Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

  • 77 286
  • 739
  •   1
Отговори
# 285 11 дек. 2017, 18:45 ч.
  • Мнения: 63 243
Брей, вие сте по-опасни от НАП! Grinning
Щом си плаща, не ме вълнува дали е на ТД.

# 286 11 дек. 2017, 19:07 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: DeVa® в пн, 11 дек 2017, 18:45
Брей, вие сте по-опасни от НАП! Grinning
Щом си плаща, не ме вълнува дали е на ТД.

А как знаеш предварително  дали има пари да си плаща?  newsm78 Защото когато разбереш, че не си плаща, е малко късно за реакция Wink Не че има гаранция, но все пак е една застраховка повече.

Казах, че всеки легален документ за доход става, може да не е ТД, но да доказва, че има доходи.

Ами всеки иска да си получи дължимото, нали така? Wink И да се застрахова максимално от измама.

# 287 11 дек. 2017, 19:10 ч.
  • Мнения: 4 589
Модерни професии   с висок доход:
Не се отварят линковете ,но с две думи добре изглеждащ наемател наема жилища и до дни ги опразва.
Депозита не покрива стойността на изчезналите вещи.

# 288 11 дек. 2017, 19:18 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: zari65 в пн, 11 дек 2017, 16:32
Simple Smile Защо все така напред с бутонките агресивното поведение и фръцкане не спомага въобще добрите отношения.
Нормално е наемател да се фръцне, ако тръгнете да го разпитватвате грубо.
Инвестицията си е инвестиция, но и тези хора дават една сума месечно в размер на средна работна заплата и не им звучи добре този маниер на поведение

Не виждам никаква агресия в това да поискаш доказателство за дохода, от който ще ти плащат за ползване на твоя имот. Както наемателят не е длъжен да ми вярва, че имотът е мой и аз затова показвам нот. акт, така и аз не съм длъжна да му вярвам, че има достатъчно доходи, за да си позволи наема, и ми показва документ за това - ТД или данъчна декларация. Никаква агресия, просто бизнес отношения. Няма да го насилвам, разбира се - ако не иска, не взема жилището.

Е, какво, като е студент - той даром ли ще живее в жилището? Нали някой има доход да му плаща наема, ако самият той няма доход - родител, настойник, той доказва доход. И млада двойка да са, те пак трябва да имат доход, за да плащат наем. Изобщо какво значение има какъв е наемателят, има значение дали има зад него доход (негов, на родител, на настойник), който да покрива наема. Ама не на думи, а доказан. Защото на думи може всичко.

Последна редакция: пн, 11 дек 2017, 19:26 от Анонимен

# 289 11 дек. 2017, 19:35 ч.
  • Мнения: 17 496
И двете страни сте прави Simple Smile
Моите предишни наематели работеха , и на двамата им знам местоработата , сервитьори в елитни кръчми. Не съм искала договори и какво стана- още първия месец ми обясниха ,че бил слаб сезона. Браво на мен !
Така си ги влачих пет месеца. То се разбра , че не доходът им е нисък /предположение , но и кола си купи единият младеж / , а че са развейпрахливци.
Нищо не е гаранция.
Това се отнася и за наемателя- че може да напусне с едномесечно предизвестие и да остави хазаина в най- лош сезон без наем. Последното е  по повод поста , че някакъв хазаин е предизвестил младо семейство с бебе да напуска. Ами щом го има това предизвестие в договора- то е двустранна уговорка.
Наистина е кофти , ако жилището е необзаведено и трябва за един месец да се сменя пейзажа. На мен , като наемател на офис , ми се случи такова нещастие. С колегите бяхме накупили и обзавели празно помещение със скъпи мебели по поръчка , точно за този имот.  Но... това е положението.

# 290 11 дек. 2017, 19:36 ч.
  • Мнения: 14 978
Simple Smile Popea, тези детайли всеки си ги преценява, визирах агресивния тон, който се вихри към наемателите в тази тема и снизходителното отношение към тях.Всичко може да разбереш, но не по начина- той ми е длъжен и ще показва, ще покаже ако иска- срещу теб седи възрастен човек, който се нагърбва със сериозен финансов ангажимент в твой интерес,така че му се дължи уважение и възпитано отношение.
Даването на имот под наем за някой може да е сделката на живота му, но това са си нормални бизнес отношения и вкарването на емоции и кофти тон не е помага нито за даване под наем, нито за намирането на добър наемател, както и за каквато и да е друга сделка.
Всеки спрямо социалния си опит, мироглед, съвети решава какви са нещата, на които държи, имаме и пазарни условия, но малко наематели , според мен биха изтърпели такъв тон, особено от тези желаните- точните, пазещите чисто и т.н.




# 291 11 дек. 2017, 19:40 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: tays в пн, 11 дек 2017, 19:35
И двете страни сте прави Simple Smile
Моите предишни наематели работеха , и на двамата им знам местоработата , сервитьори в елитни кръчми. Не съм искала договори и какво стана- още първия месец ми обясниха ,че бил слаб сезона. Браво на мен !
Така си ги влачих пет месеца. То се разбра , че не доходът им е нисък /предположение , но и кола си купи единият младеж / , а че са развейпрахливци.
Нищо не е гаранция.
..

Така е, може да има доход и пак има вероятност да не плаща, ако не иска. Но ако го няма дохода (той или негов попечител), е сигурно, че няма да плаща Simple Smile Така че това е още една застраховка. Колкото до случая със сервитьорите, какво като са в елитни заведения, пак може да са с ниски доходи (най-вероятно са, а разчитат на бакшиши), а и кола може да се купи за един наем пари - трошляци всякакви има за продан.

# 292 11 дек. 2017, 19:48 ч.
  • Мнения: 17 496
Poppea,
Вече са в минало забравено време. Но наистина има много нюанси.
И човек не може да предвиди всичко.

# 293 11 дек. 2017, 19:49 ч.
  • Мнения: 63 243
Цитат на: Poppea в пн, 11 дек 2017, 19:07
Цитат на: DeVa® в пн, 11 дек 2017, 18:45
Брей, вие сте по-опасни от НАП! Grinning
Щом си плаща, не ме вълнува дали е на ТД.

А как знаеш предварително  дали има пари да си плаща?  newsm78 Защото когато разбереш, че не си плаща, е малко късно за реакция Wink Не че има гаранция, но все пак е една застраховка повече.



Ползвам брокери, след като имат пари да платят на брокери, ми вдъхват доверие.
Иначе и ТД не е гаранция, че не са комарджии и няма да те бавят с парите.

# 294 11 дек. 2017, 19:50 ч.
  • Мнения: X
А какъв размер на дохода трябва да покаже? Защото аз, например, малко не мога да си представя с какво се плаща наемът на луксозните кафези в Студентски.
От друга страна, показването на ТД не е гаранция, че ще се плаща. Още по-малко е гаранция за съвестен наемател.
Не е хваля, посочвам факти - съвестен наемател съм. Но с вашия начин на подбор губя точки, защото съм сама - една двойка би ви се видяла по-читав вариант от мен. Само и единствено защото те са с доход 2х800, а аз съм самостоятелно 900. Нищо, че не пия, не пуша и не вдигам купони.
П.П. Какво ще рече наемодател ползва брокер, а пък наемателите да имали пари да плащат за брокерски услуги?

# 295 11 дек. 2017, 20:10 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: --Gal-- в пн, 11 дек 2017, 19:50
А какъв размер на дохода трябва да покаже? Защото аз, например, малко не мога да си представя с какво се плаща наемът на луксозните кафези в Студентски.
От друга страна, показването на ТД не е гаранция, че ще се плаща. Още по-малко е гаранция за съвестен наемател.
Не е хваля, посочвам факти - съвестен наемател съм. Но с вашия начин на подбор губя точки, защото съм сама - една двойка би ви се видяла по-читав вариант от мен. Само и единствено защото те са с доход 2х800, а аз съм самостоятелно 900. Нищо, че не пия, не пуша и не вдигам купони.
П.П. Какво ще рече наемодател ползва брокер, а пък наемателите да имали пари да плащат за брокерски услуги?

Повтарям, гаранция не е, а е една застраховка повече. А какво пречи да го покаже, който го има, и защо се превръща в такъв въпрос, се чудя?  newsm78 Все едно аз да почна да усуквам да си покажа нот. акт - ми мой си е, бе, ама сте нахални да ми искате да го показвам. Ама че агресия!  Mr. Green

Доход поне двоен на искания наем. Не знам с какво се плаща, именно това искам да разбера -с какво ще си плаща наема Simple Smile А ти специално, ако не пушиш, имаш едно голямо предимство пред другите. Ако доходът ти е 900 и е доказуем, защо да не покажеш доказателството? Това заедно с факта, че не пушиш, ще ти даде предимство. Но ако има двойка с 2х800 доказани и те и двамата не пушат, тогава да, получават предимство. Това е животът - борба и който е с повече предимства, печели.  
Между другото, зная, че в колцентровете например заплатите са много по-високи от 900 лв., но искат два свободни езика. 

# 296 11 дек. 2017, 20:19 ч.
  • Мнения: 63 243
Не бих си показала на никого ТД, освен на БТ или НОИ.
Това е конфиденциална информация.
НА казах, че го показвам на брокера, не на наемателя.

# 297 11 дек. 2017, 20:33 ч.
  • Мнения: 28 610
Като не сте сигурни в нещо, вижте как се прави в цивилизованите страни. Защо в Англия не можеш да наемеш апартамент ей така, добър ден имам кеш. Хм?

# 298 11 дек. 2017, 20:50 ч.
  • София
  • Мнения: 18 749
Лъки, можеш да  наемеш. Но искат превод на наема за целия период  и режийните предварително.
Нали дъщерята живя там 1 год, та знам.

# 299 11 дек. 2017, 20:57 ч.
  • Мнения: 28 610
Цитат на: Aisha в пн, 11 дек 2017, 20:50
Лъки, можеш да  наемеш. Но искат превод на наема за целия период  и режийните предварително.
Нали дъщерята живя там 1 год, та знам.

А, едва ли някой ще откаже ако му преведат наем за 1 година напред.  Laughing
Имам приятелка която сега сменя квартирата в Лондон, и като я слушам я съжалявам...искат доходи не знам си колко месеца назад, кредитна история... не си дават хората къщите на юнашко доверие.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата