Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 32

  • 45 106
  • 735
  •   1
Отговори
# 30 29 ноем. 2018, 13:48 ч.
  • Мнения: 11 056
Зависи къде ви е работата, но според мен ще е проблем пътуването. Самият път Перник - София е натоварен, а после отделно ще имате и мазалото в София. Но пък ако работите някъде в Люлин по магистралата ще ви е супер.

# 31 29 ноем. 2018, 13:52 ч.
  • Мнения: 1 467
Зимата попринцип се сключват по-малко сделки, а дали цените падат не знам.
Относно пътуването от/до Перник. Всичко е много индивидуално. Аз никога не бих си го причинила, все пак зависи и къде точно в София се намира работата ви. Имам колежка от Перник, тя си е свикнала и всеки ден си пътува, тръгва в 7, за да е 8 в София, въпреки че сме от 9 на работа (прави го защото после движението е натоварено), вечер също има доста трафик. Зимата не ми се коментира..

# 32 29 ноем. 2018, 14:15 ч.
  • Мнения: 2 681
Цитат на: Vervam в чт, 29 ное 2018, 13:10
Стига да искаш да си купиш жилище,в което да НЕ се нанесеш и да не можеш да направиш почти нищо.
Ако жилището е готово за нанасяне,да,но ако трябва да се правят ремонти,зимата е най-неподходящия сезон.


Това пък защо?
Имам познат с бригада  за ремонти - щом застудее започва само вътрешни ремонти на новозакупени жилища. Работят си кротко на топло, не ги вали, не им духа.

# 33 29 ноем. 2018, 14:29 ч.
  • Мнения: 2 713
НЕ ги вали, не им духа, тея шпакловки, латекси, мазилки всичко иска да съхне, влагата къде отива? Нали трябва да се проветрява, вътре въртят духалки да топлят, че да съхне, проветряваш, че да съхне... лятото е къде къде по-удобно, всичко съхне в пъти по-бързо, не остава влага и т.н.

# 34 29 ноем. 2018, 14:41 ч.
  • Мнения: 997
Щом цената е ниска за района увеличавайте. Аз си дадох моите разсъждения. Това без никаква отстъпка е само ако наистина е ниска цената. Ако кьорав купувач не се завърта се прави намаление. Иначе зимата си е супер за търсене. Докато се намери, сделка да се сключи и пролетта е дошла. Особено ако случиш на продавач дето иска да стои 6 месеца Grinning

# 35 29 ноем. 2018, 14:45 ч.
  • Мнения: 297
Зимата е по-добре да се избира апартамент, просто защото повече хора не са "в настроение" да пазаруват тогава. От личен опит знам, че продавачите са по-склонни на компромиси, особено ако апартамента е "висял" през най-активните месеци и не е продаден. Нови оферти рядко излизат през зимата - ако има такива сигурно и продавача е на зор. Има и един "емоционален " момент - ако в тегав, сив зимен ден жилището ви хареса, значи е хубаво и през лятото:-)

# 36 29 ноем. 2018, 16:06 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 13 437
Записвам се и аз. Ще търсим офис, което се оказа по-трудно нещо, отколкото го мислех.

# 37 29 ноем. 2018, 20:23 ч.
  • WonderLand
  • Мнения: 3 896
Утре ще ходим на оглед на апартамент панел в Люлин 10. Апартамента покрива почти всички наши изисквания, с няколко изключения - панел е (82г.) , югоизточен, но външен, както и локацията е компромис. Плюсовете са, че е на последен етаж (ние това искаме), не е висок етаж - 7 от 7, квадратурата е 85кв/м, тристаен, с 3 тераси, едната усвоена, саниран отвън, без тец, с ремонтирани бани, има нужда от ремонт, но е окей и в това му състояние да се живее и да се ремонтира постепенно. Наблизо има метростанция - Западен парк, супермаркети,  детска градина. Предполагам няма да е проблемно и паркирането. Искаше ми се да е поне тухла или НС. Гледаме и такива апартаменти разбира се, но са все малки или над бюджета ни. Обявената цена е 72 хиляди евро, пише, че може и с коментар. До колко е удачно да опитаме да я свалим и изобщо заслужава ли си подобна покупка?

# 38 29 ноем. 2018, 20:57 ч.
  • Мнения: X
Относно покупка зимата - аз точно така си купих едно жилище - ходих на два огледа - и двата бяха необитаеми към момента. Първият беше на един стръмен склон, заледено,ужас. Тераса без покрив - цялата в сняг, стените бяха пропили влага. Вторият апартамент - изчистено всичко отвън (има отопление и на външните части и не се задържа сняг), във входа топло, на терасата нямаше сняг, дори мислех,че брокерът го е изчистил за огледа. Познайте кое избрах Simple Smile

Относно пазаренето, аз изобщо не го харесвам. Като купувач винаги търся в бюджета си и ако имам 95 хил. евро, няма да тръгна да гледам имоти за 105 или 110хил. Другото е,че повечето хора пишат в търсачката “до 80 000” или “до 100 000” и дори имотът да е с малко отгоре, изобщо няма да го видят.
Но като продавач ми се е случвало да ми искат огромни отстъпки - първите директно ги отрязах, много грозно ми беше да искат такова намаление,а и не бързах. След година-две ми се наложи да продам имота и то на още по-ниска цена, защото бързах. Така че наистина емоциите и гордостта трябва да се преглъщат, но трябва и късмет да продаваш/купуваш в точното време.

# 39 29 ноем. 2018, 21:10 ч.
  • Мнения: 27 168
Цитат на: SilverDream в чт, 29 ное 2018, 20:23
Утре ще ходим на оглед на апартамент панел в Люлин 10. Апартамента покрива почти всички наши изисквания, с няколко изключения - панел е (82г.) , югоизточен, но външен, както и локацията е компромис. Плюсовете са, че е на последен етаж (ние това искаме), не е висок етаж - 7 от 7, квадратурата е 85кв/м, тристаен, с 3 тераси, едната усвоена, саниран отвън, без тец, с ремонтирани бани, има нужда от ремонт, но е окей и в това му състояние да се живее и да се ремонтира постепенно. Наблизо има метростанция - Западен парк, супермаркети,  детска градина. Предполагам няма да е проблемно и паркирането. Искаше ми се да е поне тухла или НС. Гледаме и такива апартаменти разбира се, но са все малки или над бюджета ни. Обявената цена е 72 хиляди евро, пише, че може и с коментар. До колко е удачно да опитаме да я свалим и изобщо заслужава ли си подобна покупка?
Щом е обявен на 72 и пише, че може коментар, разбирайте за 70 000 е ваш.
Интересно ми е защо търсите последен етаж.
За района, Люлин 10 не е най привлекателната локация в София, но щом ви устройва...
Втората част, на последното изречение, не я разбрах.

# 40 29 ноем. 2018, 21:21 ч.
  • Мнения: 4 387
Цитат на: SilverDream в чт, 29 ное 2018, 20:23
Утре ще ходим на оглед на апартамент панел в Люлин 10. Апартамента покрива почти всички наши изисквания, с няколко изключения - панел е (82г.) , югоизточен, но външен, както и локацията е компромис. Плюсовете са, че е на последен етаж (ние това искаме), не е висок етаж - 7 от 7, квадратурата е 85кв/м, тристаен, с 3 тераси, едната усвоена, саниран отвън, без тец, с ремонтирани бани, има нужда от ремонт, но е окей и в това му състояние да се живее и да се ремонтира постепенно. Наблизо има метростанция - Западен парк, супермаркети,  детска градина. Предполагам няма да е проблемно и паркирането. Искаше ми се да е поне тухла или НС. Гледаме и такива апартаменти разбира се, но са все малки или над бюджета ни. Обявената цена е 72 хиляди евро, пише, че може и с коментар. До колко е удачно да опитаме да я свалим и изобщо заслужава ли си подобна покупка?

Аз не разбирам от пазарене, но 72 к в Люлин, панел...пробвайте, пък колкото,толкова. Аз лично смятам, че щом са писали, че е възможен коментар, те самите продавачи са подготвени за такова нещо. На мен ми се върти нещо около 70 к с поделени разходи за нотариус. Въпорсът е за вас коя цена е приемлива. Все пак, вие ще си калкулирате и разходите за ремонт.

# 41 29 ноем. 2018, 21:24 ч.
  • WonderLand
  • Мнения: 3 896
Търсим последен етаж, защото сме си напатили от съседи отгоре. То не е музика, шум, тропане, среднощни разходки с часове, течове. Затова решихме, че дори да се наложи да си ремонтираме покрива сами, то поне ще имаме спокойствие над нас.

Квартала е нещо, с което правим компромис, защото в търсените от нас квартали за бюджета ни можем да си позволим само миниатюрно жилище.

Апартамента влиза в бюджета ни, но все пак би било хубаво да ни останат пари и за ремонт. Затова се допитвам до вас, дали панелнв Люлин 10, последен етаж, саниран, изложение юг-изток, близо до метро си струва 70 хил. евро или е много/малко.

# 42 29 ноем. 2018, 21:54 ч.
  • Мнения: 14 160
Мисля, че цената е горе-долу ОК, но как ще го отплявате това външно (макар и с изолация) жилище без ТЕЦ? А ако и в целия вход няма ТЕЦ, сигурно ще е доста студено.

# 43 29 ноем. 2018, 22:18 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: petiaivanov в чт, 29 ное 2018, 21:54
Мисля, че цената е горе-долу ОК, но как ще го отплявате това външно (макар и с изолация) жилище без ТЕЦ? А ако и в целия вход няма ТЕЦ, сигурно ще е доста студено.
Да, точно. И не разчитайте на изолацията, при това положение вие имате загуби и настрани (краен ап,) и нагоре (последен етаж). Дори с ТЕЦ такова жилище се отоплява трудно и скъпо. На последния етаж това е един от минусите, освен покрива, но този е и външен.

# 44 29 ноем. 2018, 22:51 ч.
  • Мнения: 2 713
Проблема е, че панела е скапан по принцип. До преди малко повече от година живеех в панелка на квартира... на третия етаж беше ОК, но в момента в който се качиш лятото до последния етаж при касиерката, горе беше ФУРНА, ама направо ФУРНА. Панел в Слатина с подпокривно пространство, с някакъв слой шлака от кремиковци уж за топло изолация.... е няма такава работа просто. Тея панели си е мамата джейс. Задължително ще трябва да си сложите изолация поне 5см на тавана на целия апартамент и то вата най-добре каменна... иначе ще е много неприятно.

За разлика от панела ... до тухлата е извънземна просто.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата