Публикувана: 30 март 2018, 12:25 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:23 ч.

Обсъждане на имотни обяви 2

74 012
791
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
  
  Изборът на банка за ипотечен кредит зависи от индивидуалните финансови нужди и предпочитания. Въпреки че ЦКБ може да предлага най-ниската лихва, важно е да се вземат предвид други фактори като фиксирана лихва за достатъчно дълъг период, допълнителни такси и консултации с кредитния консултант. Поради това се препоръчва да се консултирате с представители на различни банки и да получите индивидуални оферти за сравнение, преди да вземете решение.
- Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
  
  Участниците във форума имат различни мнения относно обявата за имот в конкретен квартал. Някои харесват местоположението, докато други се притесняват от цената и състоянието на имота. Мненията са разнообразни и включват анализ на различни фактори като местоположение, състояние на имота, цена и възможности за ремонт.
- Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
  
  Съветите за избор на ипотечен кредит включват внимателно сравняване не само на лихвените проценти, но и изследване на допълнителни такси, фиксирана лихва за дълъг период от време и консултации с кредитни консултанти. Освен това е препоръчително да се определи максималната сума, която банката може да отпусне преди търсене на жилище. За избора на имот участниците във форума споделят мнения за различни квартали и техните предимства, като подчертават значението на инфраструктурата, транспортните връзки и личните предпочитания.
- Какви са мненията за ремонтите и избора на майстори?
- Какви са мненията за цените на имотите в София и провинцията спрямо столицата?

# 90 9 апр. 2018, 22:24 ч.

Мнения: X

Цитат на: sagna3 в пн, 09 апр 2018, 22:10

Само се надявам да случа на наематели,засега съм доволен,пък нататък ще мисля за продаване,но няма смисъл май понеже в студентски се взимат доста добри наеми.Ако знаех,че ще го давам под наем наистина с доста евтини неща щях да го направя(като видях комшиите в какви апартаменти живеят,докато живеех в него)

Ако намериш някой балък на тая цена да го вземе, продавай, че скоро наемите в Студентски няма да са така високи. Всичко, което се построи и продължава да се строи там, е купено с цел инвестиция и високите наеми ще са още макс 2-3 години Simple Smile

# 91 9 апр. 2018, 22:29 ч.

Мнения: 13

Наистина много се строи там сега,но то направо отиват към малинова долина и са направо в поляната,където няма нищо,а и все ще се намери някой турбо гъзар да плаща висок наем,защото мечтата му е да е в студентски да се пръска в дискотеките :d а дори и някой да ми предложи такава цена едва ли ще приема.Най много да си купя още един там пак да го направя и да спечеля 10-15 хил лв макс, и то ще са по малко,че през това време няма да идва доход от наем и въобще самите нерви и разправии не си заслужават.

Последна редакция: пн, 09 апр 2018, 22:35 от sagna3

# 92 9 апр. 2018, 22:33 ч.

Мнения: 11 062

Хубаво сте го направили, но може би цената да е под 80 успех

# 93 9 апр. 2018, 22:42 ч.

Мнения: X

Предполагам че гледката е в съседен бежов блок, банята няма опция да се разшири като се обедини с мокрото помещение, и кухнята е във вътрешния край на хола. Цената ако не е с паркомясто и мазе, е 7-10 000е в повече, от цените наоколо, които май са за ремонта - настилки, баня и кухня (другото вече е много до човека).

Иначе е стандартен двустаен НС:)

# 94 9 апр. 2018, 23:09 ч.

Мнения: 2 713

На бгмамма всичко им е по дизайнерски проект хахахах

# 95 9 апр. 2018, 23:51 ч.

Мнения: X

Stefanita, малка ли смяташ, че е банята? На мен ми се струва напълно ОК. На DonJon ми хареса коментара - апартаментът е ремонтиран, човекът си каза, че маса пари е налял вътре, обявил е висока цена /на която дори няма да продава/, а вие говорите за бутане на стени и вкарване на мокро. Не че нещо, ама според мен има два типа хора-едните търсят тотален батак или ш/з, за да го направят както си решат, а другият тип хора смята, че не му се занимава с ремонти и търси нещо готово. Смятам, че таргета на този апартамент е втората група и лично аз също го предпочитам като вариант за себе си, защото предпочитам да пиша мнения във форума, вместо да се занимавам с майстори Simple Smile

Разбира се, има междинни случаи-ако купиш подценен апартамент, не ти пречи да го изринеш до основи и пак да си в бюджета си, но за конкретния случай силно се съмнявам някой да реши да го прави, защото двустайният ще му излезе към 100 к евро.
Sagna3, а след като апартаментът ти е от една година по сайтовете, нямаш ли организирани огледи, за да добиеш отзиви от първа ръка кандидат-купувачи? Все пак тук във форума коментираме обяви от скука, но меродавно ще е колко човека са решили да го видят за това време, все пак това са потенциални клиенти.

# 96 10 апр. 2018, 08:28 ч.

Мнения: 13

Не ми е от година, а от вчера просто така го пуснах за майтап да видя реакциите на хората. А иначе един познат като разбра че ще го пускам под наем ми даваше 77к да го купи, но отказах. Цените като ги гледам сега са 800 Евро на кв на зелено и по 950-1000 с акт 16 и те даже са забити до други сгради итн а моя е на булевард и е тихо колкото и да не ви се вярва(понеже не е този на фантастико, където минават баровците с яките коли, а този под него)

# 97 10 апр. 2018, 08:35 ч.

Мнения: 13 587

Да, но този апартамент е 59 м2 и излиза по 1390 евро, надценен ми се вижда, дори за сегашните цени.

# 98 10 апр. 2018, 08:41 ч.

Мнения: X

despereta, не бих си купила апартамент, който трябва да преправям (за стени говоря). Може да не съм само аз, и да не нацелим верните стени Grinning

За дадения апартамент, не си представям повече от година там. Ако не бъркам блоковете:
- Съседните са много близко, в стил слънце не стига до първите етажи близо
- Няма място да се сложи стъклена преграда на душа
- Кухнята се проветрява от другия край т.е. кюфтета и риба само на ресторант
Това не зависи от ремонта, а понякога и от купувача, ако е пазарувал на зелено.

Цената си е сметната точно за района и момента. Просто не на всеки му се дават, отгоре на НСА има апартаменти на гола стена, все още гледащи към нещо, за същата цена ~+72000
Малко се е понапълнил района, но за наем винаги ще има хора Simple Smile

# 99 10 апр. 2018, 08:49 ч.

Мнения: 2 713

Като си купуваш жилище ти давт и схема на имота. На нея виждаш къде имаш греди, къде е тухла и т.н. Аз си намалих банята, като изправих една от стените, точно за един ден работа, нищо собено.
Кюфтета и риба си мирише в целия апартамент дори и кухнята ти да е на терасата.

# 100 10 апр. 2018, 12:03 ч.

София
Мнения: 1 904

Цитат на: sagna3 в пн, 09 апр 2018, 20:32

Мнения ?
https://www.olx.bg/ad/dvustaen-apartament-studentski-grad-CID368-ID7pZ8N.html

Тази цена е абсурдно висока за такава квадратура и то в Студ. град... дори на фона на сегашния пазар. За 72 може да си намерите купувач.

# 101 10 апр. 2018, 13:45 ч.

Мнения: 5 737

Цитат на: Макарон в пн, 09 апр 2018, 16:59

Боже, къде ги тези купувачи? Защо не ни звънят? Апартаментът е стара тухла, партер, за тотален ремонт и изкорубване, до Спортната зала.

А за къщата - абсурд да се намери кой да я купи на цитираната цена. Ако въобще някой е склонен да даде петцифрена сума в лв, сигурно ще го разцелувам.

В Имот.бг също не виждам такива цени за аналогични жилища и/или къщи.

Спортната зала не е ли на Триъгълника даже? Живяла съм няколко години на Ниш, от другата страна на болницата. Освен това партер и тотал щета също подбиват цената.

# 102 10 апр. 2018, 14:55 ч.

Мнения: 5 470

Не знам, не съм от града, ходя само на гости. В търсачката на Имот.бг този район фигурира като "център", но нямам представа от кварталите аз лично. Даже не знам кое е "триъгълника". Blush

# 103 10 апр. 2018, 16:20 ч.

Мнения: 21 759

Цитат на: sagna3 в вт, 10 апр 2018, 08:28

Не ми е от година, а от вчера просто така го пуснах за майтап да видя реакциите на хората. А иначе един познат като разбра че ще го пускам под наем ми даваше 77к да го купи, но отказах. Цените като ги гледам сега са 800 Евро на кв на зелено и по 950-1000 с акт 16 и те даже са забити до други сгради итн а моя е на булевард и е тихо колкото и да не ви се вярва(понеже не е този на фантастико, където минават баровците с яките коли, а този под него)

Мда, винаги има по един такъв, но като му кажеш "дай парите" и потъва в неизвестност.