Публикувана: 28 ноем. 2018, 16:42 ч.
Последно мнение: 12 ян. 2019, 08:42 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 32

45 360
735
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на новите сгради в сравнение с панелните блокове?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище през зимата?
Какви са предимствата и недостатъците на апартамента на последния етаж в сграда с панели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на новите сгради в сравнение с панелните блокове?
  
  Новите сгради предлагат предимства като добра изолация, паркоместа, по-дълъг живот и хубави общи части. В сравнение, панелните блокове имат по-ниски цени, но също така имат недостатъци като скосени тавани, малки стаи и възможни проблеми с влага.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище през зимата?
  
  Предимствата от закупуване на жилище през зимата включват по-голяма вероятност за преговори, по-ниски цени и намалена конкуренция. Въпреки това, зимните условия могат да разкрият проблеми с имота, които не са очевидни през лятото.
- Какви са предимствата и недостатъците на апартамента на последния етаж в сграда с панели?
  
  Предимствата на апартамента на последния етаж включват намален шум от съседите отгоре, но недостатъците включват по-големи топлинни загуби, трудно отопление и потенциални проблеми с влага. Освен това изложението може да доведе до по-големи температурни разлики.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилищните блокове пред тухлените сгради?
- Какви са плюсовете и минусите на закупуването на апартамент в Люлин 10, последен етаж, панел, саниран, с изложение юг-изток и близо до метрото?

# 510 18 дек. 2018, 11:45 ч.

Мнения: X

2008 купих за х пари.
+ Сметнах си средно по 5% лихва, ако не бях купила, а бях държала парите на депозит.
- Сметнах си колко бих платила за наеми за тези 8 години.
Така получих цена за имота си, която уви беше твърде висока за пазара и трябваше да продам на по-ниска цена. Т.е. ако бях живяла 8 години под наем, и бях купила с тези през 2015-2016 година, щеше да ми е по-изгодно и щях да купя с една стая по-голям.
Споделям това, защото според повечето хора парите, дадени за наем са на вятъра, а според мен това не винаги е така и зависи от конкретната ситуация. Аз специално съжалявам за това ми решение да купя през 2008г., просто тогава правех връзка с 1997г. и се страхувах от обезценяване на парите.

# 511 18 дек. 2018, 11:56 ч.

Мнения: X

despereta, разбрах те, благодаря за разяснението.
Не се ядосвай, малко хора са уцелвали тренда, а и който е преживял 1997, трудно може да преценява наистина трезво, това си е урок до живот. В твоята ситуация, ако не си продала през 2016, а си се отказала заради получената сметка и пазарната ситуация, е било добро решение, защото сега би могла да продадеш на по-висока цена от 2016. Ако, обаче, си продала, това вече е без значение и няма какво да го мислиш. Каквото-такова.

# 512 18 дек. 2018, 12:31 ч.

София
Мнения: 6 912

Цитат на: despereta в вт, 18 дек 2018, 11:45

Аааа, ти затуй си с тези сметки и размишления... понеже си купила на върха на цените. Confused

Аз пък купих 2005 та, после 2012-13 ста, както писах , на по- ниските цени.. и моята сметка излиза...
Е да, сметката ще ни е различна.
А сега, в момента, същият този апартамент който тогаз купи, не струва ли толкоз че и повече в сравнение с 2008 ма ? И все пак живееш досега , 10 годни в него , нали? Не се местиш по квартирите? Това също има значение

Пари в сметка аз имах по едно време, в долари ( долара беше 2.6 лева) , тогава парите ми бяха към 1/4 от една гарсониера , панел, не купих..... парите изчезнаха от срива на курса на долара + лични разходи които се появиха и т.н. непредвидени и хайде чао... .Та не съжалявай , че не са били пари в банкова сметка ( можеше и КТБ да избереш за парите си! ) ! Confused

в апп е по - сигурно.

# 513 18 дек. 2018, 13:21 ч.

Мнения: X

Да, все пак нямаше гаранция как ще се развият нещата, можеше кризата да не удари и сметката да е съвсем различна. Да, сега мога да го продам, но нищо сносно не мога да купя с парите, защото ножицата на зелено и готово, както и между по-хубавите и по-лошите квартали според мен е доста затворена. И все пак се радвам, че другите ми решения за покупки и продажби са били добри, но този от 2008-ма си ми е обеца на ухото.

# 514 18 дек. 2018, 14:13 ч.

Мнения: X

Цитат на: despereta в вт, 18 дек 2018, 13:21

Именно - постфактум е лесно Simple Smile

Затворена имаш предвид, че са с малки разлики? Защото аз не съм на това мнение. Като цяло. В хубавите квартали места за строеж почти няма, а каквото има, е на баснословни цени, така че пренасищане в тях от много НС не виждам как ще се случи. Което е реално да се случи в кварталите, които са облагородени, а и не толкова облагоордени ливади. СС също излиза сравнително рядко, а търсене има, та не виждам как предлагането много ще надхвърли търсенето, за да има насищане.
Е, щом не си продала 2016, най-вероятно вече си над 2008. А и ако си го обитаваш, то не е само сумата за наем, ами местенето, разправиите, това, че си го направила по свой вкус. Не мисля, че има за какво да съжаляваш толкова.

Последна редакция: вт, 18 дек 2018, 14:18 от Анонимен

# 515 18 дек. 2018, 15:00 ч.

Мнения: 21 856

Нов квартал Хладилника-Витоша с жилища за 12 хиляди души - https://trud.bg/%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F-%D1%89%D0%B5-%D0% … B0-12-000-%D0%B4/

# 516 18 дек. 2018, 15:39 ч.

Мнения: 479

Цитат на: EmmaT в вт, 18 дек 2018, 15:00

Нов квартал Хладилника-Витоша с жилища за 12 хиляди души - https://trud.bg/%D1%81%D0%BE%D1%84%D0%B8%D1%8F-%D1%89%D0%B5-%D0% … B0-12-000-%D0%B4/

Бъдещото ми жилище, и даже ще е с инфраструктура, не като Манастирите или Кръстова вада Simple Smile

# 517 18 дек. 2018, 15:52 ч.

Мнения: X

Нов квартал било, в обявите пак ще си го пишат “Лозенец” Grinning

# 518 18 дек. 2018, 15:54 ч.

Мнения: X

Да, и ще му праснат цени като за Лозенец Grinning

# 519 18 дек. 2018, 19:54 ч.

Мнения: 11 131

Да не вземе да стане от Хладилника-Витоша, просто втората Витоша.. Не знам какво ще планират със собствениците на терени, ама щом са частни забрави за улици и градинки. Колкото горублянци си дават земите за парк и път...

# 520 18 дек. 2018, 20:03 ч.

Мнения: 285

Има прекалено много пари за правене там. Като местоположение на мен районът ми харесва, обаче забрави да стане хубав квартал в близките 25 години.

# 521 19 дек. 2018, 11:37 ч.

Мнения: 1 003

https://www.blitz.bg/ikonomika/golyama-iznenada-v-sdelkite-s-ned … a_news646569.html
Още нещо за София. Това за къщите е логично и не ме учудва.

# 522 19 дек. 2018, 11:48 ч.

Мнения: 21 856

Естествено - има повече къщи, отколкото петстайни апартаменти.

# 523 19 дек. 2018, 20:49 ч.

Мнения: 6 341

За къщите са пълни глупости, и 1% няма.

# 524 21 дек. 2018, 00:59 ч.

София
Мнения: 3 783

Виждали ли сте едно безумно, малко подобие на сграда на бул. Ген. Д. Николаев, вляво разположено като се тръгне от Подуене в посока Сточна гара? Всеки път като минавам от там цъкам и се изумявам кой даде разрешение това нещо да бъде построено.

Препоръчани теми

Борбата с рака - духовно оцеляване, физическо преодоляване - 75

Стилът ни според възрастта - лайфстайл тема за пораснали момичета - 40+, Март 2022 (Тема 19)

Мъжете - важно ли е да са красиви?

Азакс и влияние върху развитието на ембриона

Причина:

Причина: