Публикувана: 28 ноем. 2018, 16:42 ч.
Последно мнение: 12 ян. 2019, 08:42 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 32

45 341
735
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на новите сгради в сравнение с панелните блокове?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище през зимата?
Какви са предимствата и недостатъците на апартамента на последния етаж в сграда с панели?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на новите сгради в сравнение с панелните блокове?
  
  Новите сгради предлагат предимства като добра изолация, паркоместа, по-дълъг живот и хубави общи части. В сравнение, панелните блокове имат по-ниски цени, но също така имат недостатъци като скосени тавани, малки стаи и възможни проблеми с влага.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на жилище през зимата?
  
  Предимствата от закупуване на жилище през зимата включват по-голяма вероятност за преговори, по-ниски цени и намалена конкуренция. Въпреки това, зимните условия могат да разкрият проблеми с имота, които не са очевидни през лятото.
- Какви са предимствата и недостатъците на апартамента на последния етаж в сграда с панели?
  
  Предимствата на апартамента на последния етаж включват намален шум от съседите отгоре, но недостатъците включват по-големи топлинни загуби, трудно отопление и потенциални проблеми с влага. Освен това изложението може да доведе до по-големи температурни разлики.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилищните блокове пред тухлените сгради?
- Какви са плюсовете и минусите на закупуването на апартамент в Люлин 10, последен етаж, панел, саниран, с изложение юг-изток и близо до метрото?

# 555 28 дек. 2018, 18:58 ч.

София
Мнения: 4 585

Цитат на: miamihills в пт, 28 дек 2018, 18:46

Обръщам се с молба за адекватен съвет относно отопление на газ в София.

- Каква е ценовата разлика между отоплението на ТЕЦ vs. газ с индивидуално котле (сградата е газифицирана централно)?
- Кое от двете е по-добро?
- Отоплението на газ изисква ли някаква специална поддръжка?

Преди, в Младост, бяхме на ТЕЦ. Сравнително поддържан, 14 етажен блок. Голям, тристаен апартамент, 93 лв. На месец плащахме, в най-студеното време, по 250 лв. И не е било повече от 22 градуса.
От 9 години сме газифицирани. Но сградата е от 2008, с добра дограма и изолация. 3стаен, чисти 80 кв, държа апарата на 23 градуса. Най-скъпата сметка е била 200 лв, когато миналата година имаше месец с -20 градуса.

# 556 28 дек. 2018, 18:58 ч.

Мнения: 11 069

Но то и изолацията си казва думата тук

# 557 28 дек. 2018, 19:03 ч.

Мнения: 9

Здравейте,

Благодаря за бързото включване.
Говорим за нова тухлена сграда от 2016

Поздрави

# 558 28 дек. 2018, 20:14 ч.

Мнения: 11 121

С газ най-готиното е, че може да си пуснеш парното и през лятото. Има преглед на котлето веднъж в годината. Но това е преглед, няма профилактики със спиране на водата. Не мисля, че е по-скъпо от ТЕЦ. За мен минус е, че чакам доста докато при начално отвъртане на кранчето дойде топлата вода, също така и нашето котле е много шумно, но това може би няма да е така при вас, защото нашето е старо - на около 8 години.

# 559 28 дек. 2018, 20:24 ч.

Мнения: 9

Цитат на: moonriver в пт, 28 дек 2018, 20:14

Благодаря moonriver.
А относно затоплянето на водата, трябва ли да се закупи бойлер или котлето върши тази работа?
Може и да задавам глупави въпроси, но наистина не ми е ясно.

# 560 28 дек. 2018, 20:44 ч.

Мнения: 11 121

Не, не, няма нужда от бойлер, под дълго имах предвид около минутка Simple Smile

но мен лично си ме дразни в ежедневието. Наскоро го обсъждахме с един потребител в някоя от темите и той каза, че чака по-малко - около 30 секунди. Но пък казвам, че може да си е до котле. За шума се консултирайте със специалист, сигурно има и по-безшумни.
Иначе си е супер отоплението на газ, това са двата единствени минуса, които ги има в моя конкретен случай.

# 561 28 дек. 2018, 20:47 ч.

София
Мнения: 4 585

При нас котлето е на 9 години, но не е шумно. Сега новите ги гледам какви пари изпускат, на единия съсед пък каква тръбичка му изкараха през хола и вечно капе вода навън. Моето е в кухнята, вградено в шкаф, около 3 метра до чешмата, чакам не повече от 5 секунди. До банята му е по-далеч, но пак не чакам много.
За мен е по-удобно и по-евтино от ТЕЦ. Да не говорим, че не си го пускам лятото, но пък октомври има студени дни, а ТЕЦ няма.
Всяка година идват с една машинка да го замерят и ми вземат 20 лв. Друго не сме правили.

# 562 28 дек. 2018, 20:54 ч.

Мнения: 11 121

Е то нашето не шуми нон-стоп, само отвреме на време почва да бръмчи, може би като загрява вода и от време на време прави "бум-бум" Grinning

. През деня не пречи, само като легнем да спим.

# 563 28 дек. 2018, 20:59 ч.

Мнения: 9

Благодаря за мненията Спокойна & moonriver Simple Smile

Бяха ми от полза.

Лека вечер.

# 564 28 дек. 2018, 22:07 ч.

Мнения: 1 757

Здравейте, относно отоплението с газов Котел срещу отоплението на ТЕЦ - ами строго индивидуално си е за всеки апартамент. Много са факторите, от които зависят сметките, няма да навлизам в подробности, но не смятам, че има съществена разлика. В единия случай отоплителната централа или ТЕЦ гори природен газ и отоплява цели квартали, а в другия случай това се случва в блока ви. Недостатък при отопление на цял блок е как ще се делят сметките между съседите и колко от тях ще се отопляват дългосрочно така или ще преминат на климатици примерно, но това важи с абсолютна сила и за отоплението с ТЕЦ. Познат отоплява двустаен на ТЕЦ и понеже половината вход се е отказал и вероятно крадат парно получаваше по 350 лв на месец...

# 565 29 дек. 2018, 14:48 ч.

Мнения: 297

Цитат на: kodiak в пт, 28 дек 2018, 10:13

Нормално ли е боксониера в дървеница, около 30 квадрата вероятно обзаведена, да е 100 000 лв?

# 566 29 дек. 2018, 14:57 ч.

Мнения: 297

Газ срещу ТЕЦ е като на административна работа срещу работа като свободна професия/частно.
В България винаги съм искала да съм на ТЕЦ - вреден предразсъдък или подсъзнателна интуиция. Извън България съм на газ и съм много доволна - парно когато си искам и колкото си искам. Каквото консумирам, това плащам. Цени - ами зависи от Руския газ....ако поскъпне ще плащаме повече. В БГ няма природен газ, значи цените са пазарни....е ТЕЦ-а не голямо ие зключение от това правило.
Това, което не бих избрала е само ток. Ако е газ или ТЕЦ с ток и ако могат да се отчитат консумативете индивидуално - няма голяма разлика.

# 567 29 дек. 2018, 17:18 ч.

София
Мнения: 6 901

ТЕЦ най-добре, ако е нова инсталация още по добре. Моя опит с газ, индивидуално котле за15-16 апартамента в нова сграда, е кошмарен. Много скъпо беше, че и май не всички апп-ти бяха обитаеми. Аз да си пусна топлата вода да си измия ръцете, котлето само за мен се включва едва ли не. Парно лятото не ми е нужно. От там избягахме..

# 568 29 дек. 2018, 17:50 ч.

Мнения: 10 539

Аз бих избрала на газ, ако котлето е качествено, и за не много голяма кооперация.
Все пак откъсването от системата на българската ТЕЦ си е безспорно предимство. Никой няма да ти иска за някакви тръби, или да им плащаш всякакви там разходи на 'топло'. А най-гадното е, че отчитането е само един път в годината. Това страшно пречи при наемите и за наемодател, и за наемател.
Като си имаш котле, можеш сам да регулираш потреблението в каквито искаш граници, във всеки момент знаеш колко е.
Не знам само дали самото котле изисква поддръжка и каква.

# 569 29 дек. 2018, 22:21 ч.

Мнения: 7 418

Ако е панел - не
Ако е тухла, пак не
Това с наемите е от ден до пладне. Когато 3 милиона българи се окажат с по един апартамент в повече за отдаване под наем - кой ще ги наема?
Освен това наемането си има и разходна страна. Имам апртамента на пъпа на София и знам какво говоря.
[/quote]
Мисля, че не сте наясно колко голямо е търсенето на апартаменти и най-вече малки от студентите в Студентски град, Дървеница, Дианабад и т.н. Няма сравнение с апратамент дори на пъпа на София. А тези пък в центъра доста се търсят за краткосрочно наемане от хилядите уикенд туристи. Просто търсете подходяща пратформа, през коята да го отдавате. Много зависи кой какво търси.Години наред отдавахме етаж от къща на младо семейство, което го нае само защото синът им беше приет в 5-ти глас в СМГ и искаха да са близо до училището, за да може той сам да се прибира. Ако обаче искате космически наеми трудно ще намирате наематели.

Препоръчани теми

Въпрос към хазяите

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

298
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

211
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 3

231
Жилища и имоти

Причина:

Причина: