Публикувана: 18 юни 2018, 19:26 ч.
Последно мнение: 5 апр. 2024, 23:29 ч.

Имот в Гърция? Какво ни трябва?

115 479
845
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата за узаконяване на незаконно построени структури върху имот в Гърция?
Какви документи и процедури са необходими при покупка на имот в Северна Гърция?
Какво представлява инвестиция в имот в Северна Гърция?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата за узаконяване на незаконно построени структури върху имот в Гърция?
  
  Узаконяването на незаконно построени структури върху имот в Гърция е сложен процес, който изисква получаване на удостоверение за законност от архитект или инженер. Важно е да проверите законността на имота и да избегнете бъдещи проблеми и допълнителни плащания. Препоръчително е също така да се извърши проверка с архитект или строителен инженер, особено ако имотът вече е бил узаконяван.
- Какви документи и процедури са необходими при покупка на имот в Северна Гърция?
  
  При покупка на имот в Северна Гърция се изискват различни документи и процедури. Това включва проверка на местните данъци, изискванията за вложения и ремонт, такса за прехвърляне, нотариална сделка и ДДС. Освен това е препоръчително да се наеме гръцки адвокат, който да предостави правна подкрепа и да гарантира, че всички документи и процедури са изпълнени правилно.
- Какво представлява инвестиция в имот в Северна Гърция?
  
  Инвестицията в имот в Северна Гърция може да бъде разбрана по различни начини. Тя може да включва закупуване на имот с очакване на поскъпване или за отдаване под наем. За успешна инвестиция е важно да имате задълбочено разбиране на местния пазар, особено ако целта е печалба от поскъпване или отдаване под наем.
- Какви са общите разходи за изграждане и поддържане на имот в Гърция?
- Какви са разликите в цените на имотите между Гърция и България?

# 600 31 ян. 2023, 09:24 ч.

София
Мнения: 537

Цитат на: Sharky* в вт, 31 яну 2023, 06:57

Казаха ни, че от 01.01.2023 изискването е станало 8 дка, така че си проверете първо.
Задължително на сайта на Натура 2000 вижте на картата теренът да не попада под Натура.

Има ли някой, който може да потвърди, че вече се изискват 8 декара за получаване на разрешително за строеж в имот извън регулация?
До колкото съм запознат, земята може да е дори по-малко, ако е в близост до регулационните граници на селището, на асфалтов път и т.н.

# 601 31 ян. 2023, 16:01 ч.

София
Мнения: 16 577

През декември гледахме 6 дка лозе (в Натура 2000, както се оказа после). Та тогава чух това за повишението до 8 дка, иначе и аз знаех от брокера лятото за 4те дка, затова трябва да проверите, най-добре с механикос.

# 602 2 фев. 2023, 17:14 ч.

Мнения: 139

Цитат на: тодоричка в вт, 10 яну 2023, 09:22

Цитат на: salex_n2 в вт, 10 яну 2023, 08:36

Здравейте. Някой наясно ли е с изискванията за деклариране на имот в чужбина в НАП. Конкретно, имот в Гърция, придобит 2022 г от физическо лице, който се ползва за лични нужди (т.е. няма доходи от наем), надлежно деклариран и с платени данъци в Гърция, необходимо ли е да бъде деклариран в НАП и ако трябва, то с каква декларация?

Приложение 8 мисля беше към ГДД, декларира се какъв е имота и къде се намира. Пишете ми на лични ако има нужда ще обясня ако имате неясноти

Навсякъде чета да се попълва, а когато им се обадих ми казаха, че нямало нужда ако няма доход.
Та въпросът ми е да го попълвам ли? После всяка година ли трябва да го правя?

# 603 2 фев. 2023, 17:27 ч.

Мнения: 1 095

Ако нямате приход от наем не се подава нищо към НАП няма основание по което да ви задължата. Имоти се делкарират само от заемащи определени позиции лица пред КПКОНПИ.

# 604 2 фев. 2023, 17:42 ч.

София
Мнения: 1 382

Цитирам чл. 50 и чл. 80 от ЗДФЛ, пък "всеки сам си преценя" Simple Smile

Чл. 50. (1) (Изм. - ДВ, бр. 113 от 2007 г., в сила от 01.01.2008 г.) Местните физически лица подават годишна данъчна декларация по образец за:

4. притежаваните акции и дялови участия в дружества, място на стопанска дейност, определена база и недвижима собственост в чужбина.

Чл. 80. (1) Лице, което не подаде в срок данъчна декларация по този закон, се наказва с глоба или имуществена санкция в размер до 500 лв., ако не подлежи на по-тежко наказание.

И допълвам за пълнота на изложението Simple Smile

Чл. 52. (2) (Нова - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г., изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) Независимо от обстоятелствата по ал. 1 местните физически лица са задължени да подават годишна данъчна декларация в случаите по чл. 50, ал. 1, т. 4 - 5 и ал. 3.

Последна редакция: чт, 02 фев 2023, 18:02 от тодоричка

# 605 2 фев. 2023, 19:03 ч.

Мнения: 6 553

Това “извлечение” е непълно, вижте си целия чл.50. Ако нямаш доходи от недвижимата собственост в чужбина, не подаваш декларация.

# 606 2 фев. 2023, 20:08 ч.

София
Мнения: 17 318

Хич не лежете на този гръб, колко народ се жалва във ФБ - миналият месец НАП подпука с ревизии десетки собственици на имоти в Гърция да доказват какво имат там и откъде го имат. Една данъчна декларация не е болка за умиране пред перспективата за данъчна ревизия.

# 607 2 фев. 2023, 20:46 ч.

София
Мнения: 1 382

Цитат на: Notaris в чт, 02 фев 2023, 19:03

Моля за точен цитат къде в чл. 50 има такъв текст. Благодаря.

# 608 2 фев. 2023, 21:37 ч.

Мнения: 6 553

Няма сега да спорим, има си хора за тази работа. Не съм имал за цел да те засегна, извинявам се.

# 609 2 фев. 2023, 22:47 ч.

София
Мнения: 1 382

Просто в чл. 50 от ЗДДФЛ такъв текст няма.

# 610 3 фев. 2023, 10:15 ч.

Мнения: 1 095

Ако няма проверка от НАП срещу физическо/юридическо лице нямат никакво право да искат каквато и да е информация от Гърция за имоти, сметки и други притежания.

# 611 3 фев. 2023, 12:14 ч.

София
Мнения: 16 577

Ами чл.4 е много двусмислен. Изброява притежания, а не приходи от тези притежания. Аналогично, в годишната данъчна декларация, първата таблица на Приложение 8 е само изброяване на притежанията, следващата таблица е за евентуалните приходи от тях.

# 612 3 фев. 2023, 17:37 ч.

Атина
Мнения: 335

Цитат на: mitkomitashki в вт, 31 яну 2023, 09:24

Цитат на: Sharky* в вт, 31 яну 2023, 06:57

Предните дни написах по въпроса, но не знам защо не намирам поста си, явно са го изтрили.
Бях написала, че минималната площ земеделска земя не е еднаква за цяла Гърция. В повечето райони е минимум 4 декара, има райони в които се изисква 8 декара, а покрай Атина се изискват 20 декара. Зависи кой район ви интересува
.

# 613 16 фев. 2023, 09:08 ч.

Мнения: 16

Здравейте!Успяхме с покупката на апартамент на Халкидики, мога да помогна с информация!Адвокат, брокер, дори приятен архитект намерихме.От май до октомври ще бъдем на Ситония, ако някой от вас има нужда от помощ при отдаване на имота си под наем-мога да помогна!Ще бъда на разположение на лични, успешна и топла 2023 година на всички!

# 614 22 фев. 2023, 21:30 ч.

Мнения: 4 251

Здравейте,
дали сме капаро за къща, но при проверката на документите се оказа, че 3 кв.метра тераса е затворена, но е незаконна. Може ли някой, ако е запознат да каже какви са глобите, ако я купим в този вид? И въобще да ме ориентирате за рисковете?

Препоръчани теми

В прегръдките на Балчик (Белият град)

Разходка до Дяволския мост над река Арда, край Ардино

Хижи в България

Хайде пак на почивка в Сандански - 6

Причина:

Причина: