Публикувана: 18 юни 2018, 19:26 ч.
Последно мнение: 5 апр. 2024, 23:29 ч.

Имот в Гърция? Какво ни трябва?

115 469
845
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата за узаконяване на незаконно построени структури върху имот в Гърция?
Какви документи и процедури са необходими при покупка на имот в Северна Гърция?
Какво представлява инвестиция в имот в Северна Гърция?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата за узаконяване на незаконно построени структури върху имот в Гърция?
  
  Узаконяването на незаконно построени структури върху имот в Гърция е сложен процес, който изисква получаване на удостоверение за законност от архитект или инженер. Важно е да проверите законността на имота и да избегнете бъдещи проблеми и допълнителни плащания. Препоръчително е също така да се извърши проверка с архитект или строителен инженер, особено ако имотът вече е бил узаконяван.
- Какви документи и процедури са необходими при покупка на имот в Северна Гърция?
  
  При покупка на имот в Северна Гърция се изискват различни документи и процедури. Това включва проверка на местните данъци, изискванията за вложения и ремонт, такса за прехвърляне, нотариална сделка и ДДС. Освен това е препоръчително да се наеме гръцки адвокат, който да предостави правна подкрепа и да гарантира, че всички документи и процедури са изпълнени правилно.
- Какво представлява инвестиция в имот в Северна Гърция?
  
  Инвестицията в имот в Северна Гърция може да бъде разбрана по различни начини. Тя може да включва закупуване на имот с очакване на поскъпване или за отдаване под наем. За успешна инвестиция е важно да имате задълбочено разбиране на местния пазар, особено ако целта е печалба от поскъпване или отдаване под наем.
- Какви са общите разходи за изграждане и поддържане на имот в Гърция?
- Какви са разликите в цените на имотите между Гърция и България?

# 615 24 фев. 2023, 16:56 ч.

Мнения: 222

Здравейте, при вас в къщите ви в Гърция има ли проблем с бушоните? Аз като включа хладилника, бойлера и радиатора и бушона пада.

# 616 24 фев. 2023, 16:58 ч.

София
Мнения: 45 519

Всичко си беше наред - хладилник, бойлер и климатик. И печка понякога.
Зависи от това, как е правен тока на къщата.

# 617 24 фев. 2023, 17:12 ч.

София
Мнения: 550

Цитат на: Ferra в пт, 24 фев 2023, 16:56

Сменете бушона ,но трябва пак да се внимава.

# 618 24 фев. 2023, 17:26 ч.

София
Мнения: 16 577

Стандартното "доставяне" на ток на един обект (къща) в Гърция е 8 кВ. Хладилник, бойлер, климатик и като пуснем още нещо, и при нас бушона падаше (къщата ни е строена през 1990). И понеже сме с електричка, решихме - сменяме не само ел. таблото, ами минаваме на 3-фазен ток, заявяваме 15кВ (в софийската ни къща ни стигат), и "приключваме темата". За разлика от България, прекарването на 3-фазен в Гърция струва около 230 евро (в БГ гони 1400 евро).

# 619 24 фев. 2023, 19:07 ч.

София
Мнения: 537

Цитат на: Ferra в пт, 24 фев 2023, 16:56

Падат, защото са малко ампери като ги гледам. Но не е удачно да слушате съвети от рода на "Смени предпазителите", защото не е ясно инсталацията с какви кабели е и дали при голямо натоварване след това няма да се наложи да сменяте и кабели. Ако има как да разберете с какви кабели има и с каква квадратура са, ще е по-лесно. То има, де. В таблото и в контактите да се видят кабелите и да се прецени какви предпазители може да им сложите.

На това табло знаете ли кой предпазител за какво е и какви са моделите на бойлера, радиатора и т.н. Т.е. колко киловата са? За да можем да дадем някой по-полезен съвет! Wine Glass

# 620 25 фев. 2023, 14:29 ч.

Мнения: 2 275

При нас работят 3 климатика едновременно през лятото плюс хладилника и не е имало проблем. Бойлера е със соларни панели.
Сега сложихме още един климатик, дано да е ОК!

# 621 25 фев. 2023, 16:30 ч.

Мнения: 16

Момичета, някоя от вас да е слагала соларен бойлер?В района на Халкидики/Ситония се затруднявям да намеря фирма.И още нещо, дали трябва разрешително за поставянето му на покрива на сградата?

# 622 25 фев. 2023, 16:41 ч.

Мнения: 2 275

Цитат на: Tripsina в сб, 25 фев 2023, 16:30

Аз ще питам приятел, сега ремонтираха техния в Неа Муданя. Ще пиша по-късно.

# 623 25 фев. 2023, 19:04 ч.

Мнения: 894

Цитат на: Tripsina в сб, 25 фев 2023, 16:30

Здравейте. Ще ви пиша на ЛС.

Относно проблемите с електричеството, на нас миналата година ни накараха да си сменим ел таблото, както и централният захранващ кабел от електромера, защото не били достатъчни. Съответно трябваше да се прави проект, който да се одобрява от някакви технически лица.

Последна редакция: сб, 25 фев 2023, 19:10 от salex_n2

# 624 28 фев. 2023, 16:28 ч.

Атина
Мнения: 335

Цитат на: Charlotte_85 в ср, 22 фев 2023, 21:30

Здравейте,
дали сме капаро за къща, но при проверката на документите се оказа, че 3 кв.метра тераса е затворена, но е незаконна. Може ли някой, ако е запознат да каже какви са глобите, ако я купим в този вид? И въобще да ме ориентирате за рисковете?

Глобите за незаконно затворена тераса се плащат от продавача, а не от вас. Няма как един собственик да продаде имот без да узакони всичко незаконно по него. Рискове не бих казала, че има за една затворена тераса. Трябва да погледнете с кой закон и към коя категория е узаконена, защото има категории с узаконяване завинаги, има с узаконяване за 30 или 40 години, а категория 5 - не препоръчвам да купувате узаконено с тази категория, защото ще има бъдещи такси и глоби. Колкото по-висока е категорията, толкова по-голямо е нарушението.
Ако стария собственик не е узаконил терасата - просто не купувайте!

Цитат на: Tripsina в сб, 25 фев 2023, 16:30

За поставяне на слънчев бойлер не е необходимо да се издаде разрешително.

# 625 25 март 2023, 19:55 ч.

Мнения: 23

Здравейте, моля за малко помощ и разяснение.
И ние гледаме имот, който се оказа, че 12 м2 тераса е остъклена/иззидана и усвоена като стая. Пратиха ми документ, който е някаква молба за узаконяване за 40г. към местно градоустройство по членове 5,6,7,8 и 10 от Закон 3843/2010 (Държавен вестник 62A). На молбата не фигурира никаква категория. Може ли да се разбере от закона?
В блока има 4 такива апартамента и всички са ги усвоили терасите по този начин.
Какво става след като изтекат тези 40 години(остават 28), трябва ли да се откажа от този имот?

# 626 25 март 2023, 22:22 ч.

Атина
Мнения: 335

Цитат на: Krasi Kulekova 696209 в сб, 25 мар 2023, 19:55

Да, може да се разбере от закона - при 3843/2010 нямаше категории, защото се узаконяваха само квадратури, които влизаха в обема на сградата, а това се счита малко нарушение, което при последния закон 4495/2017 се узаконява завинаги. Не се отказвайте от имота. Почти всички сгради строени от 1985 до 2011г имат такива усвоени тераси, защото закона за застрояване го позволяваше.

# 627 12 апр. 2023, 19:37 ч.

Мнения: 1

Здравейте,може ли някой да ми даде информация по следния въпрос.
Искаме да купим земеделска земя на Халкидики ,но тя е част (както се предлага от брокера) от цял голям парцел.В кадастъра фигурира целия имот проверен е от адвокат .
Брокера твърди ,че при сключването на сделката" цивил инженер" ще го маркира и нотариуса (който е казал ,че това е възможно) ще изповяда сделката по зададените размери и това няма проблем.Притеснява ме после как ще се отрази в кадастъра им това
Може ли законно да се прави това така,или просто ще ни продадат идеални, а не реални части?

Последна редакция: ср, 12 апр 2023, 19:49 от rozaleo