Публикувана: 10 март 2017, 09:02 ч.
Последно мнение: 2 март 2018, 14:34 ч.

Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4

77 757
763
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как можем да организираме избор на дом управител в малка жилищна сграда, където съседите не се разбират, никой не желае да поеме тази роля и повечето биха отказали да плащат за професионален?
Как може да се реши проблемът с мъж, който отглежда голям брой котки и причинява неприятна миризма в блока?
Как може да се реши проблемът с общата сметка за вода за 48 апартамента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как можем да организираме избор на дом управител в малка жилищна сграда, където съседите не се разбират, никой не желае да поеме тази роля и повечето биха отказали да плащат за професионален?
  
  За организиране на избор на дом управител в такава ситуация е важно да се насърчи съгласието и разбирателството между съседите. Ако няма желание за участие, може да се обмисли наемането на професионален домоуправител, който да поеме управлението на сградата. Въпреки това е важно да се има предвид, че това може да бъде предизвикателство, ако съседите не са склонни да си сътрудничат.
- Как може да се реши проблемът с мъж, който отглежда голям брой котки и причинява неприятна миризма в блока?
  
  За решаване на проблема с мъжа, който отглежда голям брой котки и причинява неприятна миризма в блока, могат да се предприемат няколко стъпки. Първо, съседите могат да подадат жалба до местната власт и полицията, като съберат подписи от другите съседи. Освен това може да се потърси правна консултация от адвокат за разглеждане на възможните правни действия в този случай.
- Как може да се реши проблемът с общата сметка за вода за 48 апартамента?
  
  За решаване на проблема с общата сметка за вода за 48 апартамента, може да е необходимо индивидуално измерване на водата чрез инсталиране на индивидуални водомери във всеки апартамент. Това може да се постигне чрез свързване с местното ВиК или водоснабдително дружество. След това сметките за вода ще бъдат базирани на индивидуалното потребление за всеки апартамент, което ще елиминира несправедливото разпределение на разходите.
- Как мога да намеря надежден професионален домоуправител в моя район?
- Какво трябва да направя, ако съседът погрешно е влязъл в моята маза и е направил подобрения?

# 525 21 ян. 2018, 20:41 ч.

София
Мнения: 4 192

Когато токът спре врата остава отключена. По-добре да не могат да се правят дубликати на ключовете, защото всеки ключар прави копие на чип за 3 лева и неплащащите пак ще ползват асансьора като си направят копие на някой плащаш чип Wink

# 526 21 ян. 2018, 21:44 ч.

София
Мнения: 1 336

Асансьорът засега ще е без чип - не е приоритет. Само входната врата.

# 527 21 ян. 2018, 21:51 ч.

София
Мнения: 4 192

За входната врата по принцип нямате право да отказвате чипове за достъп на собственици
, независимо дали си плащат или не входните такси Wink

# 528 21 ян. 2018, 22:01 ч.

София
Мнения: 1 336

Май не съм обяснила ясно newsm78

От Касата може да се вземе сума само за устройството на входната врата и по 1 чип на апартамент. Останалите от семействата трябва да си извадят дубликати за своя сметка.

Да си повторя основния въпрос -
Чип на входна врата алуминиева/ПВЦ - препоръки за вид, мнения, цени.
Моля, спешно е!

# 529 22 ян. 2018, 09:22 ч.

Мнения: 149

Цитат на: мама Меца в нд, 21 яну 2018, 20:27

Чип на входна врата алуминиева/ПВЦ - препоръки за вид, мнения, цени.
Моля, спешно е!

пп Някъде четох за чипове, от които не може да се вади дубликат - това не ни устройва, защото Касата плаща устройството и по 1 чип.
И какво става, когато токът спре....

Аз фирма не мога да препоръчам,тъй като нашата ни излъга...,
Но освен,че е с чип има и ключалка и като спре тока използваш ключалката..

# 530 22 ян. 2018, 09:26 ч.

Мнения: 149

Здравейте,
дали ви е наприло впечатление,че освен,че се плаща водата на апартамент има и общи части.Домоуправителката твърди,че няма общ водомер и не знае от къде идват така високите сметки за вода при преминаването на представител на Софийска вода,за последнтие 3-4м водата към общите части е 14,40лв само за моя апартамент,ние сме 15 апартамент и излиза150-200лв вода за 3-4м.Моля за съвет как да постъпя,не съм съгласна да плащам вода,която не използвам.

# 531 22 ян. 2018, 09:43 ч.

Мнения: 2 378

Valerie.S ако искаш хвърли едно оЧо тук

http://old.bg-mamma.com/?topic=1002486.45;topicrefid=20

# 532 22 ян. 2018, 10:07 ч.

Мнения: X

Цитат на: мама Меца в нд, 21 яну 2018, 21:44

Асансьорът засега ще е без чип - не е приоритет. Само входната врата.

Балканбит ни правиха на нас домофонната с-ма и чиповете за вратата, ок са, нямаме оплаквания. Дават фактури, официални са, известни, имат много обекти в СФ, дават 2 години гаранция.
http://www.balkanbit.com/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BA%D1 … %B8%D1%82-125-khz

# 533 22 ян. 2018, 10:39 ч.

София
Мнения: 1 336

Фри

Чета, чета и продължавам да гледам като теле в железница!
Колко горе-долу чини устройството?

# 534 22 ян. 2018, 10:56 ч.

Мнения: X

Звънни им и ги питай Simple Smile

Обясни точно какво ви трябва и ще ти кажат.

При нас това беше офертата за комплект с домофонната с-ма. Цената за чиповете е по-ниска, за 60 броя беше по 95 стотинки.
На вас сигурно ще ви трябват само позиции 3 и 7 и някакви пари за инсталацията.

№   Елемент на домофонната система   Арт. №   бр.   Ед. цена
1   Входен домофонен модул с 16 бутона без разговорно устройство   СДАБ-16   1    48.00 лв
2   Входен домофонен модул с 8 бутона и разговорно устройство    СДАБ-8   1    58.20 лв
3   Вградена система за контрол на достъп с чип/ключодържател      1    38.40 лв
4   Рамка двумодулна за вграден монтаж   АОВ2   1    19.80 лв
5   Монтажна плоча (Еталбонд)      1    13.80 лв
6   Домофонна ценатрала   ДЦ-02   1    48.00 лв
7   Ел.насрещник      1    22.80 лв
8   Апартаментен домофон (слушалка)      20    13.80 лв
9   Монтаж на апартаментен домофон (слушалка)      20    5.00 лв
10   Монтаж, прозвъняване и пускане в експлоатация      24    18.00 лв
11   Консумативи      1    20.00 лв
12   Чип/ключодържател      1    1.50 лв

# 535 22 ян. 2018, 10:57 ч.

София
Мнения: 249

Относно устройство за контрол на достъп до входа.

Най-добре е заключващото устроиство да е с електромагнит, а не насрещници и други подобни ключалки. Все пак зависи каква ви е вратата. Като спре тока и вратата стои отворена - както и трябва да бъде. Най-удобно е - само бип с чипа и натискаш, влизаш и заминаваш. Съответно и автомат за врата ще трябва - от тези реномираните е най-добре - гезе и още една фирма имаше. Китайски боклуци не взимайте.
Трябва и някой от входа да се занимава с чиповете. Сега вече има и чипове, които не се дублират (поне засега).
На лично ще ти дам координати ако искате на фирмата, за да не и правя реклама тук.
Ценово е около 150 лева и още толкова за монтажа - нещо такова. и автомата за вратата около 60-90 лева и 20-40 за поставяне - общо към 450 лева сигурно ще се съберат.
Вече 4-та година ни работи на входната врата.
Освен това сложихме и gsm комуникатор - вместо домофон (понеже няма как да се възстанови стария). Звъниш на един телефонен номер и вратата се отваря Wink

... без да се набутваш с импулси.

# 536 22 ян. 2018, 11:00 ч.

Мнения: X

Защо "трябва някой от входа да се занимава с чиповете"?
Няма какво да им се занимаваш, раздаваш и край, народът си ползва, никакви проблеми.

# 537 22 ян. 2018, 12:02 ч.

София
Мнения: 1 336

Благодаря ви!

От 9 етажа вход как пък няма един читав мъж, ей, така, за рамо Twisted Evil

Всяка година по 1-2 пъти се дават суми за брави, секрети, които ни излизат солено. Та решихме този път да сме "модерни", но и с надеждата, че доста по-дълго време няма да се занимавам/е с пустата врата!

# 538 22 ян. 2018, 14:29 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: Фри в пн, 22 яну 2018, 11:00

Като му потрябва на някой чип трябва или да го дублираме, а това не става с тези новите варианти, или да се извика фирмата за да може да се направи нов чип. Чиповете понякога сдават багажа - пак трябва нов.
Колко ще струва да се извика човек от фирмата, за да се направи един чип?
Ако има и асансьор и ако спирате достъп на някои хора за неплатени сметки - пак трябва някой да го прави.
Просто да се има предвид - някой фирми само гледат да ти вземат парите и после се оказва, че трябва още да даваш Wink

# 539 22 ян. 2018, 15:44 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 41 972

Да, но когато всеки може да си дублира чипа, заключването става малко безмислено, не е ли така?
Самата идея на заключването/чипа е достъп да имат само живущите.
Те (ако са в дома си) отварят вратата на гостите си, не всеки да влиза когато и за каквото си иска.

Препоръчани теми

Парфюмни размисли и страсти - 235

Лаковe за нокти - 145

Майчинството счетоводно - 94

746
Бъдещи майки

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 10

Причина:

Причина: