Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-17

Ако блокът е голям и всички ползват парно, сметките са малки. Половината, ако си резнат радиаторите, сметките на останалите се товарят допълнително. Аз, като ходя по огледи, първо това питам.

Здравей,

Имот през ЧСИ се купува когато имаш парите налични, тъй като възможността да ти отпуснат кредит в рамките на тези 7 дни, а при  някои сделки дори и по малко, и е доста рисково. За да участваш в търга трябва да внесеш 10 процента от сумата, и ако не успеете да преведете парите навреме ще изгорите с тези 10 процента. Явно си гледала някакви имоти в тези сайтове и си се подлъгала от по ниската цена. Само ще ти кажа, че след като спечелиш наддаването, за даден имот, това не означава че можеш да влезеш във владение на имота. Най-често хората, които живеят в имота не искат да се изнесат, не можеш и да ги изгониш с полиция. Общо процедурата по изваждането им от апартамента трае месеци, възможно е да се заведат допълнително дела и процеса да откара и година и повече А във вашия случай, това ще означава  да плащате квартира и ипотечен заем, което и напълно обезмисля сделка за вас с такъв имот. Другото, за което трябва да се помисли е че най-често хората, които са живели там  и ги гонят си взимат абсолютно всичко, понякога правят и мизерии, разбиват тръби и т.н простотии. Така че ако гледате ремонтирани и оправени имоти  през ЧСИ просто забрави, почти нищо няма да получите от добре направения апартамент.  Също така голяма част от тези жилища са с проблемни документи и ви трябва ама наистина много добър адвокат, който има опит с такива сделки. Допълнително към цената, която гледате се плащат такси към чси в размер на мисля, че 3 процента + още някакви такси.  Имаше една "бгмама" тук във форума, която се занимаваше с такива сделки, но и тя си търсеше нещо, което да е за напълно тотален ремонт и си има собствено жилище, и това да почака 6-7 месеца за да влезне в имота не я притесняваше, като дори и тя се беше отказала от няколко такива апартаменти след като адвокат беше прегледал документите за имотите. Мисля, че имаше и цяла тема тук за покупка през ЧСИ. Общо взето във вашия случай не ви препоръчвам купуването на имот през ЧСИ.
Относно жилището, което сте тръгнали да купувате, това което мога да ви посъветвам е да обмислите и прецените какво за вас е важно  и да си определите кое от всичките неща е по приоритетно- дали цената, дали площта, дали  задължително да е ново,  дали района, да е близо до метрото ли, или нещо друго. Тогава няма и да сте толкова заблудени, колкото изглеждате сега.
Не ги знам вашите познати какви са, но ми е странно че отхвърлят панелите. Ако приоритета ви е цена- квадратура, то те са най-добрия избор в момента. По скоро проблема с тях е със съседите, които живеят в тях, макар че съм виждал доста панелни входове, които са доста добре оправени и поддържани.
Относно въпроса ти кое е по добро ново или старо- ами естествено че ново ама ако ги имаш парите и не са ти проблем,а ако ги нямаш си преценяш какво  друго ти е важно от тези неща, които ти изброих и за колко време можеш да го изплатиш или дали искаш да се набуташ с доживотна ипотека и т.н. фактори. Имай впредвид и че квадратурата в новото строителство не е като в старото, 80 квадрата ново не е 80 квадрата старо.

А каква е връзката? Защото при нас доста хора рядко ползваме радиаторите, особено в едната стая не знам някой въобще да пуска. Въпросът е да минават общите тръби по всички етажи и да се начисляват сметки на всеки за сградна.

Искаш да кажеш, че не ползвате топла вода, но ви карат да плащате? нещо хич не ми се вярва.

и на мен ми е било скъпо с тец-а, но пък ми е бил удобен. Какво да се прави, идеално няма.

Две седмици без топла вода от ТЕЦ не е като постоянно. За такива случаи имаме бойлер, ползва се веднъж-дваж годишно. Тази година и зимата имаше период без топло и вода, лъсна необходимостта от летните ремонти.

Здравейте дами, чета ви от известни време, за да си свързваме часовника с вас, т.като с половинката искаме да купим апартамент. Причината днес да пиша е, че съм бясна на брокерските похвати и същевременно не знания защо го правят. В петък гледахме едностаен в Младост, отидохме с пари за капаро- не поискаха и казаха, че в понеделник ще ни се обадят. Преди малко ровейки пак из обявите видях, че на същия апартамент са му вдигнали цената с 6000 Евро.  Кажете ми защо и каква е целта, при положение, че новата цена е неоправдано висока за предлагания апартамент. Извинете, ако имаможе правописни грешки, но съм бясна аааа....

В случая брокера може да не е виновен. Продавачите са полудели. Ако някой бързо се реши да купува те си мислят, че са се прекарали и вдигат цената.
Хич не се ядосвай, лесно няма.

Уффф, знам, че лесно няма, ама се надявах поне този път да ни проверки.  Аман от ходене по мъките.

Дай линк да го оплюем тоя апартамент.

Fairy_v не съжалявай. Разирам те много добре как се чувстваш. Но ние пък предпочитаме да преспим една нощ и тогава да решим дали го искаме. Все пак апартамент купуваме. Като се замисля, че аз доматите колко ги избирам пък на къщата да се хвърлим ей така. Трупаме опит, всеки ден научаваме нови неща...ще намерим и Нашият надявам се.   

Хаххаа и аз съм така с избирането, половинката бързо пали и затова веднага отиде. Срещата е била с броквр и собственик и са казали, че в по еделник ще ни се обадят за отговор. Двама са се отказали, защото няма терса, но за нас не е проблем, защото искаме локацията.и затова ми стана странно как качват цената при положение, че има минуси.Ох, знам аз, че като споделя тук и ще ми олекне. Благодаря за мислите думи

Модата по еко и био неподминават дори имотния пазар..
https://www.olx.bg/ad/eko-partsel-na-brega-na-moreto-varna-panor … h.html#f6843f404c има си даже еко-пътека 

Това го преживях преди 25 г.
Казах - Плащам, и с обещанието на другия ден за договор.
На другия ден - нова цена искана от собствениците.
Логиката на продавача - щом толкова бързо се намери клиент значи се прецакваме.
Не е за Вас. Търсете друго

Тези панели срещу Макси са строени през 1984/5 г.
Идеята на Батето / лека му пръст / беше това да е олимпийско градче за олимпиада - София 88.
Не се пребориха тогава, остана за - София 92 пак не се пребориха, и дойде 10 ноември.

Доколкото си спомням, имаха проблем с нивото на канализацията тогава, и затова стояха непродадени с години.

Тия са луди...100К за една поляна...