Публикувана: 16 окт. 2018, 15:34 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2018, 23:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 30

36 883
780
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо се обсъждат проблеми с подпочвените води в квартал Боржово, София?
Какви са мненията за строителството в София и неговото въздействие върху града?
Какви са мненията за инвестиране в недвижими имоти в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо се обсъждат проблеми с подпочвените води в квартал Боржово, София?
  
  В дискусията се споменава възможността за високи подпочвени води в квартал Боржово, София. Някои участници смятат, че това е малко вероятно, тъй като не са забелязали проблеми с водата в района, включително подземните гаражи. Други обаче предполагат, че високите подпочвени води са вероятни и дават примери от съседни квартали.
- Какви са мненията за строителството в София и неговото въздействие върху града?
  
  Мненията относно строителството в София са разнородни. Някои хора се притесняват от неравномерното градско развитие и отрицателното въздействие на презастрояването върху инфраструктурата, трафика и качеството на живот в града. Други се фокусират върху липсата на планиране и инфраструктура, които да поемат нарастващото население, като подчертават необходимостта от устойчиво градско планиране.
- Какви са мненията за инвестиране в недвижими имоти в София?
  
  Отзивите за инвестиране в недвижими имоти в София са смесени. Някои хора смятат, че закупуването на имоти в различни квартали е добра идея, но се притесняват от бъдещите перспективи на пазара. Други обаче подчертават важността на внимателното управление на инвестициите и устойчивото строителство, за да се избегнат проблеми с пренаселеността.
- Какви са мненията относно ролята на държавата в планирането и регулирането на градското строителство?
- Какви са потенциалните решения за справяне с ограниченията на развитието?

# 705 1 ноем. 2018, 16:49 ч.

Мнения: X

Цитат на: milittana в чт, 01 ное 2018, 16:45

Иване, тези хора как така са се нанесли в блок, който няма акт 16? Иначе това за строителите с многото обекти ми е много познато, хем ние строихме къща. Колко сме ги сваляли от околните строежи.....те вземат от нас парите и строят на още пет места с нашите пари, демек ние кредитираме и тези къщи.

Булстрой са на друга схема. Те не са си взели още парите от нас, обаче знаят че ще ги вземат и не ги бърка, затова сега искат докато може да лапат още и още. Е няма как да отида да ги накарам да пратят повече хора Simple Smile

# 706 1 ноем. 2018, 16:52 ч.

Мнения: X

Цитат на: DonJon в чт, 01 ное 2018, 16:48

Цитат на: Ivan_Mihov в чт, 01 ное 2018, 16:39

Още не е взел акт 16, но е почти готов. Остават някакви дребни неща и се мотат, сега трябва да връзват канализацията, в момента всичко излиза на полянката Grinning

Ти ебаваш ли се?
На блока до полянката излизат "акита" ... бахти якия квартал чоек Simple Smile

Ти къде мислиш излиза по другите блокове, преди да вържат канала? То изобщо не е предвидено да се ползва тоалетна още

# 707 1 ноем. 2018, 16:52 ч.

Мнения: 50 679

Цитат на: milittana в чт, 01 ное 2018, 16:45

Иначе това за строителите с многото обекти ми е много познато, хем ние строихме къща. Колко сме ги сваляли от околните строежи.....те вземат от нас парите и строят на още пет места с нашите пари, демек ние кредитираме и тези къщи.

Има го и това. Затова написах за строител, който строи със свой капитал. А няколкото строежа му трябват за да има какво да му работят бригадите с различен профил. Ако има само един обект, докато свърши грубия строеж не му трябват мазачи и други. А после пък няма да му трябват зидари и бетонджии. Затова фирми с по един обект събират хора от тук и там и не могат да гарантират постоянно качество.

# 708 1 ноем. 2018, 16:53 ч.

София
Мнения: 6 885

О , да, в предния ни блок пак беше НС, едно младо семейство се нанесе сигурно 5-6 месеца преди Акт 16, щото сторителя нещо се забави и т.н Та те казали, че няма как да плащат повече хем ипотека , хем наем, и се нанесоха в строежа с бебето Grinning

И там сторителя беше разпродал и после не си даваше зор. Помня , че на нас ни изплати неустойка по 200 евро на месец ( за евентуален наем) , заради злата ни адвокатка, така беше послала... това преди години...

Сега се моля Булстрой да си довършат сградите Confused

# 709 1 ноем. 2018, 16:54 ч.

Мнения: X

То сигурно блокивете дето не се бави акт 16 са единици. На Бароко големия до кучкарника се забави 7 месеца

# 710 1 ноем. 2018, 17:11 ч.

Мнения: X

Цитат на: Ivan_Mihov в чт, 01 ное 2018, 16:52

Цитат на: DonJon в чт, 01 ное 2018, 16:48

Цитат на: Ivan_Mihov в чт, 01 ное 2018, 16:39

Още не е взел акт 16, но е почти готов. Остават някакви дребни неща и се мотат, сега трябва да връзват канализацията, в момента всичко излиза на полянката Grinning

Ти ебаваш ли се?
На блока до полянката излизат "акита" ... бахти якия квартал чоек Simple Smile

Ти къде мислиш излиза по другите блокове, преди да вържат канала? То изобщо не е предвидено да се ползва тоалетна още

Ти се шегуваш... Това по никой начин не е нормално и никъде не е така (поне там, където аз наблюдавам строежи), и не би трабвало да е така, защото свързването с канала става едновременно с това с водата, а и с тока (промишлен, ама свъзран), и е ПРЕДИ Акт 15. Няма начин да им пуснат вода, ако не са свързани с ВиК системата, и не могат да имат акт 15, ако не са свързани. Акт 16 е друго нещо и е след това.
Ти наистина ли вярваш, че навсякъде се нанасят преди блокът да е свързан с канализацията и изливат фекалните си води направо на улицата - щото ако ти си на поляна, някъде строят между сгради и улици. Ми то така цяла София ще се зарине в л...на и ще вони, а лятото пък съвсем - навсякъде има нови строежи, дори и в старите отдавна застроени квартали.
Твоето акт 15 има ли? Ако наистина имат вода без канал и живеят вътре, без да са свързани с канализацията, а изливат на поляната, плачат за сигнал и санкции. А наоколо живеещи няма ли, не усещат ли миризмата?

Последна редакция: пт, 02 ное 2018, 09:47 от Анонимен

# 711 1 ноем. 2018, 18:24 ч.

Мнения: 479

Виж ти колко интересни неща ставали при ново строителство, и миризиливи даже Grinning

Нещо полезно научих Wink

# 712 1 ноем. 2018, 18:27 ч.

Мнения: 479

А ето една прогноза относно офис площите: https://money.bg/property/nedostigat-na-kadri-shte-svali-ofisnit … emi-v-sofiya.html

# 713 1 ноем. 2018, 19:23 ч.

Мнения: 585

Строителя има няколко завършени обекта в София. И доста други в други градове.В момента приключва 1, започнал е този, за който се интересуваме (на кота 0 е) и ще започва втори пак в София.
Ще ходим на по-обстоен разговор. За момента казаха, че искат първоначална вноска. Останалата сума , както и когато можем да даваме до акт 16. Ако до тогава сме го изплатили цената е една.Ако не успеем, ще е малко по-висока. Все още подробности не са обсъдени. Затова търся и чета информация, какво, как и т.н...

# 714 1 ноем. 2018, 20:01 ч.

Мнения: 4 595

Според мен е най-добре да се конкултирате с юрист. Няма да ви излезе повече от 1000-1500 лв., но ще имате доста по-добра представа.

# 715 1 ноем. 2018, 20:22 ч.

Мнения: 997

И аз си мисля, че ако имате някакви притеснения трябва да се консултирате с юрист и по- сериозно да проучите строителя. Щом има завършени сгради ги огледайте. Дадоха ви много на брой и добри съвети.

# 716 2 ноем. 2018, 12:38 ч.

Мнения: 297

Цитат на: NikoT в чт, 01 ное 2018, 03:24

Цитат на: ast2017 в чт, 01 ное 2018, 00:59

Мисля, че се изпуска един важен момент при сравненията между БГ и други европейски държави. Не са определящи само заплатите и това какво може да се купи с тях и дали е по-добре да даваш парите за кредит вместо за рента. Имам поглед над Австрия. Тук има доста варианти на наемане на жилище (субсидирани наеми за бедни; пожизнени наеми на наистина смешни цени; наем с перспектива да се закупи жилището, като се внесе някаква по-голяма сума като начало и мн. други). Така всеки си преценява как хем да не плаща много пари за наем, хем да има добро жилище. Местните не се юркат да купуват апартаменти, това го правят до голяма степен "пришълците". В БГ няма много алтернативи и затова българина предпочита да даде парите си за кредит вместо за наем. Има логика. Въпросът е - как ти се подобрява стандарта като живееш на изплащане на кредит вместо под наем. Ами, никак; поне не твоя.....но пък децата ви ще имат свое жилище - това е логиката на българина. По света не е точно така, защото никой родител не иска дацата му да са крепостни. Днес са в Европа - утре в Америка, Австралия и т.н. Собсвеността е котва и отговорност, пари. В Австрия един апартамент има "месечни разходи по подръжката му " нещо като парите събирани от етажните собственици.....само, че не са 2-10 лева ами са 100-200 Евро и са задължителни и няма мърдане да не ги платиш ако си собственик.
Просто не върви да сравняваме Европа с БГ, защото различията са в приципната организация на нещата, не само в това какво мога да си купя със заплатата.
Не мисля, че цените растат в София, напротив виждам много апартаменти с намалени цени. Не е само въпрос до това можеш ли да купиш апартамент в София, а въпросът е "Искаш ли да живееш в София и БГ". Ако е за лични нужди - ОК с или без кредит по-добре е твое отколкото под наем (за БГ говоря). Ако искаш да инвестираш - хм, след като българина не иска да живее под наем, кой ще ви наема апартаментите???Туристите?студентите?
Значи ако има пазар за продажбите на апартаменти - наемите ще паднат; ако не се купуват апартаменти - наемите ще растат. Не може хем да купуват хем да наемат.....

С тези бесни темпове на мангализация на Европа все повече българи ще се замислят дали да заминат в чужбина или да търсят реализация в България. В Щатите също с бързи темпове намаляват белите. В Детройт например вече са ПО-МАЛКО ОТ ДЕСЕТ ПРОЦЕНТА. Така че определено не съм съгласен, че като си купиш апартамент ставаш крепостен. Още повече, че в България за разлика от чужбина месечните разходи за апартамент, в който не се живее са нищожни и винаги можеш да го заключиш и да заминеш за някоя и друга година да работиш където си искаш и след време като се върнеш да си харчиш парите или европейската пенсия в България.

Мангализацията в БГ е очевадна, в Европа нашите мангали говорят втори език, а ако имаш предвид мигрантите - има доста с добро образование и говорещи по няколко езика. Не затова иде дума обаче.
Точно, защото разходите по подръжката на апартаментите в БГ са "само" годишния данък и си седят заключени, качеството на тези жилище е на етапа на зарязването им. И какъв ти е келепира да имаш такова? Да ще има къде де се прибереш ако си ходил навън.....ами хубаво, но тук се говореше за това дали да се купува, дали да се наема и изобщо какво става на пазара на имоти в БГ сега (2018)

# 717 2 ноем. 2018, 13:49 ч.

Мнения: X

Много хора не са живели в тоя "рай" запад и само коментират. Битовата престъпност, не само в гетата на големите градове, а навсякъде е в пъти повече от България. В много квартали убийствата са ежедневие, особено в някои места като Ямайския квартал в Лондон например. И на това не се дава гласност, просто е част от пейзажа. И въобще не е само в тези квартали, в други доста по-прилични места също се случват редовно неприятности в градове като Лондон, Париж, Виена, Мадрид. А в България на всяко такова престъпление се дава огромна гласност и се раздухва до небето.

# 718 2 ноем. 2018, 13:54 ч.

Мнения: 6 076

А, така ли? Дава се гласност? За колко се даде? За две жени и едно дете, а статистиката от началото на годината:

22 мъртви жени, убити от своите бивши или настоящи съпрузи или партньори. 3 мъртви деца, убити от своите бащи. Само от началото на 2018 година. На всеки 2 седмици една българка е убивана. От човек, когото е обичала. Такава е равносметката.

Не е по темата, не искам да го коментираме това. Но не се дава гласност и всъщност си имаме доволна битова престъпност. На 100 нападнати възрастни хора от цигани, 1 дават по телевизията.

Имайки предвид броят на населението в България, статистиката си е за чудо и приказ.

# 719 2 ноем. 2018, 14:20 ч.

Мнения: 17 211

Цитат на: ast2017 в пт, 02 ное 2018, 12:38

разходите по подръжката на апартаментите в БГ са "само" годишния данък и си седят заключени, качеството на тези жилище е на етапа на зарязването им. И какъв ти е келепира да имаш такова? Да ще има къде де се прибереш ако си ходил навън.....ами хубаво, но тук се говореше за това дали да се купува, дали да се наема и изобщо какво става на пазара на имоти в БГ сега (2018)

Това за данъкът само не е вярно. Има си законови разпоредби и незвисимо, че не живеем там плащаме такса всеки месец.
А какъв ми е келепира, нарича се инвестиция. За всеки имот си имам опделна партида и изчислявам всичко, което съм платила, вкл и таксите за входа. Никоя банка не ми е донесла такава доходност, каквато съм имала от жилище.

Препоръчани теми

Приемен родител...

24
Осиновители

2021 Февруарски Мами Тема II

"Бременна ли си съм?" - тема бързи въпроси и отговори 52

746
Искам бебе

Наднормено тегло при децата

133
Детско здраве

Причина:

Причина: