Публикувана: 30 авг. 2016, 13:35 ч.
Последно мнение: 10 март 2017, 09:03 ч.

Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

79 573
786
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се разпределят таксите за управление и абонаментните такси?
Какво е решението на общото събрание относно абонаментната такса за асансьора?
Как да се справим със съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се разпределят таксите за управление и абонаментните такси?
  
  Според закона, разходите за управление и поддръжка на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, обитателите и членовете на техните домакинства, независимо от етажа, който обитават. Това включва разходи за консумативни материали, управление, възнаграждения на управителния орган, електрическа енергия, вода, отопление, почистване и абонаментно обслужване на асансьор и други разноски за управлението и поддръжката на общите части на сградата.
- Какво е решението на общото събрание относно абонаментната такса за асансьора?
  
  Решението на общото събрание е от решаващо значение, тъй като определя разпределението на абонаментната такса за асансьора. Без яснота относно това решение не може да се установи законовата основа за таксите и тяхното разпределение.
- Как да се справим със съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка?
  
  За да принудите съседите, които не плащат таксите за управление и поддръжка, трябва да се обърнете към съда. Въпреки това процесът може да бъде дълъг и скъп, особено ако документите от събранията не са в ред. Най-добре е да се консултирате с адвокат, специализиран в такива дела, за да намерите най-ефективния начин за решаване на проблема.
- Как да установим проследяемост на вноските и къде са били парите за управление и поддръжка?
- Какво представлява целия текст?

# 105 24 окт. 2016, 13:44 ч.

София
Мнения: 1 336

Един техник предложи да се отдели лампата във фоайето от останалото осветление така, че да свети само през нощта непрекъснато. Е, малко повече ще плащаме за ток, но няма консумативи, кабели, дупчене и т.н. Елементарно, Уотсън Mr. Green

# 106 24 окт. 2016, 16:19 ч.

Мнения: X

толкова е и техник... Аз че съм 50+ годишна тетка мога да я сложа тая лампа със сензор, какво толкова му се чудите и смятате....

# 107 24 окт. 2016, 23:45 ч.

София
Мнения: 1 336

Фри Хайде, идвай! Касата е на мое разположение, точно за теб ще отворя широко кесията Laughing

Нали сме от една групировка Joy

Проблемите се оказаха доста, но все пак ще се разрешат Grinning

# 108 25 окт. 2016, 05:08 ч.

София
Мнения: 1 835

В нашия блок на всеки етаж имаме лампа с фотоклетка.На площадката също.Така като мине човек или животно светва.

# 109 25 окт. 2016, 10:58 ч.

София
Мнения: 1 336

Цитат на: rumen_iankov в вт, 25 окт 2016, 05:08

Значи ще светне и за човек, който се прибира на четири крака като животно Laughing

При нас лампите в антретата и първият етаж ще са с фотоклетки. Така се разрешавал проблемът с доста далечното от задния вход ел.табло newsm78

# 110 25 окт. 2016, 11:31 ч.

София
Мнения: 1 835

Ако стълбищното осветление е с реле няма как да сложите фотоклетка.

# 111 25 окт. 2016, 19:18 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 12 392

При нас взеха ток от мазичката, която е до входната врата.

# 112 9 ноем. 2016, 16:12 ч.

Мнения: 36

Здравейте, моля ви за съвет. Таванът на нашата тераса тече, мазилката започна да пада. Над нея има следваща тераса, която е без навес, открита. Съседът изобщо не се интересува от този проблем. Какво може да се направи в този случай? Застраховка, дело можем ли да заведем срещу него и къде трябва да се пусне жалба? Благодаря ви предварително!

# 113 9 ноем. 2016, 16:25 ч.

Мнения: X

Според мен съседът ви не е длъжен да прави нищо, вие сами трябва да си оправите тавана на терасата, хидроизолация, ремонт и т.н.
Жалби няма къде да се пускат, защото реално проблемът е възникнал поради конструктивни причини, а не по нечия вина. Не вярвам съседът ви да си е махнал навеса на терасата... предполагам, така без навес си е по проект?
Застраховките се правят преди да възникне проблем, а не след това.
Може само да имате полза от добри отношения със съседа, за да ви окаже съдействие и евентуално да ви даде достъп до терасата си за да направите ремонта. Иначе ще е доста по-трудно.

# 114 9 ноем. 2016, 17:00 ч.

Мнения: 36

Става въпрос за нова сграда, таванът си е изолиран, всичко си е ок. Ремонтът се обезмисля, защото отново ще тече от пода на съседската тераса ( при неоправен теч незнам каква е логиката да се прави ремонт) . Съседът отговаря, че не е от него, но то няма от къде другаде да е. Апартаментът го е отдал под наем и не се интересува от подробности. Интересното е, че когато наемателите му си измиват терасата, на нашата завалява дъжд.. много неприятно, а имаме намерение да я остъклим, което в случая се обезмисля.

# 115 9 ноем. 2016, 17:27 ч.

Мнения: X

Таванът на терасата може и да е чисто нов, много красив и да е изолиран с космическа изолация, но е направен некачествено от строителя и съседът ви няма вина. Ако беше проектиран и изпълнен качествено нямаше да ви тече. Специалисти могат да ви направят тавана на терасата така, че да се решат проблемите. Но за целта ще е добре да имате достъп до горния етаж.
Няма шанс да се забрани миенето на терасите, за съжаление.... Моето мнение е че само неграмотни и мързеливи и некадърни *@№$%€§* си мият терасите с кофи вода, а не с моп, но няма спасение....

# 116 9 ноем. 2016, 17:35 ч.

Мнения: 36

Да, става въпрос за некачествено строителство, но в такъв случай да пощадим съседа от отговорност и да оставим да ни тече.. този проблем го има и при други жилища, но направиха съответните ремонти и всичко е наред, повечето смениха изцяло теракота на терасите си. Вече няколко години търпим този проблем, мн е неприятно, зимата дори се образуват едни дълги висулки..комична ситуация.

# 117 9 ноем. 2016, 18:50 ч.

Мнения: X

Цитат на: Miss Green в ср, 09 ное 2016, 17:35

От каква отговорност да го пощадите? Сами казвате, че става въпрос за некачествено строителство.

# 118 10 ноем. 2016, 11:16 ч.

Мнения: 36

За съжаление не намерих тук решение на проблема. Да разбирам, че при некачествено строителство си седим и чакаме таванът да падне, само защото някой друг не си е свършил работата. На същият този течеше от терасата над неговия апартамент и той принуди хората да направят ремонт, сега от своя страна трябва да направи същото.
Дидева, нямам нужда някой да ми задава заяждащи въпроси, исках да получа адекватен съвет.
Грешката е моя, вероятно попитах на грешното място.

# 119 10 ноем. 2016, 11:29 ч.

Мнения: X

Това че не харесваш отговорите, които получаваш не значи че са грешни или неверни. Това не е заяждане, а опит да ти помогнем. И ако тропаш с краче и настояваш на своето, то няма да стане по-възможно или по-правилно.

Съседът ти е успял да "принуди" входа на направи ремонт на покрива, защото покривът е обща собственост на цялата ЕС. А "тавана" на вашата тераса си е ваша отговорност. С едни дребни пари ще го ремонтирате и ще забравите за случая. Предполагам толкова дребни, че ще са дори по-малко от половината от хонорара на адвокат по евентуално дело по случая...

Препоръчани теми

💄Новите ни козметични похождения - 88

Нашите орхидеи - тема 24

За бързи КУЛИНАРНИ въпроси и отговори

Печати за нокти – 15

Причина:

Причина: