Публикувана: 28 май 2018, 09:20 ч.
Последно мнение: 7 дек. 2018, 00:02 ч.

Обсъждане на имотни обяви - 3

69 898
763
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията за апартаментите в квартал Славия?
Какви са разликите между старо и ново строителство в контекста на обсъжданите апартаменти?
Какви са мненията за цените на имотите в квартал Славия?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията за апартаментите в квартал Славия?
  
  Мненията за апартаментите в квартал Славия варират. Някои хора харесват местоположението и разпределението на жилищата, докато други изразяват недоволство от състоянието на сградите и цените им. Има и такива, които поставят под въпрос качеството на новопостроените сгради и предпочитат старо строителство.
- Какви са разликите между старо и ново строителство в контекста на обсъжданите апартаменти?
  
  Разликите между старо и ново строителство, според участниците в дискусията, включват качеството на материалите, разпределението на жилищното пространство, състоянието на общите части и възможността за персонализиране според личните предпочитания. Новопостроените сгради са изправени пред критики за лошото качество на използваните материали и строителството.
- Какви са мненията за цените на имотите в квартал Славия?
  
  Мненията за цените на имотите в квартал Славия варират. Някои хора смятат, че старите сгради са твърде скъпи и се нуждаят от ремонт, докато други вярват, че пазарът определя цените и местоположението е важно.
- Какви са различните гледни точки относно закупуването на жилище в квартал Славия?
- Какви са ползите и недостатъците от закупуване на имот с ипотечен кредит в сравнение с наем на жилище?

# 330 25 юни 2018, 19:40 ч.

Мнения: 2 714

Аз бих изхвърлил всичко то него и да пребоядисам стените... а и банята е отвратителна... та и нея...

# 331 25 юни 2018, 21:30 ч.

Мнения: 28 675

Цитат на: AnetaDD в пн, 25 юни 2018, 10:46

Едната остъклена тераса гледа към Арсеналски, а другата към приятна градинка зад блока така, че това бих го преглътнала. https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15293265627523 … k=3u6hcu&f1=1 ето обявата. Наистина може и да е начална сумата за ремонта от 15-20х. Иначе преустройство е възможно, има доста прозорци, тавана не знам дали е голям

Всичко е обсъдено, преустройства, течове, цена...обаче старата фасада и старите общи части си остават. За мен с такъв бюджет не бих влязла в блок от 60те.

# 332 25 юни 2018, 21:37 ч.

Мнения: 5 170

Цитат на: So Lucky* в пн, 25 юни 2018, 21:30

Цитат на: AnetaDD в пн, 25 юни 2018, 10:46

И това го има.... Направиш лъскав апартамент, вложиш пари и усилия като за лукс, а се прибираш по стария асансьор, все някой не иска да дава пари за ремонти и мазето мирише на кисело зеле... Макар и старо, общите части можеше да са в по-добро състояние. Което и мен ме навежда на мисълта, че е имало теч и са се карали за ремонт на покрива.

# 333 25 юни 2018, 21:51 ч.

Мнения: 1 297

Не бих дал толкова пари за тая 60 годишна кочина. А асансьора си е антика уникална, със страх да го ползваш. Ъгловите прозорци ме навеждат на мисълта, че е краен апартамент. Всъщност, било е апартамент навремето. Сега го виждам, като право на строеж само. Какъв е срокът на експлоатация на такива сгради по БДС?

И изобщо, вземете мнение от специалист за годността на сградата. Прегледайте техническата документация.

# 334 25 юни 2018, 23:11 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в пн, 25 юни 2018, 21:30

Цитат на: AnetaDD в пн, 25 юни 2018, 10:46

Бюджетът е нисък за ново строителство в района. Приличен хол плюс още 2 помещения ще е доста нагоре като цена.

# 335 25 юни 2018, 23:24 ч.

Мнения: 1 297

Аз лично бих изместил района. И за старо, бих дал някакви пари, само, ако го изринат от всички боклуци. И с гаранция, че няма да се срине след някоя, друга година.

# 336 26 юни 2018, 10:07 ч.

Мнения: 186

Ще ви е интересно предполагам да споделя, че вчера отидох на оглед. Накратко разказвам, без да изпадам в излишен хейт.

Входът на блока, асансъорът и фасадата бяха ужасно неподдържани и си личеше, че живеят само възрастни хора. Самият ап - за изриване. Всичко е много много старо, непипано от 60те. Може да се направи преустройство и да се изкарат тръби и кухнята да се измести във вестибюла, а двете спални да са от към Арсеналски. Интересно беше, че не беше толкова шумно колкото очаквах, може би заради дърветата, но това не променя факта, че ще е прашно при отворени прозорци. Имаше влага също - в банята, тоалетната и коридора. Собственикът беше готов и да коментира цената, на него му е ясно какво предлага. Аз няма да се занимавам с този ап. За мен не си струва изобщо, просто е за много сериозен ремонт, който крие мн неизвестни, а входа и асансъора са мн стари и не мисля, че си струва да се захване човек.

# 337 26 юни 2018, 10:10 ч.

Мнения: 894

Гаранция няма, искаха да прокарат чрез закон някаква паспортизация с уж обстойно обследване на сградите ( колкото обследваха със санирането), за целта всеки апартамент трябваше да се бръкне с по няколко хилядарки, което е непосилно за мнозинството и предвид зародилото се недоволство се отказаха.
Има резон да се знае състоянието на всяка сграда, при това да е сметка на собствениците, но евентуално в едно по-проспериращо от нашето общество, което по жизнени показатели се нарежда до туземските държави като Сомалия и Папуа, че и след тях.

Живея в тухла от това време, изцяло санирана от вън със средства на собствениците, във входа е зле състоянието, добре, че е малко етажи и няма асансьор.
Въпреки това, няма поражения от голямото земетресение от 2012 г., за разлика от тухла от края на 70-те, където мазилката се беше напукала навсякъде.
Тухленото строителството от най-върлия СОЦ май е най-здраво от всичко до днес, макар, че няма вид и мнозинството от хора с право не се бутат в 60-годишни здания без поддръжка.
С времето тези сгради ще стават все по-неатрактивни, въпреки локацията, след 10 години ще са на по 70, а поддръжката им ще куца още повече.

AnetaDD: Вчера беше неделя и трафика и шума не е толкова интензивен.
Мястото е топ, като гледам по снимките новата сграда в съседство, срещу басейна Спартак. Други достойнства май няма, а и отреща е спорното обръщало на трамвай 6, което ту е частен, ту общински имот.
Та не е верно, че гледката към парк е гарантирана, утре като нищо може да изникне планина бетон ала НИКМИ там.

https://www.google.com/maps/@42.6753217,23.314751,3a,75y,115.45h … e0!7i13312!8i6656

Последна редакция: вт, 26 юни 2018, 10:41 от qsenski

# 338 26 юни 2018, 10:41 ч.

Мнения: 28 675

Цитат на: NikoT в пн, 25 юни 2018, 23:11

Бюджетът е нисък за ново строителство в района. Приличен хол плюс още 2 помещения ще е доста нагоре като цена.

Да, разбирам, но човек трябва да прецени всички страни, само казвам че общите части ще си останат зле. Ремонта може да глътне много над очакваното и пак да има минуси.
Виждам Анета се е отказала.

# 339 26 юни 2018, 10:50 ч.

София
Мнения: 7 032

Ама как сграда от 60 те години? Оттървавайте се от тези жилища. Ако днес положението е "горе - долу", и заради локация сте склонни да не виждате кусурите, то човек има имот , в който иска да остарее или който иска да остави на децата си. Thinking

Просто се оттървете, докато можете и купете нещо по - ново. Разбирам да няма опции за по - ново, да, тогава да живееш в блок пълен с баби и без асансьор. Новото било кофти, ами не всяко ново е кофти. На това нещо цената му ще е само надолу и един ден ще е мега семейна грижа. ( аз имам ап. на 2 ри етаж, в ЕПК от 89 та година , в който не живея и няма да живея явно, и сега санират целия блок по Програмата, та и за него се чудя дали да не се оттърва и да го продам ) Thinking

... че какво остава за сграда от 60 те... Confused

# 340 26 юни 2018, 10:52 ч.

Мнения: 14 987

Води се за добра локация, но аз не го харесвам този район. Ако се държи на тази локация избора е ограничен, там ново строителство вече няма къде да се пръкне. Проблеми с паркирането, ако няма гараж. Транспортта е пълна трагедия, като изключим метрото.
Това метро все го навират, но колко места може да се отиде с него - Център, Люлин, Младост, Надежда и то е удобно в случай че местата, където ходиш са близо до линията.
Писали са за шестицата, 102 минава оттам и малко по надалеч спирката на рейсовете за студентски град.
За всякъде другаде трябва да се слиза до НДК, което си е 15 минути пеш за опитни пешеходци.
Ако се държи на определена локация има места където няма особен избор и рядко излизат неща за продажба.Особено в кварталите около центъра.

# 341 26 юни 2018, 11:22 ч.

Мнения: 8 287

Ехе тия сгради от 60-те ще кажеш, че са от 1760 г. Ами имам апартамент в сграда от 1952-54 г. Ами сградата не е напукана. Строена е за директори на министерство на културата. Отдолу с бомбоубежище. Външни стени около 35 см. 2014 г направихме нов покрив като подменихме и част от носещите греди. Нова дограма сложихме. Чисто нова ел.инсталация от таваните, през стълбището и мазетата, нова дограма, сензорно осветление, нови врати, система за контрол на достъпа. Всичко това събрах пари и направихме за 4-5 мес. 3 млади семейства другото възрастни хора, но съзнаващи отговорността си на собственици. Сега предстои саниране на задната фасада, за което имаме събрани пари в касата и т.н. Ми не бих го продала щото разбираш ли била сградата на 64 г.....
Имам и в сграда след 2000 г строена добре, с лош покрив вече, без ПВЦ дограма, с повредени улуци, с 300 зора сменихме домофонната система, сега още се мъдрят над вратата, за покрива се събират на вноски пари ама дали ще се съберат божа работа. Баби няма, хора работещи между 40/50 г макс. Ама оправия няма.

# 342 26 юни 2018, 11:26 ч.

Мнения: 21 936

Цитат на: Yangdze в вт, 26 юни 2018, 10:50

... че какво остава за сграда от 60 те... Confused

В София има имоти не от 6о-те , а дори от началото на века, в които могат спокойно да живеят още няколко поколения, на добри локации с непреходна стойност, с въздух около сградите и добра инфраструктура. Което не може да се каже за НС - вижте сгради на 10 години на какво приличат отвън, представям си отвътре как са. Да, не всяко ново е кофти, но вече се писа, че качествено, просторно и на добра локация ново е в пъти по-скъпо от СС и като гледам за цената, която искат човек може луксозна къща с басейн в полите на Витоша да живее. Та въпросът е ако имаш нужда от жилище струва ли си да изръсиш един вагон пари, само и само да е НС, че старото не струвало. Ако искаш да живееш например в карето близо до Витошка и НДК - там да има една или две нови кооперации, всичко друго е старо, но ако е добре поддържано си държи и цената.

# 343 26 юни 2018, 11:31 ч.

Мнения: 11 367

Абе вече се е обсъждало - има гадно старо, гадно ново, както и хубаво старо и хубаво ново. Например около Витошка точно повечето блокове са егати гробниците, макар и на топ локация. Лично мнение - по-голямата част от старите кооперации са неподдържани, затова хората така обобщават.

# 344 26 юни 2018, 11:39 ч.

Мнения: 21 936

За новото проблемът е, че всички хубави парцели с добро изложение и озеленяване в квартали с добра инфраструктура вече са заети. Дори и ако се застрои градинка, пак не е ок - отвсякъде са високи блокове. Вижте и това недоразумение - ЖГ - Южен парк - ми то до там си е приключение да се стигне, няма НИЩО в близост освен парка и пак гледаш прозорците на съседа от балкона си. Различно е само в новите квартали, където тепърва се усвояват терените, там ако се подходи интелигентно ще се получи нещо хубаво, ама като знам какви са ни строителите и как искат да правят пари на макс малко се съмнявам да има такава мисъл.

Препоръчани теми

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 12 (14.11. - 21.11. 2021)

🌹 Ергенът: Любов в рая 🌹Тема #4

🌹 Ергенът 🌹 сезон 4: старт от 9-и февруари, 20:00

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 2 (06.09.-12.09.2021)

Причина:

Причина: