Публикувана: 15 ян. 2018, 11:56 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2018, 06:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23

81 683
741
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
  
  Цените на имотите са стабилни, като предлагането е ограничено. В момента всичко се предлага за около 1000 евро/м2. В Кайс парк цените са около 800 евро/м2. Без значение от състоянието на имота (ремонт, панел, тухла или ново строителство), всички имоти се предлагат на тази цена. За да изглежда цената на квадратен метър по-ниска, квадратурите умишлено се надценяват и към тях се добавят мази и гаражи.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
  
  Според статистиката пазарът на недвижими имоти в България е спаднал от 2010 г. насам. През 2017 г. сделките с имоти в страната достигнаха най-ниското си ниво за седем години. Прогнозите също така показват намаляване на търсенето и повишаване на лихвените проценти.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
  
  Предимствата от закупуване на имот в момента включват ниски лихвени проценти и възможността за добра сделка, докато недостатъците включват спад в търсенето, високи цени и прогнози за по-високи лихви в бъдеще.
- Какви са причините за спада в броя на сделките с имоти?
- Какви са прогнозите за бъдещето на пазара на недвижими имоти?

# 210 24 ян. 2018, 17:33 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: Mирa в ср, 24 яну 2018, 16:44

Здравейте,
какво е мнението ви за старите тухли и апартаментите за тотален ремонт, но на прилична цена?

Няма по-добро от към качество/цена.

# 211 24 ян. 2018, 17:41 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: milittana в ср, 24 яну 2018, 16:48

На повечето от тях трябва да се започне с подмяна на ел. и ВиК инсталацията, да се има предвид, че преди 64-та година антиземетръсните изисквания са били занижени. От там нататък мисля, че има много хубави имоти на добри места с красиви гледки, ако се направи добре ще стане хубав апартамент. Минусът е, че обикновено съседи са хора с не добри финансови възможности и липса на желание за поддръжка на общи части, което ако се наложи апартаментът да се дава под наем ще е сериозна пречка. Друг минус според мен е обикновено една баня и тоалетна за имота, както и в повечето случаи липса на гараж и паркомясто.

Как ги измисляте тия...

# 212 24 ян. 2018, 17:47 ч.

Мнения: 42 478

Не е вярно, че старите сгради са запуснати - ние търсихме точно в такава и бяха все по-добре поддържани от панелните - по-малко хора (които обаче се интересуват от поддръжката на домовете си), се разбират по-лесно да направят ремонт на входа.
А това, че е с една баня е странен коментар - повечето апартаменти в бг са с по една баня... На който не му харесва - има начин - ние си направихме допълнителна тоалетна (за сметка на килера...).

# 213 24 ян. 2018, 19:47 ч.

Мнения: 3 247

Цитат на: Mирa в ср, 24 яну 2018, 16:44

Здравейте,
какво е мнението ви за старите тухли и апартаментите за тотален ремонт, но на прилична цена?

Най-добрият избор за мен, но трябва да се предвиди сериозен бюджет за ремонт, имайте го предвид. Както по-нагоре са писали - започва се с подмяна на ел. инсталации, ВиК, парно, дограма, врати, изправяне на криви стени, наливане на нови замазки, къртене на мозайки и стари настилки.. Само наема на контейнер и изхвърлянето на отпадъците е сериозно перо дори.

# 214 24 ян. 2018, 19:57 ч.

Мнения: 6 172

На фона на тухления апартамент за тотален ремонт има и друг - панел, саниран, с около 6-7 000 евро по-висока цена, но обзаведен. Неговият недостатък е, че е по-малко квадрати, кухнята и хола са заедно и е тесничко, блока има асансьор.
Локацията на първия повече ми харесва, както и разположението. На другия предимството е пък, че е обзаведен и оправен изцяло.

# 215 24 ян. 2018, 20:04 ч.

Мнения: 7 751

Това, че е обзаведен изцяло и уж оправен, но кой знае как никак не е предимство.

Ремонт се прави, но разпределението и големината няма как да се променят.

# 216 24 ян. 2018, 20:06 ч.

Мнения: 3 247

Панел, по-малък като квадратура, че и по-скъп? Обзавеждането по вкуса ви ли е? Основен ремонт правен ли е?

# 217 24 ян. 2018, 20:12 ч.

Мнения: 6 172

Много добре е обзаведен, разгледахме го. Сменени инсталации, ВиК, дограми, всичко.
И аз съм на мнение, че обзавеждането не е преди всичко. Важно е несъмнено, както е вярно, че пълен ремонт ще отнеме много повече време и средства, но важното е накрая да се чувства комфортно вътре човек. Оф, както за дълго време нищо по вкуса ни нямаше, сега дилема.

# 218 24 ян. 2018, 20:14 ч.

Мнения: 7 751

Ремонтът не е толкова тежко преживяване, ако имаш налични финанси. Викаш майсторите, избираш си материалите и те вършат останалото. Хем накрая става точно, както ти искаш. Simple Smile

# 219 24 ян. 2018, 21:03 ч.

Мнения: 525

Цитат на: Mирa в ср, 24 яну 2018, 16:44

Здравейте,
какво е мнението ви за старите тухли и апартаментите за тотален ремонт, но на прилична цена?

Заслужават си, но цената обикновено е не-прилична.
Понякога са надценени с над 30 % не от пазарна цена а от това което струва реално.

Пример от един оглед в търсен квартал, 55 м2 за над 85к еври и апартамента е с конструктивен проблем и почти никаква баня. Това в 08.2017 - стои непродаден до момента

# 220 24 ян. 2018, 21:19 ч.

Мнения: 3 247

Цитат на: dikobraz в ср, 24 яну 2018, 21:03

Цитат на: Mирa в ср, 24 яну 2018, 16:44

Здравейте,
какво е мнението ви за старите тухли и апартаментите за тотален ремонт, но на прилична цена?

Това е изключение, а не правило.

Цитат на: Google76 в ср, 24 яну 2018, 20:14

Само дето не става точно толкова лесно, колкото е описано Simple Smile

# 221 24 ян. 2018, 21:33 ч.

Мнения: 6 172

Нямам никакво отношение към майстори, ремонти и не знам колко струва цялостен ремонт. То си е доста относително, де, предвид крайния резултат, който искаш да постигнеш. Мнението ми за ремонти се базира основно на разговори с приятели, които обзавеждат апартаменти, някои даже на тапа, не тотал щета. И пак отиват доста средства.

Благодаря Ви за отговорите!

# 222 24 ян. 2018, 21:49 ч.

София
Мнения: 4 192

Тапата е много по-добър вариант от тотал щетата. Там поне имаш нова ВиК инсталация, готова дограма, а в повечето случаи и готова ОВИ и интериорни врати Wink

# 223 24 ян. 2018, 22:08 ч.

Мнения: 525

Цитат на: Скочубра в ср, 24 яну 2018, 21:19

Цитат на: dikobraz в ср, 24 яну 2018, 21:03

Цитат на: Mирa в ср, 24 яну 2018, 16:44

Здравейте,
какво е мнението ви за старите тухли и апартаментите за тотален ремонт, но на прилична цена?

Това е изключение, а не правило.

Няма да споря - в рамките на 12 месеца в оглеждания от мен район, всичко което беше излязло на пазара си стои НЕПРОДАДЕНО
Защо смятам така - ми просто никой не ги е купил на търсената цена.
Просто не е това цената
Успех на купувачи и продавачи

# 224 24 ян. 2018, 22:11 ч.

Мнения: 525

И за тази вечер приключвам с питане
На един флаер, брокерка от агенция е написала буквално

КОНФИДЕНЦИАЛНОСТТА Ви е гарантирана ...???

За каква конфиденциалност става дума???
Нещо тайно ли се продава...

Препоръчани теми

За връзките между разведени с деца с такива без

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24

753
Жилища и имоти

Каква е подходящата жена за един 38-42 годишен мъж?

Томболи, игри, конкурси и подаръци, анкети (тема 145 - април 2024)

1 168
Развлечение

Причина:

Причина: