Публикувана: 26 юли 2016, 18:19 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2016, 10:17 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 3

101 318
755
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
  
  За 450 лв. месечен наем в София, може да се очаква обзаведена гарсониера с една спалня, отделна кухня и предпочитано с малка тераса. Търсенето може да бъде предизвикателно, но е реалистично да се очаква намирането на подходящ имот в по-малко желани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба.
- В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
  
  За 450 лв. месечен наем, подходящи квартири могат да бъдат намерени в по-малко предпочитани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба. Въпреки че търсенето може да бъде предизвикателно, намирането на подходящо жилище в тези райони е реалистично.
- Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
  
  Предпочитането на наемодателите да отдават жилища под наем на двойки може да се дължи на възможността за по-стабилно наемване и финансова стабилност. Въпреки това е важно да се отбележи, че ако един-единствен наемател е надежден, поддържа имота и плаща редовно, няма причина той да не бъде предпочетен.
- Какви са реалните предимства за наемодателите при отдаване под наем на двойки?
- Какви са рисковете от отговаряне на обява, която изрично изисква студентка или млада жена?

# 660 18 ноем. 2016, 21:33 ч.

Мнения: 2 615

Цитат на: Doris в пт, 18 ное 2016, 20:51

Трябва само да се отпишат от адреса, коректно ли ще е да не го направят?

Да, но само отписване, за съжаление, няма. Трябва да намерят друг мераклия да ги запише на адреса си.

Иначе наистина няма да е коректно наемателите да си стоят с години на адреса на наемодателя след като са се изнесли.

# 661 18 ноем. 2016, 21:51 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Цитат на: ::: в пт, 18 ное 2016, 21:33

Цитат на: Doris в пт, 18 ное 2016, 20:51

Трябва само да се отпишат от адреса, коректно ли ще е да не го направят?

Ами затова е клаузата, могат да се запишат на стария адрес или да чакат депозита, макар това да не е голяма спирачка, след като се уредят сметките, каквото (ако) остане.

# 662 18 ноем. 2016, 22:25 ч.

Мнения: 8 803

Дорис, защото сумата - депозит има друго предназначение, описано в договора.

# 663 18 ноем. 2016, 22:50 ч.

Мнения: 2 615

Росита, ако се не лъжа сте юрист. Как може законно един наемодател да си гарантира, че отиващият си наемател ще си смени адресната регистрация?

# 664 18 ноем. 2016, 23:02 ч.

Мнения: 8 803

Няма предвидена възможност за такава гаранция, защото както се писа неколкократно в темата "отписването" е по волята на регистриралия се на съответния адрес. Аз имах регистриран настоящ адрес и бях решила така или иначе да се регистрирам на новия адрес, когато хазяйката, вече бивша- също каза, че ще върне депозита, когато се отпиша...

# 665 18 ноем. 2016, 23:43 ч.

София
Мнения: 2 693

Много добра идея е клаузата за депозита. Благодаря за идеята, вече ще имам механизъм, защото не ми се иска да отказвам. Ясно ми е, че за доста неща е необходима адресната регистрация.

# 666 19 ноем. 2016, 07:48 ч.

Мнения: 35 405

Част от проблема е, че може новите наемодатели да не са съгласни с адресна регистрация. Ще кажете, че е проблем на наемателите,...така е! Все пак трябва да има някаква процедура.

# 667 19 ноем. 2016, 08:20 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Цитат на: Natali_ в сб, 19 ное 2016, 07:48

И защо трябва да е проблем на старите наемодатели? Могат да се регистрират по месторождение или както преценят. Както писаха в статията, може да възникне ситуация когато собственикът да не може да влезе в имота си дори при виновно поведение на наемателите! Наистина трябва да се договорят възможните хипотези.

Съгласна съм, че трябва и наемателят трябва да е защитен, дори бих договорирана обезщетение, ако без виновно поведение прекратя предсрочно договора, освен нормалното предизвестие. Peace

# 668 19 ноем. 2016, 09:00 ч.

Мнения: 35 405

Трябва и двете страни да имат защита на правата! Peace

Не, както се беше случило преди време, дори по телевизията го даваха - семейство с деца, не плащат наема, навъртяли големи сметки, но не могат да ги изгонят, защото били с деца и било зима.... Crazy

Наемателите пък доста пъти биват излъгани с депозита. Или пък се влиза в жилището биз тяхно знание например.

# 669 19 ноем. 2016, 09:30 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Точно! Държавата абдикира, вместо да се намесят социални служби, наемодателят влиза в ролята на благотворително дружество, не получава доходи, плаща сметките на наемателите. Нали в крайна сметка идеята да се вложат толкова пари е да се получава доход, все едно, ако си вложи парите на депозит вместо да получи лихва, да плаща такава, или вместо да получаваш заплата, да плащаш на работодателя, че работиш.

А това наемодател да влиза без присъствие на наемателя не ми се коментира гадно е. Освен ако не са някакви форсмажорни обстоятелства, но и тогава, поне може да има свидетел съсед например при наводнение, недай Боже пожар, взлом.

# 670 19 ноем. 2016, 09:39 ч.

Мнения: 35 405

В никакъв случай не говоря за спешно и неотложно влизане при пожар или наводнение. Доста случки сме чели за разни хазяйки, които влизат, ровят в покъщнината на наемателите, държат им сметка как живеят и т.н.

# 671 19 ноем. 2016, 12:42 ч.

Мнения: 1 438

Ето колко полезни можем да се бъдем тук. След мое позволение наемателка се регистрира в жилището и се оказа изпечена мошеничка /разбрах го след като напусна/ .На няколко пъти излъгани от нея хора безпокояха следващите наематели, а аз по абсолютно никакъв начин не успях в последствие да я от регистрирам .Бях решила повече да не се съгласям да се регистрират наематели на адреса. Но ето, че имало решение - клауза в договора - не се връща депозита. А парите за всеки са ценни нали?

# 672 19 ноем. 2016, 13:47 ч.

Мнения: 2 615

Радвам се, че ви хареса идеята ми. Друго не можах да измисля и реших да се допитам до вас как ви звучи и имате ли други идеи по въпроса. Много държа на коректността, но тя трябва да е взаимна.