Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

Хората, които са склонни да развиват теории как е в Южна Италия, и как следователно трябва да бъде в България,  обикновено дълго си стоят на квартира или при мама.

1500 лв. вноска срещу 20г. аз лично не бих се наела, ама изобщо, колкото и добре да сме финансово. Предпочитам до 1000 лв. вноска и да внасям/погасявам предсрочно, ама това си е мое мислене. Като човек, работил в банка и на позиция, свързана с кредитиране ми е ясно, че много хора търсят макс. вариант, т.е. общ. доход 3000 лв, 1500 лв. вноска веднага, с цел по-бързо изплащане. Ама всичко става в крайна сметка. Това в интервюто ли са го давали? Интересно ми е да видя/прочета. Писала съм горе, че преди 3г. взехме тристаен с гараж и мазе в затворен комплекс и завършен с газово котле, до ключ с готови 2 бани и кухня с вградени уреди, неживяно в него (всички ап. в сградата са завършени по този начин) за 59000Е, ама моят случай не е фактор, де, понеже се води Карпузица (Княжево/Горна баня), та е краен квартал и цените бяха такива. За 2-4г. много се промениха нещата.

Каква е тази вноска от 1500лв? Какво самоучастие са имали тези хора? 5000лв самоучастие ли? Абсолютно нагласено интервю е това на някакъв льольо .... как пък моята вноска за тристаен е 680лв

Не знам как твоята вноска е 680 лв, но ми звучи правдоподобно да е 1500. В доста от случаите оценката се завишава нарочно, за да може да има по-ниско самоучастие и допълнителни пари за ремонт. Така че като нищо може да е 1500 лв за тристаен с тези безумни цени...

За 20 години коко да ми е? Трябва да се стегнеш в кръста и да поработиш по някое време... лесно няма.
Цял живот лежал и спал, после високи му вноските и всичко му скъпо... така я.

Че е възможно сега, при тези цени, да е 1500 лв. вноската - възможно е. Щом моята за тристаен срещу 59000Е е 640лв., то при двойни сега (грубо казано) цени и то в зависимост от района + ниско самоучастие - ето я. За мен по-скоро ми е нелогично от гледна точка на възможности. Защото всичко се случва. От друга страна пък - ако имаш добри фин. възможности, то защо не си заделил за самоучастие? Но пък хора всякакви, за едни нелогичното си е логично за други и си имат капацитет да го покрият. Размишлявам си на глас

А я сега си представи да останеш без работа и да ти се вдигне вноската на 1000 лева...

Какво вметна, по-точно? Особено за Виена

Ето ти обобщена статистика по страни, цена на кв.м.:
https://www.statista.com/statistics/722905/average-residential-s … u-28-per-country/
България е с най-ниски цени, следвана от Румъния. Представени са столиците, най-скъп е Лонодн, след това е Париж, а след това е Виена, малко по-евтина от Париж.
 Also, the numbers provided cover 120 square meters apartments located in center of the most important city of each country, either the administrative capital, the financial capital and/or the center of the rental market.
Подобно в друг сайт:
https://www.globalpropertyguide.com/Europe/Austria/square-meter-prices

За Барселона и Мадрид - април 2018:

https://www.idealista.com/en/news/property-sale-spain/2018/04/06 … -metre-and-square
The price of second-hand homes in Madrid and Barcelona rose sharply in the first quarter of the year: as much as a 21.3% year-on-year average rise in the Spanish capital and 5.1% in Barcelona. According to the idealista price index for used properties, the districts of Sarrià-Sant Gervasi, Les Corts and Eixample in Barcelona, and the districts of Salamanca and Chamberí in Madrid passed the 5,000 euro/m2 or 464 euro/sq ft mark, making them some of the most expensive neighbourhoods in Spain.

За Виена - Виена е много скъпо място, трето по скъпотия в ЕС след Лондон (скоро извън ЕС) и Париж.  

Here investors will find the most expensive luxury real estate, where a square metre can easily cost between 6,000 and 16,000 euros, according to Alex Koch de Goorevnd, head of Knight Frank Austria. The very finest properties can even command prices of 30,000 euros per square metres. But even outside of this exclusive circle, Vienna is very expensive. Look at a fairly average apartment in the 13th District and you might still be asked to pay between 10,000 and 15,000 euros per square metre.
https://www.propertyshowrooms.com/austria/property/news/vienna-s … aring_313635.html

Митове и легенди за хора, които си черпят информацията само от на БиТиВи-то Всеки, който е излзиал от БГ, знае тези елементарни неща, но пък явно има много, които не са излизали от БГ и Би-Ти-Ви-то им е източникът на инфорамция - жалко за тях.

Това го кажи на онези от репортажа, не на мен

Ти го вкарваш в разговора - на теб го казвам. Аз Би-Ти-Ви не гледам. А това, че Би-Ти-Ви-то показва подобни глупости само говори доколко може да му се вярва. Ама явно има достатъчно наивници да вярват на подобни глупости, което говори колко лесно е да бъде заблудена част от народонаселението на БГ.

   Сори, че вкарах инфото за този репортаж. А вярно ли е че в ЕС ще започват да се вдигат плавно лихвите втората половина на 2019? Т.е. при нас няма опасност до половин година да се покачат лихвите? И друга глупост казаха - че нямало фиксираност на кредита както в ЕС... То има, но на друг %...

ПП: Кои телевизии гледате, които да не са толкова манипулирани, че и аз им се дразня на първите 3.
По BiT понякога хващам интересни предавания?!

Представи си ще си намеря нова работа ..... а и парите се обезценяват всяка година. Днес 1000лв не са това, което бяха преди 10 години.
А в най-лошият сценарий ще го дам под наем и ще се самоизплаща

Бе и вие грам не сте се напънали да съберете за самоучастие Моят е 85000Е с вноска 680.... хайде 688 да бъдем точни 

Успех пожелавам

Да, така е, локацията е най-важното за един имот. А "престъжът" на района е следствие от неговите предимства, не е просто измислица на някой (брокер, продавач или друг). И който иска да ползва тези предимства, плаща за това - ако има много пари, плаща много и получава и престижна локация, и големи стаи, ако няма чак толкова много пари, плаща по-малко, но за сметка на квадратурата и/или други компромиси на имота. И в София, и в Париж, и в Ню Йорк, и в Белград, и в Скопие - все е така.

Моя приятелка тези дни се върна от Дъблин, освен снимки на уникални врати на къщи/ което ми е страст/ ми прати и снимки на имоти в продажба от една витрина на агенция. Трябва да ви кажа, че под 270 000Е нямаше апартамент. Двустайните бяха в диапазона 350-450 000Е, имаше един 101 кв.м за 1100 000 Е. Нямах време да съпоставям квартал, квадратура, цена, че си е голяма занимавка, но нейните приятели живеят в студио: една спалня, баня с тоалетна и малък кухненски бокс, нещо като нашите боксониери. Намира се в широк център, все едно в София Зоните и наемът на тази "въшка" е 1500 Е на месец.