Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24

  • 76 616
  • 753
  •   1
Отговори
# 105
  • In transit
  • Мнения: 14 196
Само да вметна, че у нас програма за саниране няма. Има програма за енергийна ефективност, което е коренно различно. За да се санира един панел, жителите му трябва да се изнесат, всичко да се изкърти, за да се подсилят връзките. Нова изолация и дограма не е саниране по истинския смисъл на понятието.
Като в "Етажна собственост", нали ги бяха изселили в един нов комплекс.  Чудих се откъде са взаимствали идеята, защото в БГ няма такава практика.
От испанския сериал "Новите съседи". Оттам беше открадната цялата идея около българския сериал. Ако някой го гледа знае, колко близки са нещата с нашата действителност. Grinning

# 106
# 107
  • Мнения: X
момичета, в момента съм в блок, строен 60-те години. Имало е земетресение 70-те(ако не се лъжа) и пред входната врата нещо се сцепило, та те са внесли входа по -навътре и това го замазаха, та остана отвън(ако ме разбирате).Имаше земетресение силно, мисля 2011г - тогава само леко се разтресе блока(аз съм на 2ет,където специалисти казват, че най-силно удрял "камшичния удар").НИщо от блока не помръдна - мазилка или т н. Тръбите с много услия що годе май са сменени, и студената тръба в общото; сега водя преговори да сменим и топлите. Вътре е мизерно, защото чакаме 3г това "саниране" ( но си мисля, че скоро на всички ще им писне и ще го направим сами). Това го изписах по въпроса дали ще се срутят старите блокове. Имам питане - не мога да схвана идеята на НС - защо реалните квадрати се различават толкова от описаните(т е какво се включва в тях) и защо се правят такива непотребяеми тераси.
ПС - като прочета НС 1-стаен, но може да се преработи в 2- 3 стаен направо ми се повръща вече.
ПС2- някой беше писал за НС на Тинтява май, но не го намерих - някъде около Плиска ( Чехов) ли ще е или към КАТ и Дианабат?

Защото при новото строителство си плащаш и общите части - стълбища, коридори и т.н. понеже я няма комунистическата държава да ти ги направи безплатно. А огромните тераси са поради тарикатлъка на инвеститорите - дават им разрешение за 5 етажа, те обаче правят 5  + нещо като шести етаж, което се води нещо като престройка и има огромна тераса на покрива на петия. Тази тераса обаче я бият към квадратите на съседния апартамент.

# 108
  • Мнения: 41 731
Няма логика да е така - моето жилище е в блок-кооперация, която е строена от първите собственици (единият е бил собственик на парцела и още има наследници, които живеят в един от апартаментите). Нищо не е плащано от комунистическата държава, а общите части са на всички собственици по закон, но квадратурата им не се причислява към апартамента.
Общите части винаги се плащат, но това се подразбира. Новите апартаменти ги причисляват към квадратурата на жилището, просто за да изглежда по-голямо.

# 109
  • Мнения: X
Между другото правят ли се още такива сгради?

http://kab-so.com/archives/10927

# 110
  • Мнения: 41 731
Разгледах галерията - на мен повечето нови блокчета ми изглеждат точно такива. Едва напоследък започнаха да правят по-нормални.

# 111
  • Мнения: 2 359
На мен ми е по-интересно от къде идва голямата квадратура на общите части при НС. В старите кооперации също има стълби и коридори но общите части сякаш са доста по-малко като процент.

# 112
  • Мнения: 7 669
А тези надпокривни жилища с големите тераси имат ли статут на жилища за живеене или се водят ателиета? Макар че то егати ателието - 200 м2.

# 113
  • Мнения: X
Разгледах галерията - на мен повечето нови блокчета ми изглеждат точно такива. Едва напоследък започнаха да правят по-нормални.

От доста време не съм виждал да се строят точно такива сгради. Такива са строежите в манастирски ливади масово от преди 20008-ма.

# 114
  • Мнения: 41 731
Ето пример за нови (някои от които все още празни) сгради в Плевен - все същата ексцентрична архитектура: http://monolit.bg/portfolio_category/mnogofamilni-sgradi/

# 115
  • Мнения: 338
Пред и зад моя блок всичките са такива смешни, строени са около и малко след 2000 година. На новите не съм обръщал внимание, но май са предимно 'нормални' сгради. Grinning

# 116
  • Мнения: 7 669
Всичките, които виждам в тази част са от тоя тип над кота корниз.



https://www.bg-mamma.com/assets/vessur/img/not_found.png

# 117
  • Мнения: X
От кога са тези сгради? Защото съм видял бая строежи в София, но такива свинщини не се правят последните години, най-много един подпокривен етаж, а не 3-4.
Да не би да са променили този закон с кота било и кота корниз?

# 118
  • Мнения: 285
Правят се и още как. Дори и "реномирани" фирми го прявят дори и в момента. Пример - Тобо. И двата им нови строежа, Стрелбище и Ман Ли, имат по 3! такива етажа! Целта е максимално изстискване на квадратура.

# 119
  • Мнения: 5 162
Момичета не се молете за природно бедствие за да видите дали НС или панел ще издържи. И сега ги има бедствията. Не малко блокове НС са строени върху свлачищни райони и в момента потъват , имат огромни пункнати или мазетата им са пълни с вода и денонщно работят помпи. Просто когато купувате, проучвайте, питайте, разходете се наоколо, седнете до някоя баба и ще научите много повече отколкото от един брокер.

Общи условия

Активация на акаунт