Публикувана: 2 дек. 2016, 10:15 ч.
Последно мнение: 11 март 2017, 10:37 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

75 348
741
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на отдаване на необзаведени апартаменти под наем?
Какви са разликите в търсенето на обзаведени и необзаведени апартаменти във Варна?
Какви са разликите в търсенето на апартаменти според вида на наемателите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на отдаване на необзаведени апартаменти под наем?
  
  Отдаването на необзаведени апартаменти под наем има предимства като по-нисък наем и по-малко главоболия с поддръжката. Въпреки това, те могат да бъдат по-трудни за отдаване и изискват повече внимание при търсенето на наематели и поддръжката на имота.
- Какви са разликите в търсенето на обзаведени и необзаведени апартаменти във Варна?
  
  Във Варна има голямо търсене на напълно обзаведени жилища, особено по-нови и по-добре обзаведени. Търсенето на необзаведени апартаменти е по-ниско, което може да затрудни отдаването им под наем.
- Какви са разликите в търсенето на апартаменти според вида на наемателите?
  
  Семействата обикновено предпочитат необзаведени апартаменти, докато студентите и временно пребиваващите търсят напълно обзаведени жилища. Това може да бъде важно при избора на тип наем за отдаване под наем.
- Какви са разликите в разходите между отдаване под наем на обзаведен и необзаведен апартамент?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на фирми за управление на имоти?

# 435 20 ян. 2017, 22:38 ч.

Мнения: 61 849

Да връща ключовете и да се маха. Naughty

Какъв хотел ще ѝ плащаш? Rolling Eyes

# 436 20 ян. 2017, 22:46 ч.

София
Мнения: 1 590

Цитат на: DeVa® в пт, 20 яну 2017, 22:38

Да връща ключовете и да се маха. Naughty

Какъв хотел ще ѝ плащаш? Rolling Eyes

Мерси Дева Hug

И на мен ми се налага този подход, струва ми се най-логичен! но съпругът ми се е запънал да и иска наема за януари и да не и връща депозита, защото изнасяйки се без да ни предупреди, била нанесла по-големи щети .... Ако ни била казала, той щял да отиде .... да сложи кофа или да попива водата... и сега нямало да се налага да сменя паркет.

# 437 20 ян. 2017, 22:51 ч.

Мнения: 61 849

Едва ли ще даде наема.
Гледай да си спестиш главоболията поне. Hug

# 438 20 ян. 2017, 22:54 ч.

София
Мнения: 18 314

Луси, аз в такъв случай бих настоявала да си плати режийните и наема за колкото дни от месеца е живяла.
Все пак не е по твоя вина наводнението. Но пък и във влажно и мокро трудно ще се живее.
Когато се издължи ще и върна депозита.
Ако откаже да плаща - няма връщане на депозит.
В договора какво е написано за депозита?
Напр. при мене е вписано, че е за последните сметки и част от него се връща след изравняване от топлофикация.
Та напуснали през април са чакали до септевнри да им го възстановя.

# 439 20 ян. 2017, 23:00 ч.

Мнения: 61 849

Аз имах предвид да не връща депозита.

# 440 20 ян. 2017, 23:24 ч.

София
Мнения: 1 837

Не връщай депозита.Трябвало да ви уведоми за теча,и после да ходи на хотел.

# 441 20 ян. 2017, 23:40 ч.

Мнения: 4 188

Усвен теча и немкинята, друо, не моа да оправя, хох

# 442 21 ян. 2017, 06:04 ч.

София
Мнения: 1 590

Благодаря на всички за мненията. Hug

Днес имам среща, за да разрешим тези проблеми и ще се обадя да кажа как е станало.

# 443 21 ян. 2017, 07:56 ч.

Мнения: 845

Поне в моя договор наемателя има задължение да съобщи веднага за подобни неща - посегателства, кражби или щети от всякакъв род.
Преди време в един от апартаментите се беше развалило казанчето на тоалетната, но наемателите не ни бяха казали. После, при напускане, не искаха да плащат натрупаната вода. Ами няма как да стане, ако бяха съобщили, щяхме да оправим проблема веднага и нямаше да има такава сметка.
Както и да е, мисълта ми е, че тя има задължение да съобщи за проблема, а не да се изнесе ей така. Успех ви пожелавам! Според мен, ако може и с договора да се подкрепи, не връщайте депозита.

# 444 21 ян. 2017, 11:06 ч.

Мнения: X

Цитат на: Lucie в пт, 20 яну 2017, 20:46

Междувременно наемателката (немкиня) ми се обади, че от тавана тече ... взела си всичкия багаж и отишла на хотел, без да ме предупреди - разбрах го от домоуправителя...

Че си е изнесла багажа разбирате от домоуправителя.
Багажът си е неин, спасявала го е от влага.

Цитат на: Lucie в пт, 20 яну 2017, 22:46

но съпругът ми се е запънал да и иска наема за януари и да не и връща депозита, защото изнасяйки се без да ни предупреди, била нанесла по-големи щети .... Ако ни била казала, той щял да отиде .... да сложи кофа или да попива водата... и сега нямало да се налага да сменя паркет.

Нали се е обадила за теча?
ПП Договорът има ли го и на немски език, където се е подписала като наемател?
/или да е написала, на бълг. език, че разбира това, което подписва/

# 445 21 ян. 2017, 12:41 ч.

Мнения: 2 159

Чакай сега... тя ви е казала за теча, но проблемът ви е, че не ви е казала, че се изнася на хотел? Е, какво да прави, ако няма къде да спи?
Поискай да покрие сметките си и да плати наема до момента, в който е казала, че ще се изнася. От депозита удръж за неизлезлите сметки. Ако апартаментът е неизползваем де. Ако сега е използваем - т.е. не са мокри стените и няма поражения (т.е. ако ти би останала да спиш там със семейството си), мисля че си си в правото да поискаш спазване на предизвестието. Peace

# 446 21 ян. 2017, 20:01 ч.

София
Мнения: 1 590

Така... да докладвам :

1. PAV1 - договорът е на английски и български, в апартамента има влажно петно на тавана и едната стена само в спалнята

2. Тя съжалява, че не ни е предупредила за изнасянето, но се била уплашила като започнало да капе, после пък нейни състуденти и казали, че веднага ще и намерят друг апартамент, хем по-изгоден Twisted Evil

(но реално още нищо не е намерила - багажът и е при приятели)

3. Разбрахме се, че няма да ми плаща наем за януари и аз няма да и връщам депозита.

4. Парите за хотела и дадох (360 лева за 3 дни), защото бях и казала че ще ги поема. Друг е въпросът, че това беше уговорка в случай, че остане мой наемател в другия апартамент... ама реших да не се разправям Tired

През цялото време обаче беше много разстроена и през 5 минути ронеше сълзи, питах я какъв е проблемът, можем ли да и помогнем .... не можа да ми обясни нищо конкретно ... било трудно да живее в България... била чувствителна... Дожаля ми, защото съм била в нейното положение, сама студентка в чужбина

Та така, ето рекапитулация :
1. не ми плати за януари и 1 месец предизвестие, както е по договор
2. платих и хотела
3. в суматохата забравих да и поискам разходите за декември, а тепърва ще дойдат и за януари ...
4. синът ми я закара като принцеса, заедно с багажа до някакъв адрес

За сметка на това се разделихме като близки роднини, с прегръдки и целувки ... по-добри хора не била срещала, и тн.

Явно съм супер овца Mr. Green

, и не ставам за наемодател, ма ще се уча Tired

# 447 21 ян. 2017, 20:08 ч.

Мнения: 4 188

Баница, за изпроводяк, трябваше да и направиш Joy

# 448 21 ян. 2017, 20:12 ч.

София
Мнения: 18 314

Луси, нищо страшно не е станало.
Ще си знаеш за следващия път. То дано няма следващо наводнение.
Приеми го за нормални разходи за дейността - имаше някакъв счетоводен израз за него.
Все едно ако имаш магазин и ти откраднат стоки или подобно.
Щом сте се разделили добре в понеделник говори с нея по телефона и и поискай пари за разходите през декември.
Дано ги плати.
Също и кажи, че ще има и разходи преди наводнението - дължи ги.
То и в Германия няма да и ги опростят.
Кротко, спокойно си искай дължимото за разходи до напускането и.
Наистина е трудно в чужбина, сама.
Но то лесно никъде няма.

# 449 23 ян. 2017, 11:51 ч.

Мнения: 2 159

Покриването на разходите още не е "заминало" - звънни й и директно я попитай кога да очакваш плащанията за режийните.
Както са казали хората - обеца на ухото ще ти е. Hug

Препоръчани теми

Гладете като професионалист вкъщи

Ваксини- Помощ!!!

GoT 32 - Not today..

Гълъби на терасата . Помощ!

48
Нашият дом

Причина:

Причина: