Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? Тема 11

  • 48 266
  • 779
  •   1
Отговори
# 75 31 авг. 2018, 12:02 ч.
  • Мнения: 227
При мен изравнителната сметка към Топлофикация излезе юни месец. Сега пуснах молба да се преразгледа . Окончателно ще имам резултат другият месец.

# 76 31 авг. 2018, 14:35 ч.
  • Мнения: 911
Момичета, има голяма разлика от регистрация към имота на Наемателите в Домовата книга на блока или входа, и от това регистрация по настоящ адрес в общината. Домоуправителите по новия закон са длъжни да водят домова книга с живущите в блока. Нашите Наематели така са регистрирани в тези Домоуправителски домови книги, винаги им казвам да го направят или аз с тях отивам при Домоуправителя, за да ги регистрира и да знае кой ще бъде в нашето жилище.

Последна редакция: пт, 31 авг 2018, 17:34 от хадзапи

# 77 31 авг. 2018, 18:40 ч.
  • София
  • Мнения: 6 015
И аз съм дала на нашия домоуправител имена и телефони на наемателите ни.

Надвнесени 300 лева изтеглих от Топлофикация без никакъв проблем за да ги върна на предишните наематели, които си ги бяха платили.

Цитат на: azalia_me в пт, 31 авг 2018, 11:28
drago_2008, защо не се договориш с наемателите да дават твърда сума всеки месец за тец и топла вода? така няма да имаш тази драма ... чисти сметки с наемателите. е, тогава може ти да си на загуба .. но пък няма да го мислиш тоя въпрос и да ги смяташ сметките

Това и ние го мислихме, но ако наемателите ни напускат декември, а засичането е чак май може и да се вътрим със сметките. Абе въобще и на мен не ми е ясно какво се случва ако по средата на отоплителния сезон се сменят наемателите...

Пропуснахме да сложим в договора клауза, че депозитът ще бъде върнат след изравнителната сметка от Топлофикация.

# 78 31 авг. 2018, 19:09 ч.
  • Мнения: 2 200
Запис в темата 🙂

Имам въпросче.
Предстои ни местене и смятаме да отдадем къщата си под наем ,за да имаме допълнителен доход, но не сме много обедени каква сума да искаме. Смятаме да извикаме и оценител ,за да ни каже горе долу на за какъв наем оценява къщата. Аз все пак искам и още едно мнение  като ориентир.
Къщата се намира в София/Драгалевци/ на спокойна улица , с приличен ,поддържан двор. Около 380кв.м е . На три етажа. Има гараж за две коли. Има си и подземно помещение(мазе).            
Първи етаж се състои от хол,кухня/бокс, трапезария,офис, баня,мокро помещение и килер.
Втори от четири спални, всяка от които с баня и малък дрешник. На трети етаж има голяма спалня с баня и дрешник и помещение ,което не мога да определя като нещо. Просто голяма празна стая .
Къщата е сравнително нова/ от декември 2016/ .
За колко мислите, че можем да я отдадем. Също така е напълно обзаведена.

Последна редакция: пт, 31 авг 2018, 21:40 от AlexM1590

# 79 31 авг. 2018, 21:33 ч.
  • Мнения: 8 221
За къщата не знам, но вече няколко мнения чета „предстоЙ”, „състоЙ”.
Наистина ли не чувате „И” и „Й”?
Също като популярното „стаЙ”.

Пишат се с „И”.
„Ой” и „Въй” по друг начин звучат. Да речем, че думите в множествено число са трудни за разпознаване за някои, ама състоИ и предстоИ не е като „СтоЙ, не мърдаЙ!” Rolling Eyes

Последна редакция: пт, 31 авг 2018, 21:42 от drago_2008

# 80 31 авг. 2018, 21:55 ч.
  • София
  • Мнения: 18 716
Цитат на: rumka833 в пт, 31 авг 2018, 10:07
Инкасаторката за парното и тя ни каза, че предпочитат срещу бъдещо потребление, вместо да връщат. Но ако си по-настоятелен, те щели да върнат пари, защото им е задължение.


Няма нужда да си настоятелен, а само да отидеш на каса в топлофикационния район и да си поискаш парите с ЛК. Ако е излязла сметка за следващ месец я удържат и изплащат остатъка.

# 81 31 авг. 2018, 22:10 ч.
  • Мнения: 1 050
Alex, след като прочетох поста ти, чисто интуитивно подметнах 3000 лева. След това отворих imot.bg и видях, че има доста къщи за по 3000 и 4000 лева. Пробвайте по-висок наем и по интереса ще се ориентирате.

А аз като разгледах обявите, направо се размечтах. Макар и да не ги харесвам тези квартали, ми се прииска да живея в къща с двор Simple Smile

А, и си представих как 5 двойки наемат къщата и си живеят в непрекъснат купон Grinning

# 82 31 авг. 2018, 22:27 ч.
  • Мнения: 2 200
Цитат на: Мишелин в пт, 31 авг 2018, 22:10
Alex, след като прочетох поста ти, чисто интуитивно подметнах 3000 лева. След това отворих imot.bg и видях, че има доста къщи за по 3000 и 4000 лева. Пробвайте по-висок наем и по интереса ще се ориентирате.

А аз като разгледах обявите, направо се размечтах. Макар и да не ги харесвам тези квартали, ми се прииска да живея в къща с двор Simple Smile

А, и си представих как 5 двойки наемат къщата и си живеят в непрекъснат купон Grinning
Звучи добре. Дано да успеем да вземем подобни пари, но не се навивам толкова, за да не се навивам. Не искам да го отдавам на хора, които ще съсипят нещо. Предпочитам някакво спокойно семейство.

# 83 31 авг. 2018, 22:34 ч.
  • Мнения: 1 050
Идеята за оценител (или брокер) също не е лоша. Аз специално обичам да се допитвам до различни хора преди да взема решение. Иначе за тези пари може би някой чужденец, който е командирован в България с цялото си семейство? Успех! Дано намерите бързо читави наематели Simple Smile

# 84 31 авг. 2018, 22:45 ч.
  • Мнения: 2 200
Цитат на: Мишелин в пт, 31 авг 2018, 22:34
Идеята за оценител (или брокер) също не е лоша. Аз специално обичам да се допитвам до различни хора преди да взема решение. Иначе за тези пари може би някой чужденец, който е командирован в България с цялото си семейство? Успех! Дано намерите бързо читави наематели Simple Smile
Благодаря много!
Надявам се да го отдадем бързо.
Ако вземем приличен наем ще ни е добре . Предстои ми местене в Лондон . Смятаме да купим къща там , но силите ни няма да стигнат както тук да си купим/построим къща и най-вероятно ще се възползваме от кредит, който ще се наложи да изплащаме. Наемът ще покрива поне част от вноската.😉

# 85 31 авг. 2018, 22:56 ч.
  • Мнения: X
Ако не е тайна, с какво се занимавате? Такава къща на мен ми звучи като мечта, според мен няма да е проблем да я отдадете за поне 1500 евро, щом е нова и обзаведена.

# 86 31 авг. 2018, 23:19 ч.
  • Мнения: 2 200
Цитат на: despereta в пт, 31 авг 2018, 22:56
Ако не е тайна, с какво се занимавате? Такава къща на мен ми звучи като мечта, според мен няма да е проблем да я отдадете за поне 1500 евро, щом е нова и обзаведена.
Не е тайна. За сватбата родителите ни ни подариха парцел , който да застроим в последствие. Родителите на съпруга ми имат строителна фирма, но не сме се възползвали от бог знае какви привилегии. Платили сме си всичко както трябва.
По същество и двамата със съпруга ми работим в шведска банка . Като ръководители на отдели, просто в различни сфери на банкирането. Аз друго не съм работила ,но за 4 години се издигнах много във фирмата . Започнах на 18 години като секретарка , сега на 22 съм на съответната позиция.
Както казах ще се местим . Предлагат по-висока позиция на съпруга ми в същата банка , но в Лондон. На мен ми предлагат като се върна от майчинство да започна на същата позиция като тук ,с възможност за израстване по-нататък.

# 87 1 септ. 2018, 07:32 ч.
  • Мнения: 1 876
Според мен помислете и за продажба. В момента цените са много добри. За отдаване под наем - трябва да я пуснете през някоя агенция, която работи с чужденци.

# 88 1 септ. 2018, 08:12 ч.
  • Мнения: 2 200
Цитат на: dreamingfly в сб, 01 сеп 2018, 07:32
Според мен помислете и за продажба. В момента цените са много добри. За отдаване под наем - трябва да я пуснете през някоя агенция, която работи с чужденци.
Не бих продала тази къща.
Знам каква сума ни е излезнала като цяло и за няколко години отдаване под наем ще сме на печалба .
За момента не сме опряли до парите от продажбата. Ако ни се наложи поради финансови причини до такава степен ,ще мислим и за други варианти.

# 89 1 септ. 2018, 09:11 ч.
  • София
  • Мнения: 18 716
Алекс, правилно мислиш. Парите са си в къщата, винаги може да я продадеш.
А и всичко се случва - може в Лондон да неви понесе и да се върнете.
Ако намерите читави наематели за сега е най-доброто решение за мене.
Сигурна съм, че четящите тук брокери ще  ти пишат ЛС.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата