Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-11

  • 126 254
  • 732
  •   1
Отговори
# 135 3 авг. 2016, 11:08 ч.
  • Мнения: 1 416
т.е. ключовете кога да ги искам, на изповядването или след вписването, кога е това вписване?

Иначе ще правим ремонт да, но ще се прави една стая, баня и тераса, колкото да влезем. Варианта е да останем и септември на квартира, но освен наем каква ще е първата вноска, цяла ли или за дните на август? Другия вариант е да освободим края на август и да отидем при свекървата, което ще ме затрудни за водене на детето на ясла. Затова се чудим как да направим  Rolling Eyes

# 136 3 авг. 2016, 11:19 ч.
  • Мнения: 2 681
Цитат на: Freyda в ср, 03 авг 2016, 11:08
т.е. ключовете кога да ги искам, на изповядването или след вписването, кога е това вписване?


Може да ги искаш по всяко време.
Дали ще ги получиш е друг въпрос,  защото
Цитат на: Josellyn в ср, 03 авг 2016, 07:57
Ние все пак започнахме дейности в деня след като изповядахме сделката - за да не инвестираме пари в жилище, което все пак може по лошо стечение на обстоятелствата, да не се окаже наше.
ако нещо се обърка - продавача остава с надупчен апартамент. Не знам кой би рискувал.

# 137 3 авг. 2016, 11:34 ч.
  • Мнения: 4 068
Аз мисля, че няма продавач, който да предаде ключовете преди да си получи парите по сметката.

Иначе, да, може да ви разреши да ходите да си мерите, изчислявате, да си правите проекти за обзавеждане - особено, ако в апартамента не се живее.

# 138 3 авг. 2016, 11:54 ч.
  • Мнения: 1 416
Значи ключовете ще ги дадат когато си получат парите, не при изповядването, не след вписването. Както обясниха брокерите парите ще им се преведат една седмица след изповядването. Еми няма какво да се направи, август замина. Как точно се изчислява първата вноска, някой знае ли?

# 139 3 авг. 2016, 12:25 ч.
  • България-Швейцария
  • Мнения: 2 535
Нямате ли подробен погасителен план от банката?

# 140 3 авг. 2016, 12:28 ч.
  • Мнения: 41 917
Мойта продавачка ми даде ключовете в момента, в който си получи моя кредит по нейната сметка. Т.е. две седмици след нотариуса и една седмица след излизане на нот, акт.

# 141 3 авг. 2016, 12:53 ч.
  • Мнения: 1 416
нямам официален погасителен план, защото още не сме одобрени.

Две седмици след нотариус #Crazy

# 142 3 авг. 2016, 12:54 ч.
  • Мнения: 35 447
Цитат на: sigma в ср, 03 авг 2016, 12:28
Мойта продавачка ми даде ключовете в момента, в който си получи моя кредит по нейната сметка. Т.е. две седмици след нотариуса и една седмица след излизане на нот, акт.

И при нас беше така.  Peace

# 143 3 авг. 2016, 13:03 ч.
  • Мнения: 2 681
Цитат на: Freyda в ср, 03 авг 2016, 12:53
нямам официален погасителен план, защото още не сме одобрени.

Две седмици след нотариус #Crazy
И като още не сте одобрени как бързаш да вземеш ключа?
Ами ако все пак не ви одобрят какво ще правите.

# 144 3 авг. 2016, 13:05 ч.
  • Мнения: 41 917
Ще изгорят с първите десет процента.

# 145 3 авг. 2016, 13:11 ч.
  • Мнения: 1 416
Имаме предварително одобрение, ясно е , че ще ни одобрят, но сега чакаме официалното., с което да отидем на нотариус. Просто процедурите много се протакат и това ме изнервя. Ок, разбрах, че ще почакам още  Peace

# 146 3 авг. 2016, 13:16 ч.
  • Мнения: 61 646
Не съм се похвалила, че си получих НА. Peace
От вчера вече върви и ремонта. Wink

Да ви питам, как пише във вашите НА, ако купувачът (аз), е жена?
Купувач, или купувачка?
На мен в този ми пише купувачка и ми звучи малко смешно.
В другите 2 пише купувач.
Смятам  го за правилно. Peace

# 147 3 авг. 2016, 13:19 ч.
  • Мнения: 2 681
И купувач, и продавач съм - сама жена.  Party
Сигурно секретарката на нотариуса ти  е била простовата, а той не е догледал.
Нали данните са верни, това е важно.

# 148 3 авг. 2016, 13:19 ч.
  • In the shadows of my mind
  • Мнения: 964
Freyda, при така изложените обстоятелства, не виждам как ще успеете да влезете поне до края на Септември.
Иначе, когато подпишете договора за кредит с банката, те ще ви кажат дали на първия падеж ще трябва да се плати 1 цяла вноска или част от нея. При нас, след като стана вписването (2 седмици след изповядването), кредитът беше усвоен (изплатен на продавача) ни обясниха, че се прави изчисление на дните и се плаща непълна такса. В нашия случай вместо 1100лв платихме нещо от рода на 400лв.

# 149 3 авг. 2016, 15:42 ч.
  • Мнения: 1 775
Купихме миналата година август точно. Сроковете бяха следните:
- 19 дни от предварителен договор до изповядване на сделката пред нотариус - толкова отне на банката да прегледа всички документи, да поиска няколко пъти допълнителни и да подпишем договора за кредит;
- 6 дни след изповядване получих СМС уведомление от агенция по вписванията, че покупко-продажбата и ипотеката са вписани;
- 1 седмица след СМС уведомлението от АВ нотариусът взе нотариалния акт и удостоверението за тежести от агенцията;
- 1 ден за придвижване на документите до банката;
- 1 ден за усвояване на кредитите и извършване на превода по сметка на продавачите.

Ключовете получихме в деня на нотариалното изповядване, т.е. половин месец преди продавачите да си получат парите по сметката, направихме протокол за предаването на имота на тази дата с показанията на водомери и т.н. Просто жилището не се ползваше и хората прецениха, че рискът за тях не е голям, банката така или иначе си им преведе парите, като си получи удостоверението за тежести, а ние освободихме квартирата си навреме.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата