Публикувана: 26 юли 2016, 18:19 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2016, 10:17 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 3

101 405
755
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
  
  За 450 лв. месечен наем в София, може да се очаква обзаведена гарсониера с една спалня, отделна кухня и предпочитано с малка тераса. Търсенето може да бъде предизвикателно, но е реалистично да се очаква намирането на подходящ имот в по-малко желани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба.
- В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
  
  За 450 лв. месечен наем, подходящи квартири могат да бъдат намерени в по-малко предпочитани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба. Въпреки че търсенето може да бъде предизвикателно, намирането на подходящо жилище в тези райони е реалистично.
- Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
  
  Предпочитането на наемодателите да отдават жилища под наем на двойки може да се дължи на възможността за по-стабилно наемване и финансова стабилност. Въпреки това е важно да се отбележи, че ако един-единствен наемател е надежден, поддържа имота и плаща редовно, няма причина той да не бъде предпочетен.
- Какви са реалните предимства за наемодателите при отдаване под наем на двойки?
- Какви са рисковете от отговаряне на обява, която изрично изисква студентка или млада жена?

# 540 20 септ. 2016, 23:50 ч.

Мнения: 4 069

Аз, предлагайки 580, вероятно съм се объркала, приемайки, че Изток /източно изложение/, означава някаква част от кв. Изток. Макар че се учудих какво общо има Изток със Слатина. За това местоположение - пробвайте 530-550, за да има сваляне до 500. Но, все пак зависи от това, как изглежда апартамента - ако е добър, както ми звучи, евентуално наемателите могат да направят компромис с локацията. Но, в интерес на истината, почти нямам представа от Слатина....

# 541 21 септ. 2016, 00:46 ч.

Sofia
Мнения: 580

Зависи много от състоянието на блока,на общите части. Доста се нагледах там на ЕПКата. И, доста страшни гледки видяхме.
Иначе наема,който споменават другите е звучи разумно за описваното Peace

# 542 21 септ. 2016, 08:33 ч.

Мнения: 15 206

Цитат на: Красива Белла в вт, 20 сеп 2016, 19:07

Цитат на: Aisha в вт, 20 сеп 2016, 18:05

Да, 550 лв. и пазарлък е по-добре.

500

все пак е Слатина

Ул.Слатинска е центъра на квартала, все пак !

Последна редакция: ср, 21 сеп 2016, 10:16 от Sause baus!

# 543 21 септ. 2016, 08:38 ч.

Мнения: 35 447

Цитат на: Bakerita в ср, 21 сеп 2016, 00:46

Преди време, като търсихме жилище, попадахме все на страшни гледки в ЕПК-та - мръсотия, тъмнина, затрупани общи части с боклуци... Shocked

В по-ниските блокчета в Слатина май е по-добре. Peace

500 лв. ми звучи разумно, ако апартаментът е изцяло обзаведен.

# 544 21 септ. 2016, 15:45 ч.

София
Мнения: 6 891

Да, и аз така мисля, около 500 лева е реално на месец. Един колега е наел скоро там пак по ул Слатинска едностаен, панел, т.е. стая + кухня, обзаведен, но с по - стари мебели за 390 лева. Значи може би 500 лева Thinking

че има + една стая и по - нови мебели.
Пък ще се опитам да "избера" наемателите. Колкото е възможно де. Thinking

Иначе общите части, какво да ви кажа. Ап е на 2 -ри етаж и реално не се ползва нито асансьор, нито се преминава през много етажи. Понамазаха стените на общите части + има портиер и долните етажи са горе - долу прилични. Даже са подписали и получили финансиране за саниране........ та и това ме гложди сега......... Thinking

очаква се да почне санирането и незнам колко "комфортно" ще е да се живее по време на ремонтите. Пък блока е огромен ЕПК, няма да стане бързо.... знам ли newsm78

# 545 21 септ. 2016, 18:22 ч.

Мнения: 15 206

Не се притеснявай за санирането , за добро е . Каквото за всички живущи такова и за вас.

# 546 21 септ. 2016, 19:42 ч.

Мнения: 2 709

ул."Слатинска" я познавам и мога веднага да изброя плюс и минус,
а основния проблем е транспорта в квартала. И Слатина не е Изток.

За теб е важно да си намериш дългосрочни и почтени наематели.Успех !

# 547 21 септ. 2016, 22:43 ч.

Мнения: 4 275

Цитат на: Миоки в вт, 20 сеп 2016, 18:50

Някой да знае как вървят наемите в Цариградски комплекс? Става въпрос за едностаен или двустаен, обзаведен.

Две спални и холокухня - 480 лв. Жилището е наето преди 4-5 години

# 548 23 септ. 2016, 16:52 ч.

Мнения: 745

Чета тук, чета и не вярвам на очите си. Чак ме дострашава. Предстои ми да наема къща под наем и смятам да проведа интервю на наемодателите Crazy

То ключове, проверки, драскотини, леле майко! Смятам да си платя наема за една година и през тази една година се надявах да се радвам на спокоен живот. А се оказва, че май е трудно постижимо.

# 549 23 септ. 2016, 20:43 ч.

Мнения: 61 656

А знаеш ли, че това е рутинна практика в чужбина?
На определен период задължително се прави проверка как се стопанисва жилището.
И никой не се сърди.
Крайно време е и в БГ да се променят нещата в тази посока.
Аз например бях приятно изненадана, че в договора на агенцията, която ми намери наемател, има точно такава клауза. На 3 месеца имам право на посещение в апартамента с такава цел.
Ясно е, че след като е записано, няма да се сметне за вмешателство. Peace

# 550 23 септ. 2016, 23:06 ч.

Мнения: 745

Вече 4-та година живея в чужбина. На хазяите съм им забравила физиономията. Плащам си наема, точка. Няма такава клауза в моя договор и не съм чула при някой да има. Естествено, ако ми се обадят и поискат да видят жилището няма да откажа, но не да ми се въртят всеки месец. Когато наема жилище то става моето в къщи, всички останали са гости, а гостите питат дали могат да дойдат, не си отключват сами и не ми пипат нещата. Крайно време и в България да се променят нещата-да. Например да не си врат наемодатели нослетата в чуждата паничка. Кой кога си платил тока, да нямат право да гонят семейства без сериозна, основателна причина. От друга страна е редно депозитите да са по-високи от един месечен наем, за да усещат някаква сигурност. Наемателите да сключват застраховки, за да могат да реагират, когато нанесат шети в имота.
Предпочитам да платя по-висок депозит, но да не ме посещават хазяи, хазяйки и хазяйчета. Но и да знам, че този депозит, ще ми се върне, защото и това е чуждо на наемодателите в България. Тук депозитите се внасят в банка и никой от двете страни не може да пипа парите без подписа на другия Simple Smile

В България наемодателите харчат депозита, а после не могат да го върнат и си изсмукват причини от пръстите.
Разбирам опасенията им, но не всеки наемател е некоректен. И в крайна сметка, като си решил да печелиш пари от имот, ще трябва и да приемеш, че там живеят хора, не статуи.

# 551 23 септ. 2016, 23:28 ч.

Мнения: 15 206

Кой кога си платил тока

Няма практика партидите да се сменят при наемане между физически лица , така че реално консумативите са по партиди на собствениците , които естествено ,че ще се интересуват дали задълженията са погасени .

# 552 24 септ. 2016, 08:30 ч.

Мнения: 1 438

Kak е в твоята " чужбина" само на теб е ясно. На мен не. Тук, сега и в недалечното минало откогато давам жилища под наем е коренно различно. Естествено с малки изключения - проблеми с наематели съм имала и то не малки. Смятам се за позитивен и коректен човек, не натрапващ се с присъствието си, но за съжаление след като ми стана ясно, ме с разбиране, доброта и коректност не един и двама си тръгнаха оставяйки неплатени сметки , които депозита въобще не покри. Стени все едно някой е стрелял с картечница по тях, паркет целия надран, защото някой варварски е местил мебели от едната стая в другата, мухлясала храна по шкафовете. Затова в едното жилище - при изрядните и доволно възпитани наематели не съм стъпвала от миналата година, но при другите - мили и добри, но се наложи да преподпишат договор, че при напускане ще викна фирма фирма, която за тяхна сметка да оправи "кочинката" им.

# 553 24 септ. 2016, 08:49 ч.

Мнения: 745

Взимайте по-високи депозити просто. Но гаранция никога няма. За да сте сигурни, че жилището ви, ще остане непокътнато просто не го отдавайте под наем. Така няма да си имате проблеми,грижи и тревоги.

# 554 24 септ. 2016, 08:55 ч.

Мнения: 61 656

Цитат на: Alien1 в сб, 24 сеп 2016, 08:49

Взимайте по-високи депозити просто. Но гаранция никога няма. За да сте сигурни, че жилището ви, ще остане непокътнато просто не го отдавайте под наем. Така няма да си имате проблеми,грижи и тревоги.

Връщам ти съвета.
И ти си купи собствено, за да не ти досаждат хазяи и хазяйчета! Naughty

Препоръчани теми

COVID-19 (COrona VIrus Disease-2019) Тема - 2

Търся електронна книга - 34

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 13 (21.11. - 28.11. 2021)

Лидл-97-Мразовита

775
На пазар

Причина:

Причина: