Публикувана: 15 ян. 2018, 11:56 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2018, 06:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23

81 662
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
  
  Цените на имотите са стабилни, като предлагането е ограничено. В момента всичко се предлага за около 1000 евро/м2. В Кайс парк цените са около 800 евро/м2. Без значение от състоянието на имота (ремонт, панел, тухла или ново строителство), всички имоти се предлагат на тази цена. За да изглежда цената на квадратен метър по-ниска, квадратурите умишлено се надценяват и към тях се добавят мази и гаражи.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
  
  Според статистиката пазарът на недвижими имоти в България е спаднал от 2010 г. насам. През 2017 г. сделките с имоти в страната достигнаха най-ниското си ниво за седем години. Прогнозите също така показват намаляване на търсенето и повишаване на лихвените проценти.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
  
  Предимствата от закупуване на имот в момента включват ниски лихвени проценти и възможността за добра сделка, докато недостатъците включват спад в търсенето, високи цени и прогнози за по-високи лихви в бъдеще.
- Какви са причините за спада в броя на сделките с имоти?
- Какви са прогнозите за бъдещето на пазара на недвижими имоти?

# 270 26 ян. 2018, 15:04 ч.

Мнения: 1 009

Не са всички, но са доста пенсионерите с големи апартаменти. Има ги и в стара тухла, и в панелни блокове, и в НС. Какво правят сами в апартаменти по 80-100кв идея нямам. А поддръжката си е скъпо нещо. За съжаление в нашата мила родина пенсиите са такива, че не позволяват нищо.

# 271 26 ян. 2018, 15:20 ч.

Мнения: 4 275

Значи всяко семейство трябва да притежава минимум по два апартамента - един голям, в който да живеят, докато децата са при тях, и един малък, в който да се нанесат, когато децата излетят от семейното гнездо Satisfied

# 272 26 ян. 2018, 16:00 ч.

Мнения: 2 049

Цитат на: Мишелин в пт, 26 яну 2018, 15:20

Но най-често става обратното. Възрастните остават в големия апартамент, а изпращат младите в малкия...

# 273 26 ян. 2018, 16:06 ч.

Мнения: 296

Цитат на: jedinait в пт, 26 яну 2018, 10:24

Според вас резонно ли е, когато апартамента е за тотален ремонт цената да се сваля (например спрямо средната за района)? Не е ли по-логично ако има подобрения в апартамента, то тогава цената да се повиши, но да се намалява не го разбирам.

Според мен да, резонно е. Средната цена е за "средно ниво" апартаменти. Неподдържаните, или за ремонт трябва да е под средната цена, а апартаменти с подобрения - над средната.

# 274 26 ян. 2018, 16:09 ч.

Мнения: 42 465

Ами, аз затова написах в една друга тема, че според мен е нормално родителите да купят апартамент на децата си (стига да могат) още докато децата са в училище. А пък те после сами си решават дали да го ползват, или да го продадат и да си купят другаде, или да го ипотекират и срещу ипотеката да си купят другаде. При всички случаи дава стабилност и е нещо съвсем различно от наследството. А и в много случаи децата могат да додадат за по-голям апартамент - този на родителите си е за тях - не е хубаво да се възползват или да ги чакат като някакви лешояди... Ако родителите не могат да се отопляват или да плащат поддръжка, те сами ще си кажат, не е нужно някой да ги подтиква да продават или да се местят.

# 275 26 ян. 2018, 16:13 ч.

Мнения: 1 416

Аз пък друго си мислех, недвижимите имоти са стока нали, защо при тези покупки няма рекламация. Как може една стока да я купиш от магазина и да я върнеш в рамките на месец, а дори и повече ако е дефектна. Защо да не може като си купиш апартамент да го върнеш ако излезе скрит проблем, не упоменат при покупката. Даже е добре да се вписват в предварителния договор- например течащ покрив, с години неработещ асансьор и т.н. И ако се прикрие, рекламацияяя.

# 276 26 ян. 2018, 16:36 ч.

Мнения: 7 751

На теория в предварителния ни договор имаше такава клауза, че продавачът се задължава да не крие никакви недостатъци на имота (формулирано далеч по-добре де), но на практика не виждам как ще докажеш, че не ти е казал за някакъв проблем. А и веднъж взел парите и изчезнал, трудно ще успееш да го принудиш да се захване наново. Да не говорим, че остава въпроса кой и как гори с няколкото хиляди лева такси при покупката.

# 277 26 ян. 2018, 16:40 ч.

Мнения: 7 085

Аз пък не смятам, че родителите са задължени да купуват жилища на децата си. Къде по света е така? Само в БГ е прието родителите да обслужват децата си до гроб

# 278 26 ян. 2018, 16:45 ч.

Мнения: 7 751

И аз нямам такава нужда. Grinning

Бих си купила на мен повече от едно жилище та, когато един ден опра до пенсия да си го давам под наем и да осигуря на децата най-важното - спокойствието, че не се налага да ме мислят и да си отделят от заплатите, за да оцелявам.

# 279 26 ян. 2018, 16:48 ч.

Мнения: 21 815

Така е, ама мен здравата ме оплюха не помня в тази тема или в друга, че давам имот под наем, пък синът ми живее под наем, но в по-малък апартамент. Жив го ожалиха, ама писах, че става дума за огромен ап-т, който не е по силите му да го поддържа, а живее в малко жилище под наем, защото е сам. Леле, изкараха ме изрод някакъв.

# 280 26 ян. 2018, 16:53 ч.

Мнения: 7 751

Цитат на: milittana в пт, 26 яну 2018, 16:48

Аз си спомням казуса, но май тогава обстановката се нажежи заради постовете на друга потребителка, която заяви, че ако отнякъде ти падне апартамент наготово, то автоматично израстваш слабохарактерен, безотговорен глезльо и нямаш шанс в живота. Grinning

А ти се появи в неподходящия момент. И двете са крайности - ако има имоти на кило в някоя фамилия, няма нужда човека да се бъхти за ипотека 20 години и това не значи, че от него няма да излезе човек. Ако няма чак толкова обилни наследства, обаче, да се очаква от родителите да се впрегнат като волове да купят по 1 апартамент за всяко дете ми е малко абсурдно особено на цените днес. Аз мисля, че тези имотни въпроси трябва да се решават практично.

# 281 26 ян. 2018, 17:00 ч.

София
Мнения: 6 966

Имам познат който едва чака да умре баба му. Буквално. Единствен бабин наследник ( си мисли че ще бъде, и май наистина ще бъде) , изгонен от майка си и баща си преди години, поради зъл характер и наркомански изцепки. Човекът едва се спаси от зависимости , и смятам че се спаси заради това че го изгониха родителите му, и че се намери жена да се ожени за него и да му роди деца. Човека е умен иначе, изплува, стабилизира се ( дълги години минаха от най- тежките му периоди). Ама гледам го все пак си има нещо от предишния живот.
Често споря с него , че най - лошото което може да му се случи е баба му наистина да го направи единствен наследник на имотите си. Давам му към 1 година преди да се ликвидира сам. Thinking

# 282 26 ян. 2018, 17:09 ч.

Мнения: 42 465

Не съм твърдяла, че са задължени - просто е хубаво, че го правят и често мислят за материалното осигуряване на децата си. В другата тема ми отговориха, че образованието е по-важно. Само че според мен, образованието се подразбира - точно то Е задължение и не може да бъде за сметка на друго (като другото - екскурзии, жилище и т.н. са подаръци и зависят от възможностите и от това до колко са си близки хората в семейството).

Приемствеността и сплотеното семейство са характерни за изтока, но и не само. И в някои Европейски държави (например в Италия) семействата са сплотени и си помагат, докато са живи - за мен това е правилно и го предпочитам пред западните ценности.

# 283 26 ян. 2018, 17:14 ч.

София
Мнения: 4 192

И на мен ми бяха направили апартамент и на ММ. Еми помощ си е - старта си е летящ. Нашата цел е също да оставим по един за децата, както и поне два работещи бизнеса. Ако решат след време да си бият шута от страната няма да ме е яд - към момента считаме това за правилно Wink

# 284 26 ян. 2018, 17:14 ч.

Мнения: 21 815

Да, семействата си помагат и това е нормално. Но намирам за много по-естествено и приемливо аз лично да се погрижа за старините си и подсигуря един имот, който да давам под наем, отколкото да купя апартамент на сина и да му се тръсна като остарея с натякването че съм стара, бедна и той ми е длъжен.

Препоръчани теми

За връзките между разведени с деца с такива без

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24

753
Жилища и имоти

Каква е подходящата жена за един 38-42 годишен мъж?

Томболи, игри, конкурси и подаръци, анкети (тема 145 - април 2024)

1 168
Развлечение

Причина:

Причина: