Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално

Тези скосове са заради кота корниз. Т.е максимално разрешената височина е била като за 5 етажна сграда или 15м. А така сградата е станала 8-9 етажна. А освен това мисля, че всичко над кота корниз си е чист бонус за строителя. В Левски има подобна сграда, над базар Левски. Строителят е Петровски и Николов. Разрешението е за 10м, т.е 3 етажа максимум....ами блока е на 8 етажа мисля.

Тези отстъпи са свързани нещо със слънцегреенето или подобна щуротия...брокер ми е обяснявал. Другата врътка е, че има разрешение примерно за 6 етажна сграда, а те строят отгоре още 2 етажа, складове и ателиета и ги продават като апартаменти.

Това е табелата за сградата, която ще е на пазарчето на Чайка. Освен Планекс другите дори не съм ги чувал. Няма и картинки как ще изглежда нещото, но ми изглежда да е големичко... Може нещо да са обжалвали хората, но да не им се е получило, не виждам защо иначе ще се бавят 4 месеца с началото на строежа.

Днес видях, че паркинга под поликлиника Марешки се продава. Може и там да изникне блок.

Е, няма да остане въздух за дишане...

Пишеше "продава или срещу обезщетение, УПИ..." Май се пада срещу Марто.

Минах покрай строежа в Чайка... то там е станало ад. Мястото е оградено, наоколо паркирани коли, от така нареченото пазарче не  е останало почти нищо като територия /имам предвид редицата с белите павилиончета/. Хората от блока, който стои срещу новия строеж, сигурно са в лек шок какво ли ги чака и ще им скрият ли въздуха...

Не знам това да ти затворят пространството отпред е много гадно. Сега май горе долу гледат да има някакво отстояние, че хората не са толкова балами и не искат вече да си гледат в прозорците и може и да не се продадат добре. Но преди имаше такива недоразумения, като едни блокове на първа линия пред Възраждане 1 ако се сещате, буквално на 3 м от панелката, ужассс.

Е, то закона си е 3м отстояние.

Нова тема?

Ти остави законното, това не е нормално. Ти можеш ли да си представиш да са ти на 3м комшиите,  егати и закона.

Не са ли 3 метра в единия имот и 3 в д другия, така стават 6?

Общо взето е според зависи...

Извадка на членовете от ЗУТ
които регулират отстоянията при строежи
Чл. 31. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При ниско жилищно застрояване
нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При средно и високо жилищно застрояване
нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една
трета от височината на сградата;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м.
(3) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Нормативите за разстояния по ал. 1 и 2
може да не се прилагат, когато вътрешни граници на урегулиран имот са
разположени към река. В тези случаи линиите на застрояване към реката се
определят при спазване на санитарно-хигиенните, противопожарните и
геозащитните изисквания, както и на другите правила и нормативи за
устройство на територията.
(4) (Предишна ал. 3 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Разстоянията между две жилищни
сгради през страничната граница на съседни урегулирани поземлени имоти е
сборът от изискващите разстояния на всяка от сградите до границата между
имотите.
(5) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Нормативите за разстояния до
страничните граници на урегулираните поземлени имоти по ал. 1 и 2 се
прилагат за сгради с дълбочина до 14 м. При сгради с по-голяма дълбочина
разстоянията се увеличават с 30 на сто за дълбочината над 14 м.
Чл. 32. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в
сила от 27.07.2007 г.) *Разстоянието между жилищните сгради на основното
застрояване през улицата е по-голямо или равно на височината на жилищните
сгради.*
(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от
27.07.2007 г.) *Разстоянието между жилищните сгради на основното
застрояване през дъното на урегулирания поземлен имот е най-малко един път
и половина от височината на сградата, разположена откъм по-благоприятната
посока за ослънчаване. При наклонен терен в зависимост от посоката на
наклона спрямо по-благоприятната посока разстоянието се увеличава или се
намалява с разликата между средните нива на прилежащия терен при двете
сгради.*
(3) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) При определяне
на разстоянието между сградите по ал. 1 и 2 височината на сградата откъм
по-благоприятната посока се намалява с височината на първия и следващите
нежилищни етажи на засенчената сграда.
Чл. 33. (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В урегулиран поземлен имот за
жилищно застрояване с повече от една сграда, както и при комплексно
застрояване в жилищни и курортни комплекси разстоянието между сградите на
основното застрояване се определя с наредбата по чл. 13, ал. 1.
Чл. 34. Във вилните зони сградите са на разстояние най-малко 4 м до
страничните граници и най-малко 6 м до дъното на урегулирания поземлен
имот. Най-малкото разстояние между сградите през улицата и през дъното на
имота се определя по реда на чл. 32.

От дъното на имота, но се гледа билото -кк.
В ш
Нашата къща ново строителство - на 5 метра е покрива, но по-ниските части са наблизо. Те се падат към дувара така че на комшията не му пречи

http://old.bg-mamma.com/?topic=1061277.new#new
Позволих си да пусна нова тема, че сме на 51ва страница.

Рунче, за къща е Ок все ще се оправите със съседа, но в жилищното строителство на места е мармалад.

Онази сграда, която е на ъгъла на 3ти Март и Република, на която слагах снимки, като лепяха изолацията върху мокрите тухли....че тя ще бъде газифицирана, чак да им завиди човек на хората за тази екстра. Кой кактово иска да казва, но да ти е газифицирано жилището е голям кеф!