притежаването на жилище пред наемния му?
  
  При притежаването на жилище човек получава няколко предимства пред наемния. Първо, след изплащане на ипотеката, той става собственик на имота. Второ, ипотеката представлява инвестиция в бъдещето, докато наемът е постоянен разход. Освен това притежаването на жилище позволява по-голяма стабилност и сигурност за бъдещето, особено при безработица или пенсиониране.
- Какви фактори влияят върху цените на жилищата в София?
- Какви са нещата, които трябва да имате предвид при закупуване на стара къща?

# 465 28 май 2016, 12:15 ч.

Мнения: 2 156

Това не са думи на човек, който умее да продава - организирал съм ти оглед, а ти не си ми платил... достатъчно. Но и това с прескачането не е коректно - уж с брокер, уж с негови клиенти. Брокерът няма как да не е посредник, нали това работи. Просто не го търсиш, и толкоз.

# 466 28 май 2016, 12:56 ч.

Мнения: 50 780

Цитат на: *Мириам* в сб, 28 май 2016, 12:15

Не става дума за търсене, те не намесват и навират в сделката направо с изнудване. Ако свършат работа - разбирам. Ама само да паразитират ми е неприемливо.

# 467 28 май 2016, 13:08 ч.

Мнения: 47 352

Ако не си е свършил работата е друго, едва ли има 2 мнения тук.

Цитат на: nana77 в сб, 28 май 2016, 08:07

А каква ми е гаранцията, че брокерът няма да ми доведе крадец?
Рискът си е еднакъв.

Не е еднакъв. Крадците гледат да ги видят колкото се може по-малко хора. Освен това трябва да оставиш име, телефон, понякога и др. данни. Затова избират директен контакт.

# 468 28 май 2016, 16:28 ч.

Мнения: 1 416

Като се заговори за брокери, дайте съвет как се действа с брокер на оглед, гледаш без да коментираш, или си коментираш с него + и - на жилището.
Мис Бингли надявам се че нямаш нищо против и ние да почерпим опит от този форум, много е активен и полезен Peace

Аз днес видях, че в нашият квартал започва строеж на 1-2 жил.блока, първите нови блокове в квартала, по принцип са само панелки, замислих се това дали ще доведе до падане на цените на панелките в квартала. newsm78

# 469 28 май 2016, 16:34 ч.

Мнения: 47 352

Цитат на: Freyda в сб, 28 май 2016, 16:28

При нас новото доведе до покачване на цените и на панелите, цените тук са много високи, районът е 50:50 панели и ново, има и малко къщи и 2 стари тухли. По принцип районите се разхубавяват и развиват като цяло, когато се развива строителството, което качва цените на всичко.

# 470 28 май 2016, 17:07 ч.

Мнения: 19 402

Фрейда, разбира се, че нямам против. Даже ще се радвам да се включват повече хора, решили се на тази стъпка и да е полезна темата.Но сега пък тръгнахме към брокерите, та се почнаха пак разни спорове и разтягания на тази тема.
Ние обсъждахме с едната брокерка спокойно жилището, но ММ чак ми направи забележка единият път, да сме си коментирали после.Да, бе аз маса пари ще изплащам, пък ще си трая-е няма как да стане. Mr. Green

# 471 28 май 2016, 17:30 ч.

Мнения: 50 780

Ако сте с брокер на продавача какво да коментирате? Тя ще гони неговия интерес. Тогава може само да се мръщите и да преувеличавате кусурите Mr. Green

Обаче ако сте с ваш брокер използвайте го - той ходи непрекъснато по огледи и трябва да има опит. Все знае някакви критични неща, за които вие може да не се сещате. Но това ако е наистина професионалист и има желание да свърши работа. Ако само гони комисионната и гледа да ви набута в сделка няма много смисъл.

# 472 28 май 2016, 17:37 ч.

Мнения: 47 352

Зависи от брокера, това е обявено при него не значи, че задължително ще крие нещо. Не всеки би рискувал разправии и напразно разкарване.
Иначе - обсъждайте си, няма проблем, питайте, просто не бъдете съвсем груби пред собствениците, не е приятно, на всеки неговото си му е най-"скъпо" и мило Simple Smile

затова ако имате да коментирате нещо такова по-добре навън, насаме с брокера.

# 473 28 май 2016, 17:51 ч.

Мнения: 19 402

Е, не става въпрос да си груб.
Мен ме съмняват брокерите,нищо лично към тях, но не знам дали ще гонят моя интерес.Освен ако не е познат.
Затова май ще е най-добре да питаме нашата позната, която има приятел брокер, който уреди апартамента на нашите кумуве.
Или едната от брокерките, с която ходихме на едини от огледите,видя ми се много съвсетна и свестна жена.
Всички обаче излизат с номера, че търсенето е огромно, а апартаменти няма.Така ни казаха и на послединя оглед, че едва ли не в Надежда няма нищо, в момента, за парите, които ние предвиждаме да дадем.

# 474 28 май 2016, 18:17 ч.

Мнения: 27 289

Онзи ремонтирания панел за 48 и нещо, отпадна ли?

# 475 28 май 2016, 18:25 ч.

Мнения: 19 402

Цитат на: So Lucky* в сб, 28 май 2016, 18:17

Онзи ремонтирания панел за 48 и нещо, отпадна ли?

Да, Лъки, отпадна. Сега сме на друг оглед утре сутрин, обаче не знам, аз се чувствам вече много раздвоена.
Водихме дълъг разговор и установихме, че можем да се върнем при нашите,само ако аз си намеря работа там.
Само така ще има смисъл, варианта пътуване отпада,за мен-на мен и сега ми се вижда много пътуването всеки ден до работа даже,пък си представям да губя повече от 3 часа в път по влакове и автобуси на ден. Разходите щом и двамата ще пътуваме ще са колкото да плащаме ипотека,а времето,което ще изгубим и може да ни бъде свободно време още повече и не си заслужава никак. Peace

Остава да приема някак си фактът, че май София ще се окаже най-разумния вариант, но още не мога да се примиря със съмненията, които имам, относно живот тук. ooooh!

# 476 28 май 2016, 18:41 ч.

Мнения: 27 289

Мога да си представя как разговаряте, ти не си сигурна, че искаш кредит, по скоро си готова да отидеш при вашите, а мъжа ти се опитва да те убеди, че трябва да купите в София...Трудно е, когато не сте в синхрон.

# 477 28 май 2016, 18:58 ч.

Мнения: 19 402

Цитат на: So Lucky* в сб, 28 май 2016, 18:41

Честно казано, не съм готова да отида при нашите. ММ няма против да отидем там,защото ще сме отделен етаж и ще си имаме всичко, но не съм сигурна, че е верният избор,с оглед на бъдещето по-скоро не. Най-добре е да сме си отделно.Сложно е, много е сложно, именно защото е толкова важно решение и на мен ми е доста трудно. За него не е така-той е по-решителен,така вижда нещата, че имаме ли си собствено място, аз ще се успокоя и всичко ще си дойде на мястото, че просто действаме и толкова.Смята, че това ще е най-разумно.До голяма степен е прав.Моите притеснения са от и друго естество.
Не, той не се опитва ме убеди.Просто премисляме всички страни и на двата варианта. Peace

# 478 28 май 2016, 20:30 ч.

София
Мнения: 18 260

Мис Б., слушай мъжа. Човека е преценил правилно нещата. А и нали той ще тегли кредита.
Ще се оправите с времето. Сега се притесняваш защото още е на никъде.
При някой отогледите ще почувствате и двамата някой апартамент, че е вашия и ще го харесате.
Тогава съм сигурна, веднага ще извадите малка сума за стоп-капаро и ще напишете разписка на салфетка.
За мене връщане в малък град и пътуване не си заслужава.
Като поотраснат децата те ще искат първоначално в София.
После ще

# 479 28 май 2016, 23:01 ч.

Мнения: 1 416

Аз все повече се надъхвам за новото което ще строят при нас, но ще трябва да се обадя да видя каква е реалността. Единствено ни устройва ако схемата е 10-15% първоначална вноска, на акт 14 кредит и останалото, но не знам колко често се практикува този начин на плащане. Някой беше споменал, че така е купил май.

Препоръчани теми

COVID-19 (COrona VIrus Disease-2019) Тема - 2

Ще се ваксинирате ли - вие и/или децата - за Ковид-19, когато такава бъде пусната?

8 196
Профилактика

Пазаруване от Amazon - тема №52

Търся електронна книга - 28

Причина:

Причина: