Публикувана: 2 дек. 2016, 10:15 ч.
Последно мнение: 11 март 2017, 10:37 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

76 312
741
2

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на отдаване на необзаведени апартаменти под наем?
Какви са разликите в търсенето на обзаведени и необзаведени апартаменти във Варна?
Какви са разликите в търсенето на апартаменти според вида на наемателите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на отдаване на необзаведени апартаменти под наем?
  
  Отдаването на необзаведени апартаменти под наем има предимства като по-нисък наем и по-малко главоболия с поддръжката. Въпреки това, те могат да бъдат по-трудни за отдаване и изискват повече внимание при търсенето на наематели и поддръжката на имота.
- Какви са разликите в търсенето на обзаведени и необзаведени апартаменти във Варна?
  
  Във Варна има голямо търсене на напълно обзаведени жилища, особено по-нови и по-добре обзаведени. Търсенето на необзаведени апартаменти е по-ниско, което може да затрудни отдаването им под наем.
- Какви са разликите в търсенето на апартаменти според вида на наемателите?
  
  Семействата обикновено предпочитат необзаведени апартаменти, докато студентите и временно пребиваващите търсят напълно обзаведени жилища. Това може да бъде важно при избора на тип наем за отдаване под наем.
- Какви са разликите в разходите между отдаване под наем на обзаведен и необзаведен апартамент?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на фирми за управление на имоти?

2 дек. 2016, 10:15 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Заповядайте в новата 4-та тема

# 1 2 дек. 2016, 12:26 ч.

Мнения: 16 509

Благодаря! bouquet

# 2 2 дек. 2016, 13:11 ч.

София
Мнения: 4 192

Следя с интерес

# 3 2 дек. 2016, 14:17 ч.

Варна
Мнения: 4 057

В продължение на въпросът от предната тема за необзаведени апартаменти, освен шкафове следва ли да бъде оборудвана с уреди? Малко ме притеснява да се съобразявам място за свободно стояща печка или вградена да оставям място. А хладилник и пералня?

Нямам опит в отдаване на необзаведени жилища, наемателите които търсят такива е възможно да си имат уреди newsm78

Климатици със сигурност ще има, вече са определени местата и прекарани тръбите.

# 4 2 дек. 2016, 14:44 ч.

Пловдив
Мнения: 5 326

Аз като такъв наемател, бих търсила само с бойлер и климатик/ТЕЦ. Без други уреди. И с кухненски шкафове, естествено. Ако наема апартамент с уреди, какво да правя с моите /печка, хладилник, пералня/?

# 5 2 дек. 2016, 14:56 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Цитат на: *Бенджи* в пт, 02 дек 2016, 14:44

Така предполагах и аз, или напълно обзаведен или без уреди само шкафове в кухнята с мивка.

Това означава шкафовете да са организирани за свободно стоящи уреди стандартни размери по 60см.

Благодаря,

Още обмислям, има време. Ще проуча и каква цена би била без обзавеждане и каква със. Дано във Варна се търсят необзаведени.

Честно казано инвестицията в мебели и уреди не е малка, а и след това ще се спестят главоболия поддръжката, това се развалило, трябва майстор, кога е удобно, кое е в гаранция...

# 6 2 дек. 2016, 16:03 ч.

Мнения: 471

Предстои ми отдаване на квартира, надявам се на съвети при нужда, затова се записвам при вас. Wink

# 7 2 дек. 2016, 17:35 ч.

Мнения: 65 585

Дорис, аз лятото си купих още едно жилище и след коментари И в темата, реших да го давам необзаведено, само с кухненско, пералня и бойлер.
Оказа се, че има много голям интерес, противно на повечето съвети тук да го обзаведа.

# 8 2 дек. 2016, 22:27 ч.

Мнения: 16 509

Така е DeVa® , защото повечето пишещи ,които даваха съвети бяха от столицата. Към момента ,според мен по-търсени са обзаведените в този град.

# 9 3 дек. 2016, 06:55 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Ще видим, живот и здраве на пролет, ако търсенето на необзаведени е малко, тогава ще се обзавежда. Ако разликата между необзаведен и обзаведен е 100 лева определено си струва спестеното време и нерви.

# 10 3 дек. 2016, 10:26 ч.

2860 км северно от Екватора
Мнения: 29 368

100 лева са 1200 на година, според мен е сериозна разлика. Не говоря за лукс обзавеждане а за нормални мебели. Аз отдавам един полуобзаведен без уреди, и един обзаведен. За Варна специално се търсят напълно обзаведени жилища и колкото по нови по добре. Laughing

Дорис , благодаря за темата bouquet

# 11 3 дек. 2016, 12:22 ч.

Мнения: 471

Може би има значение какви квартиранти търсим. Ако е семейство има вероятност да си има мебели и да им трябва не обзаведено жилище, ако са студенти (учащи) или временно пребиваващи в друг град по скоро ще търсят напълно обзаведена квартира. Лично аз точно това не мога да реша. Дали да търся семейство (за по малък наем, но дългосрочно) или да го дам на чуждестранни студенти за по кратко време, но доста по висок наем.

# 12 3 дек. 2016, 12:33 ч.

Мнения: 16 509

Benita 2010 , защо си мислите ,че само чуждестранните студенти са платежоспособни? Личните ми наблюдения са ,че това не е така -просто идват да учат тук на по-евтино и съответно очакват и квартирите да са ценово такива Mr. Green

# 13 3 дек. 2016, 13:03 ч.

Мнения: 2 161

Наистина зависи от желаните наематели. С МП търсихме до преди половин година жилище - необзаведено или полуобзаведено. Имахме обзавеждане за спалня, което исках да си ползваме, защото честно казано матраците и леглата по старите ми квартири не са били в цветущо състояние. Та си държах на спалнята. Blush

Много трудно намерихме. Търсихме с и без агенция. Двустаен апартамент, да не е северно изложение. Побъркахме се. Crazy

В момента сме в тристаен, полуобзаведен, но му направихме стабилен ремонт, по-голямата част от който беше покрит от хазяите, но ние си доплатихме някои неща. Просто си заслужаваше, заради ниския наем. Очаквам обаче да ни го вдигнат лятото след като изтече договора. Просто имам такова предчувствие. Ако не го вдигнат с повече от 50-тина лв., сигурно ще останем. Но, ако е с повече, вероятно ще търсим друг вариант.

Студентите търсят всичко обзаведено. Трудно е да си купуваш мебели и, ако прекъснеш или сменяш квартира заради съквартирантите, да ги местиш. Нямах нито един колега, който да искаше даже полуобзаведен. Рискът със студенти според мен е по-голям, но можете да вземете по-висок наем, особено, ако се наеме в месеците Септември, Октомври.

# 14 3 дек. 2016, 13:49 ч.

Варна
Мнения: 4 057

Цитат на: So Lucky* в сб, 03 дек 2016, 10:26

Дорис , благодаря за темата bouquet

Само уредите ще са 1200 - печка, пералня, хладилник. Спалня, матрак, гардероб, диван, маси, столове, шкафове в дневната, антрето... Отделно, организация, чакане за доставка, монтаж - пиши ги 2 месеца без наем. После нещо се развалило, търси майстор, като минат няколко години и при непаззене, каквото и да си говорим има разлика дали ще обгрижваш свое или чуждо, и дошло ред за смяна. Което пак е едно търчане изхвърляне на старо, доставка на ново пак стои без наем през този период, а като е без мебели за два дни се освежава с латекс при смяна на наематели.

Но, за съжаление и моите наблюдения са, че поне за Варна масово се търсят напълно обзаведено жилища, и то прилично обзаведени.

Току що се връщам от смяна на фурната в апартамента под наем. Верно 10 годишна, лошото е че е комплект с котлоните, ламарината изгнила, пантите скъсани, долния реотан за смяна, а бе с две думи нова фуна, котлони, нов термо плот, майстор, ел. техник да ги свърже, отидоха повече 800 лева...

Препоръчани теми

Въпрос спрямо депозит

Въпрос относно депозит за наем

Депозит при наемане

Застраховате ли дома си?

Причина:

Причина: