Публикувана: 18 юли 2018, 06:41 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2018, 17:05 ч.

Обсъждане на имотни обяви – 4

55 932
756
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава "NS" на последния етаж?
Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава "NS" на последния етаж?
  
  "NS" означава "последен етаж". Тези апартаменти често имат наклонени тавани, което може да повлияе на цената им. Наклонените части не се включват в общата квадратура, използвана за определяне на цената на квадратен метър.
- Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
  
  Паркингът/гаражът като идеална част от общите части на сградата означава, че те са собственост на всички собственици на апартаменти в сградата. Когато апартамент се продава, паркингът/гаражът също се продава заедно с него и не може да бъде продаден отделно, освен ако собственикът на апартамента не е собственик и на паркинга/гаража.
- Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
  
  Предимствата на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот включват повишено внимание от агенцията, по-голяма клиентска база и по-усилени преговори. Недостатъците включват ограничена свобода да работите с други агенции и потенциално намалена активност от страна на агенцията, ако не е уверена в ексклузивността на договора.
- Какво представлява идеална част от апартамент?
- Какво означава "NS" в контекста на апартамент?

# 585 21 авг. 2018, 14:32 ч.

Мнения: 894

Цитат на: Fuckforlife в вт, 21 авг 2018, 13:56

Цитат на: Meredith_Grey в вт, 21 авг 2018, 12:16

А някой с мнение за това? И на мен ми се вижда сравнително ниска цената, а сградата не е на Бароко доколкото знам

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15342413276388 … k=3zhydv&f1=1

Минала е покрай ниска тази цена, за това което се предлага...

Прилича на гълъбарник, преградни стени със гаражни, високи прозорчета, от вън няма никакво отстояние, кофти качество на живот като цяло.

# 586 21 авг. 2018, 15:30 ч.

Мнения: 2 713

Какво отстояние бе човек? Срещу прозорците са дървета и нито една сграда... по-голямо отстояние само на полетата в добруджата Grinning

Маха се изградената от гипскартон стена и става нормално двустайно жилище. Е малко тесни са стаите, прозорците са големи.

# 587 21 авг. 2018, 15:36 ч.

София
Мнения: 1 904

Аз сградата и местоположението ги знам, за мен са далеч от топ, но са поносими.
Интересно ми беше мнението за апартамента. Въпреки че ми е ясно, че ако не е НС 100 кв. с по 40 кв хол и 20 кв спални за тукашните стандарти е дупка, гълъбарник Grinning

И аз не искам да се "завирам" да живея по такива места, но не всички търсим имоти над 150 хил. евра.
Преди питах за мнение за ЕПК, то беше 100 годишно и пред разпадане, това е ново, а сега пък ЕПК е по-добре Grinning

Та май няма много смисъл да питам вече Simple Smile

Благодаря все пак за който си направи труда да отговори Simple Smile

# 588 21 авг. 2018, 15:42 ч.

Мнения: 894

На предпоследната снимка са показани някалко различни тела на блока, наблъскани едно в друго.
Да кажем, че там е входа на блока, а апартамента гледа към улицита и храстите, за сега такива му дават простор, докато не се появи поредния реститут с нивата на дядо си и желание да я застрои.

# 589 21 авг. 2018, 15:49 ч.

Мнения: 28 179

Цитат на: Meredith_Grey в вт, 21 авг 2018, 15:36

Та май няма много смисъл да питам вече Simple Smile

Благодаря все пак за който си направи труда да отговори Simple Smile

Не се обиждай, тук никой не го вълнува къде ще живееш, просто се изказва мнение. Кофти е жилището, сега да те лъжат ли, виж каква баня има само...

# 590 21 авг. 2018, 15:53 ч.

Sofia
Мнения: 5 133

Цитат на: Fuckforlife в вт, 21 авг 2018, 13:56

Цитат на: Meredith_Grey в вт, 21 авг 2018, 12:16

Минала е покрай ниска тази цена, за това което се предлага...

Много висока цена за имот за ремонт. Дори и дограмата ми изглежда зле.

# 591 21 авг. 2018, 15:57 ч.

София
Мнения: 857

Стори ми се, като гледам снимката, че част от банята е отнета, за да се направи ниша откъм коридора, за да се сложи хладилникът. Може би затова са наместили нещата в банята така нескопосно.

Не е лош апратаментът като цяло, на приличен етаж, с източно изложение, с голяма тераса. Но, както казаха и други, при всяко положение, за да стане нормален двустаен, в който да си живеете вие, се иска ново преустройство, добри довършителни работи, кухня, уреди, обзавеждане - а, когато това се добави към настоящата цена, става необосновано скъп.

# 592 21 авг. 2018, 16:02 ч.

Мнения: 894

Жилището е за отдаване на студенти, от тези без претенциите.
Не са дадени квадратурите на помещенията на схемата, но съдейки по моя последния, който е подобна квадратура, без мазето и идеалните части, спалнята е около 12 кв., хола около 25 кв., кух.бокс 5 кв., останалите три по 4-ри кв. са за тераса, антре и баня и wс, или всичко около 54 кв. без стените.
Тук въобще не говорим за спални по 20 кв. и 67 кв. "тристаен" ап., в които кв. не знаем включено ли е мазе и ид. части.

# 593 21 авг. 2018, 16:48 ч.

София
Мнения: 6 974

Цитат на: Meredith_Grey в вт, 21 авг 2018, 15:36

Та май няма много смисъл да питам вече Simple Smile

Благодаря все пак за който си направи труда да отговори Simple Smile

Аз не разбрах всъщност за себе си или за отдаване търсите. Ако локацията ви устройва, ако смъкнете малко цената при преговори и ако се направи читав ремонт, може да не е толкоз зле апартамента ( в този вид и обзавеждане, който и апартамент да снимате ще е зле) . Единствено тъмния кухненски бокс боде окото яко, ама или може да се приобщи към стаята, или ако е за под наем на студенти няма да има значение, И без туй ще ползват фурната за склад на посуда. Тогава пък имате 2 самостоятелни стаи за повече обитатели, с независим достъп до кухненския бокс. Thinking

Цената не е ниска , но в момента ниско няма . Confused

Тук поне има квадрати- отделен бокс, отделна хубава тераса, ниша в коридора.... за склад и гардероб...

# 594 21 авг. 2018, 17:23 ч.

Мнения: 1 050

Като сте казали тристаен, 67 кв.м, какво ще кажете за този?
https://m.imot.bg/details/1c153440697466263

# 595 21 авг. 2018, 18:18 ч.

Мнения: X

Единствено за пътуването са ми се оплаквали. Имало някакъв наклон, на който закъсвали много коли през зимата, включително наземният градски транспорт.
Е, и че ставало все по-застроено наоколо, ама София Grinning