Обсъждане на имотни обяви - 3

  • 69 853
  • 763
  •   1
Отговори
# 420 28 юни 2018, 15:19 ч.
  • Мнения: 22 813
Аз харесвам Р. Алексиев, но освен на едно място - близо до бившето Фантастико, не се сещам къде другаде има възможност за строеж.

# 421 28 юни 2018, 15:48 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Oceans в чт, 28 юни 2018, 15:19
ще се редим на опашка. Simple Smile Сигурна съм, че знаеш как вървят парцелите в района.
Пределно ми е ясно. Просто това, което имам предвид като се вземе цената на парцела и се направи наистина качествено (не само лъскаво) строителство не се връзва за под 1750 евро м2 продажна цена и то при доста умерена надценка. Мен лично цени от 2000 евро м2 ми се виждат височки и не съм сигурен какво ще е търсенето. Затова сега преговарям със собствениците на къщата за справедлива за двете страни цена. Ако не се навият здраве да има.

# 422 28 юни 2018, 15:52 ч.
  • Мнения: 11 367
Цитат на: NikoT в чт, 28 юни 2018, 15:48
Цитат на: Oceans в чт, 28 юни 2018, 15:19
ще се редим на опашка. Simple Smile Сигурна съм, че знаеш как вървят парцелите в района.
Пределно ми е ясно. Просто това, което имам предвид като се вземе цената на парцела и се направи наистина качествено (не само лъскаво) строителство не се връзва за под 1750 евро м2 продажна цена и то при доста умерена надценка. Мен лично цени от 2000 евро м2 ми се виждат височки и не съм сигурен какво ще е търсенето. Затова сега преговарям със собствениците на къщата за справедлива за двете страни цена. Ако не се навият здраве да има.

Абе човек, виждаш, че се продават някакви неща на 3000 евро квадрата, какво му се чудиш толкова дали ще има търсене. За 2000 евра на такива локации верно опашки ще има. За съжаление аз няма да се редя, ама богати софиянци - бол.

# 423 28 юни 2018, 16:05 ч.
  • Мнения: 894
Цитат на: NikoT в чт, 28 юни 2018, 15:48
Цитат на: Oceans в чт, 28 юни 2018, 15:19
ще се редим на опашка. Simple Smile Сигурна съм, че знаеш как вървят парцелите в района.
Пределно ми е ясно. Просто това, което имам предвид като се вземе цената на парцела и се направи наистина качествено (не само лъскаво) строителство не се връзва за под 1750 евро м2 продажна цена и то при доста умерена надценка. Мен лично цени от 2000 евро м2 ми се виждат височки и не съм сигурен какво ще е търсенето. Затова сега преговарям със собствениците на къщата за справедлива за двете страни цена. Ако не се навият здраве да има.

След като в крайни гета като Люлин и Дружба, покрай много орки искат 1000,  1100 близо евро/кв за порутени 50 годишни панели извън всякаква разумна експлоатационна годност, 1800 евро/кв за над средно качество НС в диполматическия квартал на София ми се вижда евтино.
Друг е въпроса, че както би казала poppea, вадейки ид. части цената от обявата зад Била става 2500 евро/кв. Grinning

Все пак голяма част от клиентите на Артекс, ако не всички не са случайни, а доста заможни,  виждам на ул.Латинка излизат  чужденци от техните блокчета, лъскаво изглеждащи, скъпарски дрехи, с коли колкото апартамент , едва ли са под наем.
Божинката беше купил там, какъвто и да е, е милионер. Има си сегмент за такова строителство и такива клиенти.

Зад община Изгрев строят Прима билд, не виждам да са закачили, че продават нещо, и на сайта им я няма сградата, която изглежда нискоетажна.

# 424 28 юни 2018, 18:07 ч.
  • Мнения: 5 170
Ако някой ще продава на 2000 евро НС в същинския Изток, да ми се обади. Като погледнеш има доста на 1000-1500 евро на хубави места, в действителност - неподдържани входове, апартамента уж "запазен", но всъщност за ремонт.... И т.н.

Зад общината бях снимала преди няколко месеца информационната табела, като бяха на изкоп. Напредват ли?

# 425 28 юни 2018, 19:21 ч.
  • Мнения: 894
Да, вдига се , вече е етажи над земята.
Не изглежда да е голяма сграда, а архитектурата е подобна на тази бялата нова до парка срещу Руското посолтво на Д. Цанков, на Жулио Кюри срещу Адис блокове има една такава и по-долу на Кюри на ъгъла с Гагарин.
Явно са по един архитектурен стил на едно студио и леко скучно изглеждат за мен, ето така:
https://static.bulgarianproperties.com/property-images/big/56476_1.jpg
Но пък височината и броя етажи са повече от приемливи, чак се чудя, след обезщетение или плащане на цената на земята какво им остава като печалба.....

Последна редакция: пт, 29 юни 2018, 09:29 от qsenski

# 426 28 юни 2018, 20:43 ч.
  • Мнения: 21 933
Цитат на: NikoT в чт, 28 юни 2018, 15:48
Цитат на: Oceans в чт, 28 юни 2018, 15:19
ще се редим на опашка. Simple Smile Сигурна съм, че знаеш как вървят парцелите в района.
Пределно ми е ясно. Просто това, което имам предвид като се вземе цената на парцела и се направи наистина качествено (не само лъскаво) строителство не се връзва за под 1750 евро м2 продажна цена и то при доста умерена надценка. Мен лично цени от 2000 евро м2 ми се виждат височки и не съм сигурен какво ще е търсенето. Затова сега преговарям със собствениците на къщата за справедлива за двете страни цена. Ако не се навият здраве да има.
Нико, цената, която посочваш е супер за качествено НС. Ако и парцелът е приличен и не се застрои тип "балкон в балкон", ще се продаде, там има голямо търсене. В пощенската ни кутия непрекъснато пускат обяви за спешна покупка на жилище в района. Сградата на Артекс на Ю.Гагарин на мен не ми харесва, по-точно цената ми се вижда висока за това, което се предлага и мястото. Доста е наблъскано между другите кооперации и си се чува от булеварда, нищо че е на втора линия.

# 427 28 юни 2018, 21:36 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: milittana в чт, 28 юни 2018, 20:43
Цитат на: NikoT в чт, 28 юни 2018, 15:48
Цитат на: Oceans в чт, 28 юни 2018, 15:19
ще се редим на опашка. Simple Smile Сигурна съм, че знаеш как вървят парцелите в района.
Пределно ми е ясно. Просто това, което имам предвид като се вземе цената на парцела и се направи наистина качествено (не само лъскаво) строителство не се връзва за под 1750 евро м2 продажна цена и то при доста умерена надценка. Мен лично цени от 2000 евро м2 ми се виждат височки и не съм сигурен какво ще е търсенето. Затова сега преговарям със собствениците на къщата за справедлива за двете страни цена. Ако не се навият здраве да има.
Нико, цената, която посочваш е супер за качествено НС. Ако и парцелът е приличен и не се застрои тип "балкон в балкон", ще се продаде, там има голямо търсене. В пощенската ни кутия непрекъснато пускат обяви за спешна покупка на жилище в района. Сградата на Артекс на Ю.Гагарин на мен не ми харесва, по-точно цената ми се вижда висока за това, което се предлага и мястото. Доста е наблъскано между другите кооперации и си се чува от булеварда, нищо че е на втора линия.
За съжаление и това което съм намерил на Райко Алексиев не е много просторно. Около 60 процента от стаите няма да са балкон в балкон и ще гледам да се проектира така, че на всеки апартамент поне хола  и една от спалните да имат сравнително прилична гледка. Дано със супер качественото строителство, добри разпределения и разкошна градина да успея да компенсирам не особено просторното място. Иначе предполагам, че на трета линия ще е тихо.

# 428 29 юни 2018, 08:28 ч.
  • Мнения: 22 813
На Р. Алексиев е тихо, не се чува нищо от булеварда.
То и на Гагарин не се чува, ако апартаментът гледа нагоре към Драган Цанков, а не към Цариградско.

# 429 29 юни 2018, 09:36 ч.
  • Мнения: 894
Има на Р. Алексиев една съборетина на половин етаж с огромен двор, точно под Адис блока на ъгъла с Тарас Ш. почти, но не мисля, че я продават.
Интересно на кой номер на улицата е парцела, който е намерил НикоТ....

# 430 29 юни 2018, 09:50 ч.
  • Мнения: 3 155
Цитат на: qsenski в ср, 27 юни 2018, 11:16
То и аз знам един такъФ, четиристаен апартамент, климатици във всяка стая, нон стоп, зима топлят, лятото охлаждат, бойлери два включени постоянно и накрая на месеца 60,70 лв. макс сметка, с малката подробност, че е минал електричар и срещу съответната сума е извършил съответната манипулация, но за тази подрбност малко хора си признават Grin

Къде го този електричар да го пазаря и през нас да мине?

# 431 29 юни 2018, 11:44 ч.
  • Мнения: 4
Какво мислите за този апартамент и за комплекса изцяло? Аз не съм от София но планираме да се преместиме тук. Виждам, че този комплекс е с по-ниски цени от някои други хубави комплекси в други райони. Някой знае ли защо е така?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d152292434677971

# 432 29 юни 2018, 13:31 ч.
  • Мнения: 2 359
Цитат на: AlinainSofia в пт, 29 юни 2018, 11:44
Какво мислите за този апартамент и за комплекса изцяло? Аз не съм от София но планираме да се преместиме тук. Виждам, че този комплекс е с по-ниски цени от някои други хубави комплекси в други райони. Някой знае ли защо е така?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d152292434677971

Комплекс = гето.

# 433 29 юни 2018, 13:31 ч.
  • Мнения: 22 813
Цитат на: qsenski в пт, 29 юни 2018, 09:36
Има на Р. Алексиев една съборетина на половин етаж с огромен двор, точно под Адис блока на ъгъла с Тарас Ш. почти, но не мисля, че я продават.
Интересно на кой номер на улицата е парцела, който е намерил НикоТ....


Е, чак съборетина не е, обикновена къща от времето, когато наоколо са били само къщи.
Мисля, че точно там ще се строи, преди два месеца бях пуснала обява от стената на кметството точно за там - Р. Алексиев 40, и след това водих детето няколко пъти да гледа петела и кокошките в двора.

# 434 29 юни 2018, 13:36 ч.
  • Мнения: 4
Защо?

Цитат на: jedinait в пт, 29 юни 2018, 13:31
Цитат на: AlinainSofia в пт, 29 юни 2018, 11:44
Какво мислите за този апартамент и за комплекса изцяло? Аз не съм от София но планираме да се преместиме тук. Виждам, че този комплекс е с по-ниски цени от някои други хубави комплекси в други райони. Някой знае ли защо е така?

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1d152292434677971

Комплекс = гето.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата