Публикувана: 26 юли 2016, 18:19 ч.
Последно мнение: 2 дек. 2016, 10:17 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 3

101 517
755
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мога да получа за 450 лв. месечен наем в София по отношение на условия и местоположение?
  
  За 450 лв. месечен наем в София, може да се очаква обзаведена гарсониера с една спалня, отделна кухня и предпочитано с малка тераса. Търсенето може да бъде предизвикателно, но е реалистично да се очаква намирането на подходящ имот в по-малко желани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба.
- В кои райони мога да намеря подходящо жилище под наем за 450 лв. на месец?
  
  За 450 лв. месечен наем, подходящи квартири могат да бъдат намерени в по-малко предпочитани квартали като Люлин, Светла Тройца, Разсадника или Дружба. Въпреки че търсенето може да бъде предизвикателно, намирането на подходящо жилище в тези райони е реалистично.
- Защо наемодателите предпочитат двойки във всякакви конфигурации?
  
  Предпочитането на наемодателите да отдават жилища под наем на двойки може да се дължи на възможността за по-стабилно наемване и финансова стабилност. Въпреки това е важно да се отбележи, че ако един-единствен наемател е надежден, поддържа имота и плаща редовно, няма причина той да не бъде предпочетен.
- Какви са реалните предимства за наемодателите при отдаване под наем на двойки?
- Какви са рисковете от отговаряне на обява, която изрично изисква студентка или млада жена?

# 345 15 авг. 2016, 17:45 ч.

Мнения: 2 496

В моя случай жилището беше боядисано точно преди наемателите да се нанесат така че те не правят освежаване в никакъв случай просто белия цвят бил за болници и ги депресирал а синьото което беше цялото на петна аз трябва да го приема така ли? Говорим за коренно различни случай та не виждам какво ми се дразниш

# 346 15 авг. 2016, 17:47 ч.

Мнения: 4 589

A аз съм сигурна ,че си си изпил кафето и си седнал да пишеш за неща за които и представа си нямаш.
Ако беше писал за Тайланд или да речем Бали можеше и някой да ти се върже.
Бъди здрав!

# 347 15 авг. 2016, 17:50 ч.

Мнения: 2 049

Цитат на: mamamari в пн, 15 авг 2016, 17:47

Не. Изпих си кафето в 6:30. Върнах се от работа и реших малко да разпусна, защото работата ми е свързана с бежанците от Сирия, Африка и Бангладеш. Нека да си имам малко представа, защото освен себе си, настанявам и тях в апартаменти. Ако ми позволите, разбира се. Ако не - здраве да е.

В днешно време е много лесно да си направите един рисърч и да се запознаете с това къде, какво и как се практикува. АКо не знаете езици има онлайн преводачи, които превеждат буквално, не по смисъл, но все пак достатъчно добре за да разберете за какво става на въпрос.

# 348 15 авг. 2016, 17:55 ч.

Мнения: 4 589

Ха сега си ги представи тези ''специалисти -наематели'' да вземат чуковете и да почнат да преустройват .То не сгради а в цяла Германия камък върху камък няма да остане.
А ние тук не ядем доматите направо с колците ,ако ме разбираш.

# 349 15 авг. 2016, 17:59 ч.

Мнения: 2 049

Цитат на: mamamari в пн, 15 авг 2016, 17:55

Госпожо, не знам какъв Ви е проблема, но не мисля, че четете ОТ-ДО написаното от мен. Сигурен съм, че поне 2 пъти заявих, че всичко това е възможно след консуталция с архитект. Не мога да Ви разбера защо се ядосвате. Може би защото не сте център на внимание или..? Ако искате да се заяждате - заповядайте на личен чат. Нека не занимаваме хората с излишни фръцкания кой как яде доматите... Ако ме разбирате.

# 350 15 авг. 2016, 18:05 ч.

Мнения: 4 589

Не се нервирай човече ,а си пусни един рисърч и ще си го намериш стъпка по стъпка кое след кое следва и какъв е точно реда и няма да се излагаш като не знаеш и не можеш да обясниш .
Не се ядосвам .Не се и заяждам.Зададох конкретни въпроси и очаквах конкретни отговори ,каквито не успяхте да дадете и взехте да се дразните че не мина.

# 351 15 авг. 2016, 18:13 ч.

Мнения: 2 049

Цитат на: mamamari в пн, 15 авг 2016, 18:05

Знаех си, че компетентните домакини, дето по цял ден клатят напуканите си пети под бюрото, ще се появят. Абе, да сме живи и здрави пък... Остналото е лъжа.

# 352 15 авг. 2016, 18:24 ч.

Мнения: 5 170

Като гледам коментарите, силно ме мъчи един въпрос - аз като наемател ще си губя време, нерви и пари да бутам стени, да правя сериозни ремонти??? И това, при условие, че от следващия месец може да ми прекратят договора. Честно, не го разбирам. За Германия може би е прието и е нормално, може би там търсенето на читави майстори и губенето на време не е като тук, ама за България защо? Да ударя един латекс и да изчистя основно - добре. Но защо ми е да наемам жилище, което не ми харесва, да го ремонтирам, за да ми харесва и да нямам никаква сигурност докога ще живея в него? (както редовно се случва тук)

И хайде да не се нападаме така, това е място за споделяне и обмяна на информация. А, и да се оплача пак от пишман-брокери, на които е попаднала моя приятелка #2gunfire

# 353 15 авг. 2016, 18:29 ч.

Мнения: 4 589

Сърдечно благодаря за цветята!
Определено немския не ми е любим и никога не е бил сред силните ми страни.За това приех любезната Ви покана да да ми разясните какъв е реда с бутането на стени в немско, защото съсвем искрено признавам не знам а ми стана интересно.
Много ме разочаровахте!
Ще се обърна към някой който наистина има представа.

# 354 15 авг. 2016, 18:36 ч.

Мнения: 399

Никога не бих наела жилище, ако знам че собствениците ще имат ключ. Всъщност не мога да разбера и за какво им е, освен да влизат до като ни няма.
Видях, че по напред в темата сте коментирали наемите в Пловдив. От тази година синът ми ще е студент там и търсим едностаен, или малък двустаен в района на ВСИ. Според вас ще можем ли да се вместим в рамките на 300-350 лв.

# 355 15 авг. 2016, 19:06 ч.

Мнения: 4 275

Ами те може да кажат, че нямат ключ, но всъщност да имат... Или дамата, която е запечатала ключ в плик, заверен с подписа на наемателя, пак може да има дубликат Simple Smile

# 356 15 авг. 2016, 19:16 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 15 авг 2016, 18:24

Мен като наемодател пък ме мъчи въпрос, ако наемателят реши да ми смъкне копринените нови тапети и сложи евтин розов латекс да му е по барбешко и след един месец се изнесе, както много често се случва, да омърлят дадено жилище и после фют.

И какво ще му направя като се изнесе, аз нямам ключ не влизам без тяхно присъствие, просто могат да си тръгнат и можем да гадаем какво има зад заключената врата? Ше извикам ключар, ще сменя патрона, което ще е пак половин наем, ще трябва да си губя времето да търся читави майстори... Или ще водя дела и ще плащам на адвокати и държавни такси? И може би ще спечеля делото след години и той ще ми плати разноските по делата, пропуснатите ползи от неотдаване и ще дойде да възстанови направеното?

И въпреки това съм включила като възможност в договора, като за моя защита правя снимки на апартамента към протокола и описвам с какви материали е правен и моля брокерът да се подпише като свидетел.

Просто се моля да не попадам на такива ситуации, рисковете не са само за наемателя повярвай ми.

Колкото до ключа, след като нямат доверие и уговорката е хазяинът да няма ключ, да си сменят патрона за своя сметка, после като искат да си го вземат.

# 357 15 авг. 2016, 19:34 ч.

Мнения: 5 170

Doris, точно затова не разбирам - наемаш нещо, което не ти харесва и тепърва да се занимаваш с мазане и ремонти? Да се карат и наематели, и наемодатели. Или ми харесва така, или търся друго. Сега, ако ще се уговорим за леко освежаване като латекс на стените, добре. Но иначе просто не виждам смисъл - то е и за наемодателите това - да не очакват, че наемателя ще прави някакъв ремонт по техен вкус. Да няма после неприятно изненадани #Crazy

# 358 15 авг. 2016, 19:49 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Цитат на: Vessela Nickolaeva в пн, 15 авг 2016, 19:34

Неееее изобщо не очаквам, та досега никой дори не е предложил да освежи тавана поне, след като са пушили в продължение на две години. То това дори не е ремонт, а възстановяване ако питаш мен.

И съм изцяло съгласна с теб, харесваш наемаш, нехаресваш търсиш друго, макар да разбирам и тях, всеки иска да вложи своя частица в жилището, в което живее, но предпочитам това да не са стените:peace:

# 359 15 авг. 2016, 20:43 ч.

Мнения: 5 474

Дами, бихте ли ме ориентирали какъв наем бих могла да очаквам на тристаен апартамент в жк Славия, срещу кметството на Красно село, не на самия булевард и близо до парк Славия? Към апартамента няма гараж, има сменена ПВЦ дограма, стените са на пресен латекс, подът е на паркет и теракот, също новички. Старо строителство, втори жилищен етаж, вътрешен апартамент с югоизточно изложение на кухнята и едната спалня и северозападно на хола и преходната спалня?

Мебелите са новички и съвременни всичките, но тип мебели Виденов, т.е. не са луксозни. Ел. уредите са новичики също, среден клас марка, има си всичко без сушилня и миялна.

Препоръчани теми

💫 Ханде Ерчел и Керем Бюрсин 💫 - професионален и личен живот /Тема 48/

Проблем с мъжа ми, дайте мнение, моля

⛓️~⛓️ Диви и красиви - сезон 2, тема 2

Кой уби едно 8-годишно дете?

Причина:

Причина: