Аз си мисля, че при напускане на наематели преди изтичане на първата год. от депозита да си приспадна 100-150лв за професионално почистване на апартамента. Разбира се това ще бъде уточнено при наемането на апартамента. Два депозита при мен ще са задължителни.
- Публикувана: 11 март 2017, 10:32 ч.
- Последно мнение: 20 юни 2017, 13:16 ч.
Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 5
Смяна на патрон .............
Това за смяната на патрон не го разбрах - след всеки наемател ли сменяте патрона?
Лъки, колко точно си написала реалността за отдаден под наем имот в България. Така се случи, че за кратко се смениха двама наематели. Депозитите не стигнаха до никъде за ел. енергия/зимен период 1 и половина сметки, вода, ами ми бяха завещани за изхвърляне мухлясали манджи, вкиснати домати, безброй бутилки и мръсно, мръсно, мръсно. И за съжаление в голям провинциален град наематели се намират малко трудно и се налага да правя компромис с избора им.
И аз след всеки наемател сменям патрон.
Лъки чудесно го е описала. Вероятно в "белите държави " почистват основно , удрят един латекс и оставят във вида , в който са получили. Като се отчете процентът изхабяване на вещи и т.н. Но тук им го даваш в перфектно състояние и после всичко е за сметка на наемодателя.
Аз съм решила в новия договор да включа и клауза , че в случай , че напускането е преди изтичане на срока и по тяхна вина / както се случи при мен , на петия месец/ депозит не се връща. Моят бивш наемател вчера с цялата си наглост ми се обади да пита колко пари ще му върна. Аз наистина така казах, че ще приспадна всичко , което дължат , и ще върна остатъка. Но платих 314 лева ток , не са плащали три входни такси месечни , нито водата , отделно -от последния наем, не ми го издължиха /дължаха още 100 лева/ . Плюс , че трябва да купувам нова подматрачна. Чистенето , счупените столове , нов латекс изобщо не го слагам тук. Може наемателите да бучат , че хазаите били алчни , и всякакви други обвинения, но и аз смятам вече да се обезпечавам, и ако искат. Някак си още не съм готова да пускам обява , толкова не ми е минало от обидата.
Чета за семейства. Аз реших , че биха били семейство по-добри стопани от разни бекяри . Но , в края на краищата , всичко е до хората и възпитанието.
Напиши клауза при внезапно напускане депозит не връщаш.
И при изгонване заради виновно поведение -също. В последния договор си имах такава точка-за 7 дневен срок при системни нарушения и се позовах на нея.
И пак треперих дали няма да направят гневни материални щети в този срок .
Отделно , че имах дата и час за предаване на владението , тези се бяха изнесли и им звънях , не се отзоваха.
Ключовете още са у тях. Поне са се разкарали с всичките бели , които причиниха. Можеше и по-зле да е - да отмъкнат нещо като радиаторите адакс например. Все това ме успокоява . Човек трябва да гледа напред. И да се ядосвам, все тая.
Аз съм решила в новия договор да включа и клауза , че в случай , че напускането е преди изтичане на срока и по тяхна вина / както се случи при мен , на петия месец/ депозит не се връща.
На моя бивш наемател ще му върна разликата, като платя тока. Освежаването си е от мен, поне не ми е изпотрошил нищо, бурканите и провизиите му ги изхвърлих.
Днес само един оглед, но просто нямам думи какви индивиди търсят квартири...не ми се пише, грозна картина.
Смяна на патрон .............
А какво включва системни нарушения.
So Lucky*, благодаря 
. Ще го мисля.
И аз дадох толкова за смяна на бравата .
Системно е три и повече пъти 
Неплащане на наем в срок , сметки за вода , ток , евентуално парно , нарушаване на ПУРНЕС , чрез неплащане на входните такси, за асансьор и др. То така добре звучи , но аз допуснах всичко това. И не зная как и за в бъдеще ще ходя като хрътка да дебна възрастни хора. Обидно е и не ми е и в природата.
. Ще го мисля. И аз дадох толкова за смяна на бравата .
А какво включва системни нарушения.
Неплащане на наем в срок , сметки за вода , ток , евентуално парно , нарушаване на ПУРНЕС , чрез неплащане на входните такси, за асансьор и др. То така добре звучи , но аз допуснах всичко това. И не зная как и за в бъдеще ще ходя като хрътка да дебна възрастни хора. Обидно е и не ми е и в природата.
То оплакването от съседите е малко относително. Обикновено мрънкат без причина.
То оплакването от съседите е малко относително. Обикновено мрънкат без причина.
Онзи ден мм ходил с електричар да оправят и токовите кръгове , защото "юнаците " бяха викали , като изгорили инсталацията
техен човек некадърник , та сега всичко оправяхме наново. И привечер ми звъни домоуправителят да ме пита наистина ли момчетата не са вече в апартамента и дали съм сигурна
. Викам да , казах ти , още като напуснаха. Оня отдолу му звънял, че в апартамента ми има хора И то в прилично време преди 14 и с тихи занимания . Е , ще си имаме ядове с това лице и за в бъдеще , усещам аз. Той определено е саботирал всичките ми наематели и ми е вменявал , че му пречат. Но на него друго му пречи и тепърва ще си има работа и с мен по истерясали и инсинуирани "нарушения" т наемателите ми .