Публикувана: 26 авг. 2018, 12:22 ч.
Последно мнение: 2 ноем. 2018, 01:37 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

67 593
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо итонга все още е наличен за продажба, въпреки че е класифициран като канцерогенен?
Какви са процедурите за прехвърляне на средства и стъпките за продажба на имот в България?
Какви са изискванията за продажба на жилище в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо итонга все още е наличен за продажба, въпреки че е класифициран като канцерогенен?
  
  Итонга все още се предлага на пазара, въпреки че е класифициран като канцерогенен, тъй като процесът на забрана и спиране на продажбата на определени продукти може да отнеме време. Различните държави имат различни закони и процедури за забрана на вредни вещества. В някои случаи канцерогенните вещества могат да бъдат заменени с по-безопасни алтернативи, но този процес също отнема време.
- Какви са процедурите за прехвърляне на средства и стъпките за продажба на имот в България?
  
  При продажба на жилище в България купувачът обикновено превежда сума директно към сметката на продавача. Издаваните документи включват оценка на имота, удостоверения за наследници, нотариален акт, лична карта и други необходими документи. Тези документи се попълват при нотариус, който играе решаваща роля в улесняването на трансфера на средства и гарантира законността на сделката. Процедурите могат да варират в зависимост от начина на плащане (налични пари или кредит). Продажбата на имот в България включва няколко стъпки. Първо, продавачът трябва да събере необходимите документи, като удостоверение за семейно положение, оценка на имота и документи, които потвърждават липсата на задължения към държавата. След това те трябва да представят тези документи на нотариус за проверка. По време на процеса купувачът обикновено превежда сума директно в банковата сметка на продавача. Нотариусът играе решаваща роля в улесняването на трансфера на средства и гарантира законността на сделката.
- Какви са изискванията за продажба на жилище в България?
  
  За да продадете жилище в България, ще ви трябват следните документи: удостоверение за семейно положение, оценка на имота, документи без задължения към държавата, нотариален акт, лична карта и всички други документи, изисквани от нотариуса. Може също да се наложи скица на имота от Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Уверете се, че проверявате за всички задължения преди сделката.
- Какви са причините за повишаването на цените на имотите в София?
- Какви са наблюденията за цените на имотите на квадратен метър в Красна поляна?

# 435 17 септ. 2018, 18:48 ч.

Мнения: 11 295

Дали ще видим еврозона или не - не знам. Но първо трябва да влезем в чакалнята (което още не е станало) и от този момент трябва да минат няколко години, докато изпълним някакви условия и да влезем в еврозоната. Т.е. няма да е скоро Grinning

# 436 17 септ. 2018, 18:58 ч.

Мнения: 479

Цитат на: moonriver в пн, 17 сеп 2018, 18:48

А на първо време трябва да поддържаме инфлацията ниска, за да ни приемат в чакалнята, т.е. трябва да увеличат лихвите.

# 437 17 септ. 2018, 19:55 ч.

Мнения: 894

Еврозоната ще я видите както се казваше, когато си видите ушите без огледало..или когато Шенген, вече над 20 години за нас е като моркова пред магарето. Уж ставаме и аха да влезем, ама друг път.
Литва, Латвия изчакаха в чакалнята по 9,10 години, преди да ги пуснат в еврозоната, на условията на която не оттоваряме, почти на всички.
За нас направиха специално чакалня за чакалнята.Дори в нея не ни искат...
Като направят първия одит на състоянието на банките и стрес тестовете от ЕЦБ, мисля, че съвсем ще се хванат за главите...😁

# 438 17 септ. 2018, 19:59 ч.

Мнения: 9

Привет купуващи и продаващи хора,

Ние търсим имот от 8 месеца и до сега сме изгледали около 20 имота. Резултатът е - пълно разочарование. До сега не ни допадна нито едно от видяните жилища. Бюджетът ни е 1200-1300 евро кв.м., а за тази цена виждаме безбожни грозотии и маломерни дупки.
Вече почти сме се отчаяли и отказали.
Постоянно четем за това как цените ще падат през втората половина на 2019г. Какво е вашето мнение по тази тема?

Поздрави.

# 439 17 септ. 2018, 20:14 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

Хора, човек работи активно поне 30 г. до към 55 г. и ако на 25-30 г. не може да купи имот, не е болка за умиране. Има пред себе си още 25 години, предостатъчно време, стига да има амбицията да се развива.
Аз предлагам по-ведро да го даваме... и да не се жалваме много и оплакваме, все пак тук не са хора на минимума.
Но човек така е устроен, ако има форум на милионерите, сигурно ще се жалват как, не могат да купят още един небостъргач. Аз мисля, че човек прави сделка с имот, когато е готов за това и тази сделка е най-добрата за него. В живота никога не знаеш какво печелиш и какво губиш. Има по някакъв странен начин равновесие, може би трябва да се търси "златната среда" , макар това да е най-трудно. Това, което съм забелязала е, че животът обича смелите.

# 440 17 септ. 2018, 20:14 ч.

Мнения: 18

@miamihills: На някои имоти цените може да паднат, на други - да се качат. Аз не очаквам драстични промени и в двете посоки.
In general, цените на качествени имоти, с добро разпределение, в нови сгради, в хубави квартали (нали всички това търсим) е по-вероятно да се повишат.

Аз купих жилище преди около 2 години и тогава ми казваха, че цените ще паднат до 2018, да изчакам. Цени на апартаментите в моя блок на моя етажа са вече с 200 евро на кв м нагоре от тогава.

Моя съвет: ако имате нужда от жилище и намерите нещо, което наистина ви харесва и е на поносима цена, не чакайте.

# 441 17 септ. 2018, 20:27 ч.

Мнения: X

Цитат на: miamihills в пн, 17 сеп 2018, 19:59

В кои квартали на София търсите и с каква квадратура жилище? За много от кварталите цената на м2, която сте си определили би трябвало да е достатъчна. С изключение разбира се на Идеален Център, Изток, Иван Вазов и още няколко.

# 442 17 септ. 2018, 20:30 ч.

Мнения: 2 359

Ами ето. Един от симптомите на идващият спад на цените е налице - хора със сносен бюджет не могат да си намерят нищо добро едва ли не с години.

# 443 17 септ. 2018, 20:47 ч.

Мнения: X

Цитат на: tomeva в пн, 17 сеп 2018, 20:14

Това, което съм забелязала е, че животът обича смелите.

И ЧСИ-тата също Simple Smile

# 444 17 септ. 2018, 20:55 ч.

Мнения: 479

Цитат на: despereta в пн, 17 сеп 2018, 20:47

Цитат на: tomeva в пн, 17 сеп 2018, 20:14

Това, което съм забелязала е, че животът обича смелите.

И ЧСИ-тата също Simple Smile

Хахаха, много добро Grinning

# 445 17 септ. 2018, 20:59 ч.

Мнения: 9

@zhaboka Благодаря за мението.
NikoT Кварталите които сте споменали присъстват в търсенето ни, без Център. Другите квартали в които гледаме са Гоце Делчев, Стрелбище, Борово, Бели Брези, Дианабад. Търсим нещо около 100 кв.м.

# 446 17 септ. 2018, 21:16 ч.

София
Мнения: 6 971

Цитат на: jedinait в пн, 17 сеп 2018, 20:30

Е да, сега, едва ли може така да се обобщи, те може да търсят в Яворов, примерно, ново строителство на 6-7 ми етаж поне, че да имат гледка, с гараж. То такова няма. Често купувачите сами се заключва с невъзможни критерии. Пък и 20 огледа, едва ли е търсене с години.

# 447 17 септ. 2018, 21:25 ч.

Мнения: X

Цитат на: miamihills в пн, 17 сеп 2018, 20:59

Тази сграда я бях постнал преди няколко месеца. На втора линия от бул Тодор Каблешков и много близко до колелото на рейсовете и тролея, на 500-600 метра от супер училище и детска градина. Също така я строят с много качествени тухли, дограми, асансьор, врати солид и т.н. Но явно е продадена, защото всичките обяви са свалени, а имаше свободни поне 5-6 апартамента.