Публикувана: 17 май 2018, 15:22 ч.
Последно мнение: 1 юли 2018, 07:54 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-27

73 883
754
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за Силвър Сити срещу Мол Парк в София?
Какви са мненията за пазара на недвижими имоти в София?
Какви са мненията за възможната икономическа криза в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за Силвър Сити срещу Мол Парк в София?
  
  Форумът включва мнения за комплекс Silver City, като основният фокус е върху отоплението, тъй като комплексът е на централна газификация. Потребителите изразяват интерес и опасения относно ефективността на отоплението през зимата и дали е необходима допълнителна отоплителна система.
- Какви са мненията за пазара на недвижими имоти в София?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно пазара на недвижими имоти в София. Има дискусии за потенциална криза, но също така се споделят и статистически данни за сделките с имоти през годините. Потребителите обсъждат цените, търсенето, ипотеките и възможните въздействия на икономически фактори върху пазара.
- Какви са мненията за възможната икономическа криза в България?
  
  Форумът обсъжда различни гледни точки относно потенциалната икономическа криза в България. Потребителите споделят мнения за влиянието на фактори като инфлация, лихвени проценти, икономически цикли и опит да анализират предстоящи икономически сценарии. Дискусиите включват и различни гледни точки за влиянието на различните икономически сектори в страната.
- Как се променят цените на имотите във Варна?
- Какви са мненията относно потенциалния спукване на имотния балон във Варна?

# 255 31 май 2018, 11:58 ч.

София
Мнения: 2 423

Здравейте, нахлувам със следният въпрос:
Предстои продажба на два земеделски имота и два парцела в регулация. Всички те са придобити по наследство преди 2 години.
След изчетеното съм наясно, че първите два продадени имота са освободени от 10% данък върху доходите на физически лица. При извършване на трета продажда в рамките на 12 последователни месеца се дължи данък.
Въпросът ми е КАК се формира данъка? В общият случай той се дължи върху положителната разлика между покупната и продажната цена.
Благодаря Ви Simple Smile

# 256 31 май 2018, 12:51 ч.

София
Мнения: 2 275

Цитат на: rumka833 в чт, 31 май 2018, 07:44

Дай направо тук, ние сме си наши хора:-)

Добре, тамън да видя кусурите в вашите коментари Simple Smile

продават го и от АДРЕС:
http://www.address.bg/bg/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0 … e=2#axzz5H4VzxEWw

Последна редакция: чт, 31 май 2018, 12:58 от luss

# 257 31 май 2018, 12:54 ч.

Мнения: 2 713

Снимай и пусни уникалната гледка на витоша в обявата Wink

# 258 31 май 2018, 13:31 ч.

Мнения: 332

Цитат на: luss в чт, 31 май 2018, 12:51

Цитат на: rumka833 в чт, 31 май 2018, 07:44

Дай направо тук, ние сме си наши хора:-)

Добре, тамън да видя кусурите в вашите коментари Simple Smile

продават го и от АДРЕС:
http://www.address.bg/bg/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0 … e=2#axzz5H4VzxEWw

Здравейте! И тук да пожелая успех в продажбата. Не знам дали цената е нормална. Не съм наясно с цените в Младост. Това, което за мен е най-голям недостатък е, че въпреки, че площта на апартамента е голяма и предполага повече хора да живеят в него, има само една баня/тоалетна. Ще трябва мокрото помещение да се прави на отделна допълнителна такава, което си е свързано с още не малки разходи. Ние вкъщи сме с две бани/тоалетни и въпреки, че в момента сме само четирима, активно ползващи ги, се случва понякога да има конфликти.

# 259 31 май 2018, 14:02 ч.

Мнения: X

На мен не ми харесват цената и етажът. Имам някакъв необясним фетиш към големи апартаменти ЕПК, защото са наистина големи, но не бих си купила такъв, защото общите части често са непоносими, имаш много съседи, следователно потенциални много проблеми. Също на пръв поглед голямата квадратура блазни, но после си казваш “нужно ли ми е това”? и се спираш на нещо по-малко. Над 150 хил. евро апартамент е почти невъзможно да се вземе от някого с под 30-40% събрани пари, което стеснява кръгът на потенциалните купувачи. Аз лично, ако разполагах със 167 к. евро бих си взела 100 квадрата НС, чисто ново и завършено до ключ. Мисля, че за тук трябва да е някое многодетно семейство или две поколения, които държат да живеят заедно.

# 260 31 май 2018, 14:07 ч.

София
Мнения: 2 275

Цитат на: tanitkata в чт, 31 май 2018, 13:31

Това, което за мен е най-голям недостатък е, че въпреки, че площта на апартамента е голяма и предполага повече хора да живеят в него, има само една баня/тоалетна. конфликти.

Има още една малка тоалетна.

Скрит текст:

# 261 31 май 2018, 16:21 ч.

Мнения: 11 819

Мен биха ме спрели многото съседи, евентуални високи сметки за парно и 10 етаж. Предпочитам нещо между 2 и 6. Но бих преглътнала всичко, ако цената беше около 120 000 Simple Smile

# 262 31 май 2018, 16:36 ч.

Мнения: 2 713

Да бе, кой продава на 775евро на квадрат в Младост?

# 263 31 май 2018, 16:41 ч.

Мнения: 5 170

Не пречи да се пробвате на тази цена, после винаги може да се намали. Аз имах резерви за етаж над 6-7, но не е въобще лошо, даже напротив. Някои хора имат предпочитание за високи етажи. За мен лично е недостатък, че е хем сравнително скоро ремонтиран (което се включва явно в цената), хем не е чисто ново. Много рядко купувач да хареса поне в по-голямата част какво е направено и да е съгласен да плати за това. В другия случай - като искаш да разбиеш и направиш наново - все тая дали е правено преди година или 20. Зависи много и от околността - има ли тротоари, места за разходка, близост до метро и т.н.

На мен не ми се вижда непродаваемо голям - семейство с две или три деца, семейство, което живее с родител, примерно. Братът на приятеля ми целенасочено са си търсили все такива жилища за квартира, ако е трябвало да купуват, пак такова щяха да искат - да съберат двама съпрузи с малко дете, тъща и сестра на съпругата.

# 264 31 май 2018, 16:53 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 991

Цитат на: luss в чт, 31 май 2018, 12:51

Добре, тамън да видя кусурите в вашите коментари Simple Smile

продават го и от АДРЕС:
http://www.address.bg/bg/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0 … e=2#axzz5H4VzxEWw

Тази квадратура по нотариален акт ли е?

# 265 31 май 2018, 16:56 ч.

Мнения: 894

luss: По колко апартамента са на етаж и колко етажа е блока?
Терасите в квадратурата ли са?

Около 1000 евро си е нормална цена за Младост в момента, просто квадратурата е огромна, това да два дву, че даже тристайни НС по 75 кв...
А и е ЕПК в доста добро състояние на няма и 30 години щом е от '89г., не панел на 50 г.....
Младост е таргет на много хора, предполагам, че с такива квадратури на апартаменти блока не е замислян за случайни хора и общите части са в добро състояние....
Ако не бързате при плавен ръст на цените след няколко месеца може да се окаже дори, че без пари го продавате.
По-добре сложете гледка към планината, не към панелизацията, както са писали вече.

# 266 31 май 2018, 18:14 ч.

Мнения: X

Цитат на: luss в чт, 31 май 2018, 12:51

Цитат на: rumka833 в чт, 31 май 2018, 07:44

Дай направо тук, ние сме си наши хора:-)

Добре, тамън да видя кусурите в вашите коментари Simple Smile

продават го и от АДРЕС:
http://www.address.bg/bg/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0 … e=2#axzz5H4VzxEWw

Честно казано жилището няма особени кусури. Много добре е разпределено и има хубава гледка. Има голям хубав хол, отделна кухня и самостоятелни спални. Голям плюс е, че освен банята има и отделна тоалетна. Цената му е ОК. Под 1100 евро м2 е много добре за това добро разпределение, гледка и състояние. Странно е колко хора от форума реваха за малките холчета и спални при новото строителство, а сега не могат да оценят просторен апартамент като този.

# 267 31 май 2018, 18:26 ч.

Мнения: 4 275

Нико, проблемът е, че има немалка разлика в цената за двустаен-тристаен с големи хол и спалня и в цената за многостаен. Ключът от палатката се крие в голямата квадратура. Освен това, едно е да ремонтираш 70-80, пък ако щеш и 90 квадрата, а друго - 155 квадрата. Иначе на мен мястото ми харесва ужасно много. Обаче големите апартаменти се продават и отдават под наем по-трудно. То и не казвам нищо ново де... Simple Smile

Просто казвам, че не е да не се е харесал апартаментът, но е скъп заради голямата площ.

# 268 31 май 2018, 18:29 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: NikoT в чт, 31 май 2018, 18:14

Странно е колко хора от форума реваха за малките холчета и спални при новото строителство, а сега не могат да оценят просторен апартамент като този.

Зависи от нуждите. На мен апартаментът ми харесва като разпределение и големина на стаите, но с едно дете ми е ненужно голям. Подходящ е например за семейство с три деца. Цената е нормална за състоянието и квадратурата, но като абсолютна сума е висока. Апартаментът определено е за собствено жилище, не за инвестиция. При това положение, купувачът ще иска да си направи собствен ремонт и обзавеждане и това също оскъпява. Целевата група клиенти не е голяма, защото апартамент в ЕПК не е интересен за горния сегмент, а в по-ниския - финансовите възможности и нуждите на повечето семейства не съответстват на цената. Но аз предполагам, че за 2-3 месеца ще се намери купувач. Успех!

# 269 31 май 2018, 18:40 ч.

Мнения: 4 275

TafTaf, много добре си го обяснила

Препоръчани теми

СЕДМИ КЛАС. Точките ще проверим, паралелките ще подредим 20.06 - 30.06.2019

2 478
Набори

Женени от пръв поглед < II сезон > тема 8 /15.04 - 21.04/

Лоши отношения с роднини

Женени от пръв поглед < II сезон > тема 11 /14.05 - 19.05/

Причина:

Причина: