Публикувана: 2 фев. 2018, 19:03 ч.
Последно мнение: 3 фев. 2019, 16:39 ч.

Помощ избор на апартамент

8 497
36
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са факторите, които трябва да имате предвид при избора на жилище с изглед на север?
Какви са предимствата и недостатъците на жилищата на по-висок етаж?
Каква информация е необходима за закупуване на имот „на зелено“?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са факторите, които трябва да имате предвид при избора на жилище с изглед на север?
  
  При избора на жилище с изглед на север е важно да се вземат предвид няколко фактора. Първо, такива апартаменти получават по-малко слънчева светлина и топлина в сравнение с тези със южно или югозападно изложение. Това може да доведе до по-високи разходи за отопление през зимата и потенциално до дискомфорт поради липсата на естествена светлина. Освен това липсата на слънчева светлина може да повлияе негативно на растежа на растенията, ако има такива в апартамента. Като цяло е препоръчително поне половината от стаите да имат южно или югозападно изложение за по-добър комфорт и енергийна ефективност.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилищата на по-висок етаж?
  
  Жилищата на по-висок етаж имат предимства като повече естествена светлина и намален шум от улицата. Те обаче могат да имат недостатъци като риск от течове при лошо строителство, особено ако са последни етаж, и потенциални проблеми с изолацията.
- Каква информация е необходима за закупуване на имот „на зелено“?
  
  Купуването на имот "на зелено" включва рискове, като например качество на строителството и спазване на срокове. Потенциалните купувачи трябва да съберат информация за строителя, включително успешно завършени проекти. Освен това е препоръчително да се консултирате с експерти по строителство, за да получите по-добро разбиране на качеството на обекта.
- Какви са предизвикателствата пред купувачите на жилища в момента?

2 фев. 2018, 19:03 ч.

Мнения: 18

Здравейте, много ще ви бъда благодарна за мнение и опит. Пред дилема съм да взема жилище, ново, луксозно изпълнение. Лошото е, че изложението е Север основно, леко на запад. На втори, трети или шести последен. Сградата и всичко много ми харесват. Трагедия ли ще бъде покупка на подобно жилище. (южен квартал, ниско застрояване)

Благодаря ви

# 1 2 фев. 2018, 19:17 ч.

Мнения: 134

Цитат на: sss16 в пт, 02 фев 2018, 19:03

Аз не бих купила жилище с такова изложение, дори и на много занижена цена. Просто не е здравословна липсата на слънце. На първо място по важност за мен е локацията, на второ - изложението. Като минимум - половината стаи да са с южно /югозападно изложение. Peace

# 2 2 фев. 2018, 19:22 ч.

София
Мнения: 18 323

Аз не бих живяла в северни и западни помещения.
Съответно и не бих купила подобно. Винаги искам юг и малко изток, на висок етаж, но не последен.
Ако апарт. е в София - повечето студени ветрове са от северо-запад.
Слънце ще влиза в късния следобяд малко.
Но пък мой познат търси точно това - без слънце, тъмно и усойно.
Вкусове различни.
Огледай да няма тераси над твоите тавани, за да не протече.

# 3 2 фев. 2018, 21:10 ч.

Мнения: 72

Ако имаш достатъчно пари си вземи южен. Живяла съм на различни места. Най-практично/икономично/ се живее в изложение изток/юг.
9 месеца от годината е студено в България. Ако си в северен апартамент ще ти трябва всеки ден отопление, почти денонощно в северен апартамент.

Тази седмица включвам конвекторната печка/радиатор от 16-20ч.
През деня съм отваряла вратата на терасата , че ми беше топло Wink

. Мих прозорци - времето беше чудесно. А в спалнята въобще нямяме печка. Laughing

Включваме печка само когато няма слънце. Пекне ли Райчо, обличаме тениските.

Ако си склонна към депресия, бягай от северното изложение. Wink

Все е тъмно, мрачно и студено.
Живях 2 години в такъв апартамент - беше ми студено и зиме и лете.|Така и не се стоплих при парно все на 5 ... Tired

Сега се родих, Peace

Ако мога да избирам и в бъдеще все ще е изток/юг....убедена съм.
Успешна сделка! Peace

# 4 2 фев. 2018, 21:17 ч.

Мнения: 18

А купуването на зелено до колко е сигурно?

# 5 2 фев. 2018, 21:23 ч.

Мнения: 17 151

Зависи от предпочитанията. Ако обичате слънце, светлина и топлина няма да се чувствате добре. Ако не обичате слънце и горещини става. През лятото ще е добре, че ще е по-прохладно, но през зимата северно жилище по- трудно се отоплява, може да има влага и да се появи мухъл. Много е важно и това "малко запад" да е открито пространство, да няма какво да хвърля сянка.

Скрит текст:

30 години живях в апартамент, на който едната стая и кухнята бяха със североизточно изложение, но среден етаж и в чупка, та на практика си беше като чист север - слънце никога не виждахме, докато съседното крило със северозападно изложение се радваха на слънце след 14часа, даже доста си ги напичаше... Сега съм югоизток на 7ми етаж, даже доста си напича и е топло. На ТЕЦ съм (две стаи и кухня, панел) 92 лв и 106 лв с топлата вода са ми сметките за предходните два месеца. За ток 25-27 лв.

Ако нямам избор бих предпочела да е на по-висок етаж, за да е по-открито и поне малко слънце да ми влезе вътре, но като последен етаж има риск от теч при лошо изпълнение, а май трудно се събират пари за ремонт на общи части.

На "зелено" крие риск,ами ако не ви хареса как е изпълнено (качеството) или не спазят срокове? Мислех, че е завършено или в етап на довършителни работи. Ако имате познат или роднина, който разбира от строителство се разходете с него до строежа да огледа как строят, проучете фирмата, вижте и други сгради на тази фирма...

# 6 2 фев. 2018, 22:05 ч.

Мнения: 72

Цитат на: sss16 в пт, 02 фев 2018, 21:17

А купуването на зелено до колко е сигурно?

Не е сигурно... тук нищо не е сигурно.
В "господари на ефира" доста примери дадоха със зелените "строители"... Mr. Green

Всичко, което носи име "зелени" е съмнителна работа... Не случайно народа го е казал- "ходи , за зелен хайвер|", "зелени маслинки", зелен новобранец и т. н. Sick

Риска си е изцяло за ваша сметка.

# 7 3 фев. 2018, 08:51 ч.

Мнения: 18

А някой да е чувал случайно за агенция лукс имоти? Не виждам кой знае каква реклама и отзиви в нета.

# 8 3 фев. 2018, 12:02 ч.

Мнения: 296

Здравейте, моят съвет е да не купувате жилище само със северно изложение.
Живея в чужбина и тук такива жилища само със северно изложение просто не ги наричат "жилища", а имат специален термин за тях, категоризират ги в по-ниска категория, съответно имат по-ниска цена от тези, които са за постоянно живеене, също в тях не позволяват да си регистрираш постоянен адрес. Има стандарти, на които трябва да отговарят жилищата за живеене, и северното изложение е забранено като единствено, отговарят, че осветеността е по-малка, под допустимите стандарти. Сегашното ново строителство гъмжи от жилища, неотговарящи на изискванията, например, виждала съм стая без прозорци, уж кабинет. Строителите всяко кюше превръщат в място за живеене.

Живяла съм във всички видове изложения, най-много ми харесва южното, защото през зимата не пускам парно почти. През лятото е малко топличко и трябва климатик, но пък е светло. И в следобедните часове вече не пече като при западното изложение. Източното изложение е хубаво само сутрин и после ми е усойно като северното.

По отношение на етажите - от 2, 3 и 6 последен, избирам 3. Шести етаж също е хубаво, но да не е последен, разправии с течове винаги ще възникнат и съкооператорите няма да ви влизат в положението.

# 9 3 фев. 2018, 14:49 ч.

София
Мнения: 1 219

Изложението на апартамента, в който живеем е север-изток, първи етаж. Изключително студено, слънце ни огрява сутрин за кратко и до там. По-голямата част от годината сме на отопление! Така се получава, когато човек бърза да избяга от наема, малък е финансовият ресурс, с който разполага! Ако здраве и живот купуваме друго жилище никога не бих направила компромис с изложението и етажа. Определено има голяма значение! При нас е хубаво два месеца от годината - юли и август! Не се налага да охлаждаме, за сметка на останалата част от годината! При това, че няма много застрояване около нас! Иначе и това слънце няма да го видим! По-добре повече да инвестираш първоначално, после пак във времето човек си даде парите, но на ЧЕЗ, а не на строител/продвач! Не препоръчвам!

# 10 3 фев. 2018, 14:57 ч.

Варна
Мнения: 25 828

Цитат на: Aisha в пт, 02 фев 2018, 19:22

Аз не бих живяла в северни и западни помещения.
Съответно и не бих купила подобно. Винаги искам юг и малко изток, на висок етаж, но не последен.

Същото. Жилище гледащо предимно на север не бих купила в никакъв случай и не бих живяла в такова.

# 11 3 фев. 2018, 15:22 ч.

Мнения: 17 151

Ако кухнята или едната спалня са на север не е чак такава беда. Но за дневна или детска си иска слънце. Много зависи и на какво отопление ще бъдете, ако е на ток ще се разорите. Зависи и от качествената изолация и дограма - 6 камерна, троен стъклопакет... По принцип бих избрала по-висок етаж при такова изложение, така ще имам максимална осветеност и слънце, но пък за ново строителство не знам. Изобщо не съм убедена за качеството на новото строителство, поне в нашия град, особено пък на зелено, предпочитам вече завършено.