Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-25

  • 101 386
  • 749
  •   1
Отговори
# 375 24 март 2018, 18:16 ч.
  • Мнения: 1 934
Ако можеше да се предвиди, какво ще стане след примерно 5 години щяхме да сме милионери. Simple Smile

# 376 24 март 2018, 18:31 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Цитат на: Montego Bay в сб, 24 мар 2018, 17:28
Цитат от форума на investor.bg 23.03.2018:
    „Преди малко засякох в Токуда моя приятелка от студентските години, която е брокер в голяма столична фирма от години (няма да я споменавам фирмата). Естествено, стана дума за имотите и пазара. С две думи ми каза:
"В момента трябва да си луд да купиш, цените ще падат, защото лихвите ще идат нагоре, а и без това 99% от жилищата ни са само на огледи от половин година и абсолютно нищо не се случва реално. Сделка се прави от дъжд на вятър и обикновено са подплашени хора, които си въобразяват, че цените ще бъдат нагоре. Ако не е на улицата човек, особено пък ако иска инвестиция да прави, по-добре да търси друго място да инвестира - в имоти в момента само ще се набута от разликата, като се сринем. В момента убеждаваме системно всичките си клиенти за намаляване на цените по офертите им, тъй като те може да си стискат копторите по 2 години, но ние без комисионни загиваме и ситуацията не е много весела."

А дали е така?


Ако не те лъже кажи на твоята позната да сменя професията, щом сега не прави сделки. Сега е жътва при брокерите.  Wink
Дали е права за срива - ми не се знае. София все още е евтино в сравнение с сходни източноевропейски градове и според мен е скъпо спрямо цена на строителство. И те така

# 377 24 март 2018, 18:39 ч.
  • Мнения: 27 481
Цитат на: Kölsches Mädel в сб, 24 мар 2018, 18:16
Ако можеше да се предвиди, какво ще стане след примерно 5 години щяхме да сме милионери. Simple Smile

Ако има и кеш за инвестиране.

# 378 24 март 2018, 19:46 ч.
  • Мнения: 1 003
Точно в момента, ако не прави сделки наистина трябва да си търси друга работа.
С тия ниски лихви ако не може да пробута нещо, не знам кога.
Иначе то е ясно това за банките.

# 379 24 март 2018, 19:50 ч.
  • Мнения: 4 387
Цитат на: Stamatko в сб, 24 мар 2018, 19:46
Точно в момента, ако не прави сделки наистина трябва да си търси друга работа.
С тия ниски лихви ако не може да пробута нещо, не знам кога.
Иначе то е ясно това за банките.


Е, добре де, лихвите ниски, ама да не би вноската да се определя от лихвата само?
Аз предпочитам двойно по-ниска цена на имота, пък нека лихвата ми е 6% /каквато ми беше преди 5 години/.
За мен са неоправдано високи цените в момента, и не бих купила, дори и да ми беше на дневен ред.

# 380 24 март 2018, 19:54 ч.
  • Мнения: 7 681
Цитат на: jeniqa в сб, 24 мар 2018, 19:50
Цитат на: Stamatko в сб, 24 мар 2018, 19:46
Точно в момента, ако не прави сделки наистина трябва да си търси друга работа.
С тия ниски лихви ако не може да пробута нещо, не знам кога.
Иначе то е ясно това за банките.


Е, добре де, лихвите ниски, ама да не би вноската да се определя от лихвата само?
Аз предпочитам двойно по-ниска цена на имота, пък нека лихвата ми е 6% /каквато ми беше преди 5 години/.
За мен са неоправдано високи цените в момента, и не бих купила, дори и да ми беше на дневен ред.
И щеше да живееш под наем?
Наем в добър, но не луксозен квартал за 2-стаен апартамент - 650-700 лв.
На година 7800-8400 лв загуба.
5 години чакане  да паднат цените - 39 000 - 42 000 лв загуба.
Аз не виждам голям смисъл, ако на човек му е на дневен ред наистина.

# 381 24 март 2018, 20:06 ч.
  • Мнения: 11 072
аз не мога да съм по-малко съгласна с твоята приятелка ... нещо те мята по черешата...да не вземеш да й завидиш на приходите, и ти също да станеш брокерка ....

аз лично за 1 година 3 сделки направих, а в моето непосредствено обкръжение, още 3. Значи ... сама си прави изводите за черешата

# 382 24 март 2018, 20:10 ч.
  • Мнения: 7 681
Майка ми продаде панел от 74г за 2 месеца. Имаше доста огледи. Започна от по-висока цена, в последствие реши да свали малко, но не чак бомбастично. После си купи апартамент, който беше на пазара от по-малко от месец. Върви си пазара и още как. Има лек зимен застой, но с началото на пролетта се събужда пак.

# 383 24 март 2018, 20:20 ч.
  • Мнения: 41 804
Съседката ми все още си продава апартамента - вече идват хора за оглед (на долен етаж, така че се забелязва). Ако успее да го продаде за тази цена, за която разбрах, че го е обявила, ще се съглася с тези от вас, според които цените няма да падат скоро.. За сега няма да пиша цената, тъй като е недискретно, но след като се продаде, вече няма да има значение.

# 384 24 март 2018, 20:48 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Единичен случай не определя пазара  Wink
Масово, дори тук в темата, се оплакват че няма двустайни нови строителство под 70к евро. А допреди 3-4 години вървяха между 40 и 50. Няма  готово и читаво на пазара в момента за цената, която искат повечето купувачи и продавачите е възползват от ситуацията. Но има и друг момент - масово се строи в момента, само в София близките години ще излезнат над 20 хиляди жилища. Дали тенденцията за увеличение на населението ще се запази в града, не е сигурно и зависи пряко от икономическата обстановка в държавата и в света. А като чета какво напрежение е в света, не е сигурно дали няма да удари някоя криза, предизвикана от някоя глупост  Wink

# 385 24 март 2018, 21:09 ч.
  • Мнения: 27 481
Цитат на: jeniqa в сб, 24 мар 2018, 19:50

Е, добре де, лихвите ниски, ама да не би вноската да се определя от лихвата само?
Аз предпочитам двойно по-ниска цена на имота, пък нека лихвата ми е 6% /каквато ми беше преди 5 години/.
За мен са неоправдано високи цените в момента, и не бих купила, дори и да ми беше на дневен ред.
Много млади хора които са под наем от дълго, започнаха да купуват с кредит. Заем пред наем. Peace

# 386 24 март 2018, 22:41 ч.
  • Мнения: 11 072
Цитат на: chiana2003 в сб, 24 мар 2018, 20:48
Единичен случай не определя пазара  Wink
Масово, дори тук в темата, се оплакват че няма двустайни нови строителство под 70к евро. А допреди 3-4 години вървяха между 40 и 50. Няма  готово и читаво на пазара в момента за цената, която искат повечето купувачи и продавачите е възползват от ситуацията. Но има и друг момент - масово се строи в момента, само в София близките години ще излезнат над 20 хиляди жилища. Дали тенденцията за увеличение на населението ще се запази в града, не е сигурно и зависи пряко от икономическата обстановка в държавата и в света. А като чета какво напрежение е в света, не е сигурно дали няма да удари някоя криза, предизвикана от някоя глупост  Wink
точно тогава девер ми купи 2 апартамента до мол София за 55000 и... аз си мислех, че буквално са го обрали! Средната цена беше към 45000
Но сега... Хихи... прав бил явно

# 387 25 март 2018, 00:47 ч.
  • Мнения: X
Който има пари и няма къде да ги вложи добре, но за мен 75000евро е макс макс цената на апартамент, с гараж, маза, балкон, ремонти и мебели. Тук сметките покрай "чудото" дори не влизат. Тази сума за изплащане ми е много и ме фиксира между офиса и "чудото". Кой както иска да си ценообразува, въпросът е кой и с какво ще го купи.. освен да излезе, че всички са събрали страшни суми и само се правят, че нямат Grinning

# 388 25 март 2018, 00:53 ч.
  • Мнения: 11 072
Ами, ако действително 75 е финалната цифра, с всички екстри + да е ремонтирано + тук да се включват таксите и комисионните - според мен реалистично към момента е тухлена гарониера на добро място, или 2-стаен, панелен, но на място, което предизвиква по-малко интерес от купувачите.  Моя позната капарира преди 10-ина дни, за 75 000 - но тук не се включват таксите, прехвърлянето, и няма паркомясто. И ще има нужда от ремонт - за да бъде отдадено за по-добър наем. Макар че не е съвсем за тотален ремонт, но през последните 15 г. не е пипано.

# 389 25 март 2018, 11:20 ч.
  • Мнения: 3 243
Цитат на: Stamatko в сб, 24 мар 2018, 19:46
Точно в момента, ако не прави сделки наистина трябва да си търси друга работа.
С тия ниски лихви ако не може да пробута нещо, не знам кога.
Иначе то е ясно това за банките.
Взе ми го от устата. Явно не го бива това брокерче.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата