Публикувана: 21 юли 2016, 16:17 ч.
Последно мнение: 4 окт. 2016, 11:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-11

126 226
732
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото по отношение на сигурността на конструкцията?
Какви са основните предизвикателства при новите строителни проекти?
Какви са някои често срещани проблеми със старите сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото по отношение на сигурността на конструкцията?
  
  Предимствата на новото строителство включват модерни строителни техники, материали и дизайн, които подобряват цялостната здравина и издръжливост. Недостатъците включват потенциални проблеми с качеството и контрол поради бързане или недостатъчно опит в строителния екип. Предимствата на традиционното строителство включват дълготрайност, професионално проектиране и изпълнение, използване на плътни тухли за подобряване на здравината и издръжливостта. Недостатъците включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, както и липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи в новите сгради. Предимствата на новото строителство включват подобрени довършителни работи, по-дебели плочи, по-висок клас бетон и по-добра външна изолация. Недостатъците включват бърза разработка и строителство, недостатъчен контрол, лоша вентилация, малки асансьори, проблеми с отоплението и непрактични тераси. Предимствата на традиционното строителство включват издръжливост, професионално проектиране и изпълнение, използване на плътни тухли за подобряване на здравината и устойчивостта на сградите. Недостатъците включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, както и липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи.
- Какви са основните предизвикателства при новите строителни проекти?
  
  Основните предизвикателства при новите строителни проекти включват бързане с дизайна и изграждането, недостатъчен надзор, използване на по-висок клас бетон, лоша вентилация, некачествени довършителни работи, малки асансьори, проблеми с отоплението и непрактични тераси.
- Какви са някои често срещани проблеми със старите сгради?
  
  Основните проблеми със старите сгради включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи, както и необходимостта от ремонт и поддръжка.
- Какви са основните проблеми при новото строителство по отношение на конструктивната сигурност?
- Какви са основните проблеми със сигурността на конструкцията при старите сгради?

# 105 28 юли 2016, 16:42 ч.

Мнения: 61 603

Цитат на: Aisha в ср, 27 юли 2016, 21:41

При спора старо - ново, аз залагам на ЕПК сгради.
Ако съседите са читави, блока се поддържа и всички са доволни.

И аз така.
Живея в такава сграда и съм много доволна.
Новата ми придобивка е в същата. Peace

Новото строителство е с много общи части, нефункционално разпределение и с подозрително качество.
Специално нашият блок е строен за акт. борци и е с много екстри.

# 106 28 юли 2016, 18:04 ч.

Мнения: 5 776

Нашия стария беше тухла, строен от строителни войски, мъка и половина Crazy

На мен ми е по-важна локацията и да има простор пред ново/старо или квадрати, но всеки си знае себе си. На къщите съм антифен, живея в такава и не мога да ѝ се нарадвам покрай всичкото слугуване, а за разходите да не говорим.

# 107 28 юли 2016, 22:40 ч.

Sofia
Мнения: 580

Още един фен на ЕПК . С уточнението,че не всякакво ( както се оказа в последствие ).
Имаме панелен, стара тухла и още един тухлен от соц тип Simple Smile

. Но като решихме ,че искаме да се разширим -децата си растат и заемат място Simple Smile

пред очите ми беше ЕПК апартамента на моя колежка -единствения в който ми е било просторно като съм била там. В същото време с перфектен вход с портиер и красива гледка от високо,която за мен се оказва важна.
Опитахме се да намерим такъв апартамент в районите около нас....е-няма . Не са построили Simple Smile

Попадахме на невероятно мизерни ЕПКта ...етаж като лабиринт ,с решетки,липса на осветление и миризми всякакви. Косата ти да настръхне.
Затова се наложи тотална смяна на квартала, от другата страна на центъра Simple Smile

, но пък намерихме перфектния размер ,и вход, и съседи. Та,така...като знаеш какво търсиш - отиваш при него Simple Smile

.
Ако не знаеш...обикаляш и чакаш да си го налучкаш и усетиш . Успех на всички.

# 108 29 юли 2016, 11:18 ч.

Мнения: 1 748

Как върви пазара на къщи в София. Има ли, няма ли. Сигурно има някакви, но има ли избор, има ли динамика. Цените колко повече са, в сравнение, ако купиш земя и построиш същата къща. Двойно Rolling Eyes

# 109 29 юли 2016, 12:03 ч.

Мнения: 35 420

Много зависи къде е новото строителство. Има едни нови блокове до Зоопарка - ами те още непостроени, вече са изгнили. Да не говорим за миризмите от животните лятото.

# 110 30 юли 2016, 08:57 ч.

София
Мнения: 2 379

От около два месеца ви чета, следя обявите, с една дума се старая да поопозная пазарът.

Търся едностаен в Младост-ите, Полигона, Дружба, Слатина, Подуяне, Хаджи Димитър, Суха Река, Стефан Караджа.
Живеем в ЕПК, на висок етаж. Предимства - с направена вътр. изолация комшии все едно нямаме, гледката ни е страхотна, след земетресенията отпреди 3-4 год. никъде няма и 1 см пукнатини, разпреденението на площта е възможно най-доброто. Недостатъци - многото народ, с който няма оправия, понякога проблем с някой асансьор, не особено приветливите общи части.
В търсетите квартали почти нищо не не намирам към момента ЕПК. Гледам панелки с 47-48-50 кв.м., по-малък не ме устройва. Всичко като ново строителство с площ 48-51 кв. е само с едно помещение, с чиста обща площ макс 40-42 кв.м., на шпакловки на цена /естествено/ колкото отремонтираните други.
Ако имам пари за просторен двустаен нова тухла, бих я взела веднага Laughing

И по тази логика съм доникъде.
Имам доста познати, живеещи в отремонтирани панелки, с чудесно изглеждащи общи части. Е вярно, винаги има фактора баби, но пък и в новите кооперации има достатъчно мързеливи, незаинтересовани и мърляви млади хора, които чакат някой друг да свърши работата по почистване, поддръжка, озеленяване и т.н. Simple Smile

# 111 30 юли 2016, 23:04 ч.

Мнения: 7 021

Ако искам да закупя жилище от строителя, трябва да има издаден акт 16 ли за да ми отпусне банката кредит?

# 112 31 юли 2016, 02:01 ч.

Мнения: 5 169

Цитат на: Ekatеrina в сб, 30 юли 2016, 23:04

Ако искам да закупя жилище от строителя, трябва да има издаден акт 16 ли за да ми отпусне банката кредит?

Сосиете скоро се хвалеха, че отпускат и на акт 14. Така или иначе, на строителя вероятно ще му плащаш на части - първоначалната вноска твоя, после постепенно останалите и в някакъв момент се включва банката с кредит. Относително е, може банката да се съмнява в строителя, да си има ограничения. На теория може. На практика - не знам дали става.

# 113 31 юли 2016, 23:06 ч.

Мнения: 213

Зависи как се договорите със строителя. Все нак няма да му плащате всички пари наведнъж. Ние сме процент първоначална вноска, които са нашите пари и на акт 16 останалите, тогава и банката отпуска кредита. Има и банки които на големи фирми техни клиенти отпускат и по-рано кредит - акт 15 например.

# 114 1 авг. 2016, 11:31 ч.

Мнения: 649

Къде и как да се ориентирам за продажба на жилища от строител в Пловдив newsm78

# 115 1 авг. 2016, 12:54 ч.

Мнения: 245

Директно при строителя

# 116 1 авг. 2016, 12:59 ч.

Мнения: 649

Идеята ми беше като информация дали има някъде , кой строител какво предлага Simple Smile

# 117 1 авг. 2016, 13:08 ч.

Beyond the stars
Мнения: 9 095

Цитат на: ААХ в пн, 01 авг 2016, 12:59

Идеята ми беше като информация дали има някъде , кой строител какво предлага Simple Smile

На сайтовете на строителите Peace

# 118 1 авг. 2016, 13:40 ч.

Мнения: 198

Цитат на: Вълшебство в пн, 01 авг 2016, 13:08

Цитат на: ААХ в пн, 01 авг 2016, 12:59

Идеята ми беше като информация дали има някъде , кой строител какво предлага Simple Smile

На сайтовете на строителите Peace

Аз препоръчвам тези, като втората е малка, но коректна фирма, която е на пазара от поне 20г:
http://www.akrabov.com/60923
http://www.bcc.bg/index8.php?id=2435&what=contractor
Можеш да следиш какво се строи в Пловдив на този сайт:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1880324&page=27

Последна редакция: вт, 02 авг 2016, 10:49 от kallitko