Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-18

Извинявай, ама първото уточнение е нелепо и е чисто заяждане. Много ясно, че не става дума за подземни гаражи или някакви подземни магазини Аз такива не съм и виждала де, ама ти сигурно имаш по-голям опит с такива.

Кой точно първи етаж е зарешетен? Партерите или високите първи етажи? Понеже като си ходя по улицте почти не виждам зарешетени от втория тип.

И последно - аз само повдигнах въпроса, че е хубаво да се уточнява и не виждам с какво те провокира това да пишеш за проблеми и за екстравагантни подземни магазини

Здравейте! От няколко месеца търся да купя 2ст. апартамент в Манастирски ливади запад с акт 16, но уви.  Едни и същи жилища се въртят във всички агенции.Ако някой има информация, моля да  пише.

ЧС, уточнявам само, нищо персонално към теб и твоя 1 етаж   Нямаш опит и не си виждала такива неща, но това не значи, че те не съществуват В Лозенец заради денивелацията на терените има и нови, и стари сгради, при които на 1-ви над гаражи/магазини/офиси аз мога съвсем лесно да се прехвърля от улицата. Няма да поствам снимки, който иска, да се разходи по Т. Търновски, Йоан Екзарх, Димитър Димов, Милин Камък, Йорадн Миланов или около Семинарията и т.н. и ще види за какво говоря. И всички такива са зарешетени. Сега се сетих, че и на Цанко Церковски има нова сграда с такъв 1 етаж, с английски двор и на височина 50 см  над кота 0 (нивото на улицата), но над офиси/магазини.

Пак казвам, че говоря от своя опит и не визирам теб, въпреки че отговарям на теб, защото ти повдигна темата за 1 етаж над гаражи/магазини, а той също може да е различен.

А 1-ви етаж на партер (т.е. на кота 0 или на 1 метър над земята) си има и предимства, въпреки решетките - за офис или кабинет, или за възрастни хора с двигателни прблеми. Въпрос на разумен компромис за купувача.

Изобщо не обсъждам предимства или недостатъци, нито моя първи етаж. Още по-малко пък разни изключения на терени с денивелация, английски дворове и прочее нетипични сгради. Но когато чета и видя някой да се хвали/жалва от първи етаж ми се иска да знам за какво говори наистина. Това е всичко и нищо повече.

E, именно де - и да ти каже, че е 1-ви над гаражи, това не значи автоматично че 1) е на 2 метра от земята и 2) не е орешетен. Тоест, тази информация "1-ви над гаражи/офиси" пак не е достатъчна да знаеш за какво говори наистина.

Ето ти един нов първи над гаражи/ офиси и орешетен хубаво:

https://www.google.bg/maps/@42.6817414,23.3295843,3a,75y,220.87h,85.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgH8s1fA4l6AHxFztwjd2cg!2e0!7i13312!8i6656

И до него стар 1-ви над гаражи, хем е на два метра над земята и пак е добре орешетен:
https://www.google.bg/maps/@42.6817414,23.3295843,3a,75y,220.87h,85.34t/data=!3m6!1e1!3m4!1sgH8s1fA4l6AHxFztwjd2cg!2e0!7i13312!8i6656

Улицата е Янко Софийски в Лозенец

P.S Май на линковете не се вижда стрийт вю, а само карта. Адресът е Янко Софийски 6, може да се разгледа на стрийт вю

Хайде оплюйте сега и последния етаж.
Алексииана точно затова ти говорих, а ти се чувстваш щастлива на твоя първи етаж, без да си стара бабичка с двигателни проблеми

.

Защо се карате. Първи и последен етаж са най евтини, има причина сигурно.

Между другото, в Париж последен етаж е най скъп, скоро се върнах от екскурзия там, и нали ми е краста, поразгледах и офертите, едно студио на последен етаж близо до Айфеловата кула, но без гледка към нея струва 1,5 млн евра, иди ги разбери франсетата...

Защо трябва да има оплюване, не разбирам.Никой нищо не оплюва, просто всеки изказва мнение.
Все едно да се впрегна на някой, който не иска да живее в панел.Ами негова си работа, аз се чувствам прекрасно в моята си панелка

здравейте,
и аз се притеснявам от 1ви етаж в блок, ако е много нисък. Но сега живея в къща, и първият етаж си е реално партерен. Ами не се притеснявам грам - вероятно поради това, че отпред имаме дворче. Но, който иска, може и да се преметне през дворчето, нали?
Та - чудна работа е това човешката психика, какво да ви кажа 

На колкото места съм проверила в София,последен етаж е най-скъп
Явно не е само в Париж тази тенденция.

Не е само в Париж така. Във всички западни държави последните етажи са най-скъпи и търсени, отдавна се пишеше как е там. Тук има страх от теч на покрива, но пък и предпоследен да си е все това, както и по-надолу по етажите. На запад е заради гледката може би или просто си е по-престижно. Тук вече хората се ориентират за спокойствие. Не е все едно да ти тропат по всяко време на главата, да не можеш да си починеш, да си в стрес, да ти тупат кога си искат , а най-лошото да протече тоалетната или банята на съседа над теб.Това с години може да продължи и да не се оправи проблема , едно ходене по мъките и унижение си е да го молиш, а това може да ти съсипе нервите напълно. Вярно, че може асансьор да се развали, но това вече е рядкост , особено при по-високите сгради с 2 асансьора , пък и тези на по-долни етажи също протестират и не оставят нещата така.  Оставям настрана изглед, не за всеки е важно , но има повече спокойствие, а като риск е единствено покрива., който е и обща собственост и отговорност. Но пак казвам, ако на съседа над  вас се развали баня, кухня или тоалетна и си ги е направил , хич няма да иска да разбива и оправя. Това ще продължи с години да се разправяте. Понякога теча даже може и да не е от него (в неговия апартамент да няма никакъв ) , а да е от по-горните етажи и при вас да избият фугите. Моя колежка години се кара така със съседа си , накрая се оказа , че е няколко етажа над тях проблема, като съвсем изби и наводни всички. При мен съседа отгоре тоалетната му течеше и избиваше непрекъснато (при всяко ходене, миришеше отвратително у нас), той си беше малко на чашката почитател. Не му пречело , Даже предложихме за наша сметка да направим ремонта, така и стана , ама след като викахме полиция , разправяхме се ...бе дълга история. С тези подови изолации и плочи  пък всичко се чува и ако има деца над вас няма почивка, ако ви е лошо и сте уморени. Хората няма да ги вържат, за да почиваме. Аз съм привърженик на последен етаж, живяла съм и на първи, и на трети, и на последен накрая и там мирясах вече.

И в София последните етажи на нови сгради са по-скъпи и първи се продават. При панела и ЕПК не е така, защото го няма предимството на нов покрив с модерни и ефективни изолации, голяма тераса, което е специфичното за последен етаж при ново строителство. Като казвам ново строителство имам предвид последните 5-6 г.

Новото строителство "няма" последни етажи. Над кота корниз има още два-три етажа мансарди и най-последния по правило е толкова скосен, че цената му просто няма как да е по-висока от тази на нормално жилище. Пъхала съм се в няколко такива гълъбарници, в които можеш да се изправиш само в една трета от помещението, без да се фраснеш в тавана. Може би "първи се продават" последните нормални етажи, макар че при тях единствено предимство е гледката (ако изобщо има гледка към нещо различно от терасата на съседите). Иначе и съседи отгоре си има, и риск от теч, и всичко.

Струва ми се,че визирате конкретни блокове,които сте посещавала,но такава генерализация е неуместна