Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

  • 77 138
  • 739
  •   1
Отговори
# 510 6 ян. 2018, 19:17 ч.
  • Мнения: 2 795
Rumka833, не става въпрос за намаляване на наема (как пък се прокрадна тая идеях, а за ограничаване броя наематели.
Продължавам да се съмнявам за някой от параметрите (квадратура, наем или година на наемане), защото през 2013 посочената сума можеше да се наема съвсем приличен двустаен и дори тристаен. Това разбира се, няма как да се знае.

# 511 6 ян. 2018, 19:34 ч.
  • Мнения: X
Хора, аз за 700 отдавам тристаен Н.С. с чисто нови мебели и уреди висок клас, и това е с непроменяни условия от две години. Ако някой е наел 35 кв.м. за 600 при това още по-рано, мястото трябва да е до Президентството!
А иначе 100 лв. актуализация ми се струва ок за след 4 години, ако презумпцията е още 4 да не се пипа си е направо супер. Но и на мен някои детайли на разказа ми куцат.

# 512 6 ян. 2018, 19:41 ч.
  • Мнения: 2 795
Наистина ми стана интересно какъв е апартаментът, но не намерих обява по зададените критерии (в имот.бг, мпже да е публикувана другаде).

# 513 6 ян. 2018, 19:45 ч.
  • Мнения: 2 049
Цитат на: krasimilo в сб, 06 яну 2018, 16:47
Да споделя опит от чужбина: пресен пример от снощи (Германия): в 20.00 ч. изгониха наши служители заради неплатен наем (година изрядно плащане, имало е някакво недоразумение покрай Коледа), имаха точно 50 минути да приберат багажа си. Та, така за либералната чужденеция.


Изхвърлянето на някого, ПРЕЗ ЗИМАТА, в Германия, за 50 минути, се случва само с НЕПОЗНАВАНЕТО на Закона. В България не ги изхвърлят за 50 минути, та в Германия ли? Много моля...
Покрай Коледа няма недоразумения - наема трябва да се плати до Х работни дни- в почивните дни банките също не работят и тези дни (почивните) НЕ влизат в Х дните след определена дата за плащане на наема!

# 514 6 ян. 2018, 20:17 ч.
  • Мнения: 2 795
Факт, неплатен наем по не знам си какви причини кой на кого разчитал да го направи, фирмата ни е голяма, няма смисъл да навлизам в организационни подробности. Но е факт, че заради неплатения наем в 20.10 часа хората бяха учтиво помолени да освободят до 21.00 часа.  Договорът се счита за прекратен при неплащане на 1-во число. Без допълнително предизвестие просто собственикът е почукал на вратата и на чист немски им е дал 50 минути. Никакви компромиси. Познаване или не на закона, факт е, че снощи ми беше супер екшън по това време да търся къде да настаня група хора с цялата им покъщнина.  Де факто ибде юре нещата понякога се различават.

# 515 6 ян. 2018, 20:25 ч.
  • Мнения: 2 049
Цитат на: krasimilo в сб, 06 яну 2018, 20:17
Факт, неплатен наем по не знам си какви причини кой на кого разчитал да го направи, фирмата ни е голяма, няма смисъл да навлизам в организационни подробности. Но е факт, че заради неплатения наем в 20.10 часа хората бяха учтиво помолени да освободят до 21.00 часа.  Договорът се счита за прекратен при неплащане на 1-во число. Без допълнително предизвестие просто собственикът е почукал на вратата и на чист немски им е дал 50 минути. Никакви компромиси. Познаване или не на закона, факт е, че снощи ми беше супер екшън по това време да търся къде да настаня група хора с цялата им покъщнина.  Де факто ибде юре нещата понякога се различават.

Собственикът се е възползвал от непознаването на закона. Изселването става на мноооооого по-късен етап, след съдебни решения, след ненапускане по собствено желание... И пак е трудно... Жалко е, че са се вързали и започнали да си събират багажа - има достатъчно групи във фейсбук, за българи из Германия, в които веднага ще им дадат съвети как да постъпят и на кого да се обадят... Но незаинтересованността, води до такива случаи...

# 516 6 ян. 2018, 20:33 ч.
  • Мнения: 2 795
Със сигурност ще има поне вътрешно разслед ва не кой какво как и защо, дали е можело или не можело да бъдат изхвърлени или не, но това не променя факта, че хазяин си го е позволил. Ако не му се бяха вързали, можеше и до грозни конфликти да се стигне.

# 517 6 ян. 2018, 20:40 ч.
  • София
  • Мнения: 18 723
Пеперудке, имала си бол пари - давала си.Преди над 100 год. го е казал Бай Ганьо. Това е положението. Едва ли са те заплашили с пистолет да подпишеш и живееш там. Значи ти е било удобно щом си изкарала 4 години. Сега и да се тръшкаш, няма как да върнеш събитията.
По повод статистиката - преди 4 год. приятелка на дъщеря ми нае подобна квадратура в Зона Б 5 за 300 лв. Беше си прилично обзаведено, с нов ламинат и необходимите мебели. Е, на 16 ет., но пък южно, средно, топло - идеално за нея и гаджето. Скоро напуснаха, че собственика го продава. Човека им даде време да намерят друго, не ги е ангажирал с огледи и брокери на купувачи. Операцията започна след напускането им.  Наеха много хубаво двустайно, ново  пак по Стамболийски за 500 лв. Кухньохол, отделна, голяма стая и балкон пред двете, пак е южно и средно. Мебелите са хубави, почти нови, поне по снимката.
Всичко е въпрос на търсене и предлагане.

# 518 7 ян. 2018, 22:20 ч.
  • Мнения: 7 875
Мога ли да използвам темата и да питам дали може да се намери под наем тристаен, обзаведен апартамент в сносен софийски квартал?

# 519 7 ян. 2018, 22:45 ч.
  • Мнения: 28 517
Цитат на: monii в нд, 07 яну 2018, 22:20
Мога ли да използвам темата и да питам дали може да се намери под наем тристаен, обзаведен апартамент в сносен софийски квартал?

Може, защо да не може. Laughing

# 520 7 ян. 2018, 23:02 ч.
  • Мнения: 7 875
Цитат на: So Lucky* в нд, 07 яну 2018, 22:45
Цитат на: monii в нд, 07 яну 2018, 22:20
Мога ли да използвам темата и да питам дали може да се намери под наем тристаен, обзаведен апартамент в сносен софийски квартал?

Може, защо да не може. Laughing
Много малко обяви има 

# 521 8 ян. 2018, 00:36 ч.
  • Мнения: 970
Мой роднина скоро нае в Младост 3, до метрото 2 спални, голяма дневна, трапезария и бокс за 800 лв, поддържан вход. Според мен си беше късмет...

# 522 8 ян. 2018, 10:17 ч.
  • Мнения: 473
Преди около месец бях писала, как агенцията е взела от наемателя ми  80% комисионна. Момчето се нанесе на 1 декември плати наем и един депозит. В разговор ми каза, че ще живее с приятелка, която не видях. Преди Коледа ми се обади и проплака, че приятелката му си е събрала багажа и са се разделили. Не можел сам да живее и т.н. Пуснах си обява във Фейсбук група и се обадиха над 20 души, че искат да наемат жилището. Наемателят ми се примоли той да търси нов наемател, който да му плати въпросната  комисионна, защото много се е охарчил за един месец. Е, на 3 януари той намери човек, аз го одобрих, новият му плати въпросните 80% , изчислихме ток, вода и на "стария" му върнах остатъка от депозита. Та така, за един месец се занимавам с втори наемател, дано новият е по-сериозен. Какво е вашето мнение, че върнах депозита? За мен загуба няма, но такива краткосрочни отсядания не са ми по вкуса.

# 523 8 ян. 2018, 10:25 ч.
  • София
  • Мнения: 7 018
Цитат на: diditop в пн, 08 яну 2018, 10:17
Преди около месец бях писала, как агенцията е взела от наемателя ми  80% комисионна. Момчето се нанесе на 1 декември плати наем и един депозит. В разговор ми каза, че ще живее с приятелка, която не видях. Преди Коледа ми се обади и проплака, че приятелката му си е събрала багажа и са се разделили. Не можел сам да живее и т.н. Пуснах си обява във Фейсбук група и се обадиха над 20 души, че искат да наемат жилището. Наемателят ми се примоли той да търси нов наемател, който да му плати въпросната  комисионна, защото много се е охарчил за един месец. Е, на 3 януари той намери човек, аз го одобрих, новият му плати въпросните 80% , изчислихме ток, вода и на "стария" му върнах остатъка от депозита. Та така, за един месец се занимавам с втори наемател, дано новият е по-сериозен. Какво е вашето мнение, че върнах депозита? За мен загуба няма, но такива краткосрочни отсядания не са ми по вкуса.
Този новият с приятелка ли е? Ние вече трябва да станем брачни консултанти.
И  при мен идваха една двойка оня ден, ама като ги гледам , че съм по - стара и с набито око. Няма да се задържат двамата. А тя девойката не може да плаща сама. Той пък щял да живее с нея, ама си имал др роднинско общо жилище в Яворов ( та не ми мязат сериозни ) и аз ще търся след 1 месец нов зет за наемателката Stuck Out Tongue Winking Eye

# 524 8 ян. 2018, 10:39 ч.
  • Мнения: 2 630
Цитат на: diditop в пн, 08 яну 2018, 10:17
Преди около месец бях писала, как агенцията е взела от наемателя ми  80% комисионна. Момчето се нанесе на 1 декември плати наем и един депозит. В разговор ми каза, че ще живее с приятелка, която не видях. Преди Коледа ми се обади и проплака, че приятелката му си е събрала багажа и са се разделили. Не можел сам да живее и т.н. Пуснах си обява във Фейсбук група и се обадиха над 20 души, че искат да наемат жилището. Наемателят ми се примоли той да търси нов наемател, който да му плати въпросната  комисионна, защото много се е охарчил за един месец. Е, на 3 януари той намери човек, аз го одобрих, новият му плати въпросните 80% , изчислихме ток, вода и на "стария" му върнах остатъка от депозита. Та така, за един месец се занимавам с втори наемател, дано новият е по-сериозен. Какво е вашето мнение, че върнах депозита? За мен загуба няма, но такива краткосрочни отсядания не са ми по вкуса.

Проявила си човечност. В договора ми пише, че ако наемателят напусне по-рано от 12 месеца от сключването на договора, депозитът не се връща.

Доста агенции за имоти също осигуряват нов наемател без комисионна, ако този, който те са намерили се изнесе по-рано от 12 месеца от влизането си в имота. За следващия път ти прецени!

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата