Публикувана: 17 май 2018, 15:22 ч.
Последно мнение: 1 юли 2018, 07:54 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-27

74 122
754
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за Силвър Сити срещу Мол Парк в София?
Какви са мненията за пазара на недвижими имоти в София?
Какви са мненията за възможната икономическа криза в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за Силвър Сити срещу Мол Парк в София?
  
  Форумът включва мнения за комплекс Silver City, като основният фокус е върху отоплението, тъй като комплексът е на централна газификация. Потребителите изразяват интерес и опасения относно ефективността на отоплението през зимата и дали е необходима допълнителна отоплителна система.
- Какви са мненията за пазара на недвижими имоти в София?
  
  Форумът съдържа различни мнения относно пазара на недвижими имоти в София. Има дискусии за потенциална криза, но също така се споделят и статистически данни за сделките с имоти през годините. Потребителите обсъждат цените, търсенето, ипотеките и възможните въздействия на икономически фактори върху пазара.
- Какви са мненията за възможната икономическа криза в България?
  
  Форумът обсъжда различни гледни точки относно потенциалната икономическа криза в България. Потребителите споделят мнения за влиянието на фактори като инфлация, лихвени проценти, икономически цикли и опит да анализират предстоящи икономически сценарии. Дискусиите включват и различни гледни точки за влиянието на различните икономически сектори в страната.
- Как се променят цените на имотите във Варна?
- Какви са мненията относно потенциалния спукване на имотния балон във Варна?

# 675 27 юни 2018, 08:30 ч.

София
Мнения: 643

Ееех, как и аз да го накарам нашия да ми се подпише като физ. лице...

# 676 27 юни 2018, 08:47 ч.

Мнения: X

Розова магнолия, имай предвид, че договор или запис на заповед или друг вид гаранция ням да те спасят, ако е решил да абдикира от строежа. И имоти за милиони да има на негово име към днешна дата, ако е решил, че проектът е нерентабилен, прехвърля за един ден всички имоти на фирма и после ще му запорираш банковата сметка, да речем, и ще чакаш някога да получи нещо по нея. Томева и Янгдзе, които имат повече опит си го казаха. Оттам нататък всеки се преценява риска и възвръщаемостта и дали е склонен да го поеме.

# 677 27 юни 2018, 08:52 ч.

Мнения: 1 050

Много съгласна с последното изречение

# 678 27 юни 2018, 09:08 ч.

Мнения: 4 915

Запис на заповед има начини и вратички да се стопира и да се мотаят нещата. Веднъж една, дето ми дължеше пари, ми каза: "Като искаш, съди ме, ще вземеш на босия цървулите".

# 679 27 юни 2018, 10:10 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Всеки има глава на раменете и може да преценява какво, кога и как да направи. Проблемите идват, когато хората подхождат с презумпцията: точно на мен ли ще се случи?! И много обичаме да сме "специалисти по всичко" ... хем не вярваме на никой, защото по подразбиране всички са мошеници...дето искат да ни вземат парите ... и за какво да им даваме една шапка пари, за едно нищо...
В резултат репликата "Всеки има глава на раменете и може да преценява какво, кога и как да направи", която е станала клише не е вярна, защото всеки може да прецени, но на база на информация - за пазара, за строителите, за това как работи системата, за юридическата страна, за финансовата страна и т.н. и т.н.
Моят съвет е първо се подгответе с добри експерти/ да знам във всяка сфера са кът, но ги има/, консултирайте се и да, ще си платите за консултация, за информация, за каквото трябва, но ще имате частите, с които да наредите пъзела си и тогава вземете решение. Всеки друг вариант е стреляне на сляпо.

# 680 27 юни 2018, 10:33 ч.

Мнения: 362

Ние купихме с акт 14, но като условие на ескроу сметка беше посочено сградата да има акт 16. Друг е въпросът, че пак не успяхме да предвидим всички капани. Сградата ни вече е с акт 16, но пък няма присъединяване към Топлофикация, което аз много искам. Инвеститорът взе акт 16, но без това присъединяване . Ние трябва да му освободим вече парите от сметката , защото не сме посочили това като условие за задържане на сумата. Внимателно обмислете условията на сметката!

# 681 27 юни 2018, 11:05 ч.

София
Мнения: 6 965

Много е странно, при тези много строежи Confused

На практика строителните фирми в България са недосегаеми. Абсолютно !
Всеки келеш може да реши да строи, даже да няма лиценз за строител... може да ползва лиценза на друга фирма.... да вземе парите на хората ( обичайно на Акт 14) , да разпродаде и оттук насетне няма зор да довърши. Така се получава. Може да офейка с парите на хората !
При нас се оказа, че ние можем да го притиснем строителя ( поне да се откаже от строежа и да няма претенции към нас) , само благодарение на това, че намерихме документи с наши фалшиви подписи ( ние като собственици на земята, сме се били подписали пред фирмата строителен надзор, че сме съгласни строежа да се замрази ) Neutral Face

И това, строителната надзорана фирма го пази като документ и го показва наляво и надясно. Само с това можем да го "притиснем" и да го съдим като физ. лице, който е фалшифицирал подписи.. инак като строител и за самата сграда ... нищо не можем да му вземем и няма смисъл от дела...
То, вече ми е смешно ама, не можехме да го намерим даже за елементарна нотариална покана.... адреса на фирмата напуснат Grinning

Не ме питайте къде пътувах и къде го намерих, той се криеше от фирми кредитори и от хората на които беше продал.... Абе що не напиша една книга ! Grinning

Последна редакция: ср, 27 юни 2018, 11:58 от Yangdze

# 682 27 юни 2018, 11:08 ч.

Мнения: 21 812

То е достатъчно това, което пишеш тук. Да го прочетат повече хора и да си имат едно наум.

# 683 27 юни 2018, 12:34 ч.

Мнения: 3 144

И аз много искам с ТЕЦ. Така, че това е добър съвет.

# 684 27 юни 2018, 22:18 ч.

Мнения: 28 092

Цитат на: Yangdze в ср, 27 юни 2018, 11:05

Скрит текст:

Много е странно, при тези много строежи Confused

Не ме питайте къде пътувах и къде го намерих, той се криеше от фирми кредитори и от хората на които беше продал...

. Абе що не напиша една книга ! Grinning

Ужас.

Какъв беше финала?

# 685 28 юни 2018, 10:26 ч.

София
Мнения: 6 965

Цитат на: So Lucky* в ср, 27 юни 2018, 22:18

Цитат на: Yangdze в ср, 27 юни 2018, 11:05

Скрит текст:

Много е странно, при тези много строежи Confused

На практика строителните фирми в България са недосегаеми. Абсолютно !
Не ме питайте къде пътувах и къде го намерих, той се криеше от фирми кредитори и от хората на които беше продал...

. Абе що не напиша една книга ! Grinning

Ужас.

Какъв беше финала?

Няма още финал. Не го виждам даже, честно. Много е заплетено. Акт14 е издаден кой знае как ( няма дори покрив на сградата). Много интереси там, много различни хора са купили, едни платили на 100 % ( луди хора) още на Акт14, други платили 20-30% ( лъжат и показват НА с фиктивни стойности, знаете.. ) , друг купил от ЧСИ търг за жълти стотинки и т.н. Не мисля , че има начин за довършване. Интересно е, че няма нито едно заведено дело с/у строителя от хората, които са му дали пари. Confused

Те пищят срещу нас, не срещу строителя защото не могат и да го намерят Confused

Всички адвокати ни съветват, че е най - добре ( за нас) сградата "да почне да се руши" или да оспорим Акт14, който би могъл да се оспори ( там има още наши фалшифицирани подписи ) Но това ще ощети другите хора и едва ли не ние (собствениците на земята) придобиваме цялата сграда. Много дела обаче. Не ми се иска. В преговори сме с другите..... ( отделно има доказана смяна на статут на ателиета, като апартаменти и пак с наши "подписи" ) опасявам се, че има и архитектурни "отклонения" в тази връзка ... и това ще пречи на узаконяването.... абе дълго е ! за книга с отворен финал ...

# 686 28 юни 2018, 10:31 ч.

Мнения: 28 092

Цитат на: Yangdze в чт, 28 юни 2018, 10:26

Цитат на: So Lucky* в ср, 27 юни 2018, 22:18

Цитат на: Yangdze в ср, 27 юни 2018, 11:05

Скрит текст:

Много е странно, при тези много строежи Confused

. Абе що не напиша една книга ! Grinning

Ужас.

Какъв беше финала?

Те пищят срещу нас, не срещу строителя защото не могат и да го намерят Confused

Съжалявам. Cry

Обаче е хубаво че споделяш, да знаят хората и да не се доверяват на сляпо, особено ако е недоказан строител. Тези които са под наем, и чакат да се построи не ги виждам, ужасно е. Sad

# 687 28 юни 2018, 10:44 ч.

Мнения: 894

В кой квартал е това?
Стоителят право на строеж върху апартаменти ли им е продавал?
Ако има само по един собственик на всеки обект, има начин да се завърши, ако повече от един имат претенции, няма голям шанс.

# 688 28 юни 2018, 10:48 ч.

София
Мнения: 6 965

Да, може би не трябва да разводнявам темата с лична история, която си давам сметка, че е частен случай.
Но понеже писах назад, да не се купува без Акт 16. Исках да обясня , че това не е празен съвет. Confused

Или поне да знаят всички, че като платят или подпишат договор без Акт 16, попадат изцяло в ръцете на строителя и чакат благоволение (едва ли не) да довърши.
Яд ме е, че в България няма закон ( при бум на строежите), който да урегулира тези отношения и да има санкции с/у такива строители. Няма също и закон, нито норма която да каже, какво се случва с такива недостроени сгради. Нищо ! Бих се съобразила със закона и нормата. Но няма. Седим и чакаме, незнам какво ( да падне сградата) Confused

мен и от това ме е страх, ще вземе да утрепе човек, сградата е на централна улица..... Anguished

Да, има АКТ 14 ( като погледнеш сградата , не би следвало да са му издали такъв) , т.е. реализирано право на строеж и толкова Confused

край.....
Всички собственици са на различно мнение и са с различни възможности да доплащат дострояването и до там... установихме че има и запори.... ( за да е още по - готино положението)

Последна редакция: чт, 28 юни 2018, 10:57 от Yangdze

# 689 28 юни 2018, 10:49 ч.

Мнения: 5 170

Напомня ми за една недовършена сграда, продавана на части от ЧСИ. Строителят зачезнал, неуловим, няколко апартамента купени на търг, защото "много изгодно", и това преди повече от две години. Оттогава не бях поглеждала има ли развитие. Беше много оплетен случай в един от "перспективните" нови райони на София.

Препоръчани теми

Име

Задух и болка в гърдите

Спазъм на хранопровода

Ako апартаментът се продаде, а новите собственици не сменят партидите?

Причина:

Причина: