Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.

Закупуване на жилище

77 824
699
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
  
  Студентският град предлага удобства като готови храни, магазини и услуги, което го прави удобен за живеене. Въпреки това кварталът е шумен, пренаселден и не разполага с добра инфраструктура за семейства с деца. Това може да повлияе на качеството на живот на семействата. Форумът съдържа различни мнения за живота в Студентски град, София. Някои участници смятат, че това е неприятно място с провинциални модни тенденции, шум и чалга музика. Други обаче го оценяват положително поради по-ниските цени на имотите и липсата на метро като единствен значим недостатък.
- Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
  
  Мненията за сградите на Барко са смесени. Някои хора смятат, че качеството е ниско и има проблеми като влага, течове и лошо изпълнение. Други предполагат да не се инвестира в големи жилища в тези сгради.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
  
  Ателиетата в Студентски град обикновено са по-достъпни и имат добра ликвидност за отдаване под наем. Въпреки това, те може да не отговарят на изискванията за кредитиране като апартаментите. Някои хора също изразяват опасения относно изгледа и качеството на изпълнение на някои ателиета.
- Какви са наблюденията върху качеството на строителството в Студентски град?
- Как се сравняват животът и условията в Дианабад с тези в Студентски град?

# 480 20 дек. 2017, 11:46 ч.

Мнения: X

Добре де, каква мръсотия от кухнята, реално се прави дупка само на барплота и на шкафчето за аспиратора. Предполагам, че дори да е по поръчка, в завода са кантирали, продупчили са за дръжки и панти и т.н. Дори и да не са, колко стърготини да паднат? За мен сглобяването на кухня на място не е по-различно от сглобяването на спалня на място, да речем.

# 481 20 дек. 2017, 11:53 ч.

Мнения: 1 483

Ами дупка за мивката, за котлоните, за тръбата на абсорбатора, няколко за контактите над плота, няколко в гръбчето на шкафа за контактите под плота, и накрая цокъла пред крачетата също го рязаха. Поне при мен имаше много мръсотия.

# 482 20 дек. 2017, 12:09 ч.

Мнения: X

Моите монтажници си носеха найлони+пред кухнята всичко е плочки, така че с прахосмукачката нямаше никакъв проблем след тях. Явно зависи кой сглобява.

# 483 20 дек. 2017, 12:12 ч.

Мнения: 11 266

Е това за банята дето го дадох за пример наистина си зависи какво точно се прави и е относително, но все пак трябва да се има предвид, че и там при всички положения се чака, защото плочките се лепят поетапно. Идеята ми беше да се проверят всички дейности как е правилно да се извършват и за колко време, за да не ни излезе през носа после.
Мога да кажа, че и при кухнята си има боклук - рязане на плотове и шкафове, както и ако горните шкафове се окачат на лайсна се дупчи стената. Но пък мисля, че дивана може да се покрие с найлон и да се измести по-далеч от кухнята, за да не се цапа.
Моята препоръка, особено ако нещата се правят поетапно, първо с някоя програма да се направи цялостен план на апартамента, къде какво ще се слага, с какви размери и т.н., за да знаеш какво да очакваш накрая, да няма неприятни изненади и объркване на плановете.

# 484 20 дек. 2017, 14:36 ч.

Мнения: 894

Чувал съм, че майстори правили баня за 3,4 дни, което е нереалистично.
Фирмаджия с 20 годишен опит и няколко бригади ми каза, че за три седмици се прави стандартно голяма баня в НС, без къртене на стари плочки.
За парите, 4 000 лв. е минимум за 3,4 кв. баня, при условие, че няма екстри, вградени тоалетни, душове, кабини а фаянса е от среден клас (около 25 лв/кв. м). 1300-1600 ще вземе майстор в София.

Да попитам за съвет:
Чудя се какво да правя с изводите на парното, като мисля да не го ползвам.
Да слагам радиатори, да събират прах и висят по стените, не ми се иска.
Майстора предлага да зазида изводите в стените, но ще трябва да се кърти, ако се наложи да се вадят.
Мислих си за малки ревизионни кутийки ниско в стените, зад които да останат, но каза, че не е възможно.
Другото е в канал на пода, под ламината да се скрият, и без това излизат от там, по-лесно ще се извадят, ако на някой потрябват.
Някой сблъсквал се с подобен проблем?

# 485 20 дек. 2017, 14:47 ч.

Мнения: 11 266

И защо да не могат да се скрият в кутия? Не можеш ли просто да сложиш пред тях някаква мебел, така че да не се виждат, ако ще и да е някакъв шкаф с изрязано гръбче? Иначе интересна теза, че е по-трудно да разбиеш стената, отколкото пода...

# 486 20 дек. 2017, 15:10 ч.

Мнения: 894

В пода мисля да му предложа да са в малък канал, който да не се бетонира, а само да се покрие с нещо под ламината. Така ще са достъпни без къртене, само с махане на лист от ламината.
Иначе не намирам в момента снимки, каквито гледах на такива кутийки, каквито ползват на запад.

# 487 20 дек. 2017, 15:26 ч.

Мнения: 3 247

Аз бих ги зазидала в стените, изобщо нищо да не се вижда.

# 488 20 дек. 2017, 15:34 ч.

Мнения: 970

Цитат на: qsenski в ср, 20 дек 2017, 14:36

Да попитам за съвет:
Чудя се какво да правя с изводите на парното, като мисля да не го ползвам.
Да слагам радиатори, да събират прах и висят по стените, не ми се иска.
Майстора предлага да зазида изводите в стените, но ще трябва да се кърти, ако се наложи да се вадят.
Мислих си за малки ревизионни кутийки ниско в стените, зад които да останат, но каза, че не е възможно.
Другото е в канал на пода, под ламината да се скрият, и без това излизат от там, по-лесно ще се извадят, ако на някой потрябват.
Някой сблъсквал се с подобен проблем?

В някоя по-голяма кутия няма никакъв пробрем да са.
https://vikiwat.com/razklonitelna-kutia-pk-300x220x120mm-otkrit-montazh-bg.html
https://vikiwat.com/product/17950/razklonitelna-kutia-pk180x140x … krit-montazh.html
https://markita.net/razklonitelna-kutiya-125175100.html

Просто кутията се вгражда в замазката. И имай едно наум за тоя майстор!

# 489 21 дек. 2017, 09:20 ч.

Мнения: 93

Цитат на: Ivan_Mihov в пн, 18 дек 2017, 16:49

И аз ще имам такъв проблем.

Като цяло проблема не е в съхненето на плочите. Те ще изсъхнат. Проблема е да изсъхнат мазилките и шпакловките. Ами трябва да се изкача известно време докато изсъхнат. Аз също не искам да чакам много. Като се затопли времето ще отворя прозорците и ще пусна някакви духалки в жилището. За месец два би трябвало да изсъхне прилично.

Иначе първите две години като се нанеса очаквам завишени нива на влага, ще ползвам влагоабсорбатори. Също плочите ще слягат и стените ще се напукат някъде, това се случва почти навсякъде.

Благодаря ти Simple Smile

Само за инфо - намерих че дават под наем влагоуловители като тези например- http://vlagouloviteli.com/pod-naem , тчно за такива цели.

# 490 21 дек. 2017, 09:31 ч.

София
Мнения: 18 495

Според мене не си заслужава влагоуловителя да е под наем.
Продават нови, с гаранция по стр. хипермаркети 300 - 400 лв.
Доста време трябва да работи и може да се получи наем = купуване.
А и после, като заживееш може да се наложи да се ползва.
Нали блока не винаги се населява едновременно и все някой не си е изсушил стените.
Влагата се разпростира.
Или по-късно при наводнение от съседи ще се наложи.

# 491 21 дек. 2017, 09:32 ч.

Мнения: X

И на мен този наем не ми изглежда рентабилен нещо.

# 492 21 дек. 2017, 10:00 ч.

Мнения: 93

Така е, не се бях запознала с това Simple Smile

Тамън се бяхме отказали да взимаме ново строителство заради тази влага...
Влагоуловителите под наем са с по-висока производителност, но да кажем, че ще го наема за 1 месец, което ще излезне колкото да си купя за 400лв мой си, с по-ниска производителност, примерно ще му трябват 2 месеца за същото нещо - в крайна сметка си остава за мен. Не че имам къде да го държа, в новото сторителство мазетата са рядкост Grinning

Както е и в нашия случай - апартамента, който сме харесали няма мазе, но има голям коридор, който трябва да върши подобна функционалност.
Като цяло притеснени сме от закупуването на новострояща се сграда - дали ще вземе акт16, кога ще го вземе...строителя има 2 или 3 сгради, но не знам как се преценява риска. Какво мога да проверя друго? Какво трябва да знам за НС, така че да няма изненади, като това с влагата..

# 493 21 дек. 2017, 11:44 ч.

Мнения: X

В другата ми тема друга потребителка попита същото гледам.

Без АКТ 16 риск имате винаги. Евала, че като сключвах договора и строителя ми го каза директно - "Никога не може да си напълно сигурен, затова ако искаш сигурно вземаш с АКТ 16 и плащаш по-скъпо". Могат да се случат много неща, които са извън контрола на инвеститорската фирма.

Все пак при строители със добро портфолио към днешна дата за мен риска е минимален и приемлив. Особено ако фирмата има достатъчно пари. За мен по-рискова е нова фирма, която няма финанси и разчита на продажбите на зелено за да построи сградата.

Другия рисков момент е ако удари нова криза.
Историята показва, че големите проблеми се случиха точно тогава. Дори и доказани фирми закъсаха здраво и са имали проблеми с отделни сгради.

Има и още един рисков момент - фирми като Ню Билдинг пропърти, които събират всички пари още по време на строежа уж продавайки по-евтино, после бавят АКТ 16 по 2-3 години защото нямат никакъв зор да го гонят.

# 494 21 дек. 2017, 17:15 ч.

Мнения: 1 354

Според мен нещата са до усещане. Ако разберете, че сградата/апартаментът са тично “вашите”, рискът си заслужава. Но ако е само финансов фактор и от нямащо друг избор - по-добре поузчакайте друго жилище.

Препоръчани теми

АС и други романтични К-драми - тема 7

Чумата

Математически турнири 1-4 клас. Тема №61

Покупка на жилище в Residential Park Пловдив в ж.к.Тракия, "Ес Джи Инвест-1"

Причина:

Причина: