Етажна собственост - между танц със саби и етажна гроздова - тема 4

  • 77 443
  • 763
  •   1
Отговори
# 255 28 юни 2017, 16:05 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Мечо_Пух в ср, 28 юни 2017, 13:22
....... Взимате предплатена сим карта и ако няма обаждания ще и плащате само 10 лева за 11 месеца........
10 лева на месец за какво?

# 256 28 юни 2017, 18:05 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Цитат на: Фри в ср, 28 юни 2017, 16:05
Цитат на: Мечо_Пух в ср, 28 юни 2017, 13:22
....... Взимате предплатена сим карта и ако няма обаждания ще и плащате само 10 лева за 11 месеца........
10 лева на месец за какво?
Какво точно питаш?
10 лв. ЗА 11 месеца

# 257 28 юни 2017, 18:26 ч.
  • Мнения: X
сега разбрах, мерси.

# 258 4 юли 2017, 17:27 ч.
  • Somewhere in the World
  • Мнения: 1 493
Леле,явно цирка не е само в нашия вход Shocked
Включвам се да следя темата  и се надявам на съвет.
Проблемът ни е идентичен - 23 апартамента, всички са собственици , но един младеж  на 50г., който живее в апартамент 86 м2 вечно създава проблеми - плаща веднъж на година ако е в настроение, за ремонт и дума да не става! Налага се да сменим тръбите и щранговете ,и той естественно е против. Аргументът - нямам възможност!
Предтсавяте ли си ;  аз му давам идея да си продаде голямото жилище и да купи по-малко, з а което може да се грижи и без това е сам...но, удрям на камък.
Единственният ми напредък за 3 години от както живея в този вход е ,че миналия месец успях да убедя съседите да сложим чип за достъп на асансьора, та съм горда. Вече нямаме и домоуправител - никой не иска, не желаят да сключим договор и с външна фирма....абе ужас.
Та ще съм Ви благодарна за идеи:)

# 259 4 юли 2017, 17:59 ч.
  • SF
  • Мнения: 25 015
Аз искам от известно време да заменя големия си апартамент за по-малък, а и да сменя цирка от входа с друг цирк, но удрям на камък.
Приятелката ми иска да продаде голям апартамент на баба си в центъра на София вече трета година, но удря на камък.
Естествено, ако смъкне драстично цената, ще се намерят купувачи за апартамент в стара кооперация, но идеята не е това. Трябва срещу парите, които ще получи да може да купи нещо прилично, което да става за живеене, макар и след ремонт - да не е мазе, да не е сутерен, да не е 30 квадрата с общите части.
Акъл всеки раздава - това е проблемът.
След като лично съм видяла как се продава апартамент, вече не питам защо толкова много апартаменти живеят в големи, но стари жилища, които им идват скъпо като поддръжка. - Защото няма кой да им ги купи. Нулев интерес.


Какви минуси ви носи това, че нямате управител?
Искам да предложа на нашия вход и ние да нямаме. Какво точно върши домоуправителят, след като касиер събира парите? Прави ревизия на касата ли?

# 260 5 юли 2017, 18:47 ч.
  • Мнения: 1 565
В блока, в който живея за толкова години близо 20, цялата работа се върши от касиера. Лично аз бях 5 години касиер и накрая ми писна и се отказах. Естествено никой не пожела да ме смени и сега сме с външна фирма. Много хора не са доволни от нея, но и не приеха моето предложение на ротационен принцип да се сменят касиерите и не желае никой да се занимава с тази неблагодарна работа. За всичко е виновен той/тя, той отговаря за ключове, аварии и т.н. Домоуправителят е една фигура, поне при нас, който не върши работа и за 5 стотинки. В други блокове може и да е по-различно.

# 261 5 юли 2017, 19:26 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Цитат на: Esmee в вт, 04 юли 2017, 17:59
Аз искам от известно време да заменя големия си апартамент за по-малък, а и да сменя цирка от входа с друг цирк, но удрям на камък.
Приятелката ми иска да продаде голям апартамент на баба си в центъра на София вече трета година, но удря на камък.
Естествено, ако смъкне драстично цената, ще се намерят купувачи за апартамент в стара кооперация, но идеята не е това. Трябва срещу парите, които ще получи да може да купи нещо прилично, което да става за живеене, макар и след ремонт - да не е мазе, да не е сутерен, да не е 30 квадрата с общите части.
Акъл всеки раздава - това е проблемът.
След като лично съм видяла как се продава апартамент, вече не питам защо толкова много апартаменти живеят в големи, но стари жилища, които им идват скъпо като поддръжка. - Защото няма кой да им ги купи. Нулев интерес.


Какви минуси ви носи това, че нямате управител?
Искам да предложа на нашия вход и ние да нямаме. Какво точно върши домоуправителят, след като касиер събира парите? Прави ревизия на касата ли?


Като искате висока цена няма как да продадете!
И нещо не схващам - апартамент в центъра на софия, и то голям, продава - а трябвало да купи нещо прилично ... би трябвало да купи два прилични апартамента с парите от големия по нейните изисквания...
Аз между другото търся голям апартамент ... пишете на лично подробности ако продавате все още.
...
Всъщност не касиер, а управителен съвет трябва да имате, а той вече може и касиер да е.
В http://www.lex.bg/laws/ldoc/2135614516 пише в член 23 какви са правомощията на управителния съвет.
Минусите са, че няма кой да псувате, като не върви нещо във входа Wink, когато нямате домоуправител.

Най-добре ще разберете какво прави домоуправителя,  когато станете такъв .... !

# 262 5 юли 2017, 20:09 ч.
  • Мнения: 5 169
Има ли глобен вход за липса на домоуправител? Нали е задължително да има представляващ. И сега да споделя по темата - днес чета кой апартамент какво дължи и освен обичайните такси за режийни (10 лв. на всеки човек и всяко куче в жилището) виждам, че един апартамент е натрупал вече 81 лв. Миналия месец беше по-малко, явно не си плащат от известно време.

С външна фирма сме и се чудя дали въобще ще се мръднат да направят нещо за събирането или ще искат постоянно пари от редовно плащащите за всякакви измислени ремонти? Та, мисълта ми е да не разчитате, че професионалния непременно ще се справи с неплащащите.

Esmee, мога да ти изредя ред причини да не се продава апартамента - стара сграда без асансьор на етаж 3+, неподдържан вход, мръсни и миришещи мазета, понеже съседите не искат да плащат, даже в някои се развъждат плъхове, бълхи и разни бездомни животни... апартаментът е с лошо разположение - преходи, много сенчест, на шумна улица, за тотален ремонт е, а му искат пари като за ремонтиран. За три години да не може да продаде апартамент в центъра ми се вижда невероятно дълго време.

# 263 5 юли 2017, 20:51 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Цитат на: Vessela Nickolaeva в ср, 05 юли 2017, 20:09
Има ли глобен вход за липса на домоуправител? Нали е задължително да има представляващ. И сега да споделя по темата - днес чета кой апартамент какво дължи и освен обичайните такси за режийни (10 лв. на всеки човек и всяко куче в жилището) виждам, че един апартамент е натрупал вече 81 лв. Миналия месец беше по-малко, явно не си плащат от известно време.

С външна фирма сме и се чудя дали въобще ще се мръднат да направят нещо за събирането или ще искат постоянно пари от редовно плащащите за всякакви измислени ремонти? Та, мисълта ми е да не разчитате, че професионалния непременно ще се справи с неплащащите.

Скрит текст:
Esmee, мога да ти изредя ред причини да не се продава апартамента - стара сграда без асансьор на етаж 3+, неподдържан вход, мръсни и миришещи мазета, понеже съседите не искат да плащат, даже в някои се развъждат плъхове, бълхи и разни бездомни животни... апартаментът е с лошо разположение - преходи, много сенчест, на шумна улица, за тотален ремонт е, а му искат пари като за ремонтиран. За три години да не може да продаде апартамент в центъра ми се вижда невероятно дълго време.
[/spoiler]
Външната фирма ще прави това за което сте се договорили, инък за какво е?
А тези измислени ремонти какви са? ... 
Справянето с неплащащите е съд, като последно.

# 264 5 юли 2017, 21:05 ч.
  • Мнения: 5 169
Мечо-пух, последната идея е да се преасфалтира наоколо целия двор (асфалтът е на около 4 години, равен и видимо здрав. Извинението е, че протичал и затова гаражи и мазета били мокри. Околните блокове в кварталите си правят дренаж и слагат помпи, защото има високи подпочвени води, а нашата фирма без да е представила проучвания и мнения на специалисти направо са заявили, че скоро ще сменят асфалта.

Безсмислена беше нова, ужасно шумна и много скъпа врата към гаражите, вместо малка и по-евтина бариера. Слагат се някакви храсти и цветя пред блока (общинско пространство), които едва линеят, но се дават пари за тях, разни уж дреболии - нова дъска за обяви, допълнително осветление точно под прозорците ни....

# 265 6 юли 2017, 11:11 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Цитат на: Vessela Nickolaeva в ср, 05 юли 2017, 21:05
Мечо-пух, последната идея е да се преасфалтира наоколо целия двор (асфалтът е на около 4 години, равен и видимо здрав. Извинението е, че протичал и затова гаражи и мазета били мокри. Околните блокове в кварталите си правят дренаж и слагат помпи, защото има високи подпочвени води, а нашата фирма без да е представила проучвания и мнения на специалисти направо са заявили, че скоро ще сменят асфалта.

Безсмислена беше нова, ужасно шумна и много скъпа врата към гаражите, вместо малка и по-евтина бариера. Слагат се някакви храсти и цветя пред блока (общинско пространство), които едва линеят, но се дават пари за тях, разни уж дреболии - нова дъска за обяви, допълнително осветление точно под прозорците ни....

Чакай малко ... нещата не стават така!
За да се случи нещо, трябва общото събрание на етажната собственост да го е решило!
Предлага се от някой собственик или от фирмата да се направи врата - прави се общо събрание и се дискутира и решава това предложение - дали да е врата или бариера ... събират се поне три оферти и пак събранието решава кой да го изпълни. Другото са глупости .. освен ако не сте се договорили така с фирмата, но не мисля, че нормален човек ще се съгласи.
професионалния ви домоуправител просто трябва изпълнява решенията на общото събрание и толкова!

# 266 6 юли 2017, 12:43 ч.
  • Мнения: 827
Здравейте, имам въпрос и ще съм благодарна за всякакво инфо.
Не успяваме вече 6-ти месец да съберем информацията за домовата книга. 69 апартамента сме ЕС. Имаме много наематели и 2 необитаеми апартамента.
За да улесним процеса, копирахме и раздадохме на всеки апартамент бланка от домовата книга, няколко пъти вече  напомняме, слагаме крайни срокове... резултат няма. Не сме събрали и 20% от информацията.
Те всички процеси се случват трудно,  но поне този очаквах да се случи по-лесно, не събираме пари все пак.

Въпроса ми е има ли институция или държавна служба, която може да ни предостави поне квадратурите за да изчислим % ЕС, а броя на живущите и домашните любимци ние ще ги съберем по-лесно.

Извинявайте, ако вече сте го дискутирали, следя сравнително отскоро темата.

# 267 6 юли 2017, 13:09 ч.
  • Мнения: 5 169
нианта, Агенция по кадастър? http://www.cadastre.bg/faq

Мечо-пух, писала съм някъде по-назад в темата историята с вратата, която струваше няколко хиляди - събраха се три входа, двата настояваха много да има врата, там има много офиси, за тях е удобно, получават паркоместа, събират наеми и т.н. При нас също няколкото офиса бяха за - като цяло много хора от нашия вход бяха против, но общо събрание на трите входа - нямаха никакъв шанс, оказаха се малцинство. Домоуправителят е общ за трите входа, говорил е нещо като за пропуск, съседите са останали с впечатление, че е бариера или подобно. С мнозинството на съседните входове и офисите му е гласувано да сложи врата, не е представял три оферти, а направо да купи и извика майстори, после започна да иска пари - не сме видели нито касови бележки, нито фактури. Аз съм наемател и няма какво да направя.

Тъй като няма никакви документи представени (трябва да има и разрешения от община и т.н., защото преграждат) собствениците на имота, в който живея, както и на няколко други, не искат да платят  и продължават да спорят. По закон събранието вероятно е легитимно, сега ще направят същото и за асфалтирането. Въпросът е, че на мнозинството, вкл. офисите, не им се занимава, парите явно не ги притесняват, и гласуват всичко, което предложи. Съседите срещу нас са недоволни, че на събранието за избор на домоуправител беше заявно как ще се събират по 5 лв. от апартамент към режийните, впоследствие им представя условия за 10 лв. на всеки - вкл. бебета и деца, така че от 16 лв. месечно техните режийни скочиха на 30 лв.

Било е обяснено на предишното събрание, че с приходи от наема на нови паркоместа ще се покриват разходи на блока - досега не съм видяла никаква отчетност кой и колко пари е събрал и къде се намират. Реално хората без гаражи са засегнати - преди можеха да си оставят колите в двора, вместо на тротоара отпред, понеже беше обща собственост (макар че някой от собствениците на гаражите минавал и режел гуми). Сега нямат достъп. 

Нямам представа защо не искат да свикат ново събрание, а само недоволстват - извинението е, че на никой не му се занимава да е домоуправител.

# 268 6 юли 2017, 13:32 ч.
  • София
  • Мнения: 249
[
Скрит текст:
quote author=Vessela Nickolaeva link=topic=969165.msg35263165#msg35263165 date=1499335784]
нианта, Агенция по кадастър? http://www.cadastre.bg/faq

Мечо-пух, писала съм някъде по-назад в темата историята с вратата, която струваше няколко хиляди - събраха се три входа, двата настояваха много да има врата, там има много офиси, за тях е удобно, получават паркоместа, събират наеми и т.н. При нас също няколкото офиса бяха за - като цяло много хора от нашия вход бяха против, но общо събрание на трите входа - нямаха никакъв шанс, оказаха се малцинство. Домоуправителят е общ за трите входа, говорил е нещо като за пропуск, съседите са останали с впечатление, че е бариера или подобно. С мнозинството на съседните входове и офисите му е гласувано да сложи врата, не е представял три оферти, а направо да купи и извика майстори, после започна да иска пари - не сме видели нито касови бележки, нито фактури. Аз съм наемател и няма какво да направя.

Тъй като няма никакви документи представени (трябва да има и разрешения от община и т.н., защото преграждат) собствениците на имота, в който живея, както и на няколко други, не искат да платят  и продължават да спорят. По закон събранието вероятно е легитимно, сега ще направят същото и за асфалтирането. Въпросът е, че на мнозинството, вкл. офисите, не им се занимава, парите явно не ги притесняват, и гласуват всичко, което предложи. Съседите срещу нас са недоволни, че на събранието за избор на домоуправител беше заявно как ще се събират по 5 лв. от апартамент към режийните, впоследствие им представя условия за 10 лв. на всеки - вкл. бебета и деца, така че от 16 лв. месечно техните режийни скочиха на 30 лв.

Било е обяснено на предишното събрание, че с приходи от наема на нови паркоместа ще се покриват разходи на блока - досега не съм видяла никаква отчетност кой и колко пари е събрал и къде се намират. Реално хората без гаражи са засегнати - преди можеха да си оставят колите в двора, вместо на тротоара отпред, понеже беше обща собственост (макар че някой от собствениците на гаражите минавал и режел гуми). Сега нямат достъп. 

Нямам представа защо не искат да свикат ново събрание, а само недоволстват - извинението е, че на никой не му се занимава да е домоуправител.
[/quote]
Като не им се занимава - да си трошат главите!
А вие, като наемател - не мислете, че може да им решите техните проблеми, които те сами си създават.
...и между другото - няма как да е било преди обща собственост, а сега - като е сложена врата, вече да не е обща собственост.
Изискайте от домоуправителя решения на общото събрание и т.н. и т.н.  ... при вас е каша просто....

# 269 6 юли 2017, 13:38 ч.
  • София
  • Мнения: 249
Скрит текст:
Цитат на: нианта в чт, 06 юли 2017, 12:43
Здравейте, имам въпрос и ще съм благодарна за всякакво инфо.
Не успяваме вече 6-ти месец да съберем информацията за домовата книга.
Скрит текст:
69 апартамента сме ЕС. Имаме много наематели и 2 необитаеми апартамента.
За да улесним процеса, копирахме и раздадохме на всеки апартамент бланка от домовата книга, няколко пъти вече  напомняме, слагаме крайни срокове... резултат няма. Не сме събрали и 20% от информацията.
Те всички процеси се случват трудно,  но поне този очаквах да се случи по-лесно, не събираме пари все пак.

Въпроса ми е има ли институция или държавна служба, която може да ни предостави поне квадратурите за да изчислим %
Скрит текст:
ЕС, а броя на живущите и домашните любимци ние ще ги съберем по-лесно.

Извинявайте, ако вече сте го дискутирали, следя сравнително отскоро темата.
[/quote]
Събирането на информация става с много ходене ... всеки ден отделете по час - два за обикаляне и ще станат нещата.
За %-та ид.ч. сметнете го на база съпоставяне и сравнение - ако е за общо ползване.
А може и в кадастъра да отидете - и без това ще ви трябват чертежи на сградата за документирането...

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата