Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-21

  • 71 162
  • 739
  •   1
Отговори
# 555
  • Мнения: X


Ами явно го почнах с по-висока цена(30к евро) и накрая го продадох за 27к. Тя брокерката от начало казваше да го пусна на 28, ама исках и аз да се пробвам на повече Simple Smile
Вярно, че ти продаваше нещо + кредит. Много малко пари си му взел, само 27к Mr. Green

Гарсониерка в меден рудник, недовършена и необзаведена толкова Simple Smile

# 556
  • Мнения: 970
ИКП Родина, терена и недостроената сграда, която трябваше да бъде съборена е собственост на офшорка на Шиши.
Трябва да са луди да го ползват за жил. стоителство, като там е идеално място за бизнес сграда като съседните, тази на Уолтопия и Мегапарка, пълни с всякакви високотехнологични фирми. Двете сгради срещу Дъ Мол, в доскорошните градинки, които дострояват сега също били за бизнес.

Някой знае ли какво ще вдигат на оргомния парцел на Г.М Димитров 14 , които разчистиха от старите сгради на енергото?
http://eisbg.com/news

Това ме изненада! Благодаря за инфото!

# 557
  • Мнения: 894

Някой знае ли какво ще вдигат на оргомния парцел на Г.М Димитров 14 , които разчистиха от старите сгради на енергото?

Теренът е подравнен, изглежда като супермаркет. Обикновено при жилищно/офиси си работят на терена и накрая с обратен насип оправят вертикалната планировка.

Според местните баби - Кауфланд.
А дано!

И аз за Кауфланд си помислих....Grin
Щом клюкарките казват така ще е. Те знаят всичко, едни такива знаеха местоположението на последните няколко филиала в София много преди да се обяви официално Grin
Дано да има излаз от към Изток да го ползваме, че ако трябва да се обиколят всички булеварди и се влиза от към Г.М-то... загубена кауза, с тия задръствания на 4 км. и към студентски.....

# 558
  • Мнения: 894
http://eisbg.com/news

Това е на съвсем друг номер, след Софиямед. Средната сграда, в жълто и сиво, между двете, беше празен парцел в бурени преди това.
Ето тук, на номер 26  https://www.google.bg/maps/place/%D0%B1%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D … 0611!4d23.3643817

# 559
  • Мнения: 20 100
Аз чух, че до метрото на Гемето ще има Кауфланд. А до Софиямед е бившата сграда на ЧЕЗ.

# 560
  • Мнения: X
Към бургазлийките, че нещо се омотавам напоследък - каква според вас е пазарната цена на тристаен, 100кв, тухла, с лице към борисовата градинка, 2ет, без асансьор? За ремонт, предполагам, макар че има настилки и ползвано обзавеждане, тоест ако някой го купи, ремонта не е спешен, става за нанасяне и така?
В същата кооперация продавам не само аз, има апартаменти на дядо и на брат му, общо взето наследсвено е всичко, 97г е строено на обезщетение, после кое се ползва, кое остава неподелено между наследниците... и така към днешна дата се продават 3 апартамента + един партерен офис в същата сграда, като реално на сградата нищо й няма, не се продава изведнъж всичко заради някакъв проблем. Да, но във фейсбук групите не мислят така. Май грешката ми беше, че публикувах всичко на куп, заваляха предложения за конструктивни и не знам си какви проблеми, после ме обвиниха че съм брокер, аз спрях коментарите, и накрая ми изтриха обявата.
Ужас е там, стигнах до извода, че хората масово си заслужават да дадат пари на брокер. Ще си помисля много хубаво следващия път, преди да предложа нещо директно на частни лица.
Познавам района (синът ми спортуваше в Младежкия дом едно лято). Доста презарстроено и според мен надценено място (ходил съм на огледи там). Бих го сравнил с Манастирските в София. Ако отида да живея в Бургас това е от местата, които ще избягвам. Самата Борисова  е малка и вечер се пренаселва. Собствениците явно смятат обратното, че е ценно (не Вие, по принцип). Настина е близо до Центъра, но от Лазур по Демокрация или Сан Стефано реално по-удобно се стига. Но с изключения на някои части Лазур не е презастроен, има въздух, градинки...
Самите сгради, следвайки парцелирането са малки, криви, носещи характерните особености на едно скорошно кофти строителство.
Надявам се няма да се засегнете. Опитвам се да бъда безпристрастен и да Ви помогна със странична гледна точка (за момента не се интересувам от имоти в Бургас).
А каква точно стратегия да изберете при продажбата - правилно сте стигнали до извода, че изсипването на имоти не е добра идея. Пускайте ги един по един. Ако на оглед потенциален клиент спомене, че нещо не му харесва на конкретния апартамент, и Вие имате друг, с липса на този недостатък - тогава му го предложете  - че обмисляте да продадете и другия. Но да не изглежда, че цялата сграда се продава. Не пускайте първо най-добрия имот. Започнете от най-слабите. Добрите лесно ще се продадат накрая.
Вторият начин е да търсите инвеститор за цялата сграда (може да върви паралелно), но това не става с обяви.
Търсите конкретния инвеститор. Как да го намерите? Контакти, среди ... информация ...

Няма как да сравниш мястото с Манастирски Ливади, защото е на 5 минути пеша от топ центъра на града, а Манастирски Ливади е на майната си.

Като за Бургас локацията е една от най-скъпите. Иначе Лазур(зависи коя част) сигурно е една малка идея по-скъпо.

# 561
  • Мнения: 970
http://eisbg.com/news

Това е на съвсем друг номер, след Софиямед. Средната сграда, в жълто и сиво, между двете, беше празен парцел в бурени преди това.
Ето тук, на номер 26  https://www.google.bg/maps/place/%D0%B1%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D … 0611!4d23.3643817

Къде изчезна парцела: https://www.google.bg/maps/place/%D0%B1%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D … 0611!4d23.3643817
Simple Smile))))))))))

# 562
  • Мнения: 28 512


Гарсониерка в меден рудник, недовършена и необзаведена толкова Simple Smile
Ясно. Peace Жив и здрав, а и вече софиянче. Grinning

# 563
  • Мнения: 2 681
Аз чух, че до метрото на Гемето ще има Кауфланд. А до Софиямед е бившата сграда на ЧЕЗ.
Бившата ЧЕЗ е съборена и заравнена.
За това място бабите се гласят да е  Кауфланд.
До метрото на ГМД също има празен парцел - някакъв институт за пластмаси беше преди. До спирката на селските рейсове е.
Сега и там разчистват, заравнено е.
Но Агенция Клю не е в течение какво ще става.

# 564
  • Мнения: 894
http://eisbg.com/news

Това е на съвсем друг номер, след Софиямед. Средната сграда, в жълто и сиво, между двете, беше празен парцел в бурени преди това.
Ето тук, на номер 26  https://www.google.bg/maps/place/%D0%B1%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D … 0611!4d23.3643817

Къде изчезна парцела: https://www.google.bg/maps/place/%D0%B1%D1%83%D0%BB.+%E2%80%9E%D … 0611!4d23.3643817
Simple Smile))))))))))

Кой парцел?
Едното е Г.М. Димитров 14 (огромния терен с излаз и към ул. д-р Л. Русев, другото от линка на строителната компания е малкото петънце  ( Г.М. Димитров  26) до хотел "4 сезона" и "мийтбол" бар.
Скрит текст:

# 565
  • Мнения: 1 483
Новия блок на Артекс не е ли и той там някъде?

# 566
  • Мнения: X
Артекс изобщо нямат обект в региона....ще почват в Дружба пролетта

# 567
  • Мнения: 1 483
Глупости, на Тинтява имат една... още преди година и нещо сложиха транспаранти.

# 568
  • Мнения: 894
Новия блок на Артекс не е ли и той там някъде?

Той е отзад, на Тинтява, зад "елитния" затворен комплекс "Каса Вива" http://www.bulgarianproperties.bg/imoti-apartamenti/imot-33122-a … jba-v-sofiya.html
Само не знам на коя улица ще е лицето му. http://www.arteks.net/Videlina Виделина.
Тази НПЗ Дианабад (някой го броят за кв. Изток) е тъмна Индия там, река,  глухи улици, психото, топлофикация, кулите на Софарма, Комисията срещу дискриминация Grin
Там някъде до Софарма се рекламираше нов компекс от 4-ри сравнително високи блока, ако е започнат въобще....

Иван пак се изказва неподготвен Grin

# 569
  • Мнения: X
Този обект го мислех, че е другаде...

Общи условия

Активация на акаунт