Публикувана: 30 окт. 2017, 12:15 ч.
Последно мнение: 8 дек. 2017, 11:39 ч.

Общински жилища - схеми за евтини имоти

6 987
32
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, свързани с продажбата на общински жилища в София?
Какво е текущото състояние на нуждаещите се от общински жилища?
Какви случаи на корупция и злоупотреба с общински жилища са забелязани?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, свързани с продажбата на общински жилища в София?
  
  Основните проблеми при продажбата на общински жилища в София включват корупционни практики, като част от цената може да бъде скрита под формата на подкупи. Освен това често се обсъжда, че жилищата не отиват при наистина нуждаещи се хора и крайната цена обикновено е значително под реалната пазарна стойност, което води до недостиг на социални жилища за по-бедните слоеве от населението.
- Какво е текущото състояние на нуждаещите се от общински жилища?
  
  Текущото състояние на нуждаещите се от общински жилища остава загрижено, тъй като много потенциални наематели искат да осигурят жилище поради липса на възможности за закупуване на частно имущество. Въпреки това, много семейства, получили право на общински жилища, биха могли евентуално да си позволят закупуването им с течение на времето, което поставя под въпрос необходимостта им от социално подпомагане.
- Какви случаи на корупция и злоупотреба с общински жилища са забелязани?
  
  В разговора се споменават случаи на злоупотреба, при които общински жилища са предоставяни на лица със специални връзки, вместо на нуждаещите се. Има оплаквания за хаотично и непостоянно поведение от страна на общинските служители, които неправомерно извършват настаняване или манипулират документи, за да премахнат кандидатурите на наистина нуждаещите се.
- Каква е логиката зад предоставянето на общински жилища на лица с доходи?
- Какви са рисковете, свързани с ипотечното финансиране на общински жилища?

30 окт. 2017, 12:15 ч.

Мнения: 1 354

Здравейте,
някой по-започнат може да коментира тази извадка за София, от сайта на общината:
https://www.sofia.bg/documents/20182/183940/prodajba-jilishta-01 … b1aa-6bb3211dfec4

А тук има статия по въпроса:
http://www.mediapool.bg/stolichna-obshtina-shte-prodade-nad-360- … v-news248679.html

На мен ми е ясно, че крайната цена, която някои са платили на общината(тоест на нас данъкоплатцитите), не е точно тази, има рушвети, да кажем 10-20 % от цената, но пак е двойно по-ниско на реалната пазарна стойност.
И като цяло цифрите са шокиращи!

ПП: Като човек, който търси само апараменти-катакомби, за тотален ремонт, на пазара няма реално цифри като продадените горе. Цените са мин.двойни и тройни за някои райони.

# 1 30 окт. 2017, 12:58 ч.

София
Мнения: 44 418

О, ужас! О, новина!
Нито е ужас, нито е новина. По закон тези хора първо са чакали за тези жилища, след това са живяли в тях поне 10 години, после ... Въобще имат пълното право да ги вземат на ниска цена. За огромен процент от тях опцията е това или улицата.
Мога да опиша историите на 5-6 семейства с общински жилища или чакащи - нито една не е за завиждане.

Последна редакция: пн, 30 окт 2017, 13:58 от Free Agent

# 2 30 окт. 2017, 14:02 ч.

Варна
Мнения: 10 493

А открихме топлата вода. Винаги ги е имало такива общински жилища и не само в София.
Само, че такива жилища обикновено се дават или на многодетни семейства или на социално слаби.
Та не знам дали точно на тях трябва да завиждаме...

# 3 30 окт. 2017, 20:17 ч.

Мнения: 1 354

Да разбирам, че се прави нещо добро за хората? Каква е логиката да ги купуват и ако са толкова нуждаещи се - от къде имат или им дават кредит за 60-70 000 лв?
Не виждам тънката логика.

# 4 30 окт. 2017, 21:35 ч.

София
Мнения: 44 418

Защо пък 60-70?
Повечето жилища са малки, по 40-50 кв, по 20-30 хил. лева ги продават.
Идеята е да се даде някаква база за живот на тези хора, те плащат минимален наем, намират си работа, живеят 10 г. там., да кажем закрепват се на работа и имат възможност да теглят кредит да го закупят. Може и никога да нямат тази възможност, така че общината им дава шанс, но те могат да си останат на общински наем.

# 5 30 окт. 2017, 21:50 ч.

София
Мнения: 18 259

В нашия блок имаше няколко общински жилища. Дианабад, срещу Студ. град, близо до метрото.
Неслучайно пиша в минало време - купиха ги.
Хората видимо не бяха социално слаби. Бяха добре облечени, със сравнително хубави коли, с по 1 - 2 деца.
Едната ехидно ми се присмиваше, че съм се изръсила да плащам по пазарни цени.
Трябвало като самотна майка да се докопам до общинско и после да го платя на данъчна оценка, в лв.
Давало се и нещо подмасово на определен човек, но пак излизало изгодно...
Не разбираше как изобщо не съм се замислила да врътна далаверка.
И други случаи знам.

# 6 30 окт. 2017, 21:56 ч.

Варна
Мнения: 10 493

Е то, че има и далавери има, но не са масови и не са за всеки.
Лично аз съм купувала не общинско жилище, а към завод. Даваха се на дългогодишни служители на доста по-ниска цена. Жената от която го купих просто нямаше възможност да го плати, аз и го наплатих и някакъв процент от горе. И тя беше доволна, че изкара някой лев от нищото и аз бях доволна, че купих апартамент на доста по-ниска от пазарната цена.

# 7 30 окт. 2017, 21:58 ч.

София
Мнения: 18 259

Ведомствените имоти са друго.

# 8 30 окт. 2017, 22:10 ч.

Варна
Мнения: 10 493

Цитат на: Aisha в пн, 30 окт 2017, 21:58

Ведомствените имоти са друго.

Да,друго са, но най-вероятно са купени по подобен начин.Другия вариант е апартамента да е даден на свои хора, а не на социално слаби.

# 9 31 окт. 2017, 18:04 ч.

Мнения: 566

Цитат на: Глухарче в пн, 30 окт 2017, 22:10

Цитат на: Aisha в пн, 30 окт 2017, 21:58

Ведомствените имоти са друго.

И тук има врътки и шуробаджанащина. Аз знам случай на общинска служителка, с баща адвокат, на която дадоха общинско жилище.

# 10 31 окт. 2017, 18:13 ч.

София
Мнения: 44 418

Единични случаи на далавери има във всичко в тая държава.
Но от заглавието на темата очаквах някаквъв конкретен пример за схема. Такъв няма, а просто таблица с общински жилища.
Да факт е, има общински жилища, те се дават на нуждаещи се и те могат да си ги купят след известно време на ниски цени. Това не е схема, това е законно.
Ако някой има доказателстава за работеща схема, да заповяда.

# 11 31 окт. 2017, 18:32 ч.

Мнения: 1 354

Останах с впечатлението за нещо странно в тази история, но щом се понага на нуждаещи се - това е добре.

# 12 31 окт. 2017, 19:19 ч.

София
Мнения: 44 418

Подпалих малко, защото нашето жилище е такова. Бабата на ММ е арменка, избягала от геноцида. Майка му е живяла в центъра в някаква къща под наем. Накрая брат й се преборва за общински жилища. Цял живот не е могла да си го плати, накрая ние изтеглихме заем, който изплащаме все още.

И жилището на родителите ми е такова всъщност. Получиха го след 8 години чакане, в които си бяхме стопили нервите всички, а най-много децата. После успяха да го изплатят при някоя смяна на парите.

# 13 5 ноем. 2017, 00:08 ч.

Мнения: 5 169

Хм, добре де, живеят в общинско жилище няколко години, после общината им го продава. Разбирам, че броят на общинските жилища намалява в такъв случай, защото не знам общината да придобива и предоставя нови, или поне не са много. Нуждаещите се са много. Ами тези семейства, дори да са живели години, ако в един момент могат да извадят пари да си го купят, те нуждаещи ли са?

Ако имат достатъчно пари за покупка и са си повишили доходите, не е ли по-добре на тяхно място да настанят други, по-нуждаещи се?

Схеми винаги има, то и еврокомисарката ни се оказа с евтино общинско жилище в София. Там ако някой тръгне да рови, кой знае какви зайци ще наизлизат.

# 14 5 ноем. 2017, 09:27 ч.

Мнения: X

Цитат на: Free Agent в вт, 31 окт 2017, 19:19

И жилището на родителите ми е такова всъщност. Получиха го след 8 години чакане, в които си бяхме стопили нервите всички, а най-много децата. После успяха да го изплатят при някоя смяна на парите.

Цитирам поста, а не нещо към Free Agent.
Навремето за всичко се чакаше.
Вноска за жилище-чакаш, за МПС-чакаш.
Доста от хората с вноските за жилище изгоряха.
Живели са по квартири 5-10г. И при смяната-едно голямо нищо.
Кой спечели?-тези, които са успели да се настанят в общинско жилище.
Навремето не е имало кой знае каква голяма разлика в доходите.
Познати, които са получили навремето такива жилища са споделяли за театъра,
който се прави пред комисиите (по 4-ри човека в една стая с мивка и външна тоалетна).
Към момента не знам какво е положението.
По медиите раздухваха за Варна, за блок общинско ведомствен.
Щом закона позволява, то който може се възползва.
http://www.dnevnik.bg/bulgaria/2017/05/10/2968246_sredno_85_lv_n … a_41_vedomstveni/

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

Апартамент под наем

Проверки на НАП за къщи в Гърция

Обсъждане на имотни обяви - 38

637
Жилища и имоти

Причина:

Причина: