Публикувана: 21 юли 2016, 16:17 ч.
Последно мнение: 4 окт. 2016, 11:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-11

126 172
732
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото по отношение на сигурността на конструкцията?
Какви са основните предизвикателства при новите строителни проекти?
Какви са някои често срещани проблеми със старите сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото по отношение на сигурността на конструкцията?
  
  Предимствата на новото строителство включват модерни строителни техники, материали и дизайн, които подобряват цялостната здравина и издръжливост. Недостатъците включват потенциални проблеми с качеството и контрол поради бързане или недостатъчно опит в строителния екип. Предимствата на традиционното строителство включват дълготрайност, професионално проектиране и изпълнение, използване на плътни тухли за подобряване на здравината и издръжливостта. Недостатъците включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, както и липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи в новите сгради. Предимствата на новото строителство включват подобрени довършителни работи, по-дебели плочи, по-висок клас бетон и по-добра външна изолация. Недостатъците включват бърза разработка и строителство, недостатъчен контрол, лоша вентилация, малки асансьори, проблеми с отоплението и непрактични тераси. Предимствата на традиционното строителство включват издръжливост, професионално проектиране и изпълнение, използване на плътни тухли за подобряване на здравината и устойчивостта на сградите. Недостатъците включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, както и липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи.
- Какви са основните предизвикателства при новите строителни проекти?
  
  Основните предизвикателства при новите строителни проекти включват бързане с дизайна и изграждането, недостатъчен надзор, използване на по-висок клас бетон, лоша вентилация, некачествени довършителни работи, малки асансьори, проблеми с отоплението и непрактични тераси.
- Какви са някои често срещани проблеми със старите сгради?
  
  Основните проблеми със старите сгради включват тънки плочи, които могат да провисват и вибрират, липса на контрол върху качеството на материалите и довършителните работи, както и необходимостта от ремонт и поддръжка.
- Какви са основните проблеми при новото строителство по отношение на конструктивната сигурност?
- Какви са основните проблеми със сигурността на конструкцията при старите сгради?

# 300 15 авг. 2016, 19:45 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 973

В София, продавачът отписва имота в зависимост в коя община е. Някъде отписват, а някъде не искат да приемат, такива заявления. Проверете по телефона в съответната община.

# 301 15 авг. 2016, 22:17 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: Макарон в пн, 15 авг 2016, 14:11

Пак съм аз. Бихте ли купили тристаен апартамент старо строителство от 70те в жк. Славия, близо до бъдещата станция Красно село?

В района има блокове, които са гредоред. Хубаво си погледнете документацията.

# 302 16 авг. 2016, 16:38 ч.

София
Мнения: 1 904

Цитат на: bubbata в пн, 15 авг 2016, 22:17

Цитат на: Макарон в пн, 15 авг 2016, 14:11

В района има блокове, които са гредоред. Хубаво си погледнете документацията.

70те год. в Славия newsm78

Гредоред

# 303 16 авг. 2016, 16:46 ч.

Мнения: 5 465

Доколкото мога да преценя, не е гредоред, но ако интересът ми към имота премине в графа сериозен, ще се запозная много подробно с всички технически спецификации.

Имали сме жилище гредоред, само по себе си това не е проблем, ако е добре направено. В нашия случай не беше.

# 304 17 авг. 2016, 08:31 ч.

София
Мнения: 262

Славия е много хубав квартал, с много зелени площи, тих и чист. Старите блокове там са си добри. Имат тавански помещения освен мазе и помещенията са високи, а не като новите кутийки, в които човек се чувства смазан. Аз бих купила жилище там, но в частта между пързалката и булеварда. Има и няколко блока, които се падат зад складове и промишлени сгради и там положението е леко неугледно, а вечерно време и страшно за пешаци.

# 305 17 авг. 2016, 15:33 ч.

Мнения: 582

Моля за мнения по следния въпрос:
При сделка за имот във втората половина на годината, продавачът плаща данък сгради и такса смет до края на годината, за да получи данъчна оценка. Редно ли е общинската администрация да иска и новите собственици да платят за оставащите месеци до края на годината?

# 306 17 авг. 2016, 15:42 ч.

Beyond the stars
Мнения: 9 086

Цитат на: FreshBreeze в ср, 17 авг 2016, 15:33

Не, един имот - един данък на година.
На какво основание новите собственици да плащат втори път нещо , което е платено до края годината ? newsm78

Нашата сделка беше юли, в общината само ми казаха, че всичко е платено и това беше Peace

# 307 17 авг. 2016, 16:17 ч.

Мнения: 582

Цитат на: Вълшебство в ср, 17 авг 2016, 15:42

Нашата сделка беше юли, в общината само ми казаха, че всичко е платено и това беше Peace

Благодаря, Вълшебство!
Това в коя община?
"Алчните" служители, които искат плащане и от купувачите, са в община Красно село Twisted Evil

# 308 17 авг. 2016, 16:28 ч.

Beyond the stars
Мнения: 9 086

Цитат на: FreshBreeze в ср, 17 авг 2016, 16:17

Цитат на: Вълшебство в ср, 17 авг 2016, 15:42

Нашата сделка беше юли, в общината само ми казаха, че всичко е платено и това беше Peace

Люлин

Какво основание посочват?

# 309 17 авг. 2016, 16:32 ч.

Мнения: 582

"Така им било наредено" Crazy

Писах официално оплакване до Столична Община, да видим какво ще отговорят.

За други общини някой да даде инфо, каква е практиката?

# 310 17 авг. 2016, 16:43 ч.

при късмета
Мнения: 25 446

Общините не могат да работят както си искат в това отношение. Важи си за навсякъде, не може на конкретна община началниците така да наредят. С жалби по електронен път нямам опит, но управлението на сектора на Столична община по въпрос е на ул. Бенковска № 12. Там е дирекция общински приходи.
Лелките, които приемат жалбите са малко дръпнати (в моя случай се оказа, че не искаха да пускам жалбата, защото колежката от районната община им беше повече от позната явно), но не могат да откажат да приемат писмен сигнал.
Иначе директора има приемно време в четвъртък от 14 до 16 часа и наистина си приема и изслушва хората. Всъщност е директорка.
Моя случай е от миналата година и беше толкова заплетен и такава каша бяха забъркали в район Слатина, че се виждах няколко пъти с директорката извън приемното време. Много е разбрана и изслуша внимателно казуса.
При писмени жалби гледайте да давате имена на служители. Те са длъжни да имат бажд с името и длъжността или на дрехата или на гишето/бюрото. Ако нямат и това е сериозно нарушение, което също трябва да опишете

# 311 17 авг. 2016, 19:18 ч.

Мнения: 2 615

Харесвам сайта на Столична община. Всички документи, вкл. жалби се подават чрез Виртуалното деловодство. Човек получава вх. номер и не се разправя със сърдити лелки.

# 312 17 авг. 2016, 21:46 ч.

при късмета
Мнения: 25 446

Моя случай беше по-особен. Освен, че не са си свършили работата и то няколко пъти, спореше с мен госпожата на гишето и като видя, че съм наясно, че са в грешка ме прати при началника на районната община. И той си позволи за ми говори глупости от сорта, че "няма значение какво казва съда, важно е какво казвам аз". Общо взето въпросната служителка се водеше старши инспектор и явно с протекции и от прекия началник и по-нагоре в Столична община. Даже първия път с жалбата почти нямаше да успея. За мой късмет обаче, директорката в Столична я смениха с нова, при нея отидох с отговора от техния служител и цялата жалба на ново.
Та освен, че оправиха чисто административните каши, които бяха забъркали в районната, има черно на бяло отношението и професионализма на служителката и началника на районната община. Както се се сменило ръководството по-нагоре от тях и като се съберат и други оплаквания, накрая ще си заминат.
Некадърните служители са по местата си, защото хората не се оплакват по надлежния ред. Мое мнение.
Иначе в друг отдел на общината, в инспектората съм подавала и по телефона сигнали, даже не писмено. Нямам оплаквания, вземат отношение

# 313 17 авг. 2016, 22:26 ч.

Мнения: 61 535

Вчера си декларирах новото жилище в "Местни данъци и такси".
Казаха ми, че данъкът за тази година е платен, аз ще плащам догодина.
Питах дали продавачите трябва да ходят да се отписват, казаха - не.
Смених и партидите на вода и ток и съм готова с всичко. Simple Smile

# 314 17 авг. 2016, 22:38 ч.

Мнения: 5 169

Честото, DeVa@! Кога ли и аз ще успея да стигна до този етап Laughing

Препоръчани теми

СЕДМИ клас – 11 – Късмет на Първо класиране! (02.07.2018–08.07.2018)

2 767
Набори

🤍 Ергенът 🤍 - Сезон #1 - Тема #6

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 7 /12.10. - 18.10.2020/

Фермата сезон 6 Тема 4 /28.09-04.10/

Причина:

Причина: